Døliringen 24C

Sentrumsnær 3-roms toppleilighet med moderne og delikat stil - Garasje / fjernevarme og lave fellesutgifter!

• Innhold

  Velkommen til Døliringen 24C - En innbydende og innflytningsklar 3-roms toppleilighet med sentrumsnær beliggenhet på Jessheim! Leiligheten rommer flislagt entré/gang med plass til garderobe, 2 gode soverom, flislagt bad og en stor stue med kjøkken tilbaketrukket i eget hjørne. Leiligheten har en moderne og påkostet standard med delikate farge- og materialvalg, som 1-stavs parkett og et stilig kjøkken med mørke fronter og integrerte hvitevarer. Stuen har store vindusflater og utgang til romslig sydvendt balkong med mye sol og flott utsikt. Det disponeres egen garasjeplass og bod i kjeller med heisadkomst. Meget god og sentral beliggenhet med bare noen få minutter gangavstand til Jessheim sentrum, der vil du finne alt du trenger av servicetilbud, restauranter, storsenter og togstasj

• Om boligen

  Tomt
  1034.1m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomten er pent opparbeidet med grøntarealer, hyggelige gangveier og flotte fellesområder som binder bebyggelsen sammen og skaper et rolig, trygt og familievennlig miljø. Her er det god plass til både små og store ? enten du ønsker lek og aktivitet, eller bare en rolig stund på balkongen med utsyn over området. Kløvertunet er oppført i moderne arkitektur med rene linjer og gjennomtenkte løsninger, og sameiet består av flere bygninger med praktiske underjordiske garasjekjellere, noe som gir et bilfritt og trivelig tun. Dette skaper en lun og tilbaketrukket atmosfære hvor beboere kan bevege seg fritt og trygt. Tomten fremstår som et svært pent, velorganisert og tiltalende bomiljø ? perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av moderne bokvalitet, nærhet til sentrum og rolige grønne omgivelser.
  
  Beliggenhet
  Leiligheten har en meget sentral og god beliggenhet nær Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Her er det gangavstand til alt av bymessige fasiliteter som Jessheim har å by på. Her bor du ca. 600 meter fra Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, restauranter, offentlig kommunikasjon, skoler og flotte rekreasjonsområder. Jessheim stasjon og E6 ligger lett tilgjengelig, og gjør boligområdet svært attraktivt for pendlere. Dagligvarebutikken Rema 1000 ligger bare 5 minutter unna og Jessheim storsenter med ca. 150 butikker samt Jessheim sentrum med alt av servicetilbud, forretninger og spisesteder ligger bare en gåtur unna. På Jessheim er det også et svært godt og variert tilbud innen kultur og idrett, med flere lag og foreninger og Ullensaker kulturhus med flere kinosaler. Det er meget god offentlig kommunikasjon med både tog og buss i området. Fra Jessheim stasjon er det togavganger til Oslo hver halvtime, bruker ca. 40 min. Kort vei også til populære Nordbytjernet hvor det finnes badeplasser, fiskebrygger, volleyballbaner og flotte turstier rundt. I Jessheimmarka er i tillegg også flotte tur og rekreasjonsmuligheter med bla. skiløyper på vinterstid. Her ligger alt godt innen rekkevidde - enklere enn dette blir det ikke!
  
  Adkomst
  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  
  Bebyggelse
  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  
  Barnehage/skole/fritid
  Leiligheten sogner til Døli skole og Romsaas litteraturbarnehage. Andre skoler og barnehager i nærheten: Jessheim skole og ressurssenter - ca 22 min gange Allergot ungdomsskole- ca 22 min gange Nordby ungdomsskole- ca 23 min gange Jessheim videregående skole- ca 15 min gange Hoppensprett vgs Jessheim - ca 11 min kjøring Døli barnehage- ca 15 min gange Verkensveien barnehage- ca 13 min gange
  
  Offentlig kommunikasjon
  Nærmeste bussholdeplass til leiligheten er Storhagen holdeplass, kun 6 min gange fra leiligheten. Derifra går busslinje 426 til Jessheim stasjon på ca 8 minutter. Fra Jessheim stasjon går det hyppig med tog og buss, blant annet toglinje R13 som tar deg direkte til Oslo S på ca 39 minutter. Fra Jessheim vgs går busslinje 440 til Oslo lufthavn på ca 14 minutter. Med bil tar det ca 9 minutter til Gardemoen og ca 32 minutter til Oslo S. Se Ruter-appen for nærmere informasjon.
  
  Byggemåte
  Eiendommen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Fellesarealene er opparbeidet med plen, beplantning og asfalterte gangveier. Bygningens ytterdør til fellesarealene er utført med brann- og lydmotstand, samt kikkehull. Vinduer er av PVC med 3-lags isolerglass. Balkongdøren er også i PVC med glassfelt i 3-lags isolerglass. Leiligheten har en overbygget balkong med utgang fra stuen. Balkonggulvet er belagt med treverk, og himlingen er i betong. Rekkverket er konstruert av glass og metall, med en håndlist i metall. Etasjeskillene i bygget er utført med elementer. Felles trappegang, med heis og felles parkeringskjeller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG 2 eller TG 3.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  Boligen ble kjøpt 2026 Selger har ikke bodd i boligen de 12 siste månedene 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja 29.1. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgaven for nærmere informasjon.
  
  Innhold
  Leiligheten ligger i toppetasjen i 6.etasje og inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré. I tillegg disponerer boligen en balkong med utgang fra stuen, garasjeplass og bod i kjelleren. Fra kjelleren er det heisadkomst opp til leilighetens etasje.
  
  Standard
  Drømmer du om en moderne, lys og stilren leilighet med alt på rett plass? Da kan dette være leiligheten for deg! Denne flotte leiligheten i Kløvertunet kombinerer smarte løsninger med høy trivsel ? fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen til den romslige balkongen hvor morgenkaffen smaker ekstra godt. Egen garasjeplass i kjeller som gjør hverdagen enkel og komfortabel ? perfekt for både pendlere og familier, mulighet for elbillader. Beliggenheten er en drøm: kun ca. 600 meter til Jessheim sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer, kollektivtransport og alle servicetilbud du trenger. Samtidig ligger leiligheten i et rolig og trivelig område, med grønne uteområder og hyggelige fellesområder som gjør livet enklere og mer behagelig. Dette er en moderne, innflytningsklar bolig som gir deg både komfort, stil og praktiske løsninger ? klar for å bli ditt nye hjem! Velkommen inn... Entré Velkommen inn! Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med en lys og åpen følelse så snart du kommer inn døren. Her er det praktisk plass til både sko og yttertøy, og gode garderobeløsninger holder rommet ryddig i hverdagen. En smart og funksjonell inngangssone som setter tonen for resten av boligen. Stue med åpen kjøkkenløsning Stuen er hjemmets naturlige samlingspunkt ? et lyst og luftig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Her er det god plass til både spisegruppe og sofasoner, og rommet oppleves svært trivelig og lett å møblere. Kjøkkenet er moderne og praktisk innredet, med gode arbeidsflater og oppbevaring, slik at det er enkelt å holde orden og trives i hverdagen. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med nedfelt oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og kjøkkenventilator med avtrekk ut montert over kokesonen. Vannstoppesystem og komfyrvakt er montert. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Bad: Flislagt baderom med varme i gulv. Badet er en prefabrikkert baderomskabin med fliser på vegger og malte glatte flater i himling. Rommet er utstyrt med innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg og plass til vaskemaskin. Ventilasjon via balansert ventilasjon med ventil i himling og tilluft i dør. Soverom Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og behagelig, med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her finnes det også garderobeløsninger som sikrer ryddighet. Rommet har en rolig atmosfære og egner seg perfekt som et privat fristed for avslapning og hvile. Det andre soverommet er lyst og anvendelig ? ideelt som barnerom, kontor, gjesterom eller hobbyrom. Fleksibiliteten gjør det enkelt å tilpasse rommet etter behov, og store vinduer bidrar til en hyggelig og innbydende stemning. Romslig balkong Fra stuen har du direkte utgang til en stor og solrik balkong som fungerer som en forlengelse av oppholdsrommet store deler av året. Her er det god plass til utemøbler, grill og grønne planter. Perfekt for morgenkaffen, late sommerdager eller hyggelige kvelder med venner. Garasje Til leiligheten følger også en praktisk garasjeplass i felles, lukket parkeringsanlegg under bygget. Her står bilen tørt, trygt og snøfritt hele året. Det er enkel adkomst fra garasjeanlegget til heis og oppgang, noe som gir høy komfort i hverdagen ? spesielt på vinterstid. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i plast, type rør-i-rør. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av luft. - Varmtvannstank: Sentralt varmtvann i bygget. - Vannbåren varme: Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med overrislingsanlegg og røykvarsler.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Moderninseringer og påkostninger
  2025 -Etablert nye rutiner for fakturering av varmt- og kaldtvann, samt fjernvarme. -Endret forretningsfører til OBOS. -Dugnad, hvor vi ryddet området, beplantet, lagt ny platting. -Inngått nye avtaler som innebærer bedre struktur og kontroll av planklipping og snømåking. -Inngått avtale om vakthold slik at blokkene nå blir sjekket. -Betalt ut lånet som ble tatt opp tidligere.
  
  TV/Internett/bredbånd
  TV/ bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
  
  Parkering
  Det disponeres en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetens etasje. Informasjon fra vedtektene: 4-1 Organisering av parkeringsplasser og boder (1) Sameiets parkeringsbehov og boder ivaretas i Kløvertunet garasjesameie gnr. 132 bnr. 324, som har egne vedtekter. Parkeringseiendommen er/vil bli fradelt som anleggseiendom, egen volumeiendom. Seksjonseiere som har rett til parkering i parkeringskjeller får rettigheten sikret ved tinglyst eierandel i Kløvertunet garasjesameie. Seksjonseier blir derav sameier i garasjesameiet og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. (2) Sameieandel med rett til parkeringsplass i garasjeanlegget kan selges til andre seksjonseiere/andelseiere innenfor Utbyggingsområdet Vestbyen B1, B2, B3 og B4. Dersom det ikke finnes kjøpere innenfor Utbyggingsområdet, kan sameieandelen selges til kjøper som ikke har tilknytning til Utbyggingsområdet etter samtykke fra styret. Eierandel tinglyst på den enkelte matrikkel/seksjon og som representerer bod, kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte seksjon. Vedtekter for Kløvertunet garasjesameie regulerer forholdet mellom eierne. Drift av parkeringskjeller vil foregå via Kløvertunet garasjesameie. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringskjelleren som et eller flere eiendommer/parkeringssameier avhengig av utbyggingstakt og hva som er formålstjenlig for området. Overskjøting av ideell andel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i parkeringskjeller. Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til andel ikke er overskjøtet. Sameiet bærer alle kostnader herunder offentlig gebyr, avgifter og eiendomsskatt fra overtakelsestidspunktet. Informasjon fra husordensregler: § 39. GARASJEANLEGGET Årsmøte i Kløvertunet Garasjesameie fastsetter ordensregler for garasjeanlegget. Det er alle brukere av garasjeanleggets plikt og sette seg inn i garasjesameiets ordensregler. Seksjonseier plikter og informere de han gir tilgang til garasjeanlegget f.eks besøkende og leietakere. §40 * Inn Hovedinngang er det egne plasser for gjester regulert av Easypark ? det er 4 timer gratis parkering * Det er ikke lov å sette opp innsynshindring som hindrer luftutskiftning, eks. presenning, plast mm i boder. * Parkeringsplass i garasjeanlegget kan ikke fremutleies eller lånes ut til andre enn beboere i Kløvertunet, med unntak av egne regler som gjelder for fremutleie av plasser som tilhører Fredensborg Bolig og Kløvertunet Bolig AS. * Dersom noen ønsker å fremutleie plassen sin, skal dette søkes skriftlig om til styret i garasjesameie. Manglende svar på søknad om samtykke av fremutleie av parkeringsplass anses ikke som samtykke. * Lagring av brennbare væsker er ikke tillatt i garasjen eller boder * Det er ikke tillatt å lade elbil fra felles stikkontakter. * Installasjon / etablering av ladeutstyr for elbil er tillatt etter forhånds godkjenning av styret. Det skal alltid søkes skriftlig om til styret i garasjesameie. Manglende svar på søknad om samtykke til etablering av ladeutstyr anses ikke som samtykke. Det er gjort avtale med en leverandør, for tiden er dette Cirkle K. Styret gir retningslinjer for installasjon. Alle kostnader forbundet ved installasjon / etablering bæres i sin helhet av eier av den parkeringsplass som tiltaket gjelder for. * Røyking er ikke tillatt i garasjene og boder.
  
  Radonmåling
  Leiligheten ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 4 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 111 250 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 112 640 (Omkostninger totalt) Kr 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 562 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  Oppvarming består av strøm og vannbåren varme som fordeler varme i leiligheten via radiatorer. Varmekabler i entre og bad. Sentralt varmtvannsberedning i bygget Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften, og det er integrert varmegjenvinner som utnytter varmen i avtrekksluften til oppvarming av tilluften.
  
  Info strømforbruk
  Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. Målt energibruk: Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk. -Beregnet levert energi ved normalisert klima: 6939 kWh/år -Beregnet spesifikk levert energi ved normalisert klima: 96,91 kWh/(m2·år) -Beregnet levert energi til oppvarming og varmtvann ved normalisert klima: 4447 kWh/år -Beregnet levert energi ved normalklima Elektrisitet: 3200 kWh/år -Beregnet levert energi ved normalklima Fjernvarme: 3738 kWh/år Totalt: 6939 kWh/år Sum andel elektrisitet, olje og gass: 32,5 %
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  5920
  
  Kommunale avgifter år
  2025
  
  Info kommunale avgifter
  De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
  
  Info om eiendomsskatt
  Ullensaker kommune har ikke innført eiendomsskatt for brukt bolig per september 2026.
  
  Formuesverdi primær
  1171665
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  4686661
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Velforening
  Informasjon fra vedtektene: 4-3 Organisering av fellesarealer for alle matrikkelenheter innenfor reguleringsplanen Samtlige matrikkelenheter, sameier og næringseiendommer innenfor reguleringsplan, planid: R386, vil ha pliktig medlemskap i Velforeningen Vestbyen. Velforeningen Vestbyen har som formål å forvalte, drifte, fornye, oppgradere og vedlikeholde fellesfunksjoner på vegne av sine sameiere, for hele eiendommen gnr. 132 bnr. 275. Dette er organisert ved at den enkelte matrikkel (seksjoner og eiendommer) får tinglyst en eierandel for de fellesarealer de skal ha rettigheter til. Eierandel tinglyst på den enkelte matrikkel kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte matrikkel. De enkelte matrikkelenheter blir etter dette sameier i Velforeningen Vestbyen og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Overskjøting vil gjennomføres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Sameiet bærer alle kostnader for de arealer som til enhver tid er overtatt. Kostnadene ved forvaltning av Vestbyen Velforening vil bli belastet via boligsameiets felleskostnader.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  72/3885
  
  Felleskostnader pr. mnd
  2313
  
  Felleskostnader inkluderer
  Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 2 313,00,- Herav: TV/Bredbånd 279,00 Felleskostnader 2 034,00 Felleskostnadene inkluderer: Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, kostnader sameie, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd, andre driftskostnader. Vi gir forbehold om at felleskostnadene og fellesgjelden kan endre seg.
  
  Andel fellesgjeld år
  2025
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Avdrag fellesgjeld
  0
  
  Rentekostnad fellesgjeld
  0
  
  Andel fellesformue
  10177
  
  Andel fellesformue per dato
  2025-12-30T23:00:00Z
  
  Om sameiet
  Sameiets navn er Kløvertunet sameie 1. Sameiet er opprettet ved tinglyst seksjoneringsvedtak den 29.06.2022. Sameiet består av 53 boligseksjoner på eiendommen gnr. 132, bnr. 323 i Ullensaker kommune. Svar fra styret: -Er det noen planer om renovasjon/oppussing fremover? -Nei, ikke noe store planer. -Er det planer om opplåning framover? -Nei, ikke i de neste årene. -Kommer felleskostnadene til å øke fremover? -Ja, men ikke mer en Index regulert. -Er det IN- ordning? Evt hvor mye vil det reduserer felleskostnadene for denne seksjonen? -Vi har ikke noe IN-ordning i Sameie. Vi har ikke noe fellesgjeld siden vi er ikke et borettslag. - Er det opplegg for elbil lader? -Ja, det er lagt til rette i garasjen. -Har du noe mer informasjon som du tenker kan være nyttig for en kjøper å vite? -Ikke noe. Informasjon fra meglerbrevet: * Forkjøpsrett: Nei * Styregodkjenning: Nei * Forsikret hos: - polisenummer . * Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld:Nei * Sikringsordning: Nei Kløvertunet Garasjesameie: Gnr 132 Bnr 324 se vedtektene pkt 4-2. Noen av boligene har bruksrett til garasjeplass og bod. De mottar fakturaen for garasjeplassen og boden fra garasjesameie. Det tilkommer forr.fører ett administrasjonsgebyr for garasjen og ikke boden ved eierskifte i tillegg til at det innkreves felleskostnader. Bod og garasje følger boligen. ISTA via Collectia sender faktura for faktisk forbruk direkte til den enkelte eier. Det gjelder vann, varme og varmt tappevann. Informasjon fra Årsmøtet 2026: Første perioden for styre gikk i stor del med til å få oversikt over økonomien igjen, gjøre eventuelle tiltak for så å kunne betale ned lånet som ble tatt opp i sist periode. Styre identifiserte transaksjoner som ikke var fakturert ved forbruk av varmtvann. Dette ble etterfakturert og utgjorde litt over 140tnok. Sammen med garasjesameie er det gjennomgått og etablert nye rutiner for fakturering og dette kom i gang sent 2025 som var mye senere enn det vi hadde ønsket. Men kvalitet i fakturering og korrekt avlesning krevde at det tok så lang tid. Fakturering av varmt- og kaldtvann, samt fjernvarme gjøres gjennom avtaler i garasjesameie. Fra januar - april ble dette håndtert direkte til beboere fra Kløvertunet sameie før alt ble samlet i en avtale. -1.mai endret vi forretningsfører fra USBL til OBOS. Dette har gjort det noe utfordrende med tanke på historikk og historiske transaksjoner, samt noen utfordringer på ting som potensielt kunne falle mellom to stoler. Utover det har overgangen gått fint. -Det ble våren 2025 gjennomført dugnad med god deltakelse. Her fikk vi ryddet på området, beplantet, lagt ny platting som erstatning for tidligere løsning med støp og stein. Det gjenstår noe opprydning og ferdigstilling av tidligere arbeid som er planlagt på vår dugnad 2026. -Det har gjennom drift sameie blitt inngått nye avtaler som innebærer bedre struktur og kontroll av både plenklipping og snømåking. Dette administreres av driftssameie og har positiv innvirkning på vårt uteområde. -Det har blitt inngått avtale om vakthold slik at blokkene nå blir sjekket og vi har skilt om vakthold. -Gjennom funn og tiltak, samt avvikling av a-konto i garasjesameie i forbindelse med direkte forbruks fakturering, ble det orden på likviditet og mer oversikt på økonomi. Dette resulterte i at vi kunne betale ut lånet som var tatt opp. Informasjon fra Protokoll 2026: 7. Valg av ny revisor Vi viser til vedlagte informasjon fra EY (Ernest og Young). Forslag til vedtak: TC Newco Norway IV AS (organisasjonsnummer 936295800) velges som sameiets revisor.TC Newco Norway IV AS er et heleid datterselskap av Ernst & Young AS, og forventes overdratt til Cedra Group Norge AS 1. juli 2026. Årsmøtet samtykker til at relevant kunde- og oppdragsrelatert informasjon, herunder personopplysninger, kan overføres fra Ernst & Young AS til TC Newco Norway IV AS. Det samtykkes også til at identitetsopplysninger og andre personopplysninger innhentet i henhold til hvitvaskingslovgivningen for personer tilknyttet virksomheten samt reelle rettighetshavere kan overføres til TC Newco Norway IV AS. Forretningsfører gis fullmakt til å akseptere beskrevet overlevering til TC Newco Norway IV AS. Saken ble vedtatt. 8. Smalgangen Fremmet av: Abdellatif Achrih Forslag til styret ? endring av husordensregler Styrets innstilling: Styret er åpnet for endring her så lenge dette er i henhold til brannsikkerhet forskriftene. Følgende forslag var til avstemning: Forslag til vedtak 1: Hei, Jeg ønsker å fremme et forslag om å vurdere en justering av reglene som forbyr å sette gjenstander utenfor leilighetsdøren. Jeg forstår at regelen er laget av hensyn til brannsikkerhet og fremkommelighet. Samtidig ønsker jeg at styret vurderer om det kan åpnes for at mindre barneutstyr, som for eksempel ski eller barnevogn, kan plasseres utenfor døren, så lenge: * Det ikke hindrer rømningsvei * Det ikke skaper brannfare * Det ikke er til ulempe for andre beboere Dette kan for eksempel begrenses til vinterutstyr i sesong, og at det holdes ryddig og tett inntil vegg. Jeg håper styret kan vurdere saken og eventuelt ta det opp på neste møte eller generalforsamling. Saken ble ikke vedtatt. Forslag til vedtak 2: Styret er åpne for å vurdere en justering av reglene om oppbevaring av gjenstander utenfor leilighetsdørene, forutsatt at dette er i tråd med gjeldende brannsikkerhetsforskrifter og ikke hindrer rømningsveier eller er til ulempe for andre beboere. Styret vil utrede saken nærmere og eventuelt fremme forslag til regelendring. Forslaget ble vedtatt 9. bussholdeplassen Fremmet av: Damir Priganica Jeg tror det er på tide å be Ullensaker kommunen om å skaffe oss flere busstasjoner i vår sørvestlige del av byen Jessheim. Forslaget er nærmeste rundkjøring ved avkjørselen til denne bebyggelsen og oppe i nærheten av Coop OBS(der hadde vart før)....Forslaget bør koordineres og fremmes av alle i sørvestlige del av byen Jessheim. Styrets innstilling: Styret kan sende en søknad/brev for dette, men vi syns ikke at dette er en sak for årsmøtet og mer en sak som kan tas opp i en styremøtet. Følgende forslag var til avstemning: Forslag til vedtak 1: Søknad om flere busstasjoner i vår sørvestlige del av byen Jessheim Forslag ble ikke vedtatt. Forslag til vedtak 2: Dette ligger ikke innenfor styrets mandat og ikke noe årsmøte kan stemme over. Forslaget ble vedtat Informasjon fra vedtektene: 2.1- Rettslig disposisjonsrett (4) Eierseksjonsloven § 23 er ikke til hinder for at utbygger beholder eierskapet til flere enn to seksjoner, herunder knyttet til Eie til leie-konseptet. 2-2 Godkjenning av leier En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det. 4-2 Organisering av felles utomhusarealer Samtlige boligseksjoner vil bli eier av en ideell andel i felles utomhusområder, Kløvertunet driftssameie, gnr. 132 bnr. 303 som er felles grønt, lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor feltet B3 i planområdet. Dette er organisert ved at den enkelte bruksenhet får tinglyst en eierandel for de fellesarealer de skal ha rettigheter til. Eierandel tinglyst på den enkelte matrikkel/seksjon kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte seksjon. Seksjonseier blir etter dette sameier i Kløvertunet driftssameie og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til samtlige seksjoner i sameiene Kløvertunet sameie 1 og 2, samt Kløvertunet Borettslag. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Sameiet bærer alle kostnader for de arealer som til enhver tid er overtatt. Gjennom Kløvertunet driftssameie er man pliktig til å vedstå seg og respektere sameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Kostnadene ved forvaltning av Kløvertunet driftssameie vil bli belastet via boligsameiets felleskostnader. 6-1 Felleskostnader (1) Kostnader med eiendommen og kostnader til drift av Kløvertunet driftssameie, Kløvertunet garasjesameie og Velforeningen Vestbyen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne med 30 prosent av utgiftene med like store beløp på hver seksjon, mens øvrige 70 prosent av utgiftene fordeles på hver seksjon etter sameiebrøken. Det gjelder ikke bredbånd/TV som skal fordeles med like store beløp på hver seksjon. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. (2) Dersom de seksjonseierne som berøres uttrykkelig sier seg enige, kan det i vedtektene fastsettes en annen fordeling enn det som følger av (1) 11-2 Hjemmelshaver til formuesgode Sameie kan registreres som hjemmelshaver til et formuesgode som er registrert i et realregister. 12. Midlertidige bestemmelser i byggetiden Bekkefaret Bolig AS eller annet selskap som er utbygger (Utbygger), har som utbygger av eiendommen rett til å utføre nødvendige bygningsmessige arbeider for å fullføre prosjektet. Utbygger har eksklusiv bruksrett til de arealer som ikke er stilt til sameiets disposisjon. I forbindelse med utføringen av disse arbeidene har utbygger rett til å ha stående anleggsmaskiner, utstyr, brakker, gjerder og skilt mv. på eiendommen. Utbygger kan alene ta beslutninger om utførelse og arealdisposisjon av bygninger og utearealer og garasjeanlegget, som ikke er stilt til øvrige sameieres disposisjon, herunder foreta de tilpasninger og endringer som anses nødvendig. Dette innebærer midlertidige løsninger, flytting av parkeringsplasser og boder osv. Frem til siste boligseksjon er solgt, har Utbygger rett til å benytte ikke overtatte boligseksjoner som visningsleiligheter, herunder å ha salgsaktiviteter i nevnte seksjoner og tilhørende fellesareal. Det endelige valg av organisering kan innebære at Utbygger må gjøre tilpasninger i utkastene til vedtekter som følger kontrakten. Vedtektsbestemmelsen, punkt 11, bortfaller på det tidspunktet siste enhet, utomhusarealer, velforening og garasjekjelleren i sin helhet er overlevert. Dette punktet kan ikke endres uten samtykke fra Utbygger. Ved motstrid mot øvrige bestemmelser, går denne bestemmelsen foran. Informasjon fra husordensreglene: §1 Generelt Kløvertunet Sameie 1 samarbeider også med Kløvertunet sameie 2, Borettslaget Kløvertunet, Kløvertunet Garasjesameie, Kløvertunet driftsameie og Velforeningen Vestbyen i saker av felles interesse. Ved bruk av Kløvertunets områder er man derfor underlagt vedtektene, og eventuelle ordensregler som er/blir fastsatt av disse. Årsmøte i nevnte samarbeidspartnere kan fastsette ordensregler for bruken av sameiets eiendom. Alle plikter derfor å sette seg inn i og følge disse. Det er f.eks egne ordensregler for garasjeanlegget. Se §§ 39 og 40. Der det finnes motstridende punkter mellom husordensregler Kløvertunet sameie1 og Kløvertunet Garasjesameie og Kløvertunet driftsameie, hvis noen, er det drift og garasjesameie sine punkter som er gjeldende. § 8. Det skal være et helhetlig uttrykk av fasadene i hele sameiet, og derfor er det nødvendig å regulere utvendig solskjerming og vindskjermer. Sameier er fri til å velge den leverandøren en ønsker, men det er krav til fargekoder og utforming. Krav til fargekoding er som følger: hvitt, grått og svart. § 9. Styrets godkjennelse må innhentes for alle forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende, som f.eks. maling, skilt, flagg og bannere som reklamerer for egne personlige meninger eller interesser, eller andre faste innretninger som ikke er regulert i «vedtektene» for sameiet. Ved brudd på denne bestemmelse kan styret kreve at forholdet tilbakeføres til det opprinnelige. Innvendige endringer som medfører inngrep i byggets bærende konstruksjon, må ikke foretas. Likeledes må det heller ikke fortas endringer som er til ulempe for naboer. § 10. Kullgriller er ikke tillatt å bruke på sameiets eiendom. Grilling på terrasse/balkong er kun tillatt med gassgrill eller elektrisk grill, så sant dette er i henhold til brannforskrifter. Bruk av grill skal foregå under oppsyn. Frityrkoking er ikke tillatt på terrasse/balkong. § 11. Risting av tøy, teppebanking og lignende fra balkong eller gjennom vinduer er ikke tillatt. § 12. Balkongen skal ikke benyttes som lagringsplass for søppel, møbler eller lignende, og beboer står også ansvarlig for å fjerne snø og is fra denne på en ansvarlig måte. § 13. Den enkelte beboer har ansvar for at vann, blomsterjord eller annet ikke faller ned på underliggende balkonger/terrasser. Likeledes har den enkelte beboer det økonomiske ansvar for skader som forvoldes ved at gjenstander e.l. faller ned fra deres balkong/terrasse. Foreldre eller foresatte har ansvar for at barn ikke kaster ned leker eller andre gjenstander ut fra balkongene. § 19. Musikkundervisning tillates bare etter innhentet tillatelse fra styret, og når sameiere i oppgangen har gitt sitt skriftlige samtykke. § 23. Hvis avfallsbrønnene er fulle, er man selv ansvarlig for å oppbevare søppel i egen leilighet frem til avfallsbrønnen er tømt. § 26. All bruk av ild og alle typer grill er forbudt på fellesområdene. Herunder også røyking. Dette har med brannsikkerhet å gjøre. § 30. Hver leilighet har fått anvist en bod, og beboere er selv ansvarlig for renhold og å holde boden låst. Styret kan ved kunngjøring bestemme andre ordninger for renhold. § 31. Det er forbudt å hensette gjenstander i bod-gangene. Det er strengt forbudt å lagre gassbeholdere, brannfarlige eller illeluktende stoffer/kjemikalier i bodene eller i sameiet ellers. § 39. Garasjeanlegget Årsmøte i Kløvertunet Garasjesameie fastsetter ordensregler for garasjeanlegget. Det er alle brukere av garasjeanleggets plikt og sette seg inn i garasjesameiets ordensregler. Seksjonseier plikter og informere de han gir tilgang til garasjeanlegget f.eks besøkende og leietakere. § 42. Det er ikke tillatt å kjøre inn i garasjeanlegget med bilen full av is/snø. Dette er pga at vi ikke har sluk i garasjen og til beste for alle slik at vi minimerer mengden smeltevann som blir liggende på betongen i garasjeanlegget. Snø fra tak/panser etc gjøres derfor etter beste evene før man kjører inn porten til felles garasjeanlegg. § 44. Hensettelse av avskiltede kjøretøy, kjøretøy som opptar vesentlig mer plass enn vanlig personbiler tillates ikke å parkere på sameiets eiendom. Styret gis fullmakt til borttauing ved overtredelse. Bilen må holdes låst til enhver tid og sameiet er uten ansvar for skader bilen blir påført i garasjeanlegget. Biler med oljelekkasje må få dette reparert umiddelbart. Vinter/sommer -dekk må lagres på eksternt dekklager grunnet renhold og brannfare.
  
  Lånebetingelser fellesgjeld
  Det foreligger ingen fellesgjeld per 31.12.2025. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.  Vi gir forbehold om at felleskostnadene og fellesgjelden kan endre seg.
  
  Forkjøpsrett
  Det foreligger ingen forkjøpsrett
  
  Styregodkjennelse
  Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Informasjon fra Årsmøtet 2026: -Driftsinntektene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak et oppgjør fra Kløvertunet Driftssameie for 2024. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at praksisen rundt avregningen av kostnader til varme, varmt tappevann og vann/avløp. Fram til 1. mai ble avregninger foretatt via sameiet. Denne praksisen ble endret fra 1. mai, slik at den enkelte eier ble fakturert etter faktisk forbruk av varme, varmt tappevann og vann/avløp direkte fra ISTA (via Collectia). -Fra 1. juli ble også praksis rundt innkrevingen av garasje- og bodleie endret slik at den enkelte eier ble fakturert direkte fra Kløvertunet Garasjesameie. Kostnader sameie Sameiet har en eierandel på 44,17 % i Kløvertunet Driftssameie. Vi betaler felleskostnader til Kløvertunet Driftssameie for drift av felles uteareal, lekeområder, sykkelparkering, adkomstarealer, felles utomhus belysning og andre fellesfunksjoner. I tillegg betaler vi også felleskostnader til Driftssameie Vestbyen for felles infrastruktur. Resultat Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Sameiet hadde et lån i OBOS Banken med lånenummer 9820.85.14997 som ble innfridd høsten 2025. Arbeidskapital Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr 549 132. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Sikringsordning fellesgjeld
  Det foreligger ingen sikringsordning for fellesgjelden.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  Gjensidige Forsikring ASA
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Forpliktelser Informasjon fra vedtektene: 5-1 Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. 4-2 Organisering av felles utomhusarealer Samtlige boligseksjoner vil bli eier av en ideell andel i felles utomhusområder, Kløvertunet driftssameie, gnr. 132 bnr. 303 som er felles grønt, lek og friarealer for alle enheter/matrikler innenfor feltet B3 i planområdet. Dette er organisert ved at den enkelte bruksenhet får tinglyst en eierandel for de fellesarealer de skal ha rettigheter til. Eierandel tinglyst på den enkelte matrikkel/seksjon kan ikke selges eller på annen måte løsrives fra den enkelte seksjon. Seksjonseier blir etter dette sameier i Kløvertunet driftssameie og må forholde seg til de enhver tid gjeldende budsjett og vedtekter for dette sameiet. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til samtlige seksjoner i sameiene Kløvertunet sameie 1 og 2, samt Kløvertunet Borettslag. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt. Sameiet bærer alle kostnader for de arealer som til enhver tid er overtatt. Gjennom Kløvertunet driftssameie er man pliktig til å vedstå seg og respektere sameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste. Kostnadene ved forvaltning av Kløvertunet driftssameie vil bli belastet via boligsameiets felleskostnader. Informasjon fra husordensregler: §40 Garasjeanlegget * Eier og fremleier skal stille sin parkeringsplass tilgjengelig og tømt ved hovedrengjøring 2 ganger i året. -Det ble våren 2025 gjennomført dugnad med god deltakelse. Her fikk vi ryddet på området, beplantet, lagt ny platting som erstatning for tidligere løsning med støp og stein. Det gjenstår noe opprydning og ferdigstilling av tidligere arbeid som er planlagt på vår dugnad 2026.
  
  Dyrehold
  Dyrehold § 46. Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område hele året. Hunden skal heller ikke gå løs ved inngangspartier, i oppganger eller andre fellesområder. § 47. Eier av dyret må straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. § 48. Eier av dyret er ansvarlig og er erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendom, for eksempel oppskraping av dører, heis og karmer, skader på blomster, planter grøntanlegg m.m. § 49. Dersom det kommer inn skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer med lukt, bråk etc. eller på annen måte er til ulempe, for eksempel gir allergiske reaksjoner eller skaper redsel eller angst, kan styret kreve dyret fjernet dersom ikke en minnelig ordning med klageren kan oppnås. I tvilstilfeller avgjør styret etter forhandling med partene hvorvidt en klage er berettiget. § 50. Det er forbudt å la dyrene gjøre fra seg på sameiets fellesarealer. Hvis uhellet først er ute må plastpose benyttes. Hunde- og katteeiere plikter å påse at dyrene ikke gjør fra seg i sandkasser, blomsterbed/prydbusker, på trevirke/betong og lignende som tilhører sameiet. § 51. Husdyr må ikke være til sjenanse for naboer, og de må ikke etterlates alene i leilighetene hvis dette kan medføre sjenanse for andre.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  Andel i realsameie: 08.07.2022- dagboknr:758761 - OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 303 IDEELL: 1/120 08.07.2022- dagboknr: 758939- OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 324 IDEELL: 3/461 Følgende er tinglyst på eiendommen 3209- 132/323/53: 29.02.2016 - dagboknr: 173753- ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon Bestemmelse om beplantning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 323 Kommentar: Eier av gnr 132, bnr 275 gir Hafslund Nett AS rett til bygging og evigvarende rett til plassering av nettstasjon og tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett over eiendommen. Retten omfatter også rett tilå drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/luftledningsnett. Hafslund Nett AS besørger for oppføringen samt utfører og bekoster alt utvendig vedlikehold av nettstasjonen. Retten gjelder også tillatelse til å føre kabler ut fra nettstasjonen til andre kunder. Hafslund Nett AS har rett til nødvendig fremkomst over eiendommen. Eier har ikke rett til oppføring av noen form for bebyggelse, beplantning eller oppfylling av masse som kan være til skade eller til hinder for drift og vedlikehold av nettstasjonen med tilhørende kabelanlegg. Eier må innhente skriftlig tillatelse av Netteier for å iverksette byggetiltak nærmere nettstasjonen enn 5 meter. Skader og ulemper som Hafslund Nett AS måtte forårsake under bygging av anlegget eller senere, og som det ikke er tatt hensyn til ved fastsettelse av engangserstatningen i denne avtale, utbedres eller erstattes av Hafslund Nett AS. 03.11.2021- dagboknr: 1379311- BESTEMMELSE OM VANNLEDNING Rettighetshaver: ULLENSAKER KOMMUNE ORG.NR: 933 649 768 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledninger og tekniske anlegg i forbindelse med disse Gjelder også senere fradelte matrikkelenheter GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 323 Kommentar: Ullensaker kommune gis rett til å ha liggende, og til enhver tid føre tilsyn og vedlikeholde offentlige vann-, overvanns-, spillvanns- og pumpeledningen som legges/ er lagt over eiendommen knr: 3033, gnr: 132, bnr: 275,299,301- 304 og senere fradelt matrikler fra disse. Det må ikke uten samtykke fra kommunen bygges eller gjøres tiltak nærmere offentlige anlegg enn 4 meter. Kommunen skal ha uhindret adgang til når som helst å foreta graving, reparasjon, ettersyn og fornyelse av ledningen. 17.03.2022- dagboknr: 300345 - BESTEMMELSE OM VANN / KLOAKK, BEBYGGELSE OG ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om gjensidig rett til bebyggelse i felles eiendomsgrense Bestemmelse om vedlikehold GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 323 Kommentar: Enhver tids hjemmelshavere av gnr: 132, bnr:303, 321-324 gir hverandre gjensidige rettigheter til følgende: (1). Ha liggende, bruke og vedlikeholde vann- og avløpsledninger, tekniske og elektriske kabelanlegg over hverandres eiendommer. Felles tekniske anlegg og felles vann- og avløpsledninger skal betraktes som felles eiendom og eiendommene plikter å vedlikeholde dette i fellesskap. Alle har samme rett til bruk av felles teknisk anlegg. Private stikkledninger fra de enkelte boligene fram til påkobling felles ledninger er huseiers eget ansvar. (2). Gjensidig rett til å ha liggende bebyggelse i felles eiendomsgrense med plikt til vedlikehold av egne bygninger/vegger/ tak/ tekniske anlegg. Der det blir behov for bruk av stige, lift mm gis det rett til å utføre nødvendig vedlikehold av egen bygning fra naboeiendom. (3).Hjemmelshaver av gnr 132, bnr 324 og gnr 132 bnr 303 gir hjemmelshaver av gnr 132, bnr 321,322,323 rett til adkomst over eiendommen for tilgang til egne eiendommer. Gnr.132 bnr.303 gir adkomstrett til gr.132 bnr.324 over eiendommen for tilgang til egen eiendom. (4). Hjemmelshavere av gnr.132 bnr.321 (blokk G) og 322 (blokk F) gir hjemmelshavere av gnr.132 bnr.324 (pkjeller) rett til å benytte heis/trapperom fra plan-1 til plan -2 for tilgang til p-kjeller i plan -2. (5). Hjemmelshavere av gnr.132 bnr.275 gir hjemmelshavere av gnr.132 bnr.321, 322, 323 og 324 rett til å ha liggende bebyggelse i felles eiendomsgrense samt rett til å la bnr.324 (pkjeller/anleggseiendom) ligge under del av vår eiendom. Dette med plikt til vedlikehold av egne bygninger/vegger/tak/tekniske anlegg. Der det blir behov for bruk av stige, lift mm. gis det rett til autfore nødvendig vedlikehold av egen bygning fra naboeiendom. (6). Hjemmelshaver av gnr.132 bnr.275 gir den til enhver tids hjemmelshavere av gnr.132 bnr. 301, 302, 303, 304 rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde avfallscontainere på vår eiendom. GRUNNDATA 29.06.2022- dagboknr: 706448- SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/3885 01.01.2024- dagboknr: 232610- OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3033 GNR: 132 BNR: 323 FNR: 0 SNR: 53 På realsameiet 3209-132/303 er det tinglyst følgende heftelser i tillegg: 13.03.2019- dagboknr: 305738 - BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 275 Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 320 Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 325 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Hjemmelshaver til gnr 132, bnr 275 gir følgende fradelte eiendommer veirett over sin eiendom: Gnr 132, bnr 301-304. 13.03.2019- dagboknr: 305792- BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 275 Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 320 Rettighet hefter i: KNR: 3209 GNR: 132 BNR: 325 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: De fradelte eiendommene med gnr: 132, bnr 301-304 gis rett til å legge og ha liggende stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer over eiendommen gnr 132, bnr 275 frem til offentlig vann og avløpsledninger. Retten omfatter også fri adgang til eiendommene for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider, herunder utskifting av ledningene. 17.03.2022- dagboknr: 300345 -ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR 3209 GNR: 132 BNR: 275 Bestemmelse om avfallscontainere Gelder denne registerenheten med flere Kommentar: Flere bestemmelser forekommer av erklæringen som nevnt i servitutten over med samme dagboksnr. (6) Hjemmelshaver av gnr.132 bnr.275 gir den til enhver tids hjemmelshavere av gnr.132 bnr. 301, 302, 303, 304 rett til å ha liggende, bruke og vedlikeholde avfallscontainere på vår eiendom.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest for "Nye bygg- 3 stk boligblokker med tilhørende anlegg" datert 12.07.2023. Det foreligger byggegodkjente tegninger for leiligheten datert 02.03.2020. Disse samsvarer med dagens bruk.
  
  Vei, vann og avløp
  Vei: Eiendommen har adkomst via privat veg Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannledninger Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsledninger
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til bolig i boligfelt B3 i reguleringsplan for "Bekkefaret" m/ best., vedtatt 12.06.2018 I henhold til reguleringsplan for "Bekkefaret", vedtatt 12.06.2018 gjelder følgende: 3 Bebyggelse og anlegg 3.1 Felles bestemmelser 3.1.1. Nettstasjoner kan legges innenfor B1-B4 og BBH. Nettstasjoner skal plasseres i bygg, der det er teknisk hensiktsmessig å plassere dem. Plassering må godkjennes av nett-eier og nettstasjoner utformes iht. gjeldende REN-blad. 3.1.2. For boliger skal det avsettes uteoppholdsareal etter blant annet følgende krav: - Minimum 45 kvm uteoppholdsareal per 100 kvm boligbruksareal til uteoppholdsareal, hvorav minimum 25 kvm skal opparbeides til "lekbart areal" for barn på terreng. Miksimum 5 kvm av privat balkon kan inngå i utregningen. -Den 1. mai kl 15.00 skal det være direkte solinnfall på minimum 50% av godkjent uteareal. - Minste størrelse på samlet felles uteoppholdsareal på terreng/lokk skal være 250 kvm for tomter over 1500 kvm. Lengde-/breddeforhold skal ikke oversitge 2:1 der bredde er minimum 12 meter. ... -Innenfor feltene B1-B4 og f_U1-f_U2 skal det legges felles uteoppholdsareal. 3.1.3 Bilparkering Blokkbebyggelse= 1,2 plasser pr boenhet. Sykkelparkering= 2 pr. boenhet. 3.2 Bolig (B1-B4) 3.2.1 Feltene B 1- B4 skal benyttes til bolig med tilhørende anlegg. 3.2.2 Bebyggelsen skal etableres innenfor byggegrenser angitt på plankartet. Der hvor byggegrenser ikke synes på plankartet ligger de i formålsgrensen. Rammesøknad skal redegjøres for snøopplag mellom fortau og byggegrense. 3.2.3 Maksimale byggehøyder, angitt ved maks. antall etasjer over bakken og maksimal gesimshøyde angitt i kote-høyde, går frem av plankartet. Tekniske installasjoner og trappe-/heishus tillates ført over maksimale byggehøyder med inntil 3 m. I tillegg gjelder at gesimshøyder ikke skal overstige følgende maksimale høyder fra ferdig planert terreng: * For 6 boligetasjer: Maks. 22,5 meter 3.2.4 Maksimal utnytting for det enkelte byggefeltet settes til: * B3: 10.150m2BRA Målbare plan som har himling lavere enn 1,5m over terrengets gjennomsnittsnivå rundt bygningen, regnes ikke med i bygningens bruksareal. Grad av utnytting beregnes i tråd med beregnings- og måleregler i H-2300 eller den til enhver tid gjeldende veileder for grad av utnytting. 3.2.5 Maksimale bygningsavtrykk (BYA) for det enkelte byggefeltet går frem av plankartet. Det presiseres at regulert BYA kun omfatter selve boligbyggene i felter Bl-B4. Mens biloppstillingsplasser og ev. 1. etasjers konstruksjoner, som sykkelskur og lignende, utelates av BYA-beregninger. 3.2.6 Atkomst skal foregå som angitt med avkjørsler på plankartet. Atkomster kan justeres i utomhusplaner. Atkomst til parkeringskjeller i felt B3 skal være via felt f_U1. Lengden på atkomstramper til felt B3 skal søkes begrenset. 3.2.7 Det tillates oppført maksimalt 750 boliger innen planområdet. Det skal være en god fordeling av leiligheter i ulike størrelser, som sikrer et variert bomiljø. Minimum 50 % av boligene skal være 3- 4 roms leiligheter eller større. Antall 1 roms leiligheter begrenses til maks. 5 %. Utnyttingsgrad opplyst om på reguleringsplankartet: BYA: 2200 BRA:10150 Samt er eiendommen avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende, vedtatt 17.06.2025. Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for: «Omkjøringsvegen Jessheim» vedtatt 18.06.2019. Berørte datasett: Kvikkleire, Radonutsatt område, Støysoner
  
  Adgang til utleie
  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Informasjon fra vedtektene: 2-2 Godkjenning av leier En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det er saklig grunn til det. 2-3 Leiebestemmelser Kortidsutleie begrenses til 60 dager totalt og inntil 30 dager sammenhengende utleie. Styret skal orienteres ved utleie med kontaktinformasjon som et sikkerhetsnett tilfelle nødsituasjon. Utleier plikter å dokumentere utleien ved forespørsel fra styret. Vedtekter og husordensregler skal vedlegges kontrakt/avtale om leie. Leie er videre utredet i husordensreglene.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 4 450 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 111 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 112 640 (Omkostninger totalt)
  Kr 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 562 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  112640
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  20 000,- oppgjørshonorar kr 8 500,- og visninger pr stk kr  2 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva. 
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 450 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 111 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 112 640 (Omkostninger totalt)
  Kr 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 562 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 574 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 577 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave