OSLO Saxegaardsgata 3A

Tomt
399m²

Beliggenhet
I Saxegaardsgata 3A bor du i den "nye" delen av Gamlebyen - som for mange er den hyggeligste, beliggende rett ved foten av Ekebergåsen. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi eller på søndagsåpne Bunnpris som også ligger få skritt fra inngangsdøren. Ellers er hovedstadens puls med alt av servicetilbud og daglige fasiliteter en kort gå-, sykkel- eller trikketur unna. Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Skulpturparken i Ekebergskogen, Urskogen langs Alnaelva, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta ligger også innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Det er kort vei til restauranten med Oslos flotteste utsikt; Ekebergrestauranten og flere andre velrennomerte restauranter på Kampen, Vålerenga, Tøyen eller Munch brygge. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både buss og trikk rett i nærheten. Noen minutters gange fra leiligheten ligger trikkeholdeplassen Oslo Hospital med 13- og 19-trikken. Her finner du dessuten også et bysykkelstativ som gjør at du svært enkelt kan forflytte deg rundt i byen. Nærmeste bussholdeplass er Utsikten med busslinjene 19N, 34, 70, 70N, 71 og 74. Flotte rekreasjonsområder på Ekeberg Stien opp til Ekebergparken går fra nederst i Konows gate - et par hundre meter unna. Kilometerlange turløyper både på sommer- og vinterstid, Ekebergsletta med dyrepark og Norway Cup, og Ekebergrestauranten med byens beste utsikt er bare noen av tilbudene! Ekebergparken er en stort, spennende område med mye kunst og skulpturer spredt rundt i skogsområdet. Bjørvika - der byen møter fjorden De siste årene har det skjedd mye i bydel Gamle Oslo, og spesielt området mot sjøen, sørvest for Gamlebyen har hatt en enorm forvandling som har bidratt svært positivt til bydelen. Er du interessert i moderne arkitektur, er Bjørvika rene godtebutikken. Det hvite operahuset, høyhusrekken i Barcode som har gitt byen en ny skyline, den karakteristiske gangbroen Akrobaten som binder sammen Grønland og Bjørvika er yndede fotomotiver for både lokalbefolkning og besøkende. Over veien for Barcode, ut mot fjorden og ved siden av Munchmuseet, ligger Oslobukta: En rusletur langs kanalene mellom byggene gir de besøkende en følelse av å gå langs kanalene i Venezia eller mellom rorbuene i Lofoten. Her ligger også gallerier, butikker og opplevelser tett, og man kan nyte et bredt tilbud av mat og drikke i alle prisklasser ved fjorden, her finner du blant andre Holzweiler platz, SUMO, The Vandeley og Maaemo med tre stjerner i Michelinguiden. Til glede for de badeglade har det nylig også kommet to tilskudd av bademuligheter; Oslobukta med bryggekant, flytebrygge og badestige på baksiden av Munch museet, samt den nye sandstranden Operastranden på fremsiden av operabygget. Rusler du utover til Sørenga, er det muligheter for saunabesøk, og kajakkpadling. Her finner du dessuten det som omtales som Europas flotteste bryggeanlegg med Oslos største utendørs badeanlegg og sandstrand for de minste. På motsatt side av Sørenga står kunstlandsbyen SALT for et rikt kulturprogram - og en vedfyrt badstue som er blitt meget populært for Osloborgere året rundt. Det har med andre ord de siste årene skjedd store positive endringer i bydelen, og slik vil det også fortsette i årene fremover. Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Sogner til Gamlebyen skole. Elever går videre til Jordal skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass: Trikk fra Oslo Hospital (Linje 13, 19) 0 km Buss fra St. Halvards plass (Linje 34, 34X, 70, 70N) 0.2 km Tog/T-bane fra Oslo S 1.2 km (T-bane fra Grønland ca. 1.3 km)

Byggemåte
UTVENDIG Felles bygningsdeler: - Bygningen er oppført med grunnmur i murverk. - Yttervegger i pusset og malt murverk. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. INNVENDIG Felles bygningsdeler: - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Felles varmtvann. - Trapper i trekonstruksjon. - Dørcalling. Nevnte felles bygningsdeler er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten, da disse ligger under boligsammenslutningens ansvarsområde og utenfor oppdragets omfang.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Viften på samtlige bad ble byttet ut av faglærte i regi av borettslaget.

Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom. I tillegg disp. leilighetne en kjellerbod på ca. 5 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2:   Utvendig - Dører: Eldre entrédør med bruksslitasje, høyere varmetap og mulighet for redusert funksjon over tid. Vedlikehold må påregnes, utskifting kan bli aktuelt. Innvendig - Innvendige dører: Slitasje med merker i overflater og slark i vridere. Våtrom ? Bad - Overflater vegger/himling: Knekte fliser, oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. - Overflater gulv: Sprekk i fliser, ujevnheter som kan gi dårlig fall mot sluk og vannansamling. - Sluk/membran/tettesjikt: Membran ikke synlig og ingen dokumentasjon. Over halvparten av forventet brukstid passert. Risiko for lekkasjer. - Sanitærutstyr/innredning: Svelling i innredning (fuktskader), alder/slitasje på sanitærutstyr. - Ventilasjon: Elektrisk avtrekksvifte mot felles kanal (ofte ikke tillatt). Mulige kostnader for endring. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Kobberrør med plastkappe, over halvparten av forventet levetid passert. Økt risiko for lekkasjer. - Avløpsrør: Plast, over halvparten av forventet levetid passert. Økt risiko for lekkasjer. - Ventilasjon: Avvik fra gjeldende krav. Manglende avtrekk på kjøkken, begrenset ventilasjon kan gi fuktproblemer og dårlig luftkvalitet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, samt beboerparkering i området - Sone C. Priser beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/

Prisantydning inkl. omkostninger
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 770 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 470 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 471 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 479 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 482 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
762973

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3051891

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper det kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, og ev. oppgradering av kanalpakker til tv og linjehastighet på internett hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
104

Part.obl.nr.
988669164

Felleskostnader pr. mnd.
7168

Andel fellesgjeld
770000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-01T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Lånenummer: OBOS06-98208263552 Restsaldo: 87.817,- Kapitalkostnader: 421,- Avdragsfrihet t.o.m.: 01.02.2026 Estimert endring etter avdragsfrihet: 130,- Lånenummer: OBBK01-98207424617 Restsaldo: 342.578,- Kapitalkostnader: 2.442,- Lånenummer: OBBK03-98207399906 Restsaldo: 336.745,- Kapitalkostnader: 2.474,- Lånenummer: OBOS07-98208263544 Restsaldo: 2.494,- Kapitalkostnader: 30,- Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 770.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 02.06.2025

Andel fellesformue
7633

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Faktureres borettslaget og er inkl. i andelens felleskostnader.

Borettslaget
Middelalderparken Borettslag

Borettslagets org.nr
988669164

Om borettslaget
Middelalderparken Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 988669164, og ligger i bydel Gamle Oslo. Borettslaget består av 35 andelsleiligheter. PLANLAGT ARBEID FREMOVER - Oppgradering av portrom og utearealer: Styret ønsker å oppgradere portrommet med skli-sikre fliser og ny belysning. De ønsker også å legge ny brostein mellom bakgårdsporten og sykkelskuret. De ser for seg at en øvre ramme på kr. 160 000,- skal være tilstrekkelig for å kjøpe inn nye fliser og brostein, få pigget opp de gamle fisene og lagt nye, trekke nye ledninger og montere nye lamper. Dette finansieres ved låneopptak, det må derfor forventes en økning. - Etablering av sandkasse er vedtatt. Dette blir i følge styreleder finansiert ved oppsparte midler. - Sikring av trapp i oppgang 3A. Dette blir i følge styreleder finansiert ved oppsparte midler. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING 2025: Malt tak i portrom 2024: Fornyelse av skuret i bakgården med egen sykkelbod. Nye lamper i oppgang og i bakgård. 2024: Arbeid på taket. Malt vegger og tak i oppgangene. 2023: Nytt gjerde i bakgård. 2022: Vedlikehold av tak og takvinduer. Vedlikehold av alle piper og pipehatter. 2021: Bygd felles pizzaovn og utekjøkken i bakgården. 2020: Elektrisk avtrekk installert på alle bad. 2017: Rehabilitert fasade og byttet alle vinduer i borettslaget. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket og etter forespørsel. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av borettslagets årsberetning. Kan oversendes ved forespørsel til borettslaget.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslagets totale lån: Lånenr: OBBK01-98207424617 Type: A Restsaldo: 9.058.859,- Restløpetid: 19 år 5 md Term pr. år: 2 Type rente: Flyt Rente: 5,64% Lånenr: OBBK03-98207399906 Type: A Restsaldo: 8.256.945,- Restløpetid: 18 år 6 md Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,64% Lånenr: OBOS06-98208263552 Type: A Restsaldo: 5.527.968,- Restløpetid: 28 år 9 md Term pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: 01.02.2026 Type rente: Flyt Rente: 5,64% --> Estimert endring etter avdragsfrihet kr. 149,- Lånenr: OBBK01-98207424617 Type: A Restsaldo: 157.073,- Restløpetid: 8 år 9 md Term pr.år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,64% Vi gjør oppmerksom på at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato (08.05.25). Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal. For selger kan dette medføre at det kan oppstå en restanse (evt. tilgodebeløp ved rentenedgang), selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden. Det er viktig at megler kontakter forretningsfører før oppgjør finner sted for å få opplyst om det er påløpt slik restanse (evt. tilgodebeløp). Selger bør gjøres oppmerksom på at en eventuell restanse blir etter fakturert. IN lån kan nedbetales pr. 30.3 og 30.9. Penger må være på konto 10 dager før. IN-ordning på lån 01 og 03.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget bekreftes tilknyttet skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
80325323

Vedtekter/husordensregler
Borettslaget er bundet av vedtekter og husordensregler. Dette kan oversendes ved interesse.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Felles dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er kun tillat under forutsetning av at dette ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Dyr som er til sjenanse kan styret forlange fjernet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/365: 17.04.1920 - Dokumentnr: 900303 - Rettighet Rettighetshaver: Kaalstad William
Løpenr: 1173547
LEIEAVTALE
LEIE AV LEILIGHET
MÅNEDLIG LEIE NOK 36
BEST. OM VARIGHET
MED FLERE BESTEMMELSER
25.04.1935 - Dokumentnr: 990984 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
25.04.1959 - Dokumentnr: 506642 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelser om tak-/veggreklame
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
06.02.2004 - Dokumentnr: 9003 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:51
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.2004 - Dokumentnr: 24018 - Erklæring/avtale Bestemmelse om utbedring av eiendommen
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved
direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Bestemmelser om gjerdehold
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.1894 - Dokumentnr: 900088 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA OSLOGT 19 - UTGÅTT
28.06.1995 - Dokumentnr: 34146 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:310
Best. vedr. gårdsrom.


Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende foreligger: - Saxegaardsgata 3 - Bruksendr 1 etg til bolig, utbedring, oppdeling 2-4 etg loft - Ferdigattest - 2008 - Saxegaardsgata 3 - WC-anlegg - Exdok (attestert) - 1936 - Saxegaardsgata 3 - Fasadeendring - Exdok (attestert) - 1927 - Saxegaardsgata 3 - Vaaningshus - Exdok (attestert) - 1895 Bygningstegninger:

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til friområde/park etter reg.best. S-2255. Det anbefales å sette seg inn i plan- og byggesaker i nærområdet. Søk med adresse for å se pågående saker: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 770 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 470 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 471 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 479 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 482 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget, inkl. ev. andel av fellesgjeld. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3300,- (pr. stk). Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.