Skulevegen 23, H0203 H0203

Sentrumsnær leilighet med god planløsning, 3 soverom og populær beliggenhet! Inneglasset terrasse.

• Innhold

  Velkommen til Skulevegen 23, H0203! Kjekk leilighet i andre etasje med god planløsning. Her ligger man fint til med inneglasset terrasse ut fra stue og luftebalkong ut fra hovedsoverom. Leiligheten skiller seg ut med sin gode og arealeffektive planløsning med 3 soverom. Gjennomgående god og velholdt standard med blant annet flislagt bad. Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet like i Kleppekrossen med gangavstand til flere dagligvarebutikker, offentlig transport, kjøpesenter, legesenter mm. Innhold: 2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bod og bad/vaskerom. Inneglasset terrasse. Balkong ut fra soverom. Bod ved terrasse og bod i felles bodanlegg. 1. stk. fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Velkommen til visning!

• Om boligen

  Tomt
  7051.2m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomtens grunnareal: 7051 kvm. Fellestomten er pent opparbeidet.
  
  Beliggenhet
  Skulevegen 23 har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Leiligheten ligger sentralt, men skjermet til i et populært område. Klepp legesenter er lett tilgjengelig i naboblokka (Skulevegen 7). Like ved ligger dagligvarebutikken Rema 1000, bank, tannlege, frisør, gjenbruksbutikk og Klepp kirke. I den idylliske Kleppelunden kan du ha med familie og venner og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det. Området gir mulighet for offentlig transport via buss, flybuss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplasser ligger like ved leiligheten. Det er hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.
  
  Adkomst
  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  
  Bebyggelse
  Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  
  Byggemåte
  BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER
  
  Utvendig:
  
  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er utført som trevinduer beslått med aluminium og med 3-lags glass. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.
  
  Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og balkongdør i treverk beslått med aluminium, med 3-lags glass. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år.
  
  Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er etablert en innglasset balkong vest. (Innglassing opplyst utført av Lie glass i 2018, dokumentasjon) Normal bruks slitasje på terrassebord og kledningsbord. Det er etablert en balkong øst. Normal bruks slitasje på terrassebord og kledningsbord. Tekking, oppbrett tekking og sluk er ikke kontrollert grunnet overliggende terrassebord.
  
  Innvendig:
  
  Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong. Det er ikke foretatt nivelleringer.
  
  TG2
  Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
  Det registreres mindre svelling i nedre del av vindusforing på soverom øst. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved overflatemåling på befaringsdagen.
  Konsekvens/tiltak: Forholdet kan skyldes tidligere fukt-/kondenspåvirkning. Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendig, men forholdet bør holdes under oppsyn.
  
  Ytterdører
  Balkongdør mot øst henger noe, og det registreres noe korrosjon på hengsler. Ingen følgeskader eller tegn til kondens ble registrert innvendig på befaringsdagen.
  Konsekvens/tiltak: Mindre justering og vedlikehold av hengsler anbefales for å sikre tilfredsstillende funksjon og begrense videre korrosjon.
  
  2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling
  Det er påvist sprekk nedre flis ved innfestning dusjdør, samt riss i flis og fuge underliggende vegg hengt toalett.
  Konsekvens/tiltak: Sprekker kan utvikle seg videre. Forholdet bør holdes under observasjon, og skadet flis bør skiftes dersom sprekken utvikler seg eller flisen løsner.
  
  2. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater gulv
  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
  Konsekvens/tiltak: Det er registrert mindre fall på gulv utenfor dusjnisjen enn anbefalt referansenivå for våtrom. Dette kan medføre redusert avrenning og økt risiko for vannansamling. Videre er oppbrett av membran målt til mindre enn 15 mm, noe som avviker fra krav. Forholdet vurderes som et avvik som kan påvirke våtrommets fuktsikkerhet.
  
  2. Etasje - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk
  Membran er ikke synlig ført under klemring. Utførelsen avviker fra anbefalt løsning.
  Konsekvens/tiltak: Synlig klemt membranløsning ved sluk kunne ikke verifiseres ved befaringen, noe som medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring. Forholdet anbefales fulgt opp.
  
  2. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
  Det registreres mindre svelling i benkeplate ved oppvaskmaskin, noe som er et typisk slitasjetegn ved fuktpåvirkning.
  Konsekvens/tiltak: Lokale svellinger kan utvikle seg over tid ved ny fuktpåvirkning, anbefaler lokal tetting/forsegling av svelling.
  
  Innvendige vannledninger
  Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon.
  Konsekvens/tiltak: Manglende merking, tilgjengelighet eller funksjon kan føre til forsinket avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader.
  
  Ventilasjon
  Det registreres noe irr/korrosjon i ventilasjonsaggregatet.
  Konsekvens/tiltak: Forholdet bør holdes under observasjon og kontrolleres ved neste service.
  
  Helse, miljø og sikkerhet
  Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget.
  Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Anbefaler at samsvarserklæring innhentes.
  
  Innhold
  2. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bod og bad/vaskerom.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  
  Parkering
  1 stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for el-billading. Felles gjesteparkering i sameiet.
  
  Diverse
  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 4 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 106 140 (Omkostninger totalt) Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  -Varmekabler på bad, ellers elektrisk panelovner. Er det rom uten fastmonterte varmekilder medfølger det heller ikke.
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  5487
  
  Kommunale avgifter år
  2026
  
  Info kommunale avgifter
  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.
  
  Formuesverdi primær
  885351
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  3541405
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  73/5723
  
  Felleskostnader pr. mnd
  2977
  
  Felleskostnader inkluderer
  Felleskostnader inkluderer blant annet: A-konto fjernvarme, byggforsikring, renovasjon, revisjon, regnskap, diverse drift/vedlikehold, felles renhold, tv/internett aksess.
  
  Om sameiet
  Sameiet består av 5 blokker og 78 leiligheter.
  
  Forkjøpsrett
  Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
  
  Styregodkjennelse
  Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal likevel opplyses om eierskifte.
  
  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  Fremtind
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 
  
  Beboernes forpliktelser og dugnader
  Sameiet gjennomfører dugnader.
  
  Dyrehold
  Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.
  
  Eierskiftegebyr
  1000
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/131/62: 22.12.1943 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  22.12.1943 - Dokumentnr: 3602 - Erklæring/avtale Forpliktelse m.h.t. byggevedtekter.
  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  01.08.1950 - Dokumentnr: 4063 - Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate
  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  01.08.1950 - Dokumentnr: 4063 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  01.08.1950 - Dokumentnr: 4064 - Erklæring/avtale Avståelse av gategrunn.
  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  01.08.1950 - Dokumentnr: 4064 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  08.07.1986 - Dokumentnr: 7400 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt
  Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:131
  Gjelder denne registerenheten med flere
  24.06.2014 - Dokumentnr: 517341 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
  Snr: 62
  Formål: Bolig
  Tilleggsdel: Bygning
  Sameiebrøk: 73/5723
  
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.11.2015. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: terrassen har ikke inntegninget hagestue/inneglassing. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan: Framhaldskulen delfelt B3 og B4 Datert 01.09.2006 sist revidert 01.11.2007. Endring ? forslag datert 29.03.2007. Bestemmelser til reguleringsplan for Haugabakka Kommuneplan Klepp, Formål Boliger, perioder 2022-2033 Eiendommen ligger i hensynsone H190. Høgderestriksjonar kring Stavanger lufthamn Sola (H190) Innanfor omsynssona gjeld dei høgderestriksjonar som er gitt med koter på restriksjonsplan for Stavanger lufthamn Sola. For område som ligg mellom dei viste koter, skal høgderestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon. Innanfor restriksjonsområdet kan det ikkje etablerast hinder (bygg, vegetasjon, anlegg eller andre innretningar) som overstig høgderestriksjonane gitt på plankart. Alle nye reguleringsplanar innanfor H190_1 skal innarbeida høgderestriksjonane i form av eigen omsynssone på reguleringsplanane, jf. pbl §§ 12-6 og 12-7. Alternativt må det i nye reguleringsplanar bli gitt bestemmelsar med maksimal tillaten mønehøgd som ikkje overstig høgderestriksjonane i restriksjonsplanen ENZ-P-08 for lufthamna. Alle søknader om etablering av nye bygg og anlegg innanfor omsynssone H190_2 dvs. område med byggrestriksjonar rundt navigasjonsanlegg ved Stavanger lufthamn Sola vist med koter på Avinor sin teikning ENZV-P-09 datert 12.03.2010, skal handterast etter eigne sakshandsamingsrutinar. For område som ligg mellom dei viste koter, skal byggerestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon.
  
  Adgang til utleie
  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar bo- og driveplikt
  Det er ikke boplikt på eiendommen.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 4 190 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  106140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 6 750 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 152 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 190 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 4 308 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 4 310 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave