KRISTIANSAND S Korvettveien 61D

Tomt
35595m²

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og etablert område i Voiebyen, Vågsbygd. Området preges av åpne grøntarealer, luftige omgivelser mellom blokkene og nærhet til vakker natur ? perfekt for både ro og rekreasjon. I nærområdet finnes både barnehager og skoler. Det er også gode kollektivforbindelser med bussmetro som tar deg raskt til både Kristiansand sentrum og øvrige deler av Vågsbygd. Videregående skoler finnes i både Vågsbygd og sentrum. Dagligvarebutikk ligger i gangavstand fra boligen, og kjøpesenteret Amfi Vågsbygd, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, er kun en kort kjøretur unna. Om sommeren er det enkelt å ta seg til både badeplasser, sjøen og flotte turområder i nærområdet. Voiebyen er et trivelig og familievennlig område hvor de fleste vil føle seg hjemme!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Utvendig Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdørene er utført som ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre. Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av betong. Rekkverk av metall og glass. Innglasset balkonger er noe enklere glasskonstruksjoner der det kan komme vann ved mye nedbør. Innvendig Gulvet har overflater av laminat. Veggene er kledd med malte plater, og himlingen har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er ikke oppført med radonsperre. Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i leiligheten. Våtrom Veggene er utført med flis på vegg og våtromstapet. Himlingen er malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det mangler skjult og synlig vanntett sjikt. Sluket er et eldre soilsluk. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobberrør. Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Det er brannslukker og røykvarsler i bygget.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? -Ja Dårlig fall mot sluk, derfor byttet til dusjkabinett Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elektroexperten Beskrivelse av arbeidet: Byttet elektrisk anlegg, varmekabler i gulv. Satt opp nye stikkontakter og lys

Innhold
Praktisk 2-roms andelsleilighet med følgende innhold: Underetasje: Stue, kjøkken, soverom, bad og entre. Innglasset terrasse ut fra stuen. Medfølger egen utvendig bod i leilighetens etasje. Felles parkeringsplass samt gjesteparkering utenfor blokken. Det er montert felles-ladere til el-bil for beboerne.

Standard
Praktisk og sjarmerende 2-roms andelsleilighet med bl.a. nytt elektrisk anlegg, nye gulv (ikke bad) med varmekabler og malte overflater. Entre med lyst og nyere gulv og malte overflater. Folie på vegg med spile-tema gir fin kontrast. Spotter i tak. Her er det god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe. Varmekabler på gulvet i gangen med unntak av foran inngangsdøren. Bad med flis på gulv og vegger. Den ene veggen er foliert med fint mønster. På badet er det innredet med toalett, dusjkabinett, heldekkende servant i baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin (smal oppvaskmaskin passer). Spotter i tak gir god lyssetting og varmekabel på gulv. Stuen er praktisk med plass til sitte-gruppe og spisekrok. Stuen har ny belysning i tak som øker helhetsinntrykket. Praktisk kjøkken som er godt utnyttet med innredning på 2/3 vegger. Her er det alle hvitevarer (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin). Fin oppbevaringsplass i overskap med montert lys over benkeplaten. Soverom med plass til 160cm seng og fornuftig vegg-montert skap for oppbevaring. Det er ellers knagger og muligheter for møblering etter ønske og behov. Ut fra stuen er det en fantastisk innglasset terrasse med plass til flere sosiale soner. Her kan du ha flere utemøbler, grill (elektrisk) og beplantning. Her forlenger du stuen med god plass til besøkende. Innglassingen gjør det lunt og hyggelig der du har utsikt utover naturen og fellesarealene til borettslaget. Her kommer sola tidlig ettermiddag og går sent på kvelden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Forhold som har fått TG3: Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Felles parkeringsplass samt gjesteparkering utenfor blokken. Det er montert felles-ladere til el-bil for beboerne.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 147 169 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 797 169 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 806 771 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 815 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 818 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler på gulv i alle rom utenom under garderobeskap og ved inngangsdøra.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
459295

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1837179

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
45

Part.obl.nr.
948921022

Felleskostnader pr. mnd.
3907

Andel fellesgjeld
147169

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-09-02T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
741

Rentekostnad fellesgjeld
527

Borettslaget
Ringveien Borettslag

Borettslagets org.nr
948921022

Om borettslaget
Ringveien Borettslag org. Nr. 948 921 022. Tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag (SØBO)

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og utløper 09.09.2026. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Svar fra styreleder: Det er en vedlikeholdsplan som har med utbedringer av bygningsmassen som skal utføres i nær fremtid. Utdrag fra innkalling 2025: Nytt tak på Huset: Vi har bestilt nytt tak på Huset. Arbeidet starter i begynnelsen av august og har en estimert kostnad på 300.000 kroner. Taket har hatt flere lekkasjer de siste årene, sist vinter 2024. Det vil også bli bedre sikring, slik at HMS forbedres ved framtidig arbeid. - Rømningsplan: Styret vil utarbeide en ny rømningsplan for blokkene som en del av HMS-arbeidet. - Bærekraftsundersøkelse og energikartlegging: Vi skal kartlegge energibruk og vurdere tiltak for et mer bærekraftig borettslag. Styret har søkt om støtte til dette arbeidet fra miljøfondet til SØBO. Det har blitt innvilget kr. 40.000,- til bærekraftkartlegging og kr. 20.000,- til energikartlegging. Totalt kr. 60.000,-. I tillegg til utvidelser av parkeringsplasser ved Korvettveien. Planlagte arbeider 2026?2030 (vedlikeholdsplan) - Montering av kameraovervåkning av fellesområder - driftes p.t av Securitas. - Utskifting av sluk på bad og vaskerom: Slukene skal skiftes ut. Andelseiere får refusjon etter utført arbeid. Styret vurderer også muligheter for punktutbedringer. - Takbelegg og etterisolering: Alle blokkene får nytt takbelegg og etterisolering av takene. - Utskifting av vinduer og etterisolering på balkonger: Vinduer og fasader på balkonger skal byttes, samtidig som veggene etterisoleres. Utvidelse av parkeringsplasser: Styret redegjør og legger frem pristilbud fra aktuelle entreprenører. Skisse over utvidet parkeringsplass datert 10.10.2023 legges ved innkallingen.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 115029134, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.09.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 03.09.2026: 24 091 554 Andel av saldo: 121 675 Første termin: 31.12.2007Første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 30.06.2037 ) Lånenummer: 30008740522, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.09.2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 03.09.2026: 7 621 049 Andel av saldo: 25 495 Første termin: 25.09.2025Neste avdrag: 25.09.2028 ( siste termin 25.09.2039 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.09.2028 utgjøre ca kr 139,00 per måned for denne boligen

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588189

Vedtekter/husordensregler
Særlige bestemmelser i vedtektene: De som pusser opp bad eller vaskerom og bytter sluk kan gis refusjon av utgiftene på kr 7 676,- per sluk fra borettslaget (per 01.01.2025). Beløpet oppjusteres år for år etter indeks; Bustadblokk, i alt og spesifisert for rørleggerarbeider. Arbeidet må være utført av autorisert rørlegger og dokumenteres med kopi av faktura. Ved oppussing av våtrom kreves det at firmaet er en godkjent våtromsbedrift av Fagrådet for våtrom (bad og vaskerom). Arbeid med skifte av rør, sluk, membran, ventilasjon og/eller elektriske installasjoner skal alltid utføres av autorisert firma, og det tillates ikke egeninnsats på denne type arbeid. Våtromsnormen må følges. Arbeidet må kunne dokumenteres med faktura.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen tinglyste heftelser og rettigheter utover det som medfølger borettslagets eiendom.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.09.1972.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 147 169 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 797 169 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 806 771 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 815 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 818 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9602

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.