JØRPELAND Fjelltunvegen 16B

Tomt
1656.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og koselig hage med plen, busker og trær.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Jørpeland i et veletablert og rolig boligområde. Her har man kort gange til både sentrum, busstopp, kirke, skoler, barnehage, idrettsanlegg og ikke minst flotte turområder og badeplasser. Leilighetsbygget ligger litt tilbaketrukket og skjermet med fredelige og luftige omgivelser. Leiligheten er plassert helt på hjørne i 2.etasje som gjør det veldig fritt rundt husveggene. Jørpeland er en koselig by som kan tilby det meste med en variert handelstand. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av. Er man glad i skog og mark så er det fine turområder like i nærheten, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.

Adkomst
Fra Jørpeland sentrum følger man hovedveien ( Rv13) mot Tau, men ta første vei til høyre ved kirken. Ta deretter til venstre i krysset inn i Fjelltunvegen, og første innkjørsel til venstre igjen. Du får nå eiendommen like foran deg. Se skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Jørpeland barnehage (1-5 år) - 3 min gange Barnas Kulturhage (1-5 år) - 8 min gange Bekkevegen barnehage (0-5 år) - 9 min gange Skoler Fjelltun skole (1-7 kl.) - 7 min gange Kfskolen - Jørpeland (1-10 kl.) - 10 min gange Jørpeland ungdomsskole (8-10 kl.) - 10 min gange St. Olav videregående skole (videregående skole) - 28 min gange Sport og trening Sigvartmarka - 4 min gange Ballspill 0.3 km Elgvegen - 6 min gange Ballspill 0.5 km Akilles Treningssenter - 15 min gange Fitnesspoint Jørpeland - 19 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Leiligheten er en del av et leilighetskompleks fra 2003. Bygningen er oppført med liggende bordkledning på ytterveggene og har en takkonstruksjon tekket med betongtakstein. Bygningen har etasjeskillere mot grunn. Fasadene har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2002. Hovedytterdøren er en malt tredør med glassfelt, og det er en malt balkongdør i tre. Leiligheten har en balkong med dekke av terrassebord, samt rekkverk og levegg i trekonstruksjon. Det medfølger en garasje i rekke. Garasjen er konstruert med bindingsverksvegger med innvendig panel på skilleveggene og har synlige takstoler. Gulvet er asfaltert, og den har en leddport. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det er ikke etablert ubrennbar plate under feieluken. Forholdet anbefales utbedret for å redusere risiko for glør og brannfare. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Varmtvannstanken er fra 2003 og har passert normal forventet levetid. Risiko for svikt og lekkasjer øker med alder. - Våtrom > Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er målt fall på ca. 11-17 mm over 60 cm i dusjsonen, samt ca. 1-7 mm fall over 120 cm på øvrige gulvflater. Hele gulvet har fall mot sluk, og de registrerte fallforholdene vurderes som funksjonelle ut fra badets alder og utførelse. Det er målt ca. 55 mm høydeforskjell fra topp sluk til topp dørterskel. Det er foretatt fuktsøk ved gulv i dusjsone uten utslag. Ved servant/batteri ble det registrert forhøyede fuktmålinger. Det ble videre utført hulltaking i tilstøtende rom, hvor måling viste ca. 6,7%, noe som ikke indikerer forhøyet fukt i konstruksjonen på befaringsdagen. - Våtrom > Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Våtrommet er av eldre dato og har nådd en alder hvor membran og tettesjikt må forventes å være i siste del av normal forventet levetid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygning av våtrommet, noe som medfører økt usikkerhet rundt konstruksjonens utførelse og gjenværende levetid. - Våtrom > Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke etablert inspeksjonsmulighet til sisterne for vegghengt toalett. Det er heller ikke registrert lekkasjeåpning/dreneringsåpning fra innkassingen til toalettet. Forholdet vanskeliggjør kontroll og eventuell avdekking av lekkasjer fra sisterne eller rørtilkoblinger. Det er også registrert riss i toalettskålen. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er registrert skade/svelling i kjøkkeninnredning ved siden av komfyr. Videre er det registrert at benkeplaten er kappet ved plassering for komfyr. Kappingen fremstår ujevn og området er ikke fuget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2024 Beskrivelse: Montert servant. Montert dusjvegger. Egeninnsats med hjelp av familie. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
BRA-i 75 kvm: Bad, vaskerom, gang, stue/kjøkken og 2 soverom BRA-e 5 kvm: Bod TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 17 kvm: Garasje Utvendig bod ca 5 kvm..

Standard
Leiligheten er lys og innbydene med arealeffektiv planløsning og den har en normalt god standard. Den fremstår velholdt og fin med standard for det meste fra byggeår. Leiligheten er malt i innbydende og fine farger, parkett på gulv i alle rom, bortsett fra baderom som er fliselagt og vaskerom som har belegg. Stuen har åpen kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn godt med lys, og gir fin utsikt til grønne og luftige omgivelser. Fra stue/kjøkken har man utgang til en romslig og skjermet terrasse med lune og gode solforhold. Leiligheten har 2 soverom hvor man på begge soverom har plass til både seng og garderobeskap. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin, oppvaskkum og ventilator med avtrekk ut. Det er registrert skade/svelling i kjøkkeninnredning ved siden av komfyr, og benkeplaten er kappet ved plassering for komfyr. Hvitevarer medfølger i handelen. Bad Badet er fra byggeår 2003 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene er flislagte og himlingen har malte plater. Det er målt fall mot sluk. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger. Det er registrert enkelte skruehull i vegg og riss i toalettskålen. Badet har mekanisk avtrekk. Vaskerom Vaskerommet er fra byggeår 2003 og har vinylbelegg på gulv med oppbrett på vegg. Veggene har våtromstapet og himlingen har malte plater. Rommet er innredet med vaskekum og har opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank, rør-i-rør-skap og elektrisk fordelingsskap er plassert i rommet. Vaskerommet har ventilasjon via mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig 3-stavs parkett. Det er registrert enkelte mindre hakk i parketten. Vegger: Malte plater og noe tapet. Det er registrert mindre sår og merker på veggoverflater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har rør-i-rør-system for vannledninger. Hovedstoppekran er plassert på vaskerommet ved siden av varmtvannstanken. - Avløpsrør: Boligen har avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Leiligheten har mekanisk avtrekk på bad og vaskerom, med noe støy registrert fra avtrekkene. Øvrige deler av leiligheten har naturlig ventilering via ventiler i vegg og vinduer. - Varmtvannstank: Boligen har en varmtvannstank på ca. 198 liter plassert i vaskerom. Tanken er produsert i 2003.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Byttet AMS måler

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Det medfølger garasje til leiligheten, som er oppført med asfaltert gulv, bindingsverksvegger og leddport. Garasjen fremstår med normal standard og er normalt vedlikeholdt. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 390 (Omkostninger totalt) 98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedovn i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8058

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Tilsyn/feiing: kr 310,00 Forbruk vann 0-100m2: kr 797,00 Abonnement vann: kr 3410,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1238,00 Abonnement kloakk: kr 2303,00

Formuesverdi primær
661146

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2644582

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/6

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 1 000 kr pr mnd. - Planlagt økning felleskostnader info: Det er ikke planlagt endringer av fellesutgifter.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Fornyelse av forsikringsavtale. Fjerning av busker og greiner. Høytrykksspyling. Eventuell maling av gelender. Maling av hele bygget. Fjerning av mose på taket. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
FREMT IND

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dokumentene gir ingen ytterligere informasjon om hvordan dette praktiseres.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 21.09.1981 - Dokumentnr: 1981/5649-1/45 - Bestemmelse om bebyggelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1130 GNR: 44 BNR: 18 25.02.2003 - Dokumentnr: 2003/1020-2/45 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 05.05.2003 - Dokumentnr: 2003/2218-2/45 - Bestemmelse om gjerde 05.05.2003 - Dokumentnr: 2003/2218-3/45 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å ha teknisk anlegg liggende m.m. Div. rettigheter også for E-VERKET OG TELEVERKET

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Fjelltunvn. 16, gjelder 'hele bygget, snr. 6', datert 16.07.2003.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei frem til boligområdet. Interne adkomstarealer er opparbeidet med kjøre- og gangarealer til leilighetskomplekset. Tilknytning vann: Boligen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledning. Tilknytning avløp: Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Resahaugen (plan-ID 86-1) og Langeland (plan-ID 78-2). Begge planene regulerer området til boligformål.. Reguleringsplan Langeland (78-2) ble stadfestet 23.01.1978, og reguleringsplan Resahaugen (86-1) ble stadfestet 22.01.1986. Følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, med ikrafttredelse 12.09.2012. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. I henhold til kommuneplanen skal reguleringsplanene som berører eiendommen, Resahaugen (plan-ID 86-1) og Langeland (plan-ID 78-2), revideres før ytterligere fortetting i området. Eiendommen ligger innenfor en hensynssone for flomfare, i henhold til kommuneplanen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 86 390 (Omkostninger totalt) 98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 486 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 498 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 501 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørsvederlag kr 5 500,- og visninger/overtakelse per stk kr 1 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27 980,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, søk eiendomsregister, elektronisk signering og tinglysingsgebyrer, Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 18 750,-.