KLEPPE Trelastvegen 19

Tomt
906.8m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Trelastvegen 19 har en sentral og praktisk beliggenhet på Klepp, med korte avstander til det meste man trenger i hverdagen. Her bor du i et etablert boligområde samtidig som Kleppe sentrum og et godt utvalg av butikker, servicetilbud og aktivitetstilbud er lett tilgjengelig. Dagligvarehandelen kan enkelt tas til fots, med Rema 1000 ca. 4 minutters gange fra boligen og Kiwi ca. 7 minutter unna. Jærhagen ligger ca. 11 minutters gange fra boligen og byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Området har også gode tilbud for både trening og fritid. Klepp fotball ligger ca. 7 minutters gange unna, mens Skulehagen med ballbane ligger ca. 4 minutter unna. Nabolaget byr samtidig på gode turmuligheter og nærhet til skog og mark. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærområdet. Kleppe friluftsbarnehage ligger ca. 300 meter unna, mens Kleppe skule og Klepp ungdomsskule ligger henholdsvis ca. 1,2 og 1,3 km fra boligen. Det er gode kollektivmuligheter med bussholdeplass i Toreskogvegen ca. 200 meter fra boligen. Klepp stasjon ligger ca. 4,3 km unna og gir togforbindelse videre både nordover mot Sandnes og Stavanger og sørover på Jæren. Alt i alt er dette en svært lettvint beliggenhet hvor mange av hverdagens gjøremål kan nås til fots, samtidig som man har enkel tilgang til resten av Jæren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Boligen er en leilighet i boligbygg med flere boenheter, oppført i 2015. Gulv mot grunn er utført som betonggulv. Leiligheten har malte trevinduer fra Gilje med 2-lags isolerglass, datert 2014. Ytterdør og balkongdør er også fra Gilje, hvor balkongdøren har 2-lags isolerglass fra 2014. Terrassen ligger på bakkeplan og er oppført med trebjelker lagt på grunn, med terrassebord i tre. Innvendige gulv består hovedsakelig av 3-stavs parkett. Vegger og himlinger har malte plater, med glatte lister rundt dører og vinduer og i hovedsak listefri overgang mellom vegg og himling. Innvendige dører er malte, glatte formpressede dører. Bad/vaskerom har våtromsvinyl på vegger, vinylbelegg med oppbrett på gulv og malte plater i himling. Synlig vinylbelegg fungerer som vanntett sjikt på gulv og vegger. Rommet har plastsluk og hjelpesluk med klemring, og er innredet med servantinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjsone med skyvedører/dusjvegger. Ventilasjon skjer via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, over- og underskap samt laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskkum. Kjøkkenhette/avtrekksvifte er kombinert med boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Boligen har rør-i-rør vanninstallasjoner med fordelerskap og hovedstoppekran plassert i garderobeskap i gangen. Avløpsrør er utført i plast. Ventilasjonsanlegget er fra Flexit, med ventilasjonsaggregat/styring integrert i kjøkkenviften. Leiligheten har luft-til-luft varmepumpe fra Mitsubishi og varmtvannsbereder fra Høiax med kapasitet på 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har eid boligen siden 2015 og har bodd i boligen de siste 12 månedene. Selger opplyser at han ikke kjenner til feil eller skader på bad/våtrom, tak, yttervegger, vinduer, dører, vann- og avløpsanlegg, elektrisk anlegg eller ildsted/pipe. Det er heller ikke opplyst om fukt, råte, skadedyr eller setningsskader. Varmepumpen sluttet å virke i 2022 og ble skiftet ut, inkludert utedel, av faglært firma i 2023. Selger kjenner ikke til reguleringsmessige forhold, offentlige pålegg, manglende ferdigattest, konflikter eller planer som kan medføre økte kostnader. Det er ikke utført radonmåling. Boligen har garasje/tilleggsbygning, og selger kjenner ikke til feil eller skader ved denne

Innhold
Velkommen til Trelastvegen 19! En lys og lettstelt leilighet fra 2015 med attraktiv beliggenhet på Klepp. Her får du en arealeffektiv bolig på ett plan, med en svært romslig terrasse som gir boligen et uteområde man sjelden får i denne størrelsesklassen. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, soverom, bad/vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater mot terrassen sørger for godt med naturlig lys og skaper en fin forbindelse mellom inne- og utearealene. Stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial løsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har et stilrent uttrykk med glatte fronter, over- og underskap og laminat benkeplate. Den åpne løsningen gjør oppholdsrommet enkelt å møblere og gir en god romfølelse. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til den store terrassen. Her er det svært god plass til flere sittegrupper, spisebord, grill og beplantning. Terrassen fungerer i praksis som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir leiligheten et ekstra bruksareal på fine dager. Soverommet har en praktisk utforming med plass til seng og oppbevaring. Entréen er romslig og har svært gode garderobemuligheter med en stor skyvedørsgarderobe. Bad/vaskerom er romslig og praktisk innredet med servantinnredning, toalett, dusjsone med skyvedører og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Leiligheten har balansert ventilasjon fra Flexit og luft-til-luft varmepumpe. I tillegg medfølger ekstern bod på ca. 5 m², slik at boligen har gode oppbevaringsmuligheter. T Dette er en innbydende og lettstelt leilighet hvor særlig den store terrassen, den åpne stue- og kjøkkenløsningen og den praktiske planløsningen gjør boligen til et attraktivt alternativ for førstegangskjøpere, enslige eller par.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen, med beskrivelse av avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og selgers egenerklæring før bud inngis. Leiligheten fremstår generelt med normal standard og vedlikehold sett i forhold til byggeår. Det er registrert enkelte forhold med tilstandsgrad TG2 (avvik som kan kreve tiltak). Det er ikke registrert forhold med TG3. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer: Det er registrert skade ved vannbord og beslag på vinduene, samt forhøyede fuktverdier i treverket på flere vinduer, særlig ved vannbord og beslag. Dette gir økt risiko for videre fuktopptak, råte og redusert levetid. Takstmann anbefaler utbedring av vannbord/beslag og nærmere kontroll av vinduer med forhøyede fuktverdier. Utskifting av skadde deler eller hele vinduer må vurderes. - Ytterdører: Det er registrert rust på hengslene til både ytterdør og balkongdør, værslitte dekklister ved ytterdøren samt løst håndtak på ytterdøren. Takstmann anbefaler rengjøring/smøring eller utskifting av hengsler ved behov, behandling eller utskifting av dekklister og at håndtaket festes eller skiftes. - Gulvoverflater: Det er registrert generell bruksslitasje på gulvflatene samt stedvis knirk. Overflatebehandling eller utskifting av parkett kan vurderes, og knirk kan utbedres ved å sikre bedre feste mellom gulvbord og underlag. - Bad/vaskerom: Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser utførelsen av vanntett sjikt/membran. Det er videre registrert klaring og sprekk i gulvbelegg/oppbrett ved toalettkassen, samt punktvis motfall på gulvet utenfor dusjsonen. Forholdene gir økt risiko for fuktinntrengning og at vann ikke ledes tilfredsstillende til sluk. Takstmann anbefaler utbedring av gulvbelegg/oppbrett, mens fallforholdene bør vurderes nærmere ved fremtidig oppgradering av våtrommet. Det er også registrert manglende silikonering/tetting mellom servantinnredning og vegg. Lekkasjeindikatoren ved det vegghengte toalettet er ikke ført tilstrekkelig ut foran vegglivet. Toalettet bruker uvanlig lang tid på å fylle vann etter spyling, og det er registrert rift i dusjhodeslangen. Takstmann anbefaler at forholdene utbedres, og at toalettet undersøkes av rørlegger. - Varmepumpe: Det foreligger ikke dokumentert service på varmepumpen de siste to årene, og det er registrert overflaterust på oppheng/brakett til utedelen. Takstmann anbefaler service samt at rust fjernes og opphenget kontrolleres nærmere og overflatebehandles. Utskifting bør vurderes dersom det avdekkes svekkelser. - Helse, miljø og sikkerhet: Det er registrert at håndslukker/brannslukningsapparat har utløpt kontroll-/servicefrist. Takstmann anbefaler kontroll og eventuell service eller utskifting. For øvrig fremstår leiligheten med normal standard ut fra alder og konstruksjon, og bygget er ifølge tilstandsrapporten jevnlig vedlikeholdt. Se tilstandsrapporten for fullstendige beskrivelser, vurderinger og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgave, egenerklæring og tilstandsrapport.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast utvendig biloppstillingsplass

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe

Info strømforbruk
Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8752

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde kr 8 752,- for 2025 og omfatter blant annet vann, avløp og renovasjon. Avgiftene faktureres over to terminer. Oppgitte kommunale avgifter vil kunne variere avhengig av forbruk og kommunale satser.

Formuesverdi primær
624701

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2498804

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
400

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er opplyst til kr 400 pr. måned og inkluderer forsikring og nettavtale. Sameiet har ifølge styrets opplysninger ingen fellesgjeld, og det er ikke opplyst om planlagte endringer i felleskostnaden

Om sameiet
Eiendommen er seksjonert og inngår i Sameiet Trelastvegen 11-25, org.nr. 914 265 827. Sameiets tomt er selveiet. Sameiet er forsikret gjennom Eika Forsikring. Det medfølger fast utvendig parkeringsplass nr. 19. Parkeringsplassen følger boligen ved salg. Det er ikke opplyst om mulighet for elbillading i sameiet. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at eier tar ansvar. Utleie er ifølge styrets opplysninger tillatt. Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier

Sameiets forsikringsselskap
Eika Forsikring

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.08.2014 - Dokumentnr: 680841 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.07.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan «Trelasten», plan-ID 1640, vedtatt 17.12.2012. Eiendommen er i hovedsak regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (felt BK1). Deler av eiendommen er regulert til parkeringsplasser og renovasjonsanlegg. En mindre del av eiendommen omfattes også av reguleringsplan «Endring av regulering for Jærvegen sentrum sør», plan-ID 2019013, vedtatt 29.10.2019, med formål annen veggrunn - tekniske anlegg. I kommuneplanen for Klepp kommune 2022-2033 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av hensynssone H320 for flomfare og H190 for andre sikringssoner. Ifølge kommunens planopplysninger ligger 646 m² av eiendommen innenfor hensynssone for flomfare. Kommunens planrapport viser ingen treff på reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen på tidspunktet for innhenting av opplysningene. Se vedlagte reguleringskart og planbestemmelser for nærmere informasjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 121 270   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.