KRISTIANSAND S Odderhei 105

Tomt
399m²

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt område øst i Kristiansand på Odderhei nær Dvergsnes. Området er kjent for sine naturskjønne omgivelser og nærheten til sjøen, noe som gir gode muligheter for rekreasjon. Dette er et etablert og etterspurt nabolag med et familievennlig preg. I nærområdet finnes det flere skoler og barnehager, blant annet Dvergsnes skole. Den korte avstanden til disse gjør hverdagen praktisk for barnefamilier, og trygge gang- og sykkelveier bidrar til en enkel og sikker skolevei. Området har også gode fasiliteter for barn og unge, inkludert idrettsanlegg, lekeområder og baner for ulike aktiviteter. Det er også Golfbane i nærheten og det er butikk og apotek på Dvergsnes. Det er kort vei til sjøen, og fra boligen kan du enkelt gå til Trossestien, hvor det er fine bademuligheter om sommeren. Området egner seg også godt for padling, med enkel tilgang for kajakk. I tillegg finnes det mange turmuligheter i nærheten, med merkede stier som inviterer til både rolige turer og aktiv fritid. Nabolaget byr på et bredt spekter av fritidsaktiviteter, blant annet ved RILs idrettsanlegg, som har tilbud som frisbeegolf, lysløype, fotball og tennis. Flere badeplasser ligger innen gangavstand, og for hyggelige utflukter kan man besøke Randesund lysstøperi, som tilbyr både kafé og aktiviteter i landlige omgivelser. Daglige gjøremål er enkle å håndtere med et godt utvalg av servicetilbud i nærheten, inkludert dagligvarebutikker, apotek, kollektivtransport, skoler og barnehager. På Rona senter finner du blant annet dagligvarebutikk, treningssenter og apotek samlet på ett sted, noe som gjør hverdagen mer effektiv.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Utvendig Taktekking med asfaltpapp og pappbelegg. Takrenner og nedløp er av plast, og det er utvendige beslag av metall. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av duk. Veggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med stående bordkledning. Vinduene er malte med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord med undertegning av membran. Rekkverk av tre. Innvendig Gulv er av parkett, laminat og flis. Veggene er med malte plater. Himlingen er med malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. Bygget er ikke oppført med radonsperre. Det er elementpipe og vedovn. Bakkant av boligen ligger delvis under terreng. Veggene mot terreng er påforet med trekonstruksjon på innsiden. Det er foretatt hulltaking i konstruksjonen fra gang for kontroll av fuktforhold i påforet vegg. Det er malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Det er ifølge eier ikke observert skadedyr eller fuktkrevende insekter i boligen. Våtrom Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Våtrommet har smøremembran på vegg og gulv. Membransjiktet er opplyst etablert i 2006. Våtrommet er innredet med 2 servanter, toalett og dusjkabinett. Rommet er ventilert med elektrisk vifte, det er spalte for tilluft ved dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i limt laminat. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Spesialrom Toalettrommet har fliser på gulvet og malte plater på vegger og tak. Toalettrommet inneholder: vask og toalett. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast. Synlige deler av avløpsanlegget er av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. Tomteforhold Det er grunnmursbeskyttelse, og tomten er opparbeidet med knuste steinmasser. Grunnmuren er av betong. Deler av terrenget ved parkeringsplassen og tomten er tilnærmet flatt og har ikke tilstrekkelig fall bort fra grunnmuren. Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Byttet selv baderoms møbel på våren 2026. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Nei, ikke som jeg kjenner til 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? -Ja I 2023 ble det oppdaget fuktmerker på veggpanel i hobbyrommet, ved utgangsdøren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? -Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Det berørte veggpanelet ble skiftet, og fuktsikringen i området ble utbedret. Det har ikke vært observert nye tegn til fukt i området etter utbedringen. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Noen vinduslister ble skiftet ut som følge av normal aldring og slitasje. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? -Ja I egenerklæringen fra da vi kjøpte boligen, var det opplyst at en tidligere eier hadde observert skjeggkre. Eier før oss opplyste at de ikke hadde sett skjeggkre. Etter innflytting satte vi ut feller i noen måneder for å kontrollere dette. Vi har verken observert eller fanget skjeggkre i vår eiertid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? -Nei, ikke som jeg kjenner til 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? -Ja Termostaten til varmekablene i kjellerstuen fungerer ikke. Varmekablene har vært lite brukt, og feilen er derfor ikke utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? -Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? -Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Beskrivelse av arbeidet: Ved innflytting ble det montert en ekstra stikkontakt ved kjøkkenhyllen. Arbeidet ble utført privat av et familiemedlem som arbeider som elektriker offshore. Arbeidet ble ikke utført gjennom en registrert elektrovirksomhet, og det foreligger derfor ikke samsvarserklæring for arbeidet. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Innbydende del av vertikaldelt tomannsbolig med følgende innhold: Underetasje: 3 soverom, bad, gang, hobbyrom, bod og entre. 1.etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, Gjestetoalett og bod/gang. Det er gjort endringer fra godkjente byggetegninger. Gangen/inngangspartiet var opprinnelig tegnet inn som en bod med egen inngang. Det er opplegg for vaskemaskin i dette rommet om du skulle ønske å ha vaskerom i hovedetasjen. Det er også opplegg for vaskemaskin i hovedbadet nede, samt i eget vaskerom nede (som opprinnelig var tegnet inn som en bod). I tillegg er det innredet en kjellerstue med hybelkjøkken og ekstra hobbyrom med dør ut. Disse endringene er ikke byggemeldt og ansvar/ risiko for bruk påhviler kjøper.

Standard
1.etasje: Entré Lys og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Flis på gulv m/oppkant og lysmalte vegger i lun farge. Her er det praktisk tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin om det skulle være ønskelig med vaskerom i hovedetasjen. Stue Romslig og luftig stue med stigende takhøyde som gir en behagelig og god romfølelse. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære for hele familien. Kjøkken Moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen, som legger til rette for sosiale sammenkomster og et naturlig samlingspunkt i hverdagen. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Det er god oppbevaringsplass i overskap. Gjestetoalett Praktisk gjestetoalett med servant og toalett, beleilig plassert fra stuen. Terrasse og uteområde Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med tilhørende hageflekk, perfekt for lek, grilling og hyggelige stunder utendørs. Underetasje: Soverom Boligen har tre gode soverom i underetasjen med plass til både familie, gjester eller om du har behov for hjemmekontor. Bad Pent flislagt bad utstyrt med dusjkabinett, nyere baderomsinnredning og dobbel servant. Her er det også tilrettelagt for opplegg til vaskemaskin. Vaskerom Praktisk vaskerom med gulvsluk og flislagt gulv med oppkant, som gir gode forhold for en praktisk hverdag. Kjellerstue Innredet kjellerstue (ikke godkjent) som gir familien en ekstra oppholdssone, perfekt som TV-stue, ungdomsavdeling eller lekerom. Her er det montert hybelkjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap og vask. Hobbyrom Fleksibelt hobbyrom med egen utgang og flere anvendelsesmuligheter, enten som hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Kort oppsummering til slutt: En innholdsrik og familievennlig tomannsbolig med gode oppholdsrom, praktiske løsninger og fine utearealer. Her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag i trygge og hyggelige omgivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og (INGEN TG 3).   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Utvendig > Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Terrengforhold Toalettrom > 2. etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass i gårdsplassen. Det er tegnet inn garasjeplassering på eiendommen i godkjente byggesakstegninger.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Peis i stue.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energikarakter D. Oppvarmingskarakter Oransje.

Kommunale avgifter
12736

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av antall tømminger og størrelse på dunker.

Formuesverdi primær
1055952

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4223808

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/96/536/1: 22.08.2005 - Dokumentnr: 14590 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2005 - Dokumentnr: 14590 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. 22.08.2005 - Dokumentnr: 14590 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 102/157 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 2. 01.01.2020 - Dokumentnr: 311681 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:96 Bnr:536 Snr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 39 990,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.