KONGSVINGER Bukkene Bruses veg 23

Tomt
2368.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i syd/vestvendt skrående terreng. Enkelt opparbeidet med asfaltert innkjørsel/gårdsplass og plenarealer på fram- og baksiden, samt div. prydbusker. Forstøtningsmur av betonstein med rekkverk mellom hus og garasje. Rolig og solrikt område. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet øverst på Vangen i Bogeråsen, like utenfor Kongsvinger sentrum. Tomannsboligen ligger syd/vestvendt, med skrående terreng og har en fin og solrik beliggenhet med utsikt mot Glomma. Flotte friluftsområder rett utenfor døra, og fine skiløyper på vinterstid. vinterstid. Det går stier opp til idylliske Bogerfløyta med flott badeplass. Holdeplass til bybuss ligger ca. 100 m unna. Fra området er det opplyst gangvei helt inn til sentrum. Det er ca. 3 km til sentrum med alle bymessige fasiliteter. Kongsvinger by har det aller meste av fasiliteter; Kjøpesenter, restauranter, kino, svømmehall, sykehus og enda mer til. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Til Oslo er det ca. 10 mil, til Oslo Lufthavn Gardermoen ca. 7 mil og til Sverige med stort kjøpesentrum og mange shoppingmuligheter ca. 4 mil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Tradisjonell 2-mannsbolig med 1 etg. og underetasje, bygget i 2016. Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og blokker.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole. Avstand dit er ca 1,5 km hvis man følger gangvegen. Til storskolen KUSK, Kongsvinger ungdomsskole er avstanden ca 4,7 km med bil. Gangavstand ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen barnehage, og avstanden dit er ca 1,5 km hvis man følger gangvegen. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, kampsport, turn, friidrett med løpebane og tennis mm. På Gjemselund er det flere fotallbaner, og her ligger også Kongshallen ishall hvor der er tilbud om både hockey og kunstløp. Kulturskolen tilbyr opplæring i kreative fag innen formgiving, dans, teater, musikk og lignende. Det meste av undervisningen foregår på Scene U som ligger i tilknytning til Sentrum VGS og biblioteket. I byen ellers finnes også dansestudio og flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass til bybuss ligger rett utenfor døra. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo.

Byggemåte
Tomannsbolig: Tommannsbolig bygget i 2016. Betongfundament og plasstøpt betonggrunnmur, som er utvendig isolert og innvendig isolert. Drenering fra byggeår. Tak tekket med betongtakstein fra byggeår. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med mineralull. Liggende utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeår. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedører med 2-lags isolerglass. Takoverbygget inngangsparti på 8 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 8 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Utelys. Stikkontakt. Terrasse på terreng (2025) v/kjøkken på 41 m2, i trekonstruksjoner. Møre Royal spaltegulv. Rekkverk (2026) m/stående spiler og håndlist. Trapp fra platting til terrassedør. Garasje: Garasje bygget i 2016. Elbillader montert i 2020. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2020 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: El Tjenester A/S Beskrivelse av arbeidet: Installert Mitsubishi Electric varmepumpe 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Bytte av pakning i pipe, Februar 2026 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Emmto A/S Beskrivelse av arbeidet: Bytte av pakning i pipe 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Emmto A/S Beskrivelse av arbeidet: Se over. Vi har byttet en pakning i pipe i Februar 2026. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Hagen & Linstad A/S Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av Elbillader 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: El Tjenester A/S Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av Mitsubishi Electic varmepumpe 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Montera Elektro A/S Beskrivelse av arbeidet: Oppussing og klargjøring av nytt kjøkken, herunder blant annet legge ny kurs for ekstra stekeovn. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Bygging av terasse i privat regi, 2024-2025. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
Underetasje: Entré, hall m/trapp, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom 1. etasje: Soverom, toalettrom, kjøkken, stue

Standard
Boligen ble bygget i 2016, og har en god og moderne boligstandard. Overflater: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Laminatgulv i 1 etg. fra 2024. Gulv med laminat, hvit lasert eikeparkett og fliser (m/varme). Vegger med malte mdf. veggplater og fliser. Malte lister. Tak med Tak-ess. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Svingtrapp med åpne opptrinn. Malte vanger, rekkverk og håndlister. Beisede trinn. Formpresset dører fra byggeår. Kjøkken: Lekker og moderne kjøkkeninnredning fra 2024 med halvøy. Melaminbelagte skrog og lakkerte slette dører og fronter. Tre høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Laminat veggplate mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøleskap. Ventilator over platetopp. Water Guard. Komfyrvakt. Fra kjøkkenet er det utgang til uteområdet. Stue: Lys og pen stue med peisovn med glassdør. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med fin utsikt mot Glomma og omkringliggende landskap! Det er åpen løsning mot kjøkkenet. Garderober/boder: Skyvedørsgarderobeskap med speildør i entre, underetasje. Garderobeskap i to soverom. Bod/Teknisk rom med hyller. Bad/vaskerom: Pent bad med fliser med varme i gulv, fliser på vegger og tak-ess i tak. Benk med heldekkende vask. Inneholder overskap m/speildører og overlys, høyskap, vegghengt toalett, dusjhjørne m/2 glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Stålvask. 200 l varmtvannsbereder. Toalettrom: Rommet har fliser m/varme på gulv, malt mdf. veggplater og tak-ess i tak. Inneholder porselensvask, speil og vegghengt toalett. Takventil. Water Guard. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Ute vannkran. Avløpsrør av plast Balansert ventilasjonsanlegg 200 l varmtvannsbereder, plassert i bad/vaskerom. Sentralstøvsuger. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiber bredbånd. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Alle forhold har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2022 - Luft til luft varmepumpe. 2024 - Laminatgulv i 1 etg. 2024 - Oppgradert kjøkken. 2025 - Malt rekkverk på terrasse v/stue. 2025 - Terrasse på terreng v/kjøkken. 2026 - Rekkverk på terrasse v/kjøkken mellom hus og garasje.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Garasjeplass i fellesanlegg.

Diverse
Sameie består av 4 enheter. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Huset har elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom, hall og entré m/fliser i underetasje. I 1 etg. er det elektrisk varmefolie under laminatgulv. Toalettrom m/varme i gulv. Luft til luft varmepumpe fra 2022. Peisovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 18.02.2026 og siste tilsyn var 25.02.2022.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18206

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt 8 817,- Feiing og tilsyn kr 1 000,- Renovasjon, samarbeid kr 3 904,- Ab.Gebyr vann kr 2 185,- Ab.Gebyr avløp kr 2 300,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 32,63 og forbruk avløp per m3 kr 31,25 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
787497

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3149988

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, velavgift, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Velforening
GULLBEKKBAKKEN VELFORENING Foreningens aktiviteter skal være å drifte og vedlikeholde felles lekearealer og friarealer tilknyttet Gullbekkbakken boligområde i Kongsvinger kommune. Velforeningen koster kr. 1 000,- i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/49/230/3: 04.11.2016 - Dokumentnr: 1021171 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på tomannsboligen datert 31.10.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, fra 2015. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan: Id 201008 - Gullbekkbakken Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.06.2013 Delareal; 2 367 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS-1 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 05.05.2026 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 98 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 100 140 (Omkostninger totalt) 117 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 050 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 067 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 069 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 39 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 11 000,- oppgjørshonorar kr. 7 800,- og visninger kr. 1 200, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.