Kongsgård alle 42B
Meget lekkert og påkostet rekkehus på populære Lund! 4 soverom og 2 bad | Solrik, skjermet hage | Parkering m/elbillader
- Prisantydning
- kr 5 690 000
- Omkostninger
- kr 143 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 833 640
- Objektstype
- Rekkehus
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1954
- Soverom
- 4
- Tomt
- 167.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Et meget lekkert og påkostet rekkehus med attraktiv beliggenhet på populære Lund!
Boligen går over tre etasjer og fremstår stilren og gjennomført, med moderne løsninger og fine detaljer. Her får du fire gode soverom, to flotte bad/vaskerom og en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik og skjermet hage med hyggelig terrasse og gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen har også parkering på egen tomt med elbillader og gode oppbevaringsmuligheter.
Beliggenheten er svært attraktiv, med kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og fritidstilbud. Flotte turområder i Jegersberg og bademuligheter ved Bertesbukta ligger også innen kort avstand.
Tomt
167.3m²
Beskrivelse av tomt
Fra boligen leder en trapp ned til en hyggelig terrasse med god plass til utemøbler og en koselig sittegruppe. Herfra er det videre adkomst til den solrike og skjermede hagen, som er pent omkranset av hekk og trær. Hagen byr på en lun og usjenert atmosfære, med flere fine soner for både avslapning, lek og hyggelige sammenkomster.
Uteområdene har gode solforhold gjennom dagen. Morgenkaffen kan nytes på fremsiden av boligen, før solen etter hvert kommer til den vestvendte hagen. Her kan du på sommerstid nyte solen fra formiddagen og langt utover kvelden. En lun og skjermet krok i hagen gir en særlig hyggelig sitteplass, godt beskyttet mot både innsyn og vind.
Hagen har også et flott plommetre som bidrar til den grønne og idylliske atmosfæren. I tillegg er det utekran med både varmt og kaldt vann – en praktisk detalj som kommer godt med til blant annet hagearbeid, rengjøring og lek på varme sommerdager.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på populære Lund, i et veletablert og familievennlig boligområde. Her bor du i rolige og trivelige omgivelser, samtidig som det meste du trenger i hverdagen finnes innen kort avstand. Kombinasjonen av nærhet til sentrum, gode servicetilbud og flotte rekreasjonsområder gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.
For barnefamilien er beliggenheten spesielt praktisk, med kort vei til både skoler, barnehager og lekeplasser. I nærområdet finner du blant annet Lovisenlund skole, Oddemarka skole, Kristiansand Internasjonale skole og Kristiansand katedralskole Gimle. Det finnes også flere barnehagetilbud, blant annet Bispegra barnehage, Lund barnehage og Blåmann Steinerbarnehage. Her ligger forholdene godt til rette for en enkel hverdag, hvor mye kan nås til fots eller på sykkel.
Lund byr på et godt utvalg av dagligvarebutikker, med blant annet Coop Prix, Coop Mega og KIWI i nærområdet. Her finner du også hyggelige bakerier, kafeer og spisesteder, blant annet La Pizza. Kristiansand sentrum ligger innen behagelig gang- og sykkelavstand, med et bredt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetilbud. Området har i tillegg gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt.
For den aktive familien finnes et variert tilbud av fritidsaktiviteter i nærområdet, blant annet håndball, fotball, turn, badminton og karate. Universitetet i Agder og Spicheren ligger også i nærheten, med gode treningsmuligheter og idrettsfasiliteter.
Lund er samtidig et ypperlig utgangspunkt for deg som setter pris på natur og friluftsliv. Jegersberg byr på flotte skogsområder med et omfattende nettverk av turstier, fine joggeruter og idylliske badevann. Her kan du nyte alt fra korte hverdagsturer til lengre søndagsturer, og vinterstid er det også muligheter for skiturer når forholdene tillater det.
På varme sommerdager er det kort vei til populære Bertesbukta, som byr på flotte bademuligheter fra både sandstrand, svaberg og brygge, i tillegg til stupetårn. Nærheten til sjøen gir også gode muligheter for båtliv og hyggelige sommerdager langs kysten.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1954 med grunnmur i betongstein, og deler av terrenget rundt boligen er tilnærmet flatt. Det er opplyst at det er drenert rundt bygget, men ikke helt til bunnen av veggen. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med bordkledning. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, undertak av rupanel og undertaktekking av takpapp, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er av metall, og boligen har kombinert kaldt loft og skråhimling. Etasjeskiller er av trebjelkelag, mens det i kjelleren er støpt plate på mark. Vinduene er malte trevinduer med isolerglass, og boligen har malt hovedytterdør samt skyvebalkongdør i malt tre. Fra stuen er det utgang til veranda med dekke av terrassebord og rekkverk av tre.
Elektrisk anlegg:
Det har vært el-tilsyn siste 5 år. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen.
Det er flere samsvarserklæring tilgjengelig i boligmappa.no, kontrollen er kun på synlige deler.
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav.
Innhold
Underetasje:
To soverom, bad/vaskerom og gang.
1. etasje:
Stue / kjøkken og entré.
TBA 27 kvm: Terrasse.
2. etasje:
To soverom, bad og gang.
Lovlighet:
Badet på loftet er ikke inntegnet på byggemeldte tegninger.
I søknad om bruksendring har tidligere eier opplyst å montere trinn under vindu for rømning, dette mangler. Trinnet skal være fastmontert.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Standard
Velkommen til et meget lekkert og påkostet rekkehus med en gjennomført stil, moderne løsninger og en attraktiv beliggenhet på populære Lund. Boligen går over tre etasjer og byr på fire soverom, to bad/vaskerom, en lys og sosial stue- og kjøkkenløsning og flotte uteområder. Her er det lagt til rette for en komfortabel og praktisk hverdag, med gode løsninger for både store og små.
1. etasje:
Boligen entres via en hyggelig gang med praktisk skyvedørsgarderobe som gir god plass til yttertøy og sko. Videre åpner boligen seg mot en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning, hvor store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Fine spotter og lamper i taket gir rommet et moderne og gjennomført uttrykk.
Stuen har en fin rominndeling med en lettvegg som skaper et naturlig skille mellom spiseplassen og sofakroken. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial atmosfære, hvor man enkelt kan være en del av samtalen med familie og gjester mens maten tilberedes. En varmepumpe sørger for behagelig temperatur og god komfort.
Kjøkkenet er levert av IKEA og har et moderne og stilrent uttrykk med sorte trefiberfronter og hvit laminert benkeplate. Innredningen byr på gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, samt integrerte hvitevarer med unntak av frittstående kjøleskap med fryseskap.
Fra stuen er det direkte utgang til den solrike og skjermede hagen, noe som skaper en fin forbindelse mellom inne- og uteområdene.
2. etasje:
En flott trapp leder deg videre opp til boligens 2. etasje. Her finner du to gode soverom med god takhøyde, som bidrar til en luftig og romslig atmosfære. Begge rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, garderobeskap og øvrig ønsket møblement.
Etasjen har Philips Hue-belysning som kan styres fra mobilen, med mulighet for å justere både lysstyrke og farge etter ønsket stemning.
Badet har et moderne og stilrent uttrykk med overflater i betong og mikrosement. Rommet er innredet med dusjkabinett, servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Underetasje:
I underetasjen finner du ytterligere to soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene kan innredes etter behov, enten som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Etasjen byr også på et lekkert og modernisert bad/vaskerom med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne, servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Det er i tillegg lagt varmefolie i gulvet i underetasjen, noe som bidrar til ekstra komfort.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Eiendommen har én biloppstillingsplass på egen tomt, rett utenfor inngangen, med elbillader.
Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 142 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 143 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet og varmepumpe.
Varmepumpe henter varme fra uteluft. Elektriske ovner og/eller varmekabler.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler på bad/vaskerom i kjeller.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
12674
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.
Formuesverdi primær
654685
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2618740
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/152/1859:
25.02.1983 – Dokumentnr: 2812 – Erklæring/avtale
Beløp: nok 5,000
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1859 F
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter 90 % verditakst.
16.05.2006 – Dokumentnr: 9991 – Bestemmelse iflg. skjøte
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
22.02.1983 – Dokumentnr: 2509 – Opprettelse av matrikkelenheten
Opprettelse – fradelt fra en adresse
01.01.2020 – Dokumentnr: 978098 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:1859
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus med 4 leiligheten, datert 13.07.1954.
Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, datert 11.01.2021.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig.
Følger reguleringsplan Kongsgård Allé (Freyasdal) (plan-ID 33), som er en regulerings- og bebyggelsesplan for et område ved Kongsgård Allé-Oddernes Ringgate og regulerer eiendommen til bolig.. 30.01.1952.
Det er opplyst om plan under arbeid i nærområdet: Fv490 Østre ringvei v/saksbehandler Jøran Syversen.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 142 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 143 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
143640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
3 700 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
19 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 106 560
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 5 690 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 142 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 143 640 (Omkostninger totalt)
Kr 155 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 845 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 848 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss