KONGSBERG Wergelands vei 19 H0304

Tomt
4777.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde i bakkant av Kongsberg sykehus. Her bor du tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til alle sentrumsfasiliteter. Kongsberg sentrum ligger kun få minutters gange unna og byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Området har gode kollektivforbindelser med busstopp i nærheten langs Drammensveien, og fra Kongsberg knutepunkt har du gode togforbindelser til både Oslo, Drammen og øvrige destinasjoner langs Sørlandsbanen. Dette gjør beliggenheten ideell både for pendlere og de som ønsker en enkel hverdag med kort vei til det meste. Leiligheten ligger vestvendt i 3. etasje med en koselig og luftig balkong.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse. Det vil bli satt opp visningskilt under visning og boligen vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og leilighetsbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Busstopp ved Kongsberg sykehus (Linje VY1, 115, 406) - 0.5 km Tog: Kongsberg stasjon (10 min) med alle sørlandsbanens destinasjoner. Tog R12 Kongsberg-Eidsvoll har avgang hver time.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Reiersrud Eiendom AS: Bygningen er en selveierleilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1973. Bygningen antas å være oppført på støpte fundamenter på ukjent byggegrunn. Bygningens fundamenter og grunnmur er ikke nærmere tilstandsvurdert. Veggene har murkonstruksjon, og fasaden er kledd med teglstein og fasadeplater. Bygningen har en flat takkonstruksjon med taktekking av pvc-duk. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass fra 2021. Boligen har en inngangsdør av tre og en terrassedør av PVC med isolerglass, begge fra 2021. Boligen har en takoverbygget balkong med adkomst fra stuen. Balkongen er konstruert med betongkonstruksjon og har et rekkverk av tre. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Ingen registrerte. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert sprekk i betonggulv. - Innvendig - Overflater Avvik: Stedvis skader/ slitasje på overflater. Det er registrert stedvis «bom» i fliser. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Bad - vegger og himling Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er registrert stedvis noe røff utførelse. - Bad - Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Noe svakt fall. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist at overflater har noe skader. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er kun kullfilter i ventilator på kjøkken. Tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Andre utvendige forhold - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom (Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner). - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold - Terrengforhold For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Fra stuen har du adkomst til en takoverbygget og koselig balkong. Det medfølger og to utvendige boder, en i 3. etasje og en i kjeller. Det medfølger og egen garasjeplass i felles garasjerekke, samt tilgang til felles vaskerom i kjeller.

Standard
Leiligheten har en generelt fin standard alder tatt i betraktning. Innvendig er det gulv av laminat og fliser, veggene har tapet, fliser, malte plater, malt mur og innvendige tak har malte plater, malt mur. De innvendige overflatene er malt i lyse og tidsriktige farger som sammen med godt lysinnslipp fra store vinduer gir en lys og romslig følelse til leiligheten. Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Kjøkkenet har en fin løsning med mye benk- og skapplass. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, laminert benkeplate, vaskekum, nedfelt komfyrtopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Sameiet satt inn nye vinduer i 2021. Rehabilitering av sikringsskap i 2022 og utbedring etter elsjekk i 2023.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke: Innmaten i garderobeskap. Skapdørene står, men trådkurver/hyller blir fjernet.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Altibox, grunnpakke TV

Parkering
Det medfølger og egen garasjeplass i felles garasjerekke.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 133 913 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 233 913 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 820 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 910 (Omkostninger totalt) 68 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 290 823 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 302 723 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 305 523 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5021

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer gebyrer for vann, avløp ogrenovasjon. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Oppgitt sum er årsprognose for 2026 og faktisk beløp vil avhenge av forbruk.

Formuesverdi primær
474178

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1896711

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
485/15520

Felleskostnader pr. mnd
3709

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader dekker strøm i fellesområder, samt varmtvann. Brøyting og plenklipping. Ytre vedlikehold. Bygningsforsikring av begge blokkene, samt garasjeanlegget. Sameiet har avtale med Altibox, grunnpakke TV. Forretningsførsel. Felleskostnadene er fordelt slik: RENTER GARASJELÅN: 27,- RENTER FELLESGJELD: 181,- FELLESKOSTNADER: 2 401,- AVDRAG FELLESGJELD: 91,- AVDRAG GARASJELÅN: 163,- Tilleggsytelser: Lån vedlikehold, renter og avdrag: 846,-

Andel fellesgjeld
133913

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-17T22:00:00Z

Andel fellesformue
37120

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Wergelandsveien 17/19, org.nr. 896 997 602. G.nr. 8423, Bnr. 18. Sameiet består av hjemmelsinnehaverne til ovennevnte 32 seksjoner, med tilknyttet ideell andel av fellesarealer. Sameierens andel av fellesarealer, bygninger og løsøre skal være like store.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12125211346, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 5.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 201 Saldo per 18.05.2026: 1 080 472 Andel av saldo: 33 765 Første termin/første avdrag: 14.03.2013 ( siste termin 14.02.2043 ) nnuitet, 30 års nedbetalingstid Lånenummer: 16362685420, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 27 Saldo per 18.05.2026: 119 130 Andel av saldo: 4 688 Første termin/første avdrag: 24.11.2020 ( siste termin 24.07.2028 ) Annuitetslån, 8 år nedbetalingstid. Garasjelån Lånenummer: 16364388059, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 183 Saldo per 18.05.2026: 3 003 344 Andel av saldo: 95 460 Første termin: 31.08.2021Første avdrag: 01.09.2021 ( siste termin 31.07.2041 )

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men eier skal alltid sørge for at husdyret er til minst mulig sjenanse for andre. Styret skal behandle eventuelle klager på dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/8423/18/12: 14.05.1986 - Dokumentnr: 3437 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 485/15520 10.09.2013 - Dokumentnr: 761012 - Bestemmelse om veg Tinglyste avtaler kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.01.1974

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse. Gjeldende kommuneplan: Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 -2030 Vedtatt: 22.06.2022 Området er avsatt til: - Boligbebyggelse - Nåværende - Flomfare - fysisk utforming av anlegg - Gul sone iht. T-1442 (støy) - Rød sone iht. T-1442 (støy) Gjeldene reguleringsplan: Navn: Drammensv.-Gamle Drammensv - Endring av planen PlanID: 050R0 Vedtatt: 10.10.1990 Formål: Boliger Navn: Endr. av bplan 50-0 - Wergelandsveien 21-23 - Kongsberg sykehus PlanID: 050R2 Vedtatt: 06.10.1998 Navn: Gang- og sykkelvei, Klemsgate - Gamle Drammensvei PlanID: 110R Vedtatt: 27.4.1978 Navn: Barnehage i Welhavensv. - parkering i Wergelandsv. PlanID: 381R Vedtatt: 13.6.2012 Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller på kommunens hjemmesider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 133 913 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 233 913 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 820 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 910 (Omkostninger totalt) 68 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 290 823 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 302 723 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 305 523 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56910

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.