Nordra Subagata (tomt)
Utviklingstomt med sentral beliggenhet på Vigrestad - ca. 3,48 daa avsatt til boligformål, minimum 16 enheter
- Prisantydning
- kr 4 490 000
- Omkostninger
- kr 113 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 603 640
- Objektstype
- Landbruk
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- -
- Soverom
- -
- Areal
- -
- Tomt
- 3 480 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Spennende utviklingseiendom i Nordra Subagata på Vigrestad, tomteareal på ca. 3 480 kvm. Tomten er i gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse.
Tomten ligger i et etablert og attraktivt boligområde med kort avstand til Vigrestad sentrum, togstasjon, handel og øvrige servicetilbud. Ifølge kommuneplanens bestemmelser gjelder det for områder innenfor 500 meter i luftlinje fra jernbanestasjon et krav om minimum 4,5 boenheter per dekar, noe som tilsier et potensial på minst 16 boligenheter på eiendommen.
Eiendommen fremstår som særlig interessant for profesjonelle utbyggere og eiendomsutviklere som ønsker å utvikle et boligprosjekt i et attraktivt vekstområde på Jæren. Tomten er ikke regulert. Kommuneplanens krav om detaljregulering vil være gjeldende før utbygging kan gjennomføres.
Tomt
3480m²
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 130 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info om eiendomsskatt
Hå kommune har ikke eiendomsskatt på vanlige private boliger.
Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom «primærbolig» (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og «sekundærbolig». Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator for å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1119/76/649:
09.01.1909 – Dokumentnr: 900176 – Utskifting
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.1940 – Dokumentnr: 1965 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:72 Bnr:8
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
13.03.1944 – Dokumentnr: 687 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:105
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
27.04.1944 – Dokumentnr: 1104 – Bestemmelse om beiterett
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
16.01.1981 – Dokumentnr: 605 – Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
Forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
21.10.1993 – Dokumentnr: 11111 – Erklæring/avtale
Best. om leplanting
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.2007 – Dokumentnr: 194628 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:575
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.2008 – Dokumentnr: 573417 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:586
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2026 – Dokumentnr: 670967 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Overført fra: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012441 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:72 Bnr:8
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:72
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:575
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:586
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012441 – Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012441 – Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012441 – Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012441 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
03.09.2026 – Dokumentnr: 1012428 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1119 Gnr:76 Bnr:33
Vei, vann og avløp
Kjøper må bekoste tilknytningsavgift for vann/ avløp samt alle andre avgifter og gebyrer som er nødvendig for å få utviklet bolig på tomten, herunder byggesaksgebyr m.m.
Regulerings- og arealplanner
Tomten er ikke regulert. Kommuneplanens krav om detaljregulering vil være gjeldende før utbygging kan gjennomføres. Tomten er i gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse.
Kjøper må bekoste tilknytningsavgift for vann/ avløp samt alle andre avgifter og gebyrer som er nødvendig for å få utviklet bolig på tomten, herunder byggesaksgebyr m.m. Rekkefølgekrav fra Hå kommune må påregnes. Kontakt megler for nærmere oplystninger.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er større enn 2 dekar. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 130 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
113640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.
Kr 4 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 112 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 113 640 (Omkostninger totalt)
Kr 130 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 133 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 603 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 620 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 623 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss