KRISTIANSAND S Blørstadkollen 2B

Tomt
434m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en romslig og solrik tomt med gode solforhold gjennom hele dagen. Hagen er flat og lettstelt, med god plass til både lek, sosiale sammenkomster og avslapping. Tomten er godt egnet for barnefamilier, med trygge uteområder og kort vei til lekeplasser og friområder. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på egen grunn, samt garasjeplass med elbillader. Det bygges hus på nabotomt som er planlagt ferdigstilt i slutten av 2025.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og sentral beliggenhet i et etablert og rolig boligområde. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med nærhet til det meste. Det er kort vei til Trekanten senter, som tilbyr et godt utvalg av servicetilbud ? inkludert dagligvarebutikker, apotek, spisesteder og ulike spesialforretninger. Området er godt tilrettelagt for både familier og pendlere, med meget gode bussforbindelser. Nærmeste bussholdeplass ligger bare et par minutters gange fra boligen, og det er hyppige avganger til både Kristiansand sentrum og omegn. I nærområdet finnes det flere skoler og barnehager, alle i gang- og sykkelavstand, noe som gjør dette til et ideelt sted for barnefamilier. Blørstadkollen grenser også til flotte friområder og grøntområder, med turstier, lekeplasser og rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Her er det enkelt å nyte både hverdag og fritid i trygge og naturnære omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører i tre. - Platting av betong. - Utvendige trapper av betong. Innvendig - Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpt plate på mark. - Boligen har mursteinspipe. - Bakkant av boligen ligger delvis under terrenget. Veggene er påforte av tre. - Under mindre deler av boligen er det krypkjeller under trebjelkelag. - Boligen har malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Bad - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. Gulvet har lokalt fall til sluken i dusjsonen. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6. Bad/vaskerom - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6%. Bad - Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. - På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8. Kjøkken 1 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er ikke montert platetopp eller kokemuligheter på kjøkkenet. Kjøkken 2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Eier opplyser at utvendig fuktsikring ligger bak isoporen på veggene. - Bygningen har betonggrunnmur. - Boligen er oppført med delvis kjeller, det er stedvis flatt terreng/svakt fall bort fra murene. Eventuelt overvann på eiendommen vil ikke gjøre skade i bygget eller i grunnforholdene. - Avløpsrør av soil/plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2021 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Rørlegger har gjort alt med vann. Bjørnarå rørleggermester as. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Totalrenovert. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Totalrenovert. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Totalrenovert. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Futurehome charger. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Egeninnsats. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Egeninnsats. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Praktikantdel. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ferdigattest 19.08.2025. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ferdigattest 19.08.2025. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Ferdigattest 19.08.2025 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Garasje tinglyst. Felleseie på oppkjørsel. Rettighet på parkeringsplassen mellom husene. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Kjeller: Trapperom, bad, stue/kjøkken og soverom 1. etasje: Entré, gang, bad/vaskerom, bad, stue/kjøkken og soverom Loft: Gang og 3 soverom Garasjeplass i rekke og stor hage.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fibernett.

Parkering
Tinglyst garasje i rekke - Felles oppkjørsel med nabo. Boligen som nå selges har tinglyst parkering på siden av huset mot 2C, litt inn på tomten til 2C. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt og foran egen garasje. Garasjen og veien er et tinglyst realsameie til denne boligen og nabobolig (2C).

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 164 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 054 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 057 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har ikke opplyst om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13574

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 3 292,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
723655

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2894621

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/14/264: 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2025 - Dokumentnr: 958333 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014 4204/14/2014: 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014 15.09.1959 - Dokumentnr: 4292 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2025 - Dokumentnr: 958333 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 19.12.1958 - Dokumentnr: 4830 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 04.03.2002 - Dokumentnr: 3947 - Målebrev Avgitt areal til veigrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1438102 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:264 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143157 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2013 11.10.2022 - Dokumentnr: 1143167 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2014

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for: 1. Fasadeendring 2. Bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel 3. Støttemur 4. Avkjørsel

Vei, vann og avløp
Felles oppkjørsel deles med nabotomt (2C). Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert under plan nr. 81 Del av Slettheia.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 164 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 054 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 057 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 990 Stylist 26 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 780 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 131 275   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.