KRISTIANSAND S Kronprinsens gate 1B

Tomt
262.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum, med kort avstand til alt byen har å by på. Her bor du i et av byens mest attraktive områder, med både byliv, strand og servicetilbud rett utenfor døren. Bystranda ligger kun få minutters gange unna - en flott sandstrand med palmer, badebrygger og lekeområder. Like ved finner du Aquarama med badeland, spa, treningssenter og svømmehall - perfekt for både store og små! Dagligvarehandelen er godt dekket med både Rema 1000 Tangen, Extra og Kiwi innen kort gangavstand. Populære spisesteder som Snadderkiosken og flere hyggelige kaféer og restauranter ligger rett i nærheten. Det er kun få minutters gange til Markens gate - byens handlegate med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Bussholdeplass i nærheten gir enkel adkomst til Universitetet i Agder og resten av byen. Dette er en adresse for deg som vil ha alt innen rekkevidde - strand, trening, shopping, restauranter og kollektivtransport - midt i sentrum av Kristiansand.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1995. Byggegrunnen er ukjent, og bygget er oppført med en støpt plate på mark. Grunnmuren er av betong. Det er stedvis flatt terreng med svakt fall bort fra murene. Ytterveggene består av en murkonstruksjon med pussplater og delvis trepanel som fasadekledning. Taket er en saltakkonstruksjon med sperrer, tekket med betongtakstein. Undertaket består av oljeimpregnerte trefiberplater, også kjent som sutakplater. Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag og murbjelkelag. Vinduene i boligen er dels eldre 2-lags glass fra byggeåret, mens to takvinduer er av nyere dato med 2-lags glass. Ytterdørene er laget av treverk, og balkongdøren er en malt tredør. Eiendommen har en veranda med utgang fra stuen, som har et dekke av fliser og rekkverk av tre.

Innhold
3. etasje: BRA-i 42 kvm: Bad, gang og 3 soverom 2. etasje: BRA-i 64 kvm: Stue/kjøkken, trapperom, entré og bad TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal 1. etasje: BRA-i 34 kvm: Bod, gang, trapperom og garasje

Standard
Velkommen til en sjarmerende og lys enebolig med en attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Boligen byr på en innholdsrik planløsning over tre etasjer, med gode rom og funksjonelle løsninger. I 2. etasje finner du boligens naturlige samlingspunkt ? en åpen og innbydende stue med kjøkkenløsning. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og den koselige vedovnen sørger for god varme og lun stemning på kjølige dager. Varmepumpe bidrar også til en behagelig innetemperatur året rundt. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik balkong på hele 19kvm. En fin forlengelse av oppholdsarealet. God plass til å innrede med utemøbler og beplantning. Kjøkkenet har en tidløs innredning med lyse fronter og benkeplate av tre. Innredet med frittstående hvitevarer. Den åpne løsningen skaper god kontakt mellom kjøkken og stue og gjør dette til et naturlig samlingspunkt i boligen. I 2. etasje finner du et blått flislagt bad. Badet er innredet med servantskap med nedfelt servant, toalett og et flott badekar. 3. etasje fungerer som en egen og roligere soveromsavdeling og inneholder tre gode soverom, gang og bad. To av soverommene er innredet med garderobeskap, som gir praktisk oppbevaring av klær og personlige eiendeler. Badet har belegg på gulvet, malt våtromstapet på veggene og malte plater i taket. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjvegger/dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin. I 1. etasje er det praktisk inngangsparti med gang og trapperom, samt bod med gode oppbevaringsmuligheter og integrert garasje. Dette er en bolig som kombinerer sjarm, lys og en sentral beliggenhet med en praktisk planløsning, solrik balkong og egen integrert garasje ? midt i Kristiansand sentrum. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. * Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist sprekker i pusset murfasader. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: * Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: * Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. * Det er flere løse og sprekte fliser. * Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: * Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: * Eldre piper kan bli mer utsatt for sprekker, lekkasjer eller andre skader, noe som kan føre til funksjonsfeil eller behov for reparasjoner. - Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Er det påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: * Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: * ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: * Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 3. etasje > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i integrert garasje.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring. Det er elementpipe og vedovn innvendig. Det er oppvarmet loftsrom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13084

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
823705

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3294818

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/1588/4: 29.09.1967 - Dokumentnr: 6066 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1588 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1994 - Dokumentnr: 20808 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 30.000,- som sikkerhet for fellesutgifter Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1995 - Dokumentnr: 1420 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Teknisk styre i Kristiansnd Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1994 - Dokumentnr: 20808 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 20/100 01.01.2020 - Dokumentnr: 1795641 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:1588 Snr:4 02.02.1995 - Dokumentnr: 1420 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1587 Snr:18 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Teknisk styre i Kristiansand Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring og innvendig ombygging av kjeller, datert 05.05.2026. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger byggetillatelse for ombygging av 3.etasjes bolig i Østre strandgate 59A, datert 23.02.1999. Det foreligger godkjenning av reviderte tegninger, datert 10.03.1995. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål Følger reguleringsplan for Murbyen (plan-ID 724) og kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn (plan-ID 1264). Reguleringsplanen avsetter eiendommen til byggeområde med formål bolig, innenfor et spesialområde for bevaring. Kommunedelplanen avsetter eiendommen til sentrumsformål.. Reguleringsplan 724 ble vedtatt 17.06.1998. Kommunedelplan 1264 ble vedtatt 12.02.2014. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570 Bevaring av kulturmiljø, fastsatt i Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn (plan-ID 1264).

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 6 990 Oppgjørshonorar 0 Opplysninger fra forretningsfører belastes selger, beløp ukjent 26 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr fra forretningsfører belastes selger, beløp ukjent 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 136 985   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.