KONGSBERG Kapermoen 6C

Tomt
464.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat, og er i hovedsak opparbeidet med plen og diverse beplantning. På eiendommen finner du i tillegg frittstående garasje samt praktisk asfaltert oppstillingsplass foran garasjen.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Kapermoen, med gangavstand til Kongsberg sentrum. Området er veletablert, rolig og barnevennlig, med kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikk og Teknologiparken. I nærområdet finner du også gode tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, samt kort vei til skisenter, fotballbaner og treningssenter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Risteiegen barnehage (0-5 år) Tislegård barnehage (0-6 år) Sølvstuffen barnehage (0-5 år)

Skolekrets
Gamlegrendåsen skole (1-7 kl.) Tislegård ungdomsskole (8-10 kl.) Kongsberg videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse fra "Tislegård" busstopp. Kort gange til Kongsberg Knutepunkt med øvrige buss- og togforbindelser.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapporten gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av plast. Taket er utført som saltak med A-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og loftet er et kaldtloft. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduene er malte og med 2-lags isolerglass. Ytterdør og balkongdør er utført i treverk, med 2-lags isolerglass. Boligen har en terrasse på 13 m2, med adkomst fra stue/terreng. Terrassen er konstruert med trekonstruksjon, og har et rekkverk av tre. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 3 og 2: Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik): - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -> Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er slitasje på overflater, og synlige skjevheter. Sprekk i glass på rekkverk. - Overflater, gulv -> Stedvis skader/slitasje på overflater. Enkel eldre standard. - Overflater, vegger og himlinger -> Det er registrert stedvis slitasje/ skader. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) -> Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - 2.etasje-Bad, Generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fuktskade rundt ventil i tak. Skadet/løs vinyltapet på vegger. - 2.etasje-Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Det er det ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist utetthet i våtsone. - Kjeller-Bad, Generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller-Bad, Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Det er det ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist uttettheter i våtsone, og høye utslag ved fuktsøk. - Kjeller-Vaskerom, Generell -> Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller-Vaskerom, Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Det er det ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist utetthet i våtsone. Høye utslag ved fuktsøk. - Fuktsikring og drenering -> Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist fuktinntrengning i kjeller, avflassing (salt-/kalkutslag). - Forstøtningsmurer -> Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. Tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking -> Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er avvik på taktekking rundt/ved pipe. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak -> Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft -> Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Yttervegger/Veggkonstruksjon -> Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører -> Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Stedvis noe knirk. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen -> Mer enn halvparten av forventet levetid er passert på ildsted. Parafinovn må saneres. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Innvendige dører -> Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter -> Det er registrert spor etter skadedyr på loft, men av ukjent omfang. Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - 1.etasje, Kjøkken, Overflater og innredning -> Innredningen er funksjonell og hel, men vurdert som enkel etter dagens standard. - 1.etasje, Kjøkken, Avtrekk -> Eldre ventilator. - 1.etasje, Toalettrom, Overflater og konstruksjon -> Enkel eldre standard. - 1.etasje, Toalettrom, Sanitærutstyr -> Eldre sanitærutstyr. - 1.etasje, Toalettrom, Avtrekk/ventilasjon -> Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger -> Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Innvendige avløpsrør -> Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. - Ventilasjon -> Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Grunnmur og fundamenter -> Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold -> Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Tilstandsgrad IU (konstruksjon som ikke er undersøkt): - Andre tomteforhold -> Det er 2x kum ute i hage. Ukjent funksjon. Anbefales undersøkt. Helse, miljø og sikkerhet (HMS): -> Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. -> Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. -> Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. -> Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. -> Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Det er ikke tilfredsstillende rømningsveier fra kjeller. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
1. etasje med: Entré, spisestue, kjøkken, hall m/trapp, toalettrom og stue. 2. etasje med:Tre soverom, gang, bod og bad. Kjeller med: Gang, bad, vaskerom, to boder og hobbyrom/bod. Utvendig har boligen en flott vestvendt terrasse med gode solforhold, samt frittstående garasje.

Standard
Boligen har i hovedsak en standard fra byggeår og byr på et flott utgangspunkt for deg som ønsker å skape ditt eget hjem og sette et personlig preg på boligen din. Her får du en fin og praktisk planløsning med romslig stue og tilhørende spisestue, tre soverom av god størrelse og en kjeller med god oppbevaringsplass samt vaskerom. Innvendige overflater består blant annet av parkett, laminat, teppe og betong på gulvene, mens veggene er kledd med tapet, vinyltapet, strie og panelplater. Boligen har et praktisk toalettrom i første etasje og hovedbad i andre etasje. Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant, mens hovedbadet er innredet med toalett, servant med underskap og badekar. Kjøkkenet er i hovedsak fra byggeår og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Utvendig byr eiendommen på en flott, vestvendt terrasse med gode solforhold, samt frittstående garasje. Hagen har et spennende potensial og kan videreutvikles og opparbeides etter egne ønsker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer medfølger.

Parkering
Parkering i garasje samt asfaltert oppstillingsplass.

Radonmåling
Selger opplyser om følgende: Radonmålinger er foretatt i det største av rommene i kjelleren. Her var det plassert radonmåler i minimum 60 dager slik det er anbefalt i fyringssesongen. Sporfilmen viste etter målingen ingen verdier som tilsa behov for tiltak med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 840 (Omkostninger totalt) 92 740 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 065 840 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Komplett energiattest kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10952

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Oppgitt sum på kr 10 952 er prognose på kommunale gebyrer for 2026. Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
805274

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3221097

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/8540/29: 11.03.1977 - Dokumentnr: 1265 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3303 Gnr:8540 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 122924 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:8540 Bnr:29
01.01.2024 - Dokumentnr: 751024 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:8540 Bnr:29


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.03.1978. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Selger opplyser at gråvannet fra eiendommen er koblet til anlegget i gaten, mens øvrig avløp går til felleskummen plassert i hagen på eiendommen. Kummen deles med totalt fem eiendommer og tømmes to ganger i året. Per dags dato utgjør kostnaden kr 600 per tømming for hver eiendom. Da anlegget er privat, kan kostnadene variere.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligbebyggelse. KOMUNNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 PlanID: KPLAN2020 Vedtaksdato: 22.06.2022 Ligger i område avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende Områdenavn: B Bestemmelsområde: Fysisk utforming av anlegg Områdenavn: Sone A KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Hensynssonenavn: H220 REGULERINGSPLAN: Plannavn: Kapermoen 6 PlanID: 095R Vedtaksdato: 19.02.1976 Formål: Boliger Relaterte planer: Navn: E 134-Damsåsen - Saggrenda Vedtatt: 09.05.2012 PlanID: 372R Plankart og planbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 840 (Omkostninger totalt) 92 740 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 065 840 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75840

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 1 750,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 430,-. Utleggene omfatter opplysninger, sikring og fotograf. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.