KOLBJØRNSVIK Villaveien 25

Tomt
1358.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av 2 gårds- og bruksnumre: Gnr. 305, Bnr. 294: 649,6 kvm Gnr. 305, Bnr. 459: 708,6 kvmt En hyggelig, solrik og pent opparbeidet tomt over flere nivåer slik at man kan forflytte seg etter solforholdene. Etablert med plenområder, blomsterbed, terrasser, frukttrær og bærbusker. Fra stue og del av uteområde er det fin sjøutsikt! Ligger høyt, usjenert og fritt til innerst i en blindvei uten noen form for gjennomgangstrafikk.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletatablert boligområde på Villaveien, Hisøy med nærhet til skole, barnehager og Kolbjørnsvik. Eiendommen ligger høyt, fritt og usjenert til i en avstikker til Villaveien. Stor tomt på over 1,3 mål som er pent opparbeidet med beplanting og frukttrær samt flere uteplasser og terrasser hvor man kan forflytte seg etter solforholdene. Stikkvei inn til eiendommen med god plass til parkering i tillegg til enkel garasje. Kolbjørnsvik og områdene rundt er en ekte sørlandsidyll med antikvarisk, bevaringsverdig og særpreget sørlandsbebyggelse. Her er trange gater og fredfulle omgivelser på tross av god nærhet til Arendal sentrum, som kun befinner seg et par minutters båttur unna. MF Kolbjørn har 3 avganger i timen og er et viktig bindeledd mellom Hisøy og byen, samt et kulturelt innslag med sin over 100 år gamle historie. I området forøvrig finner man flere barnehager, og det er grei gangavstand til barne- og ungdomsskole. Det er flere kommunale bryggeanlegg i området, hvor det leies ut båtplasser på åremål. Moringen Pub er et populært innslag og samlingsstedet for lokalbefolkningen og har åpent hver fredag

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Frittliggende enebolig bebygd i 2 etasjer. Frittstående, enkel garasje. Det er noe avvik utfra opprinnelige byggetegninger i husets underetasje. Hybel på tegning er i dag soverom. Del av opprinnelig blindkjeller er vaskerom i dag. Det er ikke søkt bruksendring.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Hisøy Barne- og ungdomsskole samt flere barnehager i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp like ved med jevnlige avganger til og fra Arendal sentrum. Kort gangavstand til Kolbjørnsvik med ferge som har avganger 3 ganger i timer.

Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport for beskrivelse angående byggemåte.

Sammendrag selgers egenerklæring
Utført arbeid på garasje i 2024 Beskrivelse av arbeidet: Ufaglært, 2 snekker lærlinger fra Sam Eyde skiftet bord og kledning på litt av garasjen. Det har vært en lekkasje mellom husvegg og kjeller mur. Dette ble utbedret av Tryg Forsikring i 2024. Beskrivelse av arbeidet: Det ble en akutt sak der Tryg forsikring kom inn. Ingen skader på bygningsmassen. Det er fukt på vaskerom/bad nede. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja i 2023 På soverom nede. Invasjon av maur. Anticimex var inne. Recover tok over koordinering av full opp-pussing av soverom inklusive isolasjon mot yttervegg samt nytt gulv og ny dør. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja Det ligger en olje tank mellom hage og kjøkken (antar jeg) Vet du om kommunen har gitt tillatelse til at oljetanken kan bli liggende? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid i 2025 av Flostad elektro. Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av sikringsskap samt lagt opp til varmepumpe ute. Det er bestilt Norgespris på strøm.

Innhold
En innholdsrik bolig bebygd i 2 etasjer med til sammen 4 soverom, 2 våtrom samt ekstra toalettrom. Flere boder til lagring. Det er en god planløsning, og man kan variere bruken på rommene etter familiens størrelse og behov. Det er direkte inngang fra begge etasjer. Underetasje: Inngangsparti/gang med trapp opp til hovedetasjens vindfang, vaskerom med dusj, toalettrom, 2 soverom samt kjellerrom og boder til lagring. 1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, flislagt bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse og hage. Utvendig bod ved terrasse.

Standard
En innholdsrik og hyggelig enebolig beliggende i et attraktivt boligområde på Villaveien, Hisøy. Flott tomt med utsikt, mye sol og flere uteplasser som er pent etablert. Nåværende eier har foretatt vedlikehold og oppussing på eiendommen. Flere vinduer skiftet fra 2011 og utover. Det ble foretatt oppgradering av sikringsskap i forbindelse med montering av varmepumpe. I forbindelse med skadedyr, så ble det av forsikringsselskapet foretatt oppussing av soverom inklusive isolasjon mot yttervegg samt nytt gulv og ny dør. Det henvises forøvrig til selgers egenerklæringsskjema samt vedlagte tilstandsrapport utført av Erik Sørensen AS. Tilstandsrapporten avdekker at følgende forhold har TG2 og TG3: Mur, terreng, stikkledninger og tanker Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Vil lede vann mot mur hvor det kan oppstå ekstra fuktbelastning. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat),TG 2 Vann og avløp er i plast fra byggeår. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Årsak: Alder. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid. Drenering og fuktsikring,TG 2 Ingen fuktsikring utført utvendig i ettertid på murens tilbakefylte sider ved for eksempel montering av grunnmursplate. Drenering trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr U- etasje. Årsak: Alder. Konsekvens: Trenger utbedringer for å kunne oppnå tørr U- etasje side syd. Kledning,TG 2 Kledning er av type liggende og stående av ulike typer og årganger, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Kledning av eldre dato er ikke lektet ut. Musebånd/lusinger mangler. Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Fri tilgang for mus. Vinduer og ytterdører,TG 2 Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass og noen type koblet, flere i fra ca. 2015 og noen av eldre dato. Flere ytterdører i mangler beslag i bunnen. Enkelte av vinduene og ytterdører trenger noe vedlikehold mht. maling. Store vinduer i stue har litt råte i bunnen av karmer. Årsak: Alder og vedlikehold. Konsekvens: Vinduer vil forringes raskere uten vedlikehold og vann kan renne inn under dør. Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking),TG 2 Tekking er med betongtakstein, undertak er med bord. Tekkingen er i fra byggeår. Årsak: Alder og slitasje. Konsekvens: Er nå pga. elde moden for utskiftning. Utstyr på tak,TG 2 Stigetrinn montert. Snøfanger mangler. Årsak: Manglende snøfanger. Konsekvens: Manglende snøfangere kan føre til fare for personskade og materielle skader ved snøras fra tak. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger),TG 2 Synlige murvegger i 2 boder. Her er målt fukt i gulv og bunnen av yttervegger. Hulltaking bort valgt pga. åpne vegger. Her må en være obs på muligheter for råte i bakenforliggende konstruksjoner til gulv og vegger i U- etasjen som er påforet innvendig ved innredning. Årsak: Fukt er relatert til utvendig drenering. Konsekvens: Vil fukte inn i U- etasjen ved vegger side syd. Bad, 1. etasje Overflater - Gulv,TG 2 Gulvet er med fliser, har kun litt lokalt fall ved sluk. Årsak: Utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Overflater - Vegger,TG 2 Veggene er med fliser, har en del riss i fuger ved kar hvor det er vindu i våtsone. Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan lekke inn vann i konstruksjon ved vindu. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger),TG 2 Membran synlig, må forvente membran montert på alt av våtsoner. Årsak: Membran vil ikke la seg tette til soilsluk. Konsekvens: Gulvet er ikke vanntett ved sluk. Avløp og vannrør,TG 2 Avløp og vannrør er i plast og soil, avrenning ok. Årsak: Alder på rør. Konsekvens: Må på sikt byttes. Ventilasjon,TG 2 Ventil i yttervegg og himling. Årsak: Skal iht. NS-3600 være mekanisk på våtrom. Konsekvens: Fravær av mekanisk avtrekk og tilluft gir redusert luftutskifting og kan skape undertrykk i rommet. Dette kan medføre dårlig inneklima, oppfukting og økt risiko for kondens- og fuktskader over tid. Vaskerom, U-etasjen Samlet vurdering:,TG 3 Årsak: Alder og slitasje. Konsekvens: Rommet er ikke lengre vanntett og står nå for renovering. Toalett (ikke våtrom), U- etasjen Ventilasjon,TG 3 Ingen ventilasjon av rommet, skal være mekanisk iht. NS-3600. Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Liten luftutskiftning. Vaskerom - U-etasjen Samlet vurdering: 200 000,- Toalett (ikke våtrom) - U- etasjen Ventilasjon 15 000,- Estimerte kostnader på TG3 215 000,- Ildsteder og skorsteiner Skorsteiner inne i huset,TG 2 Pipe er i teglstein, må pga. alder sjekkes nærmere av feier, skal være 4 synlige sider. Årsak: Alder. Konsekvens: Kan bli fyringsforbud. Loft (innredet og uinnredet) Konstruksjonsoppbygging,TG 2 Kun kaldt øverloft som har lufting kun i fra ventiler i gavler. Årsak: Utførelse, burde vært lufting også fra langsider. Konsekvens: Kan oppstå kondens på undertaket. Tekniske anlegg, VVS-anlegg Vannrør (stoppekran),TG 2 Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i fra soverom nord-vest U- etasjen i vegg syd, er ikke funksjonstestet. Årsak: Alder på kobberrør og stoppekran, her er over halve brukstid passert. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes. Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom),TG 2 Avløpsrør er i plast. Årsak: Alder på rør fra byggeår. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes. Varmtvannsbereder,TG 2 VVS bereder av eldre dato montert under trapp. Årsak: Alder iht. NS-3600. Konsekvens: Ingen umiddelbar konsekvens. Mulig nedgravd oljetank i følge selgers egenerklæringsskjema.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber

Parkering
Enkel garasje samt god plass til parkering på egen tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Ved samt elektrisk

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyr for 2026 kr. 21 324,- Dette inkluderer eiendomsskatt pr år kr. 6 666,00 Renovasjon kr. 5 107,- pr. år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 959 089 Som sekundærbolig: kr 3 836 355

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/306/294: 01.02.1964 - Dokumentnr: 406 - Bestemmelse om gjerde 19.09.1989 - Dokumentnr: 9526 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.1963 - Dokumentnr: 2676 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 656212 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:294
01.02.1964 - Dokumentnr: 406 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
14.12.1983 - Dokumentnr: 10346 - Elektriske kraftlinjer 19.09.1989 - Dokumentnr: 9526 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1983 - Dokumentnr: 4901 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 299155 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:459
4203/306/459: 01.02.1964 - Dokumentnr: 406 - Bestemmelse om gjerde 19.09.1989 - Dokumentnr: 9526 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.08.1963 - Dokumentnr: 2676 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 656212 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:294
01.02.1964 - Dokumentnr: 406 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
14.12.1983 - Dokumentnr: 10346 - Elektriske kraftlinjer 19.09.1989 - Dokumentnr: 9526 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1983 - Dokumentnr: 4901 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 299155 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:459


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Det foreligger imidlertid tegninger som er fremlagt for Hisøy Bygningsråd, noe som var normal praksis i 1964. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp Privat stikkvei opp til eiendommen fra Villaveien

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2023? 2033 Reguleringsplan Guldsmedenga-Kolbjørnsvik-Gimle Formål: Boligbebyggelse, frittliggende småhus Rp hensynssone 570; bevaring kulturmiljø

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt salgsprovisjon på 1,4 % av oppnådd pris pluss fellesgjeld. I tillegg kommer kr. 44.789,- som inkluderer tilrettelegging, oppgjørsgebyr, garantipremie, digital markedsføring, innhenting av opplysninger og fotograf.