KRAGERØ Rønningveien 23

Tomt
1806m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca 1800 kvm. Gruset adkomstvei. Pent opparbeidet tomt med plener, beplantet og hyggelige plattinger ved inngangsparti. Ny romslig veranda med nedgang til plen. Beplantet med epletrær, solbær -og bringebærbusker, boysenbær og bjørnebær finnes på tomten. Tomten er delvis inngjerdet. Egner seg svært godt for barnefamilier med plass for trampoline og barnelek. Sol fra ca kl 08. til ca kl 21 sommertid.

Beliggenhet
Idyllisk, landlig og svært barnevennlig beliggende. Eiendommen ligger idyllisk til i "Bakkeby-grenda" omgivelser på Rønningen i Vadfoss. Fredelig område hvor det ikke er gjennomkjøring. Kort vei ut til hovedveien. Herfra er det hyppige bussavganger til Kragerø sentrum og til Tangen i Sannidal, hvor det går ofte busser til Kristiansand og Oslo. Kort kjøretur til Helle barneskole og idrettsanlegg med klubbhus. Her er også dagligvareforretning. Ca 10 minutters kjøring til Kragerø sentrum. Flotte naturområder, oppmerket stier og fiskevann i umiddelbar nærhet. Her kan man gå rett ut forbi huset å plukke bær og sopp.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Spredt boligbebyggelse bestående av eneboliger.

Byggemåte
Enebolig oppført på begynnelsen av 1900-tallet, i trekonstruksjon. Huset ble ombygd og restaurert på begynnelsen av 1980-tallet. Taket er tekket med betongstein fra 1980-tallet. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger i trekonstruksjon med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Vinduer med isolerglass fra begynnelsen av 1980-tallet. Malt hovedytterdør. Tredører fra begynnelsen av 1980-tallet. Det er nyere terrasser i trekonstruksjon. Det er trapp av betong. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 26.02.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Gang, hall, stue/spisestue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og bod/spiskammers. 2. etasje: Trapperom, kontor/loftstue, 2 soverom og soverom/alkove. Kjeller. Garasje.

Standard
Enebolig med carport/ bod. Oppgradert med ny terrasse, trapp ved inngangsparti og nyere vinduer/verandadør i stuen. Nyere gulv i hall/spisestue, nytt dusjkabinett, ny varmepumpe etc. Oppussing må påregnes. 1. etasje: Gang. Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. Hall. Varmepumpe. Oppgang til 2. etg. Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. Stue/spisestue. Vedovn. Varmepumpe fra 2024. Nyere vinduer og verandadør. Utgang til ny veranda. Belegg på gulv, malt tapet på vegger, takess i himling. Spisestue. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Kjøkken. Innredning med malte fronter og heltre benkeplate. Ny ventilator. Integrert koketopp og stekeovn. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Bod/spiskammers. Bod/ spiskammers er innforbi kjøkkenet og med utgang via ny utgangsdør til hage. Plater på gulv, malt panel på vegger og i himling. Bad. Nyere dusjkabinett, håndvask med skap og speilskap. Malt belegg med varmekabler på gulv, malt våtromstapet på vegger, takess i himling. Toalettrom. Wc og håndvask med tilpassede skap. Laminat på gulv, malt panel på vegger, takess i himling. Vaskerom. Vaskemaskin og varmtvannsbereder. Belegg på gulv, malte plater på vegger, takess i himling. 2. etasje: Trapperom. Kott. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Kontor/loftstue. Malt tregulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom. Stort soverom med "walk in" garderobe i tilknytning til soverommet. Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling. Soverom. Romslig soverom med plass for garderobe. Malt tregulv, malt panel på vegger og i himling. Alkove/ kontor. Her er det kun takvindu og dermed ikke godkjent som soverom. Malt tregulv, malt panel på vegger og i himling. Kjeller: Inngang fra utsiden. Selger opplyser at det er satt opp ekstra støtteanordning og ordnet med bedre utlufting. Murgulv. Garasje. Enkel garasje med manuell dør. Gruset underlag. Egen inngang til bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Tredører fra begynnelsen av 1980-tallet: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Dører med alders- og bruksslitasje. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I følge radonkartet på geo.ngu.no, er det det moderate til lave radonforekomster i dette området. - Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipa er kledd inn på en side i soverom i 2. etg. Det er sotvann på pipa i 2.etg. Feiluke holdes igjen ved hjelp av et spett. Normalt skal ikke teglsteinspiper kles inn, skjules av innredninger eller tildekkes av strekkfast tapet. Tidligere har det tidligere vært antydet at en side på teglsteinspiper kan kles inn. Det er gjort innskjerpinger på dette området, men dette vil ikke ha tilbakevirkende kraft. Videre er usikkerhet om hva som har vært lovlig praksis i landets kommuner, når det gjelder eldre teglsteinspiper og innkledning av disse. (Kilde: Kontaktutvalget for varmeanlegg (KOVA)). - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendige dører: Det er påvist at enkelte dører er feilmontert/tar i karm e.l. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at det foretas en el- kontroll. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan I følge kommunenes raskart, er det rasfare. Se: https://www.kragero.kommune.no/_f/p1/ia58b23a9-dadd-4c11-9da3 432259dee4a7/komplan-2018- 2030_temakart-rasfare.pdf. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. - Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr Det ble funnet spor etter treskadeinnsekter (antatt husbukk) på loftet. Det vites ikke om det det er et aktivt angrep av treskadeinnsekter. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Der det er mer enn 50 cm fra dekke til terreng, skal det ihht. byggeforskriftene være rekkverk. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Skjevheter er ikke begrenset til å gjelde bare dette rommet. I krypkjelleren ble det funnet spor etter borebiller i enkelte bjelker. Det er råte treverk nær grunn/fjell. - Krypkjeller: Det er begrenset inspeksjonsmulighet i krypkjeller, vurdering basert på inspeksjon fra lukeområde. Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr Det er stedvis registrert noe høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i krypkjeller. Det renner fritt vann inn i kjelleren. - Bad 1. etg: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet levetid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet levetid er overskredet, fungerer rommet med dagens bruk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 26.02.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkering i garasje + biloppstillingsplasser på egen tomt.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
8142263

Diverse
Det foreligger ikke avvik vedr. pipe ihht til fprespørsel fra Kragerø kommune datert 13.02.2025, men selger opplyser om at hun har fått anmodning om utbedring av pipa og at det tidligere er kommentert i tilstandsrapport om at pipevanger ikke er synlige og at feierluke bør skiftes.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring, varmepumper og elektrisk. Varmekabler i gulv på bad. Varmepumpe i hall og stue.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
16545

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjon og septik samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
436047

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1744189

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/68/78: 20.09.1972 - Dokumentnr: 1957 - Registrering av grunn. Målebrev. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:68 Bnr:69

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Mottatt tegninger på bolig og garasje fra kommunen, datert 20.05.1983. Tegningen viser til søknad om tilbygg på ca 38 kvm. Fasadetegningen stemmer ikke med dagens løsning, da det er bygget ut veranda med utgang via verandadører fra stuen og dette kan vi ikke se er søkt om. Garasjetegning stemplet 20.05.1983 stemmer ikke med dagens løsning. Det er 1 garasjeport og ikke 2 garsjeporter slik det står på tegning. Videre er det påbygd bod som ikke fremkommer av tegning. Megler kan ikke se at tiltaket er omsøkt og er derfor formelt sett ulovlig. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Ny eier overtar ansvar og risiko til overnevnte forhold

Vei, vann og avløp
Privat vei (adkomst) som Rønningen Vel forening har ansvaret for. Det opplyses at det betales ca 3000,- pr år for brøyting og vedlikehold.

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplans arealdel for Kragerø 2018-2030 og er regulert til spredt boligbebyggelse.  Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 56 350 (Omkostninger totalt) 72 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 256 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 272 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 275 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% ink.mva av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 25 000,-, Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 25 000,-. Minimumsprovisjon kr 50.000,- ink mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000,-. Alle beløp er inkl. mva.