KRISTIANSAND S Fidjeåsen 20

Tomt
3939m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en pent opparbeidet felles tomt, med interne asfalterte veier som gir enkel adkomst til boligene. Tomten har en flott beliggenhet med gode utsiktsforhold og svært gode solforhold, noe som gir fine rammer for å nyte uteområdene gjennom store deler av dagen. For barnefamilier er det også et hyggelig tilbud med lekeplass på fellesområdet, og de interne utearealene gir et trivelig og oversiktlig bomiljø.

Beliggenhet
På Fidjeåsen bor du i et rolig og attraktivt område i Randesund, med en fin kombinasjon av sjø, natur og nærhet til byen. Her får du gode solforhold, flott utsikt og kort vei til sjøen ? enten du ønsker en rolig tur langs vannet, en dukkert på sommeren eller en tur ut med båten. Noe av det fine med beliggenheten er at du ikke trenger å sette deg i bilen for å komme deg ut på tur. Like utenfor døren finner du fine omgivelser og gode muligheter for en liten rusletur i nærområdet. Ønsker du en lengre tur, byr området også på flotte turstier, lysløyper, golfbane og Tømmerstø brygge. Det er kort vei til dagligvarebutikk, mens Randesund Lysstøperi er et hyggelig sted å ta turen innom for en kaffe, litt handel eller en rolig stund i kaféen. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere en rolig hverdag med byens tilbud. Kristiansand sentrum nås på rundt 10?15 minutter med bil, hvor du finner restauranter, shopping, Bystranda og et rikt kulturliv. Det er tilsvarende kort vei til Sørlandsparken med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Fidjeåsen er et sted hvor det er lett å sette pris på de gode sidene ved hverdagen ? med naturen og sjøen tett på, samtidig som både sentrum og det du trenger i hverdagen er innen kort rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Vinduene er malte og har 2-lags glass. - Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av metall og glass. INNVENDIG - Gulvet har overflater av parkett. - Veggene og himlingene er utført med malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Leiligheten ligger i 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. - Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i leiligheten. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Eier opplyser at det er lagt nye flis oppå eksisterende fliser. - Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er 2 sluker i metall. - Våtrommet er innredet med nedfelt servant, servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Våtrommet har avtrekksventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM - Toalettrommet har fliser på gulvet og malte plater på vegger og tak. - Toalettrommet inneholder: vask og toalett. - Det er mekanisk avtrekk. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Dalen byggrenovering Beskrivelse av arbeidet: Pusset opp bad, ekstra toalett og kjøkken. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Noe fukt i garasjeanlegget enkelte steder. Av mindre karakter. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Rensket rør i leiligheten. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Gjennomført tilsyn på alle kjøkkenvifter i blokka utbedret der det var behov i 2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Usikker Beskrivelse av arbeidet: Gjennomført tilsyn på alle kjøkkenvifter i blokka utbedret der det var behov i 2025. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Styret i blokka har gjennomført tilstandsvurderinger generelt på blokka, og utbedrer alle funn. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Styret vurderer med jevne mellomrom økonomien i blokka om om det er nødvendig med økninger i innbetalingene fra beboerne. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: 3.etasje: Entrè, innvendig bod, WC, bad/vaskerom, to soverom og kjøkken/stueløsning. Bod i 1.etasje på 8m² Leiligheten disponerer 2stk parkeringsplasser hvorav den ene har el-billader. Den ene parkeringsplassen leies i dag for 300kr pr.mnd og leieforholdet kan videreføres om neste kjøper ønsker dette.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Toalettrom > Etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr Gå til side Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Nyere Sørlandskjøkken. - Slipt gulv. - Nyere innredning på bad og wc.

TV/Internett/bredbånd
Telia TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en fast parkeringsplass med el-billader i lukket anlegg. Nåværende eier leier i tillegg en parkeringsplass nr. 2 for 300kr pr.mnd. Denne leien kan videreføres til neste eier om ønskelig.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene, med unntak av eiendomsskatt, er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5.304,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
949487

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3797947

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
112/3396

Felleskostnader pr. mnd
4326

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer: Telia TV / Bredbånd, leie smal parkeringsplass, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles forsikring og kommunale avgifter. Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte: - Driftskostnader = kr. 3.481,- - Leie smal parkeringsplass = kr. 300,- - Telia TV / Bredbånd = kr. 545,- Totale felleskostnader per måned = kr. 4.326,- Det er registrerte endringer i felleskostnader som inntrer 01.01.2027. Etter endring fordeler felleskostnadene seg på følgende måte: - Driftskostnader = kr. 3.655,- - Leie smal parkeringsplass = kr. 300,- - Telia TV / Bredbånd = 449,- Totale felleskostnader per måned etter økning = kr. 4.404,- Endringen skyldes en marginal økning i driftskostnader.

Om sameiet
Sameiet fremstår som et godt og ryddig drevet sameie, hvor arbeidsoppgaver og vedlikehold blir tatt tak i fortløpende. Her bor du i rolige og hyggelige omgivelser, samtidig som sameiet har en fin beliggenhet med gode kvaliteter i nærområdet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025: - Det ble skiftet et vindu i leilighet 502 i blokk20. Utbedring av vannskade rundt vinduetble utført samtidig. - Det ble utført kontroll av avtrekk fra kjøkken. Viftene ble godkjente med et par unntak. Dette ble meddelt de aktuelle beboere på stedet. - Det er utført rensing av kanaler for avtrekk fra bad og boder i alle leilighetene. - Det ble gjennomført legging av ny papp over den gamle på hovedtaket på blokk 20. Nyebeslag ble samtidig lagt her. - Beslagene på siden av garasjeporten ble skiftet. - Rapporten fra Norsk Brannvern viste kun mindre avvik som er rettet. Brannteknisktilstandsrapport for byggene manglet. Dette blir innhentet. - Vedlikehold av det elektriske anlegget har medført ekstra kostnader dette året. Av hensyntil brannfare og forsikring ble et tidligere etterslep på vedlikeholdet valgt utbedret. Vedlikeholdsoppgaver som er planlagt for 2026: - Det er noen vedlikeholdsoppgaver som vil kreves utført i nær framtid. Taket på blokk 18 vil trenge fornyelse. Det gjelder 6. etasje og hovedtak. En årlig oppfølging av tilstanden her vil være veiledende for når dette bør gjennomføres. Det er ønskelig å fordele større utgifter over tid. Store utgifter for 2025 gjør at dette blir planlagt utsatt ett til to år dersom den årlige kontrollen tilsier dette. - Flere vinduer i de øverst etasjene vil trenge utskifting. Behovet blir kartlagt.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad arrangeres hovedsaklig 2 ganger i året - vår og høst. Styret forbereder og anviser arbeidsoppgaver. Til de som er forhindret fra å møte i det hele tatt, blir det sendt en giro på 300kr pr dugnad.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Det er en betingelse at dyreholdet ikke er til sjeanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/95/332/9: 09.12.2002 - Dokumentnr: 22045 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:375 Overført fra: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:332 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2003 - Dokumentnr: 727 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:375 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:332 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2003 - Dokumentnr: 1703 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2004 - Dokumentnr: 6551 - Bestemmelse iflg. skjøte Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 31.08.2026 - Dokumentnr: 987342 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 03.02.2003 - Dokumentnr: 1703 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 112/3400 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 34 27.03.2008 - Dokumentnr: 242008 - Resek/fjerning av seksjon Fjernede seksjoner: Snr: 35 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/3400 Snr: 36 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/3400 Snr: 37 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/3400 Snr: 38 Formål: Næring Sameiebrøk: 1/3400 Formål/sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 112/3396 27.03.2008 - Dokumentnr: 242008 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 112/3396 01.01.2020 - Dokumentnr: 1378199 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:95 Bnr:332 Snr:9 09.12.2002 - Dokumentnr: 22045 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:375 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:95 Bnr:332

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Blokk/bygård/terrrassehus datert 22.11.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et område som er regulert til boligformål og følger plan id: 741C. Plannavn: Tømmerstø, felt Fidje - delfelt B2 OG B7.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 128 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 130 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.