JESSHEIM Gamle Trondheimsveg 46 E

Tomt
1616m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for sameiet ihht. seksjoneringsbergjæringen. Hver boligseksjon har opparbeidet hagedel tilknyttet sin bolig. Tomten er relativt flat, og pent opparbeidet med hage i bakkant med plen og beplantning, samt adkomstvei og parkeringsareal.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sør på Jessheim i Ullensaker kommune, med kort avstand til sentrum (ca 20 minutters gange). Dette er et svært barnevennlig boligområde med gangavstand til Døli barneskole, Allergot ungdomsskole og flere barnehager, samt videregående skole på Jessheim. Ved Jessheim sør, ikke langt fra boligen har næringsområde Byporten Jessheim åpnet. Her finner du bla. Rema 1000, veterinær, Thansen, Rusta og Evo treningssenter. Du kan finne øvrige dagligvarebutikker i sentrum som bla. Meny, Rema 1000, Kiwi og Extra. Det er kort vei til sentrum, som har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, bibliotek, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Om sommeren er det liv i sentrum med bla. Jesssheimdagene som byr på konserter og handlegate i Storgata - her kan både små og store kose seg. På Jessheim er det flere idretts- og fritidstilbud. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du er også flere treningssentre på Jessheim. Det er lysløype samt et mylder av merkede stier i området, både på Langelandsfjellet og i Gystadmarka. På andre siden av Jessheim sentrum finner du flotte Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Nordbytjernet benyttes året rundt, på vinterstid er det skiløyper, aking, skøytebane, isbading og ikke minst kiosken som også er åpent hele året. Ett hyggelig sted man kan sykle til og tilbringe dagen med familie og venner. Jessheim er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca. 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det er kort vei ut til E6 for rask transport til Oslo/Gardermoen og videre veiforbindelser via E16 for kommunikasjon til hele det sentrale Østlandsområdet. Det tar ca 8 minutter med bil til Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo. For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av på Jessheim syd og hold til høyre mot Jessheim sentrum. I rundkjøringen ta til høyre inn Gamle Trondheimsveg. Hold til venstre i krysset inn Gamle Trondheimsveg/Ole Korslunds veg. Følg denne noen hundre meter og boligen vil snart ligge på høyre hånd. Boligen er merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av frittliggende eneboligbebyggelse og noen flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: - Døli barnehage (0-5 år). - Verkensveien barnehage (0-5 år). - Jessheim barnehage (1-5 år). Skole: - Døli skole (1-7 kl). - Allergot ungdomsskole (8-10 kl). - Jessheim videregående skole. - Hoppensprett vgs Jessheim.

Skolekrets
Døli skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Fra Jessheim stasjon går det ofte tog i retning Lillestrøm (ca. 30 min) og Oslo S (ca 40 min). Nærmeste bussholdeplass er Dølihagan. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller av tre. Vinduer med 2-lags glass. Terrasse bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Trerekkverket er målt til ca 90 cm og terrassen er ca 22 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Lekkasje pga pungtert klemring på sluk på bad oppe i 2018. Skaden ble dokumentert og utbedret av fagfolk, og ble revet helt ned og bygd opp igjen. Ingen skader på toalett nede, men renovert høsten 2024. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Romerike Flis og Mur fungerte som entreprenør og rev badet, tørket fuktskaden og bygde det opp igjen fra grunnen. Alt annet VVS-arbeid er utført av rørlegger og lagt i Boligmappa. Utført av Romerike Bygg og Bad (tidl. Romerike Flis og Mur) og Norbeck Rør. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Alt ble fornyet og oppgradert bad oppe 2018. Toalett har ikke membran, men Waterguard i sisterne. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja. Firmaet tok seg av all dokumentasjon 2018. Arbeidet på toalettet 2024 er ikke byggemeldt, men utført av fagfolk. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Varmtvannstank er skiftet ut 2023. Vannutkaster, selvdrenerende utekran 2023. Utført av Norbeck Rør. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Skjeggkre i 2020 og 2021. Dette ble bekjempet av Pelias oktober 2021 med åte, hos både oss og naboen som bor i den andre delen av tomannsbolig. Dette har ikke vært et problem siden, og det har ikke vært skjeggkre her siden julen 2021. Dokumentasjon i Boligmappa. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Alt det elektriske er byttet ut og trekt om siden 2019. Ventilasjon byttet ut og utbedret 2020. Varmefolie lagt i oppholdsrom 1.etg og gang i 2.etg 2020 og 2022. Utebelysning oppgradert sommer 2024. Utført av Jessheim Elektriske. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Kontroll av Hafslund Nett 2019. Utbedret av elektriker. Alt elektrisk anlegg samt ventilasjon er senere byttet ut til nytt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Anskaffet 2020, 1 stk i carport. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tak: Firmaet utførte taksjekk, utskiftning av ødelagt takstein, takrens og impregnering 2018. Utført av Takfornying Innlandet. Fasade: egeninnsats med bytte av toppbord og lagt beslag, samt hjørnebord. Malt fasade og carport 2024/25. Terrasse: bord byttet 2017, siden beiset annethvert år, senest i 2024. 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Skaderapport fra Kaph entreprenør i forbindelse med lekkasjen på badet. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Festet tomt. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Naboen hadde mus på loftet i 2012, gjorde tiltak og har ikke hatt problemer med dette siden. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Naboen hadde også skjeggkre, men vi gikk sammen om utbedring i 2021 og dette har ikke vært et problem siden.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på baderom og vinylbelegg på vaskerom. Vegger: Tapet og malte overflater på vegger. Fliser på baderomsvegger. Himling: Himlingsplater. Kjøkken: Meget flott kvalitets Huseby kjøkken fra 2020 med svært god skap- og benkeplass. Benkeplaten er av heltre eik. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder stekeovn, kombiovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Moderne BORA kjøkkenventilator i platetoppen. Bad: Pent bad i boligens 2. etasje, renovert i 2018. Badet er flislagt på gulv og vegger, og har elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett og badekar. Vaskerom: Praktisk vaskerom i 1. etasje med gulvvarme. Rommet er innredet med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Toalettrom: Wc-rom i boligens 1. etasje med flislagt gulv, og vegger med flis og malt overflate. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servant i baderomsinnredning og speil med belysning. Kort fortalt: - Flott og oppgradert tomannsbolig med god planløsning. - Gang med gulvvarme. - Nyere og flott Huseby kjøkken med mye skuffer-, skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Lys og koselig stue med vedovn. - Hele 4 soverom av god størrelse. - Garderobeskap i tre av soverommene. - Delikat flislagt bad med gulvvarme, og badekar. - Eget toalettrom. - Praktisk vaskerom. - Carport med ladeboks for el-bil. - Varmefolie i gulv i hele 1. etasje. - Alt elektrisk er byttet i løpet av de syv siste årene. - Flott opparbeidet hagedel i fellesarealet med plen og beplantning. - Utebod/drivhus. - Sportsbod ved inngang. - Romslig terrasse på ca 22 kvm med plass til utemøblement. - Meget fin og barnevennlig beliggenhet på Jessheim med kort vei til det meste.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer: Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. -Utvendig > Terrassedør: Ruten i døren har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. -Innvendig > Overflater: Det registreres knirk i gulvoverflater i 2. etasje. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. -Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membran i alle våte soner ihht. dagens krav. Branceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 09.04.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredband på eiendommen.

Parkering
Det medfølger carport til boligen, med tilhørende ladeboks for el-bil. For øvrig parkeringsmuligheter foran denne.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Polisenummer
31900592

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmefolie i gulv i hele 1.etasje, samt elektriske varmekabler på våtromsgulv. Vedovn i 1. etasje for vedfyring.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
17594

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1220664

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4882657

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, felleskostnader, vedlikehold, forsikringer, tv/bredbånd, strøm, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/131/21/3: 09.07.1998 - Dokumentnr: 6849 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år Årlig festeavgift: NOK 48 000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM REGULEING AV AVGIFTEN FESTER HAR RETT TIL INNLØSNING AV TOMTEN ETTER 50 ÅR Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:21 F Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1994 - Dokumentnr: 8906 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJENSIDIGE RETTIGHETER Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1998 - Dokumentnr: 6849 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år Årlig festeavgift: NOK 48 000 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM REGULEING AV AVGIFTEN FESTER HAR RETT TIL INNLØSNING AV TOMTEN ETTER 50 ÅR Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1998 - Dokumentnr: 10922 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 23.11.1988 - Dokumentnr: 12854 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:65 Overført fra: Knr:3209 Gnr:131 Bnr:21 Heftelsene omhandler rett til å anlegge vann og avløpsledninger for gnr. 131 bnr. 21 over gnr. 131 bnr. 67, festekontrakt med bestemmelser, rett for Gnr. 131 Bnr. 21 til veiadkomst over Gnr. 131 Bnr. 65 og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 2 stk nybygde tomannsboliger, datert 01.10.1998. Daværende gjenstående arbeider: 1. Vinduer over 1. etg. skal ha barnesikring jfr. Byggeforskrift. 2. Utvendig del av piper må pusses. 3. Detaljtegninger med beskrivelse av brannkonstruksjonen og brannskille mellom leilighetene må innsendes, jfr. Byggetillatelse datert 06. l 0.97. 4. Leil. 2:Det må monteres dekkskive på servant avløp i WC -rom. 5. Leil. 3: Vannledning plugget i veggboks, kran er ikke montert. Det må monteres dekkskiver på rørgjennomforing ved bereder. Teten pakning må monteres i kjøkkenbenk. Slukrist vaskerom skiftes. 6. Generelt: Isolasjon på kloakklufting rettes opp. 7. Utvendig: Det må monteres toppting og lokk på kummer i Gml. Trondheimsveg, Stake/spylekummer og drenskum kappes etter terreng og det monteres toppring og lokk. Utvendig anlegg må utføres i henhold til overnevnte brev. 8. Pipe og evt. montering av ildsted skal kontrolleres av feier. Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 06.10.1997.

Vei, vann og avløp
Gamle Trondheimsveg er en offentlig vei. Eiendommen har privat avkjøring. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplanen for Jessheim sørøst til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 15.06.2015. Grenser inntil reguleringsplan for "Del av Langelandsfjellet". Vedtatt 04.12.2000.

Adgang til utleie
Hele seksjonen kan leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 154 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 157 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 644 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 647 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr  7 000,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7 350 ,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og opplysninger/eierskiftegebyr forretningsfører fra kr 0-12.000 . Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr   20 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.