Jærneskollen 9

Enebolig223m²6 soveromkr 5 290 000

Fantastisk familiebolig med innholdsrik planløsning! Utleiedel | Dobbel garasje | Lite trafikk/barnevennlig v/naturen!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 5 290 000
Omkostninger: kr 133 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 5 423 640
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 1997
Soverom: 6
Tomt: 603 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Fantastisk familiebolig med godkjent utleiedel beliggende strålende til på Jærnesheia, i et veletablert og barnevennlig nabolag. Her bor du uten gjennomgående trafikk, med kort vei til både skole, barnehage og fritidstilbud. Området er kjent for sitt gode bomiljø med flere lekeplasser, turstier og grøntområder like utenfor døren. Kort vei til Sørlandsparken/ Kvadraturen. Her kan du boltre deg på 223kvm over 3 etasjer der hele underetasjen er avsatt til utleie/generasjonsdel. Hoveddelen har lyse overflater med gode vindusflater som gir en god romfølelse. Tidløst kjøkken, stor stue m/peis og varmepumpe, 4 soverom, loftstue, flislagt bad og praktisk vaskerom. U.etg har 2 soverom, stue/kjøkken, bad og boder. Utvendig er det en dobbel garasje, flott plen og solrik veranda omkranset av naturen.
Tomt
603m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en romslig og pent opparbeidet tomt med en attraktiv beliggenhet fritt i terrenget, hvor naturen utgjør den nærmeste naboen. Her får man en skjermet og fredelig atmosfære med gode muligheter for både lek, rekreasjon og utendørs aktiviteter. Tomten har et asfaltert gårdsrom med gode parkeringsmuligheter, i tillegg til frittstående dobbel garasje som gir både praktisk biloppstilling og ekstra lagringsplass. Inngangspartiet er tiltalende opparbeidet med treplatting som gir et hyggelig førsteinntrykk av eiendommen. Fra gårdsrommet leder trapp ned til en romslig hage med plenarealer som egner seg godt for barnelek, hageaktiviteter eller avslappende dager utendørs. Fra hovedetasjen er det utgang til en stor veranda med delvis glassrekkverk. Her er det god plass til sittegrupper, spisebord og grill, og området danner en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer i den varme årstiden. Den naturskjønne beliggenheten bidrar til en rolig og trivelig ramme rundt uteoppholdet.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på populære Jærneskollen i Justvik, et etablert og ettertraktet boligområde øst for Kristiansand sentrum. Området er kjent for sitt trygge bomiljø, rolige omgivelser og nærhet til både natur og et bredt tilbud av fasiliteter for hele familien. Fra boligen er det kort vei til både barnehager og skoler, med gode og trygge gang- og sykkelveier i nærområdet. Området har også et aktivt lokalmiljø med nærhet til kirke, fotballbaner og idrettsanlegg som legger til rette for et variert fritidstilbud for både barn, ungdom og voksne. For den som setter pris på naturopplevelser, byr nærområdet på flotte turmuligheter i skog og mark, samt enkel tilgang til sjøen. Flere badeplasser, båthavn og vakre skjærgårdsområder ligger innen kort avstand, og gir gode muligheter for båtliv, fiske og rekreasjon året rundt. Daglige gjøremål løses enkelt med dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud i nærområdet. Området har dessuten gode bussforbindelser til og fra Kristiansand sentrum, samtidig som man nyter godt av en svært enkel og nærmest køfri adkomst med bil. Dette gir en bekvem hverdag enten man pendler til sentrum, Sørlandsparken eller øvrige arbeidsplasser i regionen. Jærneskollen kombinerer det beste av det Sørlandet har å by på: naturskjønne omgivelser, nærhet til sjøen, gode oppvekstsvilkår og et aktivt nærmiljø. Eiendommens fleksible planløsning med egen utleiedel eller mulighet for generasjonsbolig gjør den særlig attraktiv for familier som ønsker god plass, fleksibilitet og mulighet for ekstra inntekter eller flere generasjoner samlet under samme tak.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Utvendig Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak (type Bretex). Takrenner og nedløp er av metall. Vindskier er i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Innvendig Gulvene er utført med parkett, laminat og flis. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Himlingene har malte plater og trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. Ingen unormale funn ved måling i enkelte rom i hver etasje. Eier har utført radon målinger i hybelen, målingene viser 86 bq. Det er etablert brønn dersom videre tiltak må iverksettes. Det er elementpipe og vedovn. Grunnmur under terreng er oppført med Jackon Thermomur 350. Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen. Våtrom 2. etasje ? Bad Veggene har overflater av fliser og malte plater i taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er 2 plastsluker. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det er tilgang fra baksiden. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 1. etasje ? Bad Veggene har overflater av fliser. I taket er det malt panel. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. 1. etasje ? Vaskerom Veggene har overflater av malte tapetserte plater og malte plater. I taket er det malte plater. Gulvet har vinylbelegg. Våtrommet har våtromstapet og malte plater på veggene. Det er belegg med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk. Det er servant og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Underetasje ? Bad Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på gulv, og synlig vanntett sjikt med baderomspanel. Rommet har ikke sluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Kjøkken 1. etasje ? Stue/kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Underetasje ? Stue/kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er 2 varmtvannstanker på ca. 200 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Tomteforhold Byggegrunnen er ukjent. Deler av dreneringen og utvendig fuktsikring er fra byggeår. Det er synlig fuktsikring på deler av murene. Rundt deler av bygget er det drenert på nytt etter byggeår. Utvendig er murene kledd med isopor og Platon. Grunnmuren er i isolerte elementer. Deler av terrenget ved inngangspartiet er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Hybelen er tilkoblet pumpekum. Kummen er plassert i boden i underetasjen.

Innhold
Innbydende enebolig med følgende innhold: 1.etasje: Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, vaskerom, soverom og hall/entre. 2.etasje: 3 soverom, loftstue og bad. Underetasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, 2 soverom, 2 boder og gang. Frittstående dobbel garasje.

Standard
Boligen fremstår som lys, innbydende og gjennomgående velholdt med gode planløsninger over tre etasjer. Hovedetasje (1.etasje) Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsyn mot omkringliggende natur. Her er det montert både varmepumpe og peisovn som bidrar til et godt inneklima og lun atmosfære. Veggene er malt i en tidsriktig beige fargetone, og gulvene er av laminat. Fra stuen er det utgang til en nordvest-vendt veranda med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Her kan du ha flere utemøbler og grill! Kjøkkenet har en tidløs innredning fra Ikea og ligger i delvis åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og funksjonell oppholdsdel. Praktisk kjøkkenøy gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass. Her er det integrerte hvitevarer og lekre fliser over kjøkkenbenken som gir et moderne inntrykk. I tilknytning til kjøkkenet ligger et funksjonelt vaskerom med belegg på gulv, utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utført med delikate fliser på gulv og vegger, og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant. Entré/gang har flislagt gulv og gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Et soverom av god størrelse er også plassert i denne etasjen, med laminatgulv og mørkere, moderne veggfarger. Loftsetasje Loftsetasjen inneholder tre soverom med påkostet parkettgulv og moderne fargevalg på veggene. I tillegg finner man en hyggelig loftstue som gir ekstra oppholdsrom og fleksible bruksmuligheter. Underetasje Underetasjen har egen inngang og fremstår som en praktisk og selvstendig del av boligen. Her finner man en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med panel på veggene og laminat på gulvene. Peisovn bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Kjøkkenet er innredet med slette fronter i tidløs utførelse og integrerte hvitevarer, med unntak av kjøleskap. Etasjen inneholder videre to soverom med panel på vegger og laminatgulv, samt bad med flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Badet er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett, heldekkende servant i baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin. Det er også to innvendige boder som gir gode oppbevaringsmuligheter. Denne planløsningen gjør boligen godt egnet både for den store familien, generasjonsbolig eller for deg som ønsker mulighet for utleie. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - byggeår Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling Forhold som har fått TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Praktiske parkeringsløsninger med dobbel garasje og godt med parkering på egen tomt.

Radonmåling
Fra tilstandsrapporten: Eier har utført målinger i hybelen, målingene viser 86 Bq/m³. Det er ifølge eier etablert radonbrønn for mulig fremtidig aktivering dersom det skulle bli behov for ytterligere tiltak.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 640 (Omkostninger totalt) 150 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 440 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 443 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Varmepumpe og peisovn i hovedstue og peisovn i underetasjen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse

Info energiklasse
Energikarakter: C Oppvarmingskarakter: Gul
Kommunale avgifter
21792

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av størrelse på dunker og antall tømminger.

Formuesverdi primær
1812603

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7250412

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/118/98: 14.08.1998 - Dokumentnr: 11908 - Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 23.09.1997 - Dokumentnr: 14564 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:118 Bnr:89 01.01.2020 - Dokumentnr: 906321 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:118 Bnr:98

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt godkjenning for oppføring av bolig m/hybel datert 11.12.1997. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for 1.etasje datert 10.07.1998. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for underetasjen datert 21.08.1998. Det foreligger tegninger stemplet fra kommunen på garasje (frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt).

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Godkjent hybel/leilighet i underetasjen med kjøkken/stue, 2 soverom, teknisk rom, bad og innvendig bod. Dette er supert om du ønsker leieinntekt eller har behov for generasjons-del.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- 133 640 (Omkostninger totalt)
150 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- 5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 440 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 443 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
5 290 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
132 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
133 640 (Omkostninger totalt)
150 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
153 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 423 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 440 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 443 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.