Skinnerudvegen 4 F

Rekkehus89m²3 soveromkr 4 590 000

Moderne rekkehus med stor og skjermet uteplass, carport m/lader og 3 soverom - barnevennlig beliggenhet på Kløfta!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 590 000
Omkostninger: kr 119 440
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 841 944
Objektstype: Rekkehus
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2016
Soverom: 3
Tomt: 3 794 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Skinnerudvegen 4 F! Dette er et pent rekkehus over to etasjer med god planløsning. Boligen inneholder gang med gulvvarme og skyvedørsgarderobe, flott kjøkken med integrerte hvitevarer, romslig stue med vedovn, 3 gode soverom, flislagt bad med gulvvarme, toalettrom og to innvendige boder. Utgang fra stuen til en stor og skjermet terrasse på ca. 34 kvm med hekk og terrassemarkise. Det er også en fin overbygget uteplass på fremsiden av boligen. Det medfølger carportplass med el-bil lader og sportsbod i bakkant. Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet på Kløfta. Det er gangavstand til Åreppen skole, barnehager, Kløfta stasjon, Thon kjøpesenter, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Fra Kløfta stasjon er det hyppige avganger med tog til bla. Jessheim og Oslo.
Tomt
3794m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, prydbusker og lekeplass. Asfaltert adkomst, internveier og biloppstillingsplass. Boligen disponerer naturlig del av uteareal på begge sider opparbeidet markterrasse ved inngangsparti, samt terrasseplatting og hekk ved stuesiden.

Beliggenhet
Boligen har en sentral og barnevennlig beliggenhet på Kløfta i Ullensaker kommune. Kløfta er et svært attraktivt, sentralt og barnevennlig boområde, og fra boligen har du kort gangavstand til skoler og barnehager. I sentrum av Kløfta hvor du blant annet finner Thon Romerikssenteret som huser det fleste servicetilbud bla. apotek, vinmonopol, kafe og flere dagligvarebutikker. Det er ca. 1 km fra boligen til Kløfta stasjon hvor det er svært gode kollektivtransporttilbud med tog. Herfra går det ofte tog til bl.a. Jessheim, Lillestrøm og Oslo. Det er også bussforbindelser her. Kløfta passer derfor perfekt for pendlere. Med tog tar det ca 30 minutter til Oslo S. Kløfta har flere idrettsanlegg og kan bl.a. by på fotballbaner, Kløftahallen, treningssenter, svømmebasseng, m.m. Nærområdet byr på mange flotte turområder og det er kort vei til Romeriksåsen. På Kløfta finnes også Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen har vært rangert som en av de 20 beste i Europa. Det tar ca. 10 minutter å kjøre til Jessheim hvor du finner kommunesenteret og ytterligere servicetilbud som bla. kulturhus med kino og bibliotek, storsenter med over 140 butikker og spisesteder, m.m. Med bil tar det ca. 15 min til Oslo lufthavn Gardermoen og ca. 25 minutter til Oslo. For mer info om Kløfta og Ullensaker se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av motorveien mot Kløfta og følg Kongsvingervegen i noen hundre meter. Følge Ullersmovegen/Kongsvingervegen under jernbanen og ta til høyre i rundkjøringen, inn på Trondheimsvegen. Følg Trondheimsvegen rett frem i noen hundre meter og ta til venstre inn Skinnerudvegen. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" skilt.

Bebyggelse
Nærområdet består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Åreppen barneskole som ligger innen gangavstand. Åreppen skole ble først tatt i bruk i 1905 og har lange og stolte tradisjoner. I dag er det ca 335 elever fordelt på 1. - 7. trinn ved skolen. Vesong ungdomsskole ca 4 min med bil. Jessheim videregående skole ca 10 min med bil. Rosterud familiebarnehage ca 250 meter unna. Alvheim barnehage ca 350 meter unna. Olstadmoen barnehage ca 450 meter unna.

Offentlig kommunikasjon
Det er bussholdeplass i Trondheimsvegen som heter "Skinnerudvegen". Herfra går det buss hver time til bla. Oslo Lufthavn Gardermoen og Kløfta stasjon, og bussruten tar ca 18 minutter til flyplassen. Fra Kløfta stasjon er det svært gode kollektivtransporttilbud med tog til bla. Lillestrøm, Oslo og Jessheim. Se Ruter for rutetider og tabeller.

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 2016 med støpt plate av betong som fundament, og dreneringen er fra 2016. Ytterveggene er utført i trekonstruksjon/bindingsverk og er kledd med liggende bordkledning/trekledning. Taket er et saltak med kaldtloft og er tekket med betongtakstein, og det er opplyst at taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er av metall. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Det er malte vinduer med 3-lags glass, samt malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Boligen har to terrasser som er oppført med impregnert bjelkelag og terrassebord, og levegger mot naboen av tre. Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Helse, miljø og sikkerhet Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Lovlighet: Byggetegninger: Godkjente byggetegninger er fremvist og gjennomgått. Det registreres ingen avvik ut i fra disse. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Lars E. Strøm Beskrivelse av arbeidet: Maling av fasaden. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, bod og toalettrom. 2. etasje: Gang, bad, bod og 3 soverom. Kort fortalt: - Fint familievennlig rekkehus over to plan med god planløsning. - Gang med flislagt gulv og skyvedørsgarderobe. - Lys og fin stue med vedovn. - Pent kjøkken med barløsning. - Integrerte hvitevarer i kjøkkenet. - Tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har tilhørende garderobeskap. - Toalettrom i 1. etasje. - Flislagt bad med gulvvarme. - Bod i 1. etasje. - Bod i 2. etasje. - Stor terrasse på hele 34 kvm med markise og fin plass til utemøblement. - Terrassen er skjermet med hekk og levegger. - Terrasseplatting ved inngangsparti på ca. 23 kvm. - Carport med ladeboks for elbil. - Utebod i bakkant av carporten. - Fin beliggenhet på Kløfta med kort vei til de fleste servicetilbud.

Standard
Kjøkken 1. etasje: Pent og moderne kjøkken med praktisk barløsning. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskkum i stål, kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Av hvitevarer er det kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, microovn og stekeovn. De integrerte hvitevarene i kjøkkenet medfølger i handelen. Bad 2. etasje: Badet har flislagte vegger, malt himling og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning med speil over, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon og tilluft via dør. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet har flislagt gulv, flislagte vegger og malt tak. Det er montert vegghengt WC og servantinnredning. Rommet har balansert avtrekk med tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte, glatte flater. Himling: Malte, glatte flater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Årstall oppgitt til 2016. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: I regi av sameiet er utvendige fasader overflatebehandlet.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/internett fra Telia for sameiet, som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i carport til boligen. Her det montert ladeboks for elbil. Videre er det 11 parkeirngsplasser på felles parkeringsplass på sameiets tomt.

Forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Polisenummer
5784867

Radonmåling
Boligen er utført med forskriftsmessig radonsperre i henhold til TEK10.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning Informasjon fra Elvia (el-verket): Siste tilsyn: aldri gjennomført. Neste tilsyn: 31.10.2036. Informasjon fra Øvre Romerike Brann og redning: Ett røykløp i boligen. Stålpipe. Tilknyttede ildsteder installert 31.12.2014. Siste feiing: 19.04.2021. Siste boligtilsyn: 19.01.2022

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 132 504 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 4 722 504 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 118 050 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 119 440 (Omkostninger totalt) Kr 131 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 134 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 4 841 944 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 4 853 844 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 4 856 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er elektriske varmekabler i 1. etasje og på våtrom, og elektriske panelovner på 2 soverom i 2. etasje. Det er vedovn i stuen.

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
22263

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1127325

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4509301

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/15/30/6: 21.03.1955 - Dokumentnr: 949 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.1998 - Dokumentnr: 8347 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:200 BESTEM OM GARASJE PLASSERT I GRENSELINJE BEBYGGELSE IKKE TILLATT NÆRMERE ENN 2M FRA GARASJE Overført fra: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:30 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2016 - Dokumentnr: 771952 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/1335 01.01.2020 - Dokumentnr: 909308 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:15 Bnr:30 Snr:6 01.01.2024 - Dokumentnr: 180364 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:15 Bnr:30 Snr:6 Overnevnte heftelser omhandler bla. veirett for Gnr. 15, Bnr. 68 med senere fraskilte parseller over Gnr. 15 Bnr. 7 med senere fraskilte parseller, naboavtale om bygging av garasje på grenselinjen mellom Gnr. 15 Bnr.238 og Gnr. 15 Bnr. 200 med bestemmelser om at fremtidig bygg ikke kan være nærmere enn 2 meter fra garasjen, samt seksjonering på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus og carport. Denne er datert 01.12.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler. For eiendommer som har installert vannmåler vil avgifter for vann og avløp variere med forbruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse og annen veigrunn i "Detaljregulering for Trondheimsvegen 120, Kløfta." Eiendommen er i kommunedelplanen for Kløfta avsatt til nåværende boligbebyggelse og nåværende vei. Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av vegstøy fra Trondheimsvegen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes. Korttidsutleie er ikke tillatt i mer enn 60 døgn per år.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 590 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Kr 132 504 (Andel av fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Kr 4 722 504 (Pris inkl. fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 118 050 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 119 440 (Omkostninger totalt)
Kr 131 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 134 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 4 841 944 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 853 844 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 4 856 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
119440

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11.835,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, forretningsførerinfo og tinglysningsgbeyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 4 590 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Kr 132 504 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Kr 4 722 504 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 118 050 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 119 440 (Omkostninger totalt)
Kr 131 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 134 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 4 841 944 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 853 844 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 4 856 644 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.