KLOKKARVIK Klokkarvik -tomt

Tomt
4586m²

Beskrivelse av tomt
Med salget følger det to seperate tomter: - Boligtomt: 4 497,9 m². - Naustetomt: 88 m². Utført arbeid på boligtomten: -Spreningsarbeid: Det er gjort diverse sprengningsarbeid på tomten. Sprengningsmassene er benyttet til å planere ut øverste del av tomten. - Opparbeidet vei: Det er opparbeidet vei på tomten, som er ferdigstilt til asfaltering. Veien består av grovmasser, pukk og veigrus. - Fiber: Det er lagt fiber fra skap ved fortau ved hovedveien opp til toppen av tomten. Dimensjon: 40 mm. fiberrør, som er klar for trekking. - Strøm: Det er lagt strømkabel fra BKK fra skap ved fortau. På tomten er det to kabelskap, som ligger ved svingen i veien (skap nr.1) og ved grunnmur/grunnsåle (skap nr.2). Dimmensjoner: Strømkabel til skap nr. 1 er 240 kvadrat. Strømkabel fra skap nr. 1 til nr. 2 er 90 kvadrat. - Rør: Det er lagt vann- og avløpsledninger av plast på tomten som er koblet til offentlig nett. Ledningene er laget med avstikker. Vannledning er laget med stoppekran. Avløp er plugget igjen, og er tilrettelagt for å koble på flere hus. Se vedlagt ledningskart. Dokumentasjon på arbeid kan bli tilsendt ved forespørsel. Dimmensjoner: Hovedvannledning: 63 mm. Avløpsledning: 160 mm. - Grunnmur/grunnsåle: Grunnsåle er fundamentert på komprimert masse. Vann, avløp, strøm og fiber er lagt inn. Det er tidligere gitt godkjenning fra kommunen for oppføring av hus på grunnsålen. Ved oppføring av hus på grunnsålen i dag, må det påregnes å søke til kommunen på nytt for å få godkjenning. Det gjøres oppmerksom på at grunnsålen er bygget 10 cm. for nært naboeiendommen. Det må derfor innhentes godkjenning fra nabo om man skal benytte seg av grunnsålen. Bekk på nedre del av tomten: På nedre del av tomten er det godkjent nedlegging av bekk i anleggsrør. Røret går til bekk inn til naboeiendommen. Det gjøres oppmerksom på at røret går over et lenger strekk det kommunen har godkjent. Dimensjon: 400 mm. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet
Tomten har en fredelig og solrik beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Klokkarvik, omgitt av sjø, skog og vakker vestlandsnatur. Her bor du i et etablert og rolig boligområde med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Beliggenheten er trygg og barnevennlig, perfekt for familier og etablerere som verdsetter gode oppvekstvilkår. Fra eiendommen har du nydelig utsikt mot fjorden og kort vei til sjøen, flotte badeplasser og kyststier som innbyr til både rekreasjon og turer året rundt. Området byr på mange fine friluftsmuligheter med fjell, skog og sjø tett på ? ideelt for deg som trives ute i naturen. Det er kort vei til skoler og barnehager ? blant annet Klokkarvik barnehage kun 5 minutter unna med bil, og både Skogsvåg og Stranda skule, samt Sund ungdomsskule nås på under 10 minutter. Dagligvarehandelen gjør du enkelt på Spar Steinsland eller Rema 1000 på Skogsvåg, begge med posttjenester og et godt utvalg. For et bredere servicetilbud ligger Sund Senter kun ca. 13 minutter unna, med butikker, apotek og offentlige tjenester. Kollektivtransporten er lett tilgjengelig, med bussholdeplass like nedenfor tomten, som gir forbindelse videre mot Skogsvåg og Bergen. Med bil tar det ca. 40?45 minutter til Bergen sentrum og Bergen lufthavn. Alt i alt får du her en sjelden kombinasjon av landlig idyll, sjøutsikt og nærhet til alt du trenger ? et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bygge drømmehjemmet i rolige og naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Stranda skule (1-7 kl.) - Skogsvåg skule (1-7 kl.) - Sund ungdomsskule (8-10 kl.) - Sotra vgs - avd. sund - Sotra videregåande skule Barnehager i nærheten: - Klokkarvik barnehage (1-5 år) - Stranda barnehage (1-5 år) - Sauafjellet Fus barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Ved påkobling til offentlig vann- og avløpsledninger vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til dette. Ved oppføring av bolig vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til renovasjon, feiing/tilsyn m.m.

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/111/142: 30.01.1992 - Dokumentnr: 1032 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:11 30.01.1992 - Dokumentnr: 1032 - Bestemmelse om gjerde 30.04.2014 - Dokumentnr: 342616 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:140 20.11.2020 - Dokumentnr: 3369868 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 30.01.1992 - Dokumentnr: 1032 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:19 AREAL 5.0 DA. 14.10.1992 - Dokumentnr: 9999 - Grensejustering AREAL TIL VEGRUNN 37.9 M2 ER TILLAGT BNR. 132 FRA BNR. 142 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 926264 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:11 Bnr:142 30.01.1992 - Dokumentnr: 1032 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:19 27.02.1992 - Dokumentnr: 2169 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:111 Bnr:19 Bestemmelse om båt/bryggeplass skal kun følge d.e. Heftelser og rettigheter kan bli tilsendt ved forespørsel.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Det er lagt vann- og avløpsledninger av plast på tomten som er koblet til offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Boligtomten omfattes av "Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020), samt Reguleringsplan for gang og sykkelveg - Kleppe - Klokkarvik - Laksen. Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020): PlanID: 124520110006 Plantype: Kommuneplanens arealdel Ikrafttredelse: 04.10.2011 Arealformål i kommuneplan: Boligbebyggelse (Framtidig) Områdenavn: B Reguleringsplan for gang og sykkelveg - Kleppe - Klokkarvik - Laksen: PlanID: 124519980002 Plantype: Eldre reguleringsplan Ikrafttredelse: 26.05.1998 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Naustetomten omfattes av "Kommuneplan for Sund" og "Reguleringsplan for Melkevika - Førde - gnr. 11 bnr. 18 og 19". Kommuneplan for Sund: PlanID: 124520110006 Plantype: Kommuneplanens arealdel Arealformål: Naust Reguleringsplan for Melkevika - Førde - gnr. 11 bnr. 18 og 19: PlanID: 124520050002 Reguleringsformål: Naust Vi anbefaler interessenter å sette seg inn i gjeldene reguleringsbestemmelser, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
xx

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument. Alle beløp er inkl. mva.