KONGSVINGER Thv.Løvenskiolds veg 10

Tomt
6587.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skrående terreng i en blindvei. Pent opparbeidede utearealer med plen og diverse prydbusker. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i Thv. Løvenskiolds veg 10 i Kongsvinger, et sentrumsnært boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Her har man gangavstand til Kongsvinger sentrum med de fleste fasiliteter. Sykehuset ligger kun 300 m fra eiendommen. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Fin utsikt mot byen og Lia. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca 100 km til Oslo, ca 70 km til Gardermoen og ca 40 km til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse med 55 eierseksjoner fordelt på 3 boligblokker. Beliggende i et boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage (ca 400 m). Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca 600 m) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK) er det ca 1,3 km. Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass for bybuss ligger ved sykehuset, ca 400 m unna boligen. Til Kongsvinger stasjon er det ca 1,5 km. Herfra går det jevnlig busser, samt lokaltog i retning Oslo/Asker. Det går også tog til Stockholm et par ganger i døgnet.

Byggemåte
Leilighet: Boligbygg med flere boenheter fra 2021. Vinduer med 3-lags isolerglass, med utvendig kappe av aluminium. Malt slett inngangsdør, El 30 med kikkehull. Malte skyve terrassedør med 3-lags isolerglass med utvendig aluminiums kappe. Takoverbygget stue veranda i betongkonstruksjoner med rekkverk med stående spiler i lakkert stål og glass. Port i rekkverk. Utelys og stikkontakt. Garasje: Oppvarmet felles garasjeanlegg i kjeller. Fundamentert på betongplate. Plasstøpte vegger og tak. Oppmerket garasjeplasser. Felles leddport med el-motor. Heis til leilighet. Opplegg for el-bil lader, abonnement. Bod: Bod med betonggulv, vegg og tak. Stålkonstruksjon med netting i front og skillevegg. Nettingdør.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ladeboks på parkeringsplass i kjeller.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, kjøkken, stue, to soverom, bad/vaskerom og bod/teknisk rom. I tillegg takoverbygget terrasse på 23 m2.

Standard
Flott 3-roms leilighet som fremstår med en god og moderne standard. Her er det vannbåren varme via fjernvarme i alle gulv, noe som gir lav energikostnader. Det er også balansert ventilasjon, som gir et godt inneklima. Leiligheten har pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje. Vegger og tak i gang, kjøkken og stue er malt i 2024. Det er gulv med hvitlasert eikeparkett med varme, slette malte vegger og tak. Downlights i gang og på bad/vaskerom. Malte lister og eike gulvlister. Malte glatte dører. Skyvedør mellom gang og kjøkken. Garderobeskap i soverom og gang. Bod/teknisk rom med plassbygde hyller. Stue/kjøkken i åpen løsning, med utgang til overbygd terrasse. Stilfull og moderne takhøy kjøkkeninnredning med slette dører og fronter, ett høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser mellom benk og overskap, samt integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er montert komfyrvakt og water guard. Ventilator over platetopp. Lekkert flislagt bad med gulvvarme, downlights i himling, innebygget toalett, benk med Corian benkeplate med integrert vask,speil, dusjhjørne med to glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget. Soil avløpsrør. Felles varmeveksler for tappevann. Balansert ventilasjonsanlegg. Tilknyttet fjernvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannvarsler og sprinkleranlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er modernisert: 2024: Malt vegger og tak i gang, kjøkken og stue.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Telenor vedrørende Tv og internett.

Parkering
Parkeringsplass i frittstående garasjeanlegg. Ladeboks for el-bil på parkeringsplass i kjeller. Det er en forutsetning at strøm kun benyttes til ladning for drift/funksjon av kjøretøy og at alle kostnader dekkes av den som disponerer/eier den gjeldende parkeringsplass. Det er gjesteparkering på fellesområdet. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne: Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Denne bestemmelsen kan bare endres dersom samtlige seksjonseiere uttrykkelig sier seg enige. Kommunen har vetorett mot endring av vedtektsbestemmelsen. Vedtekten må registreres i Foretaksregisteret.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 850 (Omkostninger totalt) 109 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 009 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 012 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med vannbåren varme via fjernvarme.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulik forbruksmønster.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
896

Info kommunale avgifter
For renovasjon og eiendomsskatt betales det hver mnd. kr 896,- med egen faktura fra Kongsvinger kommune, i flg opplysninger fra selger. Vann og avløp er inkludert i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
629747

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2518989

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/4434

Felleskostnader pr. mnd
4417

Felleskostnader inkluderer
Fordeling felleskostnader: Felleskostnad garasjeanlegg kr 138,- Vedlikeholdsfond kr 244,- Akonto fjernvarme/kaldt og varmt vann kr 1 920,- Felleskostnader kr 770,- Felleskostnader kr 1 345,- Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV / internett og diverse driftskostnader. Á konto vannbåren fjernvarme og varmtvann er også inkludert. Avregning skjer på slutten av året, og avregningen skjer via ekstern leverandør.

Andel fellesformue
13542

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 55 boligseksjoner. Diverse info om sameiet: * Dør og postkasse skilt skal bestilles og betales av den enkelte. Det foreligger eget bestillingsskjema for dette. * Vask av gulv i korridorer, trapper og heiser hver torsdag i perioden 1. nov - 31. mai og annenhver torsdag fra 1. juni - 31. oktober. Beboerne tar inn mattene ved egne inngangsdører på vaskedagen eller gjør rent under mattene selv. Garasjene rengjøres 1 gang per år. * Avtale med Elaway vedrørende el-bil-ladere. Betaling og lading via egen app. * Avtale med Telenor vedrørende TV og internett. * Med hver leilighet følger en perm som heter «Brukerveiledning bolig» som beskriver funksjonalitet og brukerinfo av tekniske installasjoner i leiligheten. Les denne nøye ved overtagelse. Permen skal følge leiligheten ved videresalg. * Det er ingen vaktmester i sameiet. Snømåking av veier og gjesteparkering gjøres av GIVAS. Gangveier og annet måkes av sameierne, ved at vi deler oppgavene. Vanning/luking/ klipping gjøres av sameierne. Dugnad en gang i året.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Resultatregnskapet for 2024 viser et underskudd på kr - 42 056,- som overføres fra sameiets egenkapital. Bokført egenkapital per 31.12.2024: kr 904 036,- Styret har vedtatt avsetting til vedlikeholdsfond med kr 200.000 per år, gjeldende fra 1. januar 2025.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Beboere som har dyr, forplikter seg til følgende: A. Ingen dyr har lov til å gå løs, eller i løpestreng innenfor sameiets område. B. Eieren/ansvarlig skal umiddelbart fjerne ekskrementer fra dyret. C. Eieren er ansvarlig for skade dyret påfører person eller eiendom i sameiet. D. Dersom berettigede klager over at dyreholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller annet, er eier forpliktet til å fjerne dyret fra leiligheten.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/51/19/21: 25.11.2020 - Dokumentnr: 3387884 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og forpliktelser ved oppføring, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon og kabelanlegg Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3401 Gnr:51 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2021 - Dokumentnr: 427373 - Bruksrett Rettighetshaver: Løvenskiold Terrasse AS Org.nr: 912 286 665 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting ved arealoverføring Rettighet fraflt i 1325 m2 fra gnr 51 bnr 19 snr 1 - 55 til gnr 19 bnr 410 23.12.2020 - Dokumentnr: 3530984 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/4434

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på de tre boligblokkene datert 15.03.2022. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 03.05.2021 Det foreligger plantegning i tinglyst seksjonering som samstemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendommen ligger i et regulert område: Plan Id: 201603 - Løvenskiold Terrasse Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2018 Delarealer: Delareal: 34 m2 Formål: Renovasjonsanlegg Feltnavn: f_R1 Delareal: 109 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn: f_Annen veggrunn Delareal: 146 m2 Formål: Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn: f_BBP2 Delareal: 1 136 m2 Formål: Uteoppholdsareal Feltnavn: f_UA Delareal: 10 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn: o_Annen veggrunn Delareal: 4 858 m2 Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: BB1 Delareal: 43 m2 Formål: Renovasjonsanlegg Feltnavn: f_R2 Delareal: 12 m2 Formål: Energianlegg Feltnavn: T Delareal: 169 m2 Formål: Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn: f_BBP1 Delareal: 56 m2 Formål: Parkeringsplasser Feltnavn: f_P1 Delareal: 12 m2 Formål: Kjøreveg Feltnavn: o_KV2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 15.09.2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 850 (Omkostninger totalt) 109 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 998 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 009 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 012 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 47 800,-. Utleggene omfatter grunnpakke boligseksjon, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.