Eivind Jarls gate 14B

Enebolig158m²4 soveromkr 10 750 000

Rå, innbydene og tidløs enebolig fra 2019 med praktikantdel! Innglasset utstue | Terrasse | Carport | Barnevennlig

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 10 750 000
Omkostninger: kr 270 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 11 020 140
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2019
Soverom: 4
Tomt: 370.9 m²
Eierform tomt: Eiet
Energiklasse

Velkommen til en rå og tidløs enebolig fra 2019 med praktikantdel, moderne løsninger og gjennomført standard. Boligen går over 2 etasjer med en flott og innholdsrik planløsning: Fire soverom, flere bad, vaskerom og en praktisk separat boenhet med mulighet for gode leieinntekter. Boligens hovedetasje byr på en moderne stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til eiendommens kanskje aller beste kvalitet ? en lekker og innbydende utestue med store skyvedører i glass og glasstak. Skyvedørene kan lukkes igjen slik at man kan nyte uteplassen i lune og skjermede omgivelser. Herfra og viderer ut til en romslig terrasse med svært gode solforhold i sommerhalvåret som kan nytes fra tidlig morgen til kveld. Eiendommen byr også på en pen opparbeidet hage, koselig hagestue og carport med elbillader.
Tomt
370.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har et hyggelig og velholdt uteområde med gode kvaliteter for både hverdag og fritid. Asfaltert innkjørsel leder frem til carport med betongdekke, elbillader og vannkran. Det er også etablert en praktisk sykkelbod i 2026, med to ladepunkter for elsykler. Fra innkjørselen går det betongdekke videre til et koselig og innbydende inngangsparti. Her er det romslig plass til å sette inn sykler/barnevogner under tak. Hagen er pent opparbeidet med kunstgress, og byr på god plass til flere utemøbler og ulike soner for avslapning og sosialt samvær. En hyggelig hagestue gir et ekstra uterom og forlenger sesongen. Hagestuen er fullt isolert og kan derfor brukes hele året. Fra stuen er det direkte utgang til eiendommens kanskje aller beste kvalitet ? en lekker og innbydende utestue med store skyvedører i glass og glasstak. Her kan du nyte stjernehimmelen på fine dager. (Ikke tegnet inn/byggemeldt). Når dørene åpnes, får man en herlig overgang mellom stuen og terrassen. På kjøligere dager kan skyvedørene lukkes, slik at man fortsatt kan nyte uteplassen i lune og skjermede omgivelser. Terrassen har svært gode solforhold. Selger opplyser at morgensolen kommer tidlig, og at dette er et perfekt sted å starte dagen med morgenkaffen og skyvedørene åpne. I sommermånedene kan solen nytes fra tidlig morgen og helt frem til rundt kl. 20.00. Her får du med andre ord et uteområde som virkelig innbyr til lange, fine dager utendørs.

Beliggenhet
Eivind Jarls gate 14B ligger på populære og veletablerte Hamreheia, et attraktivt boligområde med nærhet til både byliv, servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter. Området er familievennlig og byr på en fin kombinasjon av rolige boligomgivelser og kort vei til Kristiansand sentrum. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med flere skoler og barnehager i nærområdet. Wilds Minne skole ligger i kort avstand, og det er også nærhet til Solsikken barnehage, Lillebo familiebarnehage og Bamsebo barnehage. Daglige innkjøp kan enkelt gjøres ved blant annet SPAR Lund Torv, mens det også finnes flere dagligvarebutikker på Lund og i nærliggende områder. Det er dessuten kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder, samtidig som sentrum, kollektivtilbud og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig. Her får du en attraktiv beliggenhet som passer godt for både familier og andre som ønsker nærhet til det meste i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med støpt plate på mark og grunnmur i isolerte elementer, og terrenget er stedvis flatt med svakt fall bort fra murene. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Taktekkingen er av papp, med takrenner og nedløp av metall samt utvendige beslag av metall, og takkonstruksjonen er i hovedsak lukket og ikke tilgjengelig for direkte inspeksjon. Etasjeskillerne er av trebjelkelag, mens 1. etasje er utført med støpt plate på mark. Vinduer er utført med trekarmer beslått med aluminium og isolerglass. Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, boden har malt hovedytterdør, og det er innglasset balkong og veranda med dekker av terrassebord samt utvendig trapp av tre. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og ble installert i 2018. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Avvik: * Eier sier at sikringene ofte løses ut. * Eier opplyser at det har vært problemer med enkelte kurser. Anlegget er nylig gjennomgått av elektriker, videre vedlikehold må forventes.

Innhold
2. etasje: BRA-i 76 kvm: Stue/kjøkken, bad, bod og soverom TBA 50 kvm: Terrasse og balkongareal 1. etasje: BRA-i 82 kvm: Vaskerom, bad, bad/vaskerom hybel, stue/kjøkken/sov hybel og 3 soverom BRA-e 5 kvm: Bod Hagestue

Standard
Boligens hovedetasje byr på en moderne og gjennomført stue- og kjøkkenløsning med lekre detaljer og store, åpne vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både en romslig sofagruppe og spisebord, og rommet har en lun og hyggelig atmosfære. En flott peis blir et naturlig blikkfang og bidrar til ekstra varme og stemning på kjøligere dager. Spotter i tak gir et godt og moderne lys. Kjøkkenet har en tidløs og klassisk utforming med glatte fronter, laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. En hyggelig kjøkkenbenk gir en fin plass for en rask frokost eller morgenkaffen. Fra stuen er det direkte utgang til den lekre utestuen, og videre ut til terrassen ? en løsning som skaper en flott sammenheng mellom inne- og utearealene. Badet fremstår moderne med gjennomførte detaljer. Rommet er flislagt og har spotter i tak, samt varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima. Et stort og lyst soverom med god plass til både seng og oppbevaring, og som også egner seg ypperlig som lekerom. Spotter i tak gir et moderne uttrykk og godt lys. Rommet har også eget walkin closet med god oppbevaringsplass. Fra rommet er det direkte utgang til den pent opparbeidede hagen med kunstgress. Her er det god plass til flere utemøbler og ulike soner for lek, avslapning og hyggelig samvær. Bod med oppbevaringsplass. Første etasje har en innholdsrik og fleksibel planløsning med vaskerom, bad, bad/vaskerom til hybelen, stue/kjøkken/sovealkove i hybelen, tre soverom og bod. Badet har flislagt gulv med varmekabler og malte plater på veggene. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima. Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og malte plater på veggene. Rommet er praktisk innredet med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Praktisk med egen dør til uteområde. Hybelen har eget bad/vaskerom med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon er etablert. Hybelen har også en stue-/kjøkkenløsning med sovealkove. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og laminatbenkeplate, og gir en praktisk og moderne løsning for den separate boenheten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er forhold ved detaljer, materialvalg, innfestning, overganger, vedlikehold og faglig utførelse som kan gi forkortet levetid. - Utvendig > Ytterdør bod Avvik: * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss og sprekker i fuger som ikke er mykfuger. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom hybel > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: * Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist knirk i større deler av gulvet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport, samt god plass til parkering i gårdsplass. Elbillader med nye kontakter satt inn i 2026.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 10 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 268 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 270 140 (Omkostninger totalt) Kr 287 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 289 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 11 020 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 11 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 11 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmepumpe og ved. Boligen har varmepumpe og vedovn. Det er elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, vaskerom i 1. etasje, bad i 1. etasje og bad/vaskerom hybel i 1. etasje.

Info strømforbruk
Målt energibruk Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk. Teknisk installasjon Oppvarming: Elektrisk Varmepumpe Ved Ventilasjon Balansert ventilasjon Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad i 2. etasje, vaskerom i 1. etasje, bad i 1. etasje og bad/vaskerom hybel. Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter.

Energiklasse

Info energiklasse
Oransje
Kommunale avgifter
19882

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1910658

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7642632

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er opplyst av skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/152/2201: 12.02.2016 - Dokumentnr: 128856 - Erklæring/avtale Bestemmelse om overvann 16.07.2024 - Dokumentnr: 1709350 - Jordskifte SAK 23-181239RFA-JAGD/JKRI Eivind Jarls gate 14 AGDER JORDSKIFTERETT Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2024 - Dokumentnr: 2090920 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:2303 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 14.01.2025 - Dokumentnr: 43739 - Jordskifte 23-022161RFA-JAGD/JKRI Eivind Jarls gate, gnr. 152 i Kristiansand Rettsutgreiing. Tvist om fradelt parsell fra gnr. 152 bnr. 100 har veirett Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2015 - Dokumentnr: 928080 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:99 01.01.2020 - Dokumentnr: 199245 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:2201 08.10.2015 - Dokumentnr: 928100 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:96 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.2015 - Dokumentnr: 928100 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:99 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 12.02.2016 - Dokumentnr: 128856 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:99

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av enebolig, datert 24.01.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Bebyggelse og anlegg. Tilknyttet kommuneplanes arealdel for 2024-2035, Kristiansand kommune. Nabotomt bak (vest) jobber med å rive og bygge nytt. Skal ikke bli høyere enn det som står der i dag. Den hvite gamle boligen til venstre ved innkjørsel ønsker å rive og bygge tomannsbolig.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
, skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 10 750 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 268 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 270 140 (Omkostninger totalt)
Kr 287 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 289 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 11 020 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 11 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 11 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
270140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke, 19990,- 6 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk Totalt kr: 157 160 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Kr 10 750 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 268 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 270 140 (Omkostninger totalt)
Kr 287 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 289 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 11 020 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 11 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 11 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.