KOPPANG Trydammen 9
Meget flott fritidseiendom med nydelig beliggenhet! Stor tomt, 3 sov, strøm og elbillader. Fantastiske friluftsområder!
- kr 2 850 000
- BRA-i 76 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 2 850 000
- Omkostningerkr 72 600
- Totalpris inkl. omkostningerkr 2 922 600
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2010
- Soverom3
- Tomt1 567 m²
- Eierform tomtEiet
- 2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til fjells, og denne nydelige fritidseiendommen i Trydammen 9!
Eiendommen har en flott beliggenhet med utsikt og fine solforhold, og en stor tomt på dryge 1,5 mål. Området ligger svært fint til midt blant vidder og fjell med fantastiske friluftsområder som byr på gode jakt- og fiskemuligheter, i tillegg til stier, topper og skiløyper. Området er viden kjent for sin fantastiske natur!
Hytta har en fin planløsning med den åpne stue- og kjøkkenløsningen, 3 soverom og bad. Den romslige og solrike terrassen som er tilknyttet inngangspartiet og har utgang fra stue, er dels overbygd og vendt mot friområder. Eiendommen er i tillegg bebygd med en frittstående bestående av 2 rom hvorav et er isolert. Det er også montert elbillader.
Trydammen 9, Innlandet
- Tomt
1567m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 567 kvm. Meget pent beliggende og romslig tomt, opparbeidet med gruset innkjøring og gårdsplass. Fin utsikt og flotte solforhold. Tomten er svakt sør-vesthellende, med flatt parti ved bebyggelsen. Tomten består av 2 matrikkelnumre, da en tilleggstomt ble kjøpt til rett øst for hovedeiendommen. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Denne solide, innholdsrike og pene fritidseiendommen ligger svært fint til i det populære Tryvangområdet i Stor-Elvdal kommune, ca. 830 meter over havet. Fra eiendommen er det ca. 17 km til Koppang sentrum med flere servicetilbud. Området er kjent for sine vakre naturområder midt blant fjell og vidder. Fjellområdene strekker seg fra Imsdalen i sør, mot Gudbrandsdalen og videre nordover til Rondane og øst til Glommadalføret. Det er skiløyper i nærheten og fjellområdet byr på fantastiske muligheter for tradisjonelt friluftsliv, omgitt av uberørt natur. Høyeste punkt er Famphøgdene på over 1300 moh. Fjellområdet har et rikt dyreliv med gode jakt- og fiskemuligheter. Det er flere flotte fiskevann og vassdrag i nærheten. I Fåfengtjern er det opplyst om god røye-stamme. Bjørsjøen og Tittelsjøen er fine områder for isfiske, i tillegg er det ørretvann i nærheten. Hytteområdet ligger innenfor Trønnes Utmarskområdes grenser, som disponerer 202 000 da utmark med flere jaktfelter. Det er mulighet for å kjøpe årlige jaktkort på småvilt. Innenbygdsboende og hytteeiere har fortrinnsrett på disse. Jaktkort kan kjøpes for både rype-, skogsfugl- og harejakt. I tillegg er det mulighet for jaktkort på villreinstamme i området. Området kan by på gode forhold for bærsanking. I fjellet nær hyttefeltet er det store arealer med gode multemyrer. I liene ned mot Glomma er det hvert år store mengder blåbær, tyttebær og bringebær. I tillegg er det gode områder for å plukke sopp i nærområdet. Av tilrettelagt friluftsliv er det merkede stier og oppkjørte skiløyper i umiddelbar nærhet med traseer for både liten og stor. Med utgangspunkt i Vinjevegen er det mange mil med merkede stier. Området er kjent for snilt terreng og villmark hvor det er lett å ta seg fram utenom stiene. Det er ypperlige muligheter for sykkelturer på grusveier og stier i området. I tillegg prepareres det flere mil med skiløyper på vinterstid. Disse går like ved hytteområdene, så her kan du starte skiturerene dine rett utenfor hytta. Det ligger tre alpinanlegg kun ca. en times biltur unna. Området byr på mange spennende friluftsopplevelser som nordens første tubepark, innendørs klatrevegg, rulleskiløype ved Nordstumoen, kanopadling i Glomma osv.. Nærområdet kan også by på Storfallet som er en flott natursti med et fossefall. Langs Vinjevegen er det to setervoller. Den ene er Trønnesgammelsetra med 13 setrer, som elva Trya renner forbi på sin vei mot Glomma. Den andre er Hellaksetra som ligger i Ringebu kommune og er en setervoll med 14 setrer.
Byggemåte
Bygningen er oppført på grunnmur av lettklinkerblokker, fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv på grunn. Yttervegger av laft. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med torv. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 18.08.2025, utført av E&K Takst AS v/ Magnus Karlstad (bygningssakkyndig). Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG) For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak og avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Drenering: Terrenget rundt bygget har stedvis fall mot grunnmuren. *Balkong, terrasse, platting: Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng. *Vinduer og dører: Det ble registrert utettheter i pakninger rundt ytterdøren. Forholdet medfører økt varmetap og fare for kondensskader på døren. *Yttervegger: Tømmervegger er avsluttet for nærme bakken med påfølgende fare for oppfukting og skader over tid. *Etasjeskille og gulv på grunn: Kontroll av etasjeskille utføres med nivelleringslaser. Det tas stikkprøver i to retninger i minst to rom per etasje der det lar seg gjøre. Ingen vesentlige avvik eller skader ble registrert. Det registreres knirk i gulv. Forholdet skyldes erfaringsmessig at innfestingen av undergulv gir bevegelse i konstruksjonen. *Vannledninger: Det er ikke stoppekran i boligen. Det er etablert tank på hems på 175 liter tilknyttet vannpumpe. Vannpumpe kan benyttes som hovedstoppekran. Vanntank på hems er plassert i et rom uten sluk eller annen sikring mot lekkasjer. Fritidsboligen har ført vanntilførsel fra borrehull inn på badet. Dette er ikke en godkjent løsning for hytteområdet. Forholdet kan medføre krav om flytting av vanntilførsel ut. *Elektrisk:: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det er framlagt samsvarserklæring på enkelte av arbeider utført etter 01.01.1999. Det mangler samsvarserklæring på følgende arbeider: Samsvarserklæring for nyanlegg. Kursfortegnelse er ikke oppdatert og ikke i samsvar med antall sikringer. *Våtrom: Bad - Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Selger opplyser at gulvmembran ikke er ført opp på vegg. Baderomsplater er montert etter byggeår og utførelsen vedrørende tettesjikt i overgang gulv/vegg er ikke dokumentert. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. *Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. *Øvrig: Frittstående bygg: Det er gjort en forenklet vurdering av tilstanden på bygningsdelen. Yttervegger er ført nærme terreng, med påfølgende fare for oppfukting og skader over tid. Kryprommet under bygget er ikke tilgjengelig for inspeksjon og tilstanden er derfor ikke kjent. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Utstyr på tak: Tak som har helling (uansett hellingsgrad), skal ha fastmontert stige forbi pipa. Takstigen skal være festet i bærende konstruksjon (takstoler). Takstiger av tre, eller takstiger som er festet med bøyle over mønet eller i kjetting rundt pipe er ikke godkjent. Det er ikke etablert noen takstige. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier bør etableres. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 *Våtrom: Bad - Oppsummering av overflater: Fallforhold er ikke kontrollert under dusjkabinett på grunn av manglende adkomst for måling. Det er motfall mot døren utenfor dusjsonen. Forholdet vil medføre at eventuelt lekkasjevann vil renne ut av rommet og forårsake skade. Vindu er plassert i våtsone. Forholdet medfører risiko for fuktskader på vinduet og omliggende veggkonstruksjon. Anbefalte tiltak overflater Det anbefales å etablere en automatisk vannstopper ved dør. Videre bruk av dusjkabinett anbefales. Utbedringskostnader overflater: 10 000 - 50 000 For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvenser/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Borevann lagt inn til vegg og innredet baderom, som ikke er et fullverdig våtrom. Arbeid utført av: Austeng Maskin og Hytteservice AS. Arvid Hanstad AS rørlegger. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Berg og Sandboe AS, Koppang, har gjort alt det elektriske i hytten. I årene etter hytten var ny er det etablert noen flere stikkontakter/brytere, spotlight i tak på badet og el-bil lader. Arbeid utført av: Berg og Sandboe AS. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Etablert i 2024, Easy lader levert av Berg og Sandboe AS.
Innhold
1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og separat toalettrom. Hems med adkomst fra kjøkken. Frittstående bod med to rom.
Standard
Fritidsbolig - Byggeår: 2010. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det aller meste av møbler og inventar medfølger, med unntak av seng på hovedsoverom og enkelte personlige gjenstander. Det vil ikke bli foretatt ytterligere rengjøring/utvask/flyttevask før overtakelse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap på kjøkken medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
2024 - Ny kjøkkeninnredning. 2019 - Montert baderomsplater på vegger på bad.
Parkering
God plass til parkering på gruset gårdsplass.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenummer
90203342
Diverse
Det foreligger ikke opplysninger om det er foretatt el-kontroll. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Kontroll utføres vanligvis hvert 20. år. Feiing ble utført siste gang den 18.02.2020. Tilsyn ble sist gang utført den 18.02.2020, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Hytta varmes opp med ved og strøm. Peisovn med glassdør i stue. Varmekabler i gulv i entré og på bad. Forøvrig panelovner.
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
4407
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 4 407,50,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Renovasjon i hyttefelt: Kr. 2 002,50,- * Eiendomsskatt: Kr. 2 405,- Fra 2025 blir det årlig gebyr på alle som har fyringsanlegg i bruk. Årlig faktura begynner i 2028. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
775158
Formuesverdi primær år
2023
Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet på gnr. 17, bnr. 1081.
Andre utgifter
Årskort for veg til Vinjevegen SA kr. 5 000,-. Årskortet gjelder for personbil fra 1. januar til og med 31. desember, og gjelder kun for et registreringsnummer. Evt. enkeltbillett (personbil med henger) - kr. 100,- per passering av bom. For brøyting/strøing varierer kostnaden pr. år etter forholdene, men det er opplyst at det stort sett har ligget mellom kr. 2 500,- og kr. 3 000,-. Utover dette påløper kostnader til for eksempel strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, abonnement til tv og internett etc.
Velforening
Trydammen Velforening
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen selges fri for tinglyste heftelser.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for frittliggende hytte fra 2010.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann ved ført vanntilførsel fra borrehull inn på badet. Dette er ikke en godkjent løsning for hytteområdet. Forholdet kan medføre krav om flytting av vanntilførsel ut. Eiendommen har avløp av forbruksvann ut til terreng. Toalettløsning er bio-do.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Trydammen hyttefelt" fra 2007. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse (1 280 kvm) og privat vei (2 kvm). Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel Stor-Elvdal kommune 2003-2015 fra 2005, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritidsbebyggelse (1 286 kvm).
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.okt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 72 600 (Omkostninger totalt) 88 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 91 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 922 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 938 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 941 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
72600
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr. 40 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørsvederlag (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 24 500,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 15 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
