KLEPPE Kleppelundvegen 1 H0107

Tomt
922.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Klepp sentrum med kort gangavstand til de fleste fasiliteter, noe som gir en trygg og praktisk hverdag uten at du er avhengig av bil. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Kiwi og Europris i samme bygg, samt til Rådhuset og Jærhagen med et bredt utvalg av butikker. I nærheten finner du også busstopp med forbindelse til Stavanger, Bryne, Sola og togstasjonen på Klepp. Like ved ligger Plogenparken, et nytt og attraktivt aktivitetsområde midt i Kleppe sentrum. Parken er et sosialt og levende møtepunkt for hele familien, med blant annet pumptrackbane, skatepark, multibane for ballspill, padelbane, treningsapparater, klatreområder og lekeplasser, perfekt for både aktivitet og rekreasjon. Plogenparken er blitt et populært samlingssted for lokale og aktivitetene her passer for alle aldre, fra lek og spill til trening og sosiale treff. Den sentrale plasseringen gjør den lett tilgjengelig samtidig som den skaper et attraktivt grønt nærmiljø rett i nærheten av boligene.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med leiligheter og forretninger.

Innhold
Velkommen til Kleppelundvegen 1! En moderne og lettstelt selveierleilighet fra 2011 med effektiv planløsning, god standard og en beliggenhet som passer perfekt for deg som ønsker det enkelt i hverdagen. Her bor du i et rolig og trivelig nabolag, samtidig som du har kort vei til sentrum og kollektivtransport ? helt uten å føle at du bor midt i ?bråket?. Leiligheten oppleves lys og tiltalende, med gjennomgående gode kvaliteter og smarte løsninger som gjør boligen både praktisk og komfortabel i bruk. Planløsning og innhold: Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som gir en fin flyt mellom rommene og utnytter arealet godt. Entréen gir et ryddig førsteinntrykk, med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, hvor rommet oppleves luftig og innbydende. Her er det gode møbleringsmuligheter og plass til både sofagruppe og et enkelt spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en behagelig romfølelse. Kjøkkenet har slette, hvite fronter og laminert benkeplate, med gode arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter. Løsningen er både funksjonell og tidløs. Badet er helfliset og har en praktisk utforming med servantinnredning, dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin. Romslig soverom med gode møbleringsmuligheter. I tillegg disponerer boligen ekstern bod i garasjeanlegg, som gir ekstra lagringsplass. Leiligheten fremstår med gjennomgående god standard og moderne uttrykk, med parkett på gulv og malte overflater på vegger og himling. Boligen har vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg og mekanisk ventilasjon, som gir et behagelig inneklima gjennom året. Et stort pluss i hverdagen er den enkle tilgangen til parkering i garasjeanlegg, hvor temperaturen holder seg jevn. Her kan du gå innendørs helt frem til bilen, tørrskodd og lunt, uansett vær og årstid. Dette er en kvalitet man virkelig setter pris på når høsten- og vintermånedene.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og anbefalte tiltak er skissert. Se særskilt TG IU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Rapporten inneholder totalt 5 stk TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og 1 stk TG IU (ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse). Rapporten inneholder ingen TG3 (store eller alvorlige avvik). Forhold som har fått TG IU: - Balkonger/terrasser og rom under balkonger Oppsummering: Platting med belegningsstein var snødekket ved befaring og er derfor ikke nærmere vurdert. Det bør foretas nærmere undersøkelser når arealet er snøfritt, for å avdekke eventuelle skader eller avvik. Forhold som har fått TG2: - Vinduer Oppsummering: Det er påvist kondensering på glass på vindu i soverom. Dette skyldes normalt for liten utskifting av inneluften, og det ble ikke registrert skader som følge av kondenseringen på befaringsdagen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å øke ventileringen til rommet og åpne gardiner/persienner på dagtid for bedre luftsirkulasjon, for å redusere risiko for fremtidige fuktskader. - Innvendig ? Overflater Oppsummering: Det er registrert en sprekk i overflaten over døren til entréen fra kjøkkenet. Sprekken kan være forårsaket av latente spenninger eller bevegelser i konstruksjonen. Anbefalte tiltak: Sprekken bør tettes eller utbedres, og det anbefales jevnlig inspeksjon for å følge med på eventuell utvikling. - Våtrom ? Bad/vaskerom ? Overflater vegger og himling Oppsummering: Det er påvist sprekk i flis nederst på vegg i hjørnet i dusjen, trolig som følge av spenninger eller bevegelser i materialene. Anbefalte tiltak: Sprekk i flis bør tettes/utbedres med egnet reparasjonsmasse og følges opp, da manglende utbedring kan medføre risiko for fuktskader i underliggende konstruksjon over tid. - Våtrom ? Bad/vaskerom ? Overflater gulv Oppsummering: Det er registrert høydeforskjell fra sluk til gulv ved dør på ca. 20 mm, som er noe lavere enn anbefalt. Det er jevnt fall mot sluk, men stedvis noe lite fall. Spyling viste kun mindre vannansamlinger. Anbefalte tiltak: Det anbefales å bruke nal etter dusjing for å fjerne eventuelle vannansamlinger. Løsningen vurderes som tilfredsstillende dersom membran er korrekt ført opp på terskel. - Våtrom ? Bad/vaskerom ? Sluk, membran og tettesjik Oppsummering: Det er plastsluk med smøremembran som tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran og mansjett er ikke synlig under klemringen, noe som gir usikkerhet rundt utførelse og tilstand i dette området. Anbefalte tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon eller utføres nærmere undersøkelser for å avklare utførelse og tilstand på membran/mansjett under klemringen, da usikkerhet kan medføre økt risiko for lekkasjer og fuktskader. Se supplerende tekst og detaljer i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i lukket anlegg. Sameiet er sameier i Sentrumsgården Felles som er et tingsrettslig sameie opprettet for uteområder og parkeringsanlegg for blokk I, II og III.

Diverse
Ettermiddagssol på uteområdet om sommeren. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk og vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4053

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 4 053,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 2 021,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 2 032,-.

Formuesverdi primær
577491

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2309965

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
44/2132

Felleskostnader pr. mnd
1880

Felleskostnader inkluderer
Kr 1 880,- pr. måned inkluderer: Forsikring, vaktmester, renhold, drift av sameiet, styrehonorar og forretningsfører. Selger av boligen er ikke tilknyttet Norges pris. Ny eier må selv ta stilling til dette. Strømforbruk har vært på ca 4.400 kwh årlig + fjernvarme for varmtvann Altibox/Klepp energi er leverandør av internett (100/100mbps) for kr 349,- i mnd

Om sameiet
- Det er 30 seksjoner i sameiet. - Viden er forretningsfører. - Normalt dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for andre beboere

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt prospektet. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Dyrehold
Normalt dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 24872 Tinglyst 12.01.2011 Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:29 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2156 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2157 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2159 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 854265Tinglyst 19.10.2011 Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/2132 Dokumentnr. 399455 Tinglyst 21.05.2013 Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2156 Bestemmelse om parkeringsplass Bestemmels om vedlikehold Dokumentnr. 399653 Tinglyst 21.05.2013 Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:29 Dokumentnr. 203213 Tinglyst 05.03.2015 Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:84 Snr:39 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 1200207 Tinglyst 22.12.2015 Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2274 Bestemmelse om bruksrett til gjesteparkering Bestemmelse om drift og vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Heradshuset felt A Blokk A 1/2159 Kleppelundveien datert 16.12.2011. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Utearealer ikke ferdig. Heis skal være ferdig før innflyttning. Det må sikres for adgang mot byggeplass.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Reguleringsplan Id 1492 - Heradshuset, Kleppe Del 1 - Ikrafttredelse 13.02.2010 Kommuneplan Id 2022001 - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 770 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 773 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva.. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 790 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 030 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 113 090   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.