Garnesvegen 2C
3-roms leilighet i hjertet av Arna med heis, garasjeplass og balkong med flott utsikt
- Prisantydning
- kr 6 500 000
- Omkostninger
- kr 163 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 663 890
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2008
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 3 000
- Tomt
- 1 090 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Garnesvegen 2C presentert av Aktiv Laguneparken v/Morten Tøsdal! Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i Arnavågen park – på et høydedrag med vestvendt balkong og praktfull sjøutsikt over vågen. Sameiet kan by på «det enkle liv» med parkering i lukket garasjeanlegg og heisadkomst herfra til leilighetens plan.
Høydepunkter:
- Innflyttingsklar leilighet i et rolig sameie med ca. 500m gangavstand til Øyrane torg
- Vestvendt, overbygd balkong
- Ekstern bod.
- Generelt meget sentralt og praktisk plassert i Arna med kort vei til det meste bydelen har å by på
Velkommen til visning!
Tomt
1090m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt i sameiet. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.
Beliggenhet
Garnesvegen 2C har en svært sentral beliggenhet i Indre Arna. Fra boligen er det ca. 15 minutters gange til Øyrane Torg hvor du finner et godt servicetilbud med flere butikker, apotek, vinmonopol m.m. Ved Øyrane torg er togstasjonen og Arna terminal – et kollektivt knutepunkt. Fra togstasjonen bruker toget under 10 minutter til Bergen sentrum. Toget går hvert 15. minutt mellom Arna og Bergen i rushtiden og frem til kvelden. Ved togstasjonen ligger også Arna terminal, med avganger mot blant annet Osterøy, Åsane og Nesttun.
I minutters gangavstand fra boligen finner man frisør, tannlege, sushi, skoler og barnehager, idrettsbaner og turterreng – med andre ord er det rikelig med servicetilbud i gangavstand fra boligen. Ellers kan man også spasere til Rema 1000 eller Kiwi når man skal få unnagjort ukeshandelen.
For den turglade byr Arna på et godt utvalg av turmuligheter. Her kan turer som Hjortestien, Reppardalsveien og Ådnanipa nevnes som gode alternativer i hverdagen. Arna byr også på flere treningssentre. For idrettinteresserte er det utsikt til fotballbane med friidrett fra eiendommen (Arna idrettspark). Til sommeren er det også flere fine badeplasser i nærområdet.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Offentlig kommunikasjon
Kort gangavstand til busstopp ved Bommane betjent av linje: 28, 29, 92, 95, 910, 911, 920, 925.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass.
Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass.
Balkong: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken oppmålt til ca. 9 m2.
Innvendig:
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Gasspeis i stue.
TG2
2.Etasje – Bad – 7m2 – Vanntett sjikt, membran og sluk
Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket.
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
2. Tilleggskommentar
Kjenner ikke til noen negative forhold ved denne leiligheten
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader.
Parkering
Parkering i garasje.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 162 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 890 (Omkostninger totalt)
Kr 175 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 663 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 675 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 678 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Gass peis.
Varmekabler på bad.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
10826
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr (A-konto) og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
1027435
Formuesverdi primær år
2025
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/12
Felleskostnader pr. mnd
3000
Felleskostnader inkluderer
Strøm og renhold av fellesområder, kabel-tv/internett, skadedyrkontroll, forsikringer, vedlikehold og andre felleskostnader.
Dette faktureres kvartalsvis på forskudd med kr 9 000
Om sameiet
Arnavaagen Park B9
Styreleder er Karen Gaarder: karen_gaa@hotmail.com
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen felles lån
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årets regnskap viser et positivt resultat på kr 96 124,-. Likviditeten til sameiet er god og sameiet har etter styrets oppfatning en sunn økonomi.
Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4601/286/685/6:
12.12.2008 – Dokumentnr: 1003797 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Obos Block Watne AS
Org.nr: 968 757 954
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2008 – Dokumentnr: 988479 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/12
01.01.2020 – Dokumentnr: 1596102 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:286 Bnr:685 Snr:6
11.07.2013 – Dokumentnr: 583943 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:286 Bnr:227
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:286 Bnr:686
Rett til å oppføre, ha stående og vedlikeholde støyskjerming
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.2013 – Dokumentnr: 608175 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:286 Bnr:667
Rett til legge, ha liggende og vedlikeholde overvannsledning
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligen, datert 30.04.2009 vedr. Nybygg Blokk/ bygård/ terrassehus.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan:
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
16570001 31 ARNA. GNR 286 BNR 227, INDRE ARNA, SEIM, B3, B4, B6 OG B7 3 – Endelig vedtatt arealplan 23.10.2006 200514480 99,3 %
16570000 30 ARNA. GNR 286 BNR 227 MFL., SEIMSTRANDA 3 – Endelig vedtatt arealplan 21.06.2004 200106381 0,7 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
16570001 113 – Blokkbebyggelse 93,2 %
16570001 710 – Felles avkjørsel 2,8 %
16570001 780 – Felles grøntareal 2,7 %
16570000 750 – Felles lekeareal 0,7 %
16570001 790 – Annet fellesareal 0,6 %
Kommentar: Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og fellesarealer.
Reguleringsplaner under grunnen
PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad
16570001 31 ARNA. GNR 286 BNR 227, INDRE ARNA, SEIM, B3, B4, B6 OG B7 3 – Endelig vedtatt arealplan 23.10.2006 200514480 70,6 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen)
PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad
16570001 770 – Felles garasjeanlegg 70,6 %
Kommentar: Reguleringsplan som regulererer felles garasjeanlegg.
Reguleringsplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
71190000 34 arna. gnr 286 bnr 107 mfl., storaneset 202227773 100,0 %
Kommentar: Planlegging igangsatt av ny områderegulering
Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 kommuneplanens arealdel 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 – Nåværende 1130 – Sentrumsformål Byfortettingssone BY 100,0 %
Kommentar: Hele eiendommen dekkes av Bergen kommunes arealdel. Område er avsatt til sentrumsformål.
Hensynssoner i kommuneplanen:
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske jernbanetraséer < 0,1 % (0,1 m²)
Kommentar: Eiendommen grenser til den gamle togbanen, som er fredet. Dette kan ha påvirkning for eiendommen, dersom man ønsker å bygge på eiendommen o.l.
Hensynssoner Angitt hensyn – landskap i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H550_1 Funksjonell strandsone 100,0 %
Hensynssoner Gjennomføringssone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpGjennomføringSone H820_1 Omforming Indre Arna 100,0 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy – gul sone 43,9 %
Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
9940000 ARNA. KDP INDRE ARNA 3 – Endelig vedtatt arealplan 13.09.2004 100,0 %
Arealformål i kommunedelplan
PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad
9940000 2 – Framtidig 110 – Boligområder 79,4 %
9940000 2 – Framtidig 170 – Friområder 20,6 %
Restriksjonsområder i kommunedelplan
PlanID Restriksjonstype Dekningsgrad
9940000 111 – Krav om reguleringsplan 100,0 %
Kommentar: Eiendommen er avsatt til boligområder og friområder i kommunedelplan.
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
71740000 20 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 1 202417461
Kommentar: Arbeid med ny kommuneplan er igangsatt. Planen vil kunne legge framtidige føringer for arealbruk og utvikling i Bergen kommune.
3020000 30 arna. brannstasjontomt 3 -
Kommentar: Endelig vedtatt eldre reguleringsplan for brannstasjonstomten i Arna.
6760000 30 arna. gnr 286 del av bnr 2, øvre seimsmark 3 190410886
Kommentar: Endelig vedtatt eldre reguleringsplan som omfatter en del av gnr. 286 bnr. 2 ved Øvre Seimsmark.
6760001 31 arna. gnr 286 bnr 1 og 391, øvre seimsmarka 3 190940144
Kommentar: Endelig vedtatt mindre reguleringsendring som gjelder gnr. 286 bnr. 1 og 391 ved Øvre Seimsmarka.
63560000 35 ARNA. GNR 286 BNR 692 MFL., FV 276 GARNESVEGEN, GARNES – INDRE ARNA 5 202220452
Kommentar: Detaljregulering for fylkesvei 276 Garnesvegen mellom Garnes og Indre Arna. Planstatus 5 betyr at planen er utgått eller erstattet
63130000 34 arna. gnr 286, 287 og 301, indre arna, områderegulering 5 202220446
Kommentar: Områderegulering for deler av gnr. 286, 287 og 301 i Indre Arna. Planstatus 5 betyr at planen er utgått eller erstattet.
16570002 31 arna. gnr 286 bnr 563 mfl. 3 201001612
Kommentar: Endelig vedtatt mindre reguleringsendring som omfatter gnr. 286 bnr. 563 med flere eiendommer i nærområdet.
6220000 30 arna. del av gnr 286, seimstranda 3 190001545
Kommentar: Endelig vedtatt eldre reguleringsplan som gjelder deler av gnr. 286 ved Seimstranda.
15300000 30 arna. seimshola/seimsmyrane 3 200001494
Kommentar: Endelig vedtatt eldre reguleringsplan for området Seimshola/Seimsmyrane.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 162 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 890 (Omkostninger totalt)
Kr 175 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 663 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 675 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 678 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
163890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 990 Kommunale opplysninger
26 990 Markedspakke
8 990 Oppgjørshonorar
19 990 Tilretteleggingsgebyr
3 900 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
0 Utlegg takst/tilstandsrapport faktureres direkte 5 000,-
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 145 860
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.
Kr 6 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 162 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 163 890 (Omkostninger totalt)
Kr 175 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 178 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 663 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 675 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 678 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss