Bamse Brakars vei 62

Leilighet101m²2 soveromkr 3 990 000

Lys og romslig 3-roms med god standard | P-plass i kjeller | Usjenert og solrik uteplass | Balansert ventilasjon

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 990 000
Omkostninger: kr 105 290
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 261 600
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2009
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 6 840
Tomt: 1 943.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Bamse Brakars vei 62 – en lys og svært romslig 3-roms selveierleilighet på hele 101 m². Her får du en leilighet med god standard og en rolig og attraktiv beliggenhet i Randesund.
Planløsningen er både praktisk og luftig, med to gode soverom, bad, separat WC og en stor stue- og kjøkkenløsning som utgjør hjertet av leiligheten. Her er det god plass til både spisebord og en romslig sofagruppe. Fra stuen går du rett ut til en stor og usjenert uteplass med gode solforhold – et herlig sted å trekke ut når været tillater det.
Leiligheten har også noen kvaliteter som gjør hverdagen ekstra komfortabel. Fast parkeringsplass i lukket kjelleranlegg følger leiligheten, og fjernvarme med gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad sørger for en lun og behagelig varme.
Vel møtt!
Tomt
1943.4m²
Beskrivelse av tomt
Boligsameiets tomt er på 1 943 kvm.
Pent opparbeidet og beplantet felles tomt med bord og benker. Tomten grenser delvis til friareal.
Beliggenhet
Bamse Brakars vei 62 har en flott beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde i Randesund. Her bor du tilbaketrukket fra byens puls, samtidig som du har det meste du trenger i hverdagen innen kort rekkevidde. Det er kort vei til dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud, og nærområdet er godt tilrettelagt for både gående og syklende.
For den som setter pris på å komme seg ut, byr området på flotte turmuligheter nærmest rett utenfor døren. Grøntområder, turstier og opplyste løyper gir gode muligheter for både en rolig rusletur og lengre turer gjennom hele året. Det er også kort vei til sjøen og flere fine badeplasser, mens ulike idretts- og aktivitetstilbud finnes i nærområdet.
Beliggenheten er samtidig praktisk med gode forbindelser videre til Kristiansand sentrum og Sørlandsparken. Her får du en fin kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til naturen og en enkel hverdag, samtidig som byens mange tilbud er lett tilgjengelige.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.
Byggemåte
Utvendig
- Det er trevinduer beslått med aluminium og 2-lags glass.
- Det er malt hovedytterdør og balkongdør i tre med beslag av metall.
- Platting med utgang fra stue. Dekke av steinheller.
Innvendig
- Gulvet har overflater av parkett og flis.
- Veggene har malte plater, og himlingene har malte, glatte flater.
- Etasjeskiller er av betongdekke.
- Bygget er ikke oppført med radonsperre.
- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.
- Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i leiligheten.
Våtrom
- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater.
- På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme.
- Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk.
- Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
- Våtrommet har balansert ventilasjon.
- Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6, tørt.
Kjøkken
- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat.
- Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Spesialrom
- Toalettrommet har fliser på gulvet og malte plater på vegger og tak.
- Toalettrommet inneholder: vask og toalett.
- Toalettrommet har mekanisk avtrekk.
Tekniske installasjoner
- Innvendige vannledninger er av plast.
- Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
- Det er balansert ventilasjon.
- Det er sentral varmtvannsberedning.
- I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
- Det elektriske anlegget har automatsikringer.
- Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Tormod Bragdø AS
Beskrivelse av arbeidet: Oppkobling av oppvaskmaskinen og vask på kjøkkenet.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja
Innhold
Leiligheten går over 1 plan og inneholder følgende:
Entré, gang, toalettrom, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Leiligheten disponerer også parkeringsplass i lukket anlegg.
I tillegg har leiligheten en bod i kjelleren på ca. 7m².
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2:
Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak:
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)
Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom
Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv
Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Toalettrom > 1. etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr
HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Telenor TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Parkering på fast parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg.
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 990 000 (Prisantydning)
Kr 166 310 (Andel av fellesgjeld)
Kr 4 156 310 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 103 900 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 105 290 (Omkostninger totalt)
Kr 117 190 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 119 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 261 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 273 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 276 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmtvann og fjernvarme. Det er vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.
Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene med unntak av eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4.028,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1055245
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4220980
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
100/2070
Felleskostnader pr. mnd
6840
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer følgende: Kabel-tv / internett, kommunale avgifter (Med unntak av eiendomsskatt), festeavgifter, felles forsikring, vedlikehold / serviceavtaler, forretningsfører- og styrehonorar, avdrag felleslån og renter felleslån.
Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
- Driftskostnader = kr 4 305,-
- Avdrag felleslån = kr 216,-
- Renter felleslån = kr 103,-
- Renter felleslån = kr 875,-
- Avdrag felleslån = kr 537,-
- Energiserviceavtale målerdata Techem = kr 109,-
- Telenor TV / Bredbånd = kr 695,-
Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk.
Totale felleskostnader pr. mnd = kr 6.840,-.
Felleskostnadene økte 01.10.2026 med kr 5,-.
Andel fellesgjeld
166310
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-20T22:00:00Z
Styregodkjennelse
Overdragelse og bortleie skal av registreringshensyn skriftlig meddeles sameiets styre og forretningsfører.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i 2025:
- Styret har i inneværende år hatt 5 styremøter samt kommunikasjon på E-post og telefon.
- Sameiet har p.t. inngått leverings- og serviceavtaler med disse firmaene.
- Å Energi – levering av fjernvarme.
- Å Entelios – levering av strøm fellesområder.
- Agderport – garasjeporten.
- HK Service AS – heis.
- Slettebøe – Vedlikehold brannslokningsapparater.
- Ventec – Ventilasjonsservice.
- Telenor – Levering av TV og data signaler.
- Elpunkt – Ettersyn felles elektro.
- Elektroeksperten – Rabatt på elektrisk arbeid.
- Egeland Rør – Ettersyn av fjernvarme/varmt tappevann.
- Hageland – Innkjøp av utstyr til uteområde.
- Bondekompaniet – Innkjøp av utstyr til uteområde.
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025:
Vi har jobbet mest med forsikringssaker og de store vedlikeholdene som har blitt utført. Det meste er nå ferdig, men det mangler fortsatt litt på den ene veggen samt en lekkasje i balkongtaket til leilighet 96. Firmaet som har skiftet platene på endeveggene er gått konkurs og vi har derfor ingen garanti på platene. Styret har besluttet å holde tilbake 150.000,- for å dekke fullførelse og eventuell garantisaker. Alt av lys i garasje og innredning er nå skiftet til LED-lys. Dette gjør at vi sparer litt penger på strømregninga.
Fremtidig arbeid / protokoll 2026:
- Det vil startes opp med vaktmestertjenester igjen.
Prat med styreleder:
Det ble gjort et betydelig vedlikehold i 2025 og det er pr. i dag ingen planer om større vedlikeholdsarbeider som krever økning av fellesgjeld. Felleskostnadene ellers vil jo måtte økes i takt med prisstigningen.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Husdyrhold er tillatt etter godkjenning av sameiets styre.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/61/670/1:
13.09.2007 – Dokumentnr: 727718 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 34 000
Tomteverdi: NOK 680 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:670 F
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2007 – Dokumentnr: 727718 – Best. iflg. festekontrakt
Gjelder feste
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rett for kommunen til å regulere tomtegrensen
Rett for kommunen til å ha nødvendige skjærings- og fyllingsskråninger med plass for fender.
Bestemmelse angående mur
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4204 Gnr:61 Bnr:670 F
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.2007 – Dokumentnr: 727718 – Festekontrakt – vilkår
Årlig festeavgift: NOK 34 000
Tomteverdi: NOK 680 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
15.04.2009 – Dokumentnr: 263100 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100/2070
01.01.2020 – Dokumentnr: 270042 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:61 Bnr:670 Snr:1
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk/bygård/terrassehus datert 27.01.2016.
Det foreligger ferdigattest for innglassing av balkonger datert 14.10.2020.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et område som er regulert til bolig. Plan.id nr. 851.
Plannavn: Strømme/Korsvik, felt K
Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 990 000 (Prisantydning)
Kr 166 310 (Andel av fellesgjeld)
Kr 4 156 310 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 103 900 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 105 290 (Omkostninger totalt)
Kr 117 190 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 119 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 261 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 273 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 276 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
105290
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,86% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 700 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
2 629 Opplysninger fra forretningsfører
18 990 Tilretteleggingsgebyr INK 8-timers utvask
1 990 Visninger per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.
Kr 3 990 000 (Prisantydning)
Kr 166 310 (Andel av fellesgjeld)
Kr 4 156 310 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 103 900 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 105 290 (Omkostninger totalt)
Kr 117 190 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 119 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 261 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 273 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 276 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.