KRISTIANSAND S Gislemyrveien 4C

Tomt
2088m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Gislemyrveien 4C ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Vågsbygd, hvor du får en fin kombinasjon av rolig bomiljø og kort vei til byens mange tilbud. Her er hverdagen enkel, med det meste du trenger innen kort avstand. Med gode bussforbindelser like i nærheten er det enkelt å komme seg både til Kristiansand sentrum og øvrige bydeler. Trekanten Senter og Vågsbygd Amfi ligger begge i nærheten og byr på et godt utvalg av butikker, dagligvare, kaféer, servicetilbud og helsetjenester. For den aktive finnes det flere fine tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, mens skoler og barnehager ligger innen kort avstand. Området passer derfor godt for både familier, par og deg som ønsker en praktisk beliggenhet med nærhet til både natur og byliv. Her får du rett og slett en beliggenhet som gjør det lett å få hverdagen til å gå opp ? med rolige omgivelser hjemme og kort vei til det du trenger.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
UTVENDIG - Vinduene er av PVC med 2-lags glass. - Ytterdørene er i treverk og består av en PVC balkongdør. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong og rekkverk av betong og metall. INNVENDIG - Gulvet er belagt med laminat. - Veggene er tapet og har malte plater. Himlingen har malte, glatte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Bygget er ikke oppført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte dører av tre. - Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Membran i våtsoner har ukjent utførelse. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. - Hulltaking er ikke utført grunnet at vegger som omslutter våtrommet er av murverk/betong. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av heltre. - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Innvendige avløpsrør er av plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon. - Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Olto VVS Beskrivelse av arbeidet: Rensing av rør og radiator. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Maling og mer Beskrivelse av arbeidet: Malermester skal i gang med å male og reparere sår i tak i stue. Arbeidet settes i gang i uke 31. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Stue pusset opp. Gammel tapet rensket bort, erstattet med gipsplater og maling Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: 2.etasje: Entrè, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue. I tillegg medfølger det to boder på tilsammen 5m².

Standard
Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Kjøkken > 3. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Gå til side Våtrom > 3. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater gulv Tilstandsgrad IU: Kontstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 3. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor TV / Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har god tilgang på parkeringsplasser, som tildeles via venteliste. Ved salg eller oppsigelse av en parkeringsplass vil plassen bli tilbudt neste person på ventelisten. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter i området i henhold til gjeldende gateparkeringsbestemmelser.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 193 591 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 643 591 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 653 387 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 662 287 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 665 087 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
745898

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2983591

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
45

Part.obl.nr.
953062542

Felleskostnader pr. mnd.
5973

Andel fellesgjeld
193591

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-23T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 30008747632, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 5.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 38 - Saldo per 24.07.2026: 8 809 414 - Andel av saldo: 94 509 - Første termin/første avdrag: 25.12.2023 ( siste termin 25.12.2035 ) - Lånenummer: 30008747624, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 5.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 63 - Saldo per 24.07.2026: 4 417 028 - Andel av saldo: 47 387 - Første termin/første avdrag: 25.12.2023 ( siste termin 25.03.2042 ) - Lånenummer: 30008747640, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 5.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 38 - Saldo per 24.07.2026: 3 398 808 - Andel av saldo: 35 039 - Første termin/første avdrag: 25.12.2023 ( siste termin 25.12.2035 ) - Lånenummer: 28007327252, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 5.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 76 - Saldo per 24.07.2026: 1 552 670 - Andel av saldo: 16 657 - Første termin/første avdrag: 25.09.2025 ( siste termin 25.06.2045 )

Kommentar kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Gislemyrveien 2 4 Borettslag

Borettslagets org.nr
953062542

Om borettslaget
GISLEMYRVEIEN 2-4 BORETTSLAG ligger i Kristiansand kommune. Boligselskapets hovedoppgave er drift og vedlikehold av boligselskapets eiendom, med unntak av de deler av eiendommen som hver enkelt eier har ansvar for.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og har meldefrist 26.08.2026. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2024: I løpet av året er murer og inngangspartier blitt malt opp i ulike farger. Lys i heis og heissjakt er byttet til LED-lys som er langt mer driftssikkert og reduserer strømforbruket kraftig sammenliknet med de gamle lysrørene. Benker og bord er blitt renovert og/eller byttet ut med nye. Styret håper dette øker trivselen og bruken av utearealene. Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025: I tråd med forrige års årsmøte, er sentralvarmeanlegget nå renovert. Vi har også byttet ut det gamle avlesningssystemet for fjernvarme med nytt system fra Techem. Styret har for øvrig ingen vesentlige planer om større renoverings- eller oppgraderingsprosjekter utover det som varsles gjennom inkalling til årsmøter. Det har over tid vært en pågående sak mellom borettslaget og samme andelseier. Borettslaget har fått medhold i saken, men andelseieren har valgt å ta saken videre, og det gjenstår derfor enkelte forhold som fortsatt håndteres av styret og borettslagets juridiske rådgivere. I forbindelse med saken har borettslaget hatt kostnader til juridisk bistand. Disse kostnadene vil bli reversert som følge av utfallet i saken. Styret følger saken videre og ivaretar borettslagets interesser på vegne av andelseierne. 01.09.2026 så er advokatkostnad reversert og felleskostnader er tilbake til normalt nivå. Prat med styreleder: Det er planlagt styremøte i slutten av august 2026, hvor nivået på felleskostnadene vil bli vurdert. Det er per i dag ikke vedtatt noen økning, men styreleder opplyser at det mest sannsynlig vil bli foreslått en økning på cirka et par hundre kroner per måned. Dersom en økning vedtas, er det opplyst at denne tidligst vil bli implementert rundt 01.11.2026. Eventuell økning er grunnet vedlikehold.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588172

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Husdyr må registreres med hjelp av borettslagets registreringsskjema. Det er for øvrig båndtvang på borettslagets eiendom.  

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/14/291: 24.02.1962 - Dokumentnr: 1110 - Bestemmelse om veg Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen 21.02.1959 - Dokumentnr: 782 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:257 01.01.2020 - Dokumentnr: 1369753 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:291

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Høyblokk datert 16.04.1964.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til Blokkbebyggelse og følger plan id nr. 81

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 193 591 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 643 591 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 653 387 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 662 287 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 665 087 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 39.990 av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 800 Kommunale opplysninger 4 000 Fotograf 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 2 526 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.