Trondheimsvegen - Jessheim 125G

Veldig fin og romslig 2-roms selveierleilighet i koselig sameie sentralt på Jessheim. 2 carportplasser. Solrik terrasse.

• Innhold

  Velkommen til en praktisk 2-roms leilighet i Jessheim nord! Boligen ligger i et familievennlig område med nærhet til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser kun få minutters gange unna. Området byr også på flotte turmuligheter og et trygt bomiljø.

  Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 44 m².

  Bygget er fra 2007 og har en funksjonell planløsning med entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

  Uteplassen består av en terrasse på ca. 22 m² med utgang fra stuen.

  Det medfølger bod i nabobygg og 2 carportplasser i felles garasjeanlegg.

• Om boligen

  Tomt

  1586.5m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med asfalt, beplantning, plen.

  Beliggenhet

  Eiendommen ligger i Jessheim nord, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget har en god vurdering av trygghet og kvalitet på skolene, og det er et godt vennskap blant naboene.

  Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser som Kremmerhuset og Skogtun innen henholdsvis 2 og 3 minutters gange. Oslo Gardermoen kan nås på 10 minutter med bil, noe som gjør området praktisk for reisende.

  Dagligvarebutikker som Coop Extra Jessheim og Joker Jessheim ligger innen 11 til 14 minutters gange, og Jessheim Storsenter, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, er 15 minutter unna.

  For familier med barn er det flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Jessheim skole og ressurssenter, Gystadmarka skole og Nordby ungdomsskole, alle innen kort avstand. Nordby barnehage ligger bare 5 minutters gange unna.

  Området har også gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og det er flere sportsfasiliteter som Nordbymoen ballplass og Nordbytjernet sandvolleyballbane innen få minutters gange. Støynivået i området er vurdert som lavt, og det er trygt for barn å ferdes her.

  Adkomst

  Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

  Byggemåte

  Eiendommen er en flermannsbolig fra 2007 med tekket saltak. Bygget er fundamentert med støpt såle til faste masser.

  Ytterveggene er oppført i reisverk og utvendig kledd med panel. Etasjeskillene er utført i betong.

  Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeåret. Ytterdøren er en fabrikkmalt, slett dør med glassfelt, og balkongdøren er også fabrikkmalt med isolerglass, begge fra byggeåret.

  Boligen har en terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stuen. Inngangspartiet har en tretrapp fra byggeåret.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Vinduer

  Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

  • Dører

  Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.

  • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
  • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

  Noe synlige elde på overflater.

  • Utvendige trapper

  Avvik: Det er avvik:

  Synlig elde og slitasje.

  • Overflater

  Avvik: Det er avvik:

  Stedvis synlig bruksslitasje på gulv og brukshakk. Svellet laminatskjøter.

  • Våtrom – 1. Etasje > Bad – Overflater vegger og himling

  Avvik: Det er avvik:

  Ingen dokumentasjon foreligger. Det gjøres oppmerksom på alder.

  • Våtrom – 1. Etasje > Bad – Overflater Gulv

  Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

  • Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
  • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

  • Våtrom – 1. Etasje > Bad – Sluk, membran og tettesjikt

  Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

  Noe begrenset tilkomst til sluk.

  • Våtrom – 1. Etasje > Bad – Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Det er påvist skader på innredning.

  • Kjøkken – 1. Etasje > Kjøkken – Overflater og innredning

  Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

  Stedvis bruksslitasje.

  • Tekniske installasjoner – Vannledninger

  Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

  • Tekniske installasjoner – Avløpsrør

  Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

  • Tekniske installasjoner – Ventilasjon

  Avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.

  • Tekniske installasjoner – Varmtvannstank

  Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

  Det er påvist avvik i den elektriske tilkoblingen av varmtvannstanken.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  • Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.

  Synlige avvik på rekkverk.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2021.

  Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

  Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

  Ja

  Innhold

  BRA-i 44 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom

  TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal

  Standard

  Kjøkken

  Kjøkkeninnredning fra byggeår med hvite, slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Innredningen har stedvis bruksslitasje. Det er mekanisk avtrekk fra ventilator. Hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.

  Bad

  Bad fra byggeår med flislagt gulv med varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket er malt. Badet er utstyrt med heldekkende servant på underskap, speil, belysning, vegghengt klosett og dusjkabinett. Det er opplegg til vaskemaskin. Ventilasjon er via mekanisk avtrekk og en luftespalte på topp av dørkarmen. Det er påvist skader på innredningen og noen fliser på gulvet har bom (hulrom under).

  Innvendige overflater

  Gulv: Laminat og fliser på bad. Det er stedvis synlig bruksslitasje på gulv, brukshakk og svellet laminatskjøter.

  Vegger: Malte flater og fliser på bad.

  Himling: Malte flater.

  Tekniske installasjoner

  • Vannledninger: Vannrør fra byggeår av pex og kobber. Fordelerskap er plassert i entré. Det er Waterguard i benkeskap på kjøkken.
  • Avløpsrør: Avløpsrør av plast fra byggeår.
  • Ventilasjon: Boligventilasjon med avtrekk fra badet og ventilator tilkoblet kanal på kjøkken. Det er ventilspalter på vinduer.
  • Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2006 er plassert på kjøkken.
  • Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter er plassert på soverom.
  • Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsapparat og røykvarsler.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Parkeringsplass i felles carportanlegg.

  Radonmåling

  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  77 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  78 640 (Omkostninger totalt)

  90 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Elektrisk oppvarming. Boligen benytter elektriske ovner og varmekabler som oppvarmingssystem. Varmekabler er installert på badet.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  C

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig.

  Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  8164

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter inkluderer:

  Kommunale avgifter: kr 8164,00

  Totalt: kr 8164,00

  Info om eiendomsskatt

  Det gjøres oppmerksom på at det kan bli innført eiendomsskatt i kommunen, men pr. d.d. er det ikke.

  Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

  Formuesverdi primær

  757783

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3031133

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.

  Regel for primærbolig:

  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.

  Regel for sekundærbolig:

  100% av markedsverdi.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  44/611

  Felleskostnader pr. mnd

  2470

  Felleskostnader inkluderer

  • Totalbeløp felleskostnader: 2 470 kr
  • Periode totalbeløp: pr. md.
  • Planlagt økning felleskostnader info: Ingen planlagte endringer i felleskostnadene er oppgitt.
  • Endringsvarsel felleskostnader info: Endring av akontobeløp kan tidligst tre i kraft etter én måneds varsel.

  Om sameiet

  Tjernsli bolig-/Næringssameie, med organisasjonsnummer 912438171, ligger i Ullensaker kommune. Forretningsfører holdes internt.

  Pågående saker:

  • Året 2025 har vært et roligere år enn 2024.

  Styret har hatt nødvendige styremøter for å ivareta sameiets interesser.

  • Det vil bli foretatt ny oppmerking av p.plasser så snart dette er mulig værmessig.
  • Styret har hatt nødvendige styremøter for å ha oversikt, samt at vi har fulgt opp tidligere saker som har vært aktuelle.
  • Kostnadsøkningene fremover er meget vanskelig å forutse mtp. verdenssituasjonen, og vi må alltid være klare på at det kan bli økte fellesutgifter dersom uforutsette ting oppstår.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Sameiet har ingen felles lån pr. d. d.

  Forkjøpsrett

  Ingen.

  Styregodkjennelse

  Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.

  Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.

  Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

  Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (8 480,00,-)

  Årsresultat for 2025: overskudd (70 211,93,-)

  Vedtatte kostnadsøkninger:

  Sameiet ble dømt til å betale saksomkostninger for klager Danny Vu.

  Det vil bli foretatt ny oppmerking av p.plasser så snart dette er mulig værmessig.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Sikringsordning fellesgjeld

  Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

  Sameiets forsikringsselskap

  Fremtind Forsikring

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Forpliktelser

  5.1. Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten

  Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper.

  Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten.

  Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører j) innvendige flater på balkong eller lignende.

  Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås.

  Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen.

  Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten.

  Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt i annet, tredje og fjerde ledd, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører.

  Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner.

  Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra bruksenheten, og ikke er bygget inn i etasjeskillere og andre bærende konstruksjoner, eller også betjener andre bruksenheter.

  Innkassing og andre hindringer utført av nåværende eller tidligere sameiere, fritar ikke for vedlikeholdsplikt.

  Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk.

  Seksjonseier er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand.

  Seksjonseieren er ansvarlig for å holde bruksenheten oppvarmet, slik at rør ikke fryser.

  Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning, etter denne bestemmelsen.

  Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren.

  En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten sin, skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eierseksjonsloven § 34.

  Dyrehold

  Dyrehold er tillatt.

  Eierskiftegebyr

  2500

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  Heftelser i eiendomsrett:

  18.07.1955 – Dokumentnr: 1955/990031-1/10 – Elektriske kraftlinjer

  As gjermå

  Overført fra: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:24

  Gjelder denne registerenheten med flere

  20.06.1956 – Dokumentnr: 1956/1709-1/10 – Bestemmelse om veg

  Vederlagsfri avståelse av grunn til evt. utvidelse av Nordbyvn.

  Overført fra gnr 4 bnr 18 og 5/22

  Overført fra: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:24

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.02.2008.

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

  Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Områder for kombinert forretninger, boliger, kontorer m.v.

  Følger reguleringsplan «Nordbyvegen fra Trondheimsvegen til jernbanen» (plan-ID 190 C). Eiendommen er regulert til bolig, kontor og forretning.. 05.02.1990

  Følger Kommuneplan for Ullensaker 2021-2030, vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse – nåværende.

  Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025.

  Eiendommen ligger innenfor kulturvernminneplanen og er oppført som kulturminne i laveste verneklasse (VK4) med verneplan-nr 206-02. I kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensynssone for bevaring av kulturmiljø.

  Berørte datasett:

  Radonutsatt område, Støysoner

  Adgang til utleie

  «Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.»

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  77 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  78 640 (Omkostninger totalt)

  90 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  78640

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr. 45 000 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  5 500 Forretningsføreropplysninger

  6 000 Garantipremie/inneståelse

  5 000 Kommunale opplysninger

  25 000 Markedspakke

  7 750 Oppgjørshonorar

  3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  16 000 Tilretteleggingsgebyr

  3 000 Visninger / overtagelse per stk.

  2 500 Eierskiftegebyr

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  Totalt kr: 116 500

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000.for utført arbeid, samt utlegg iht. vilkår i oppdragsavtalen.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  3 090 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  77 250 (Dokumentavgift)

  300 (Panteattest kjøper)

  545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  78 640 (Omkostninger totalt)

  90 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  93 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  3 168 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  3 180 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  3 183 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave