Oddernesveien 19
Innbydende og velholdt tomannsbolig på Lund | Tidløst kjøkken | Vedovn | Balkong | 2 soverom | Hyggelig hage
- Prisantydning
- kr 4 190 000
- Omkostninger
- kr 106 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 296 140
- Objektstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1938
- Soverom
- 2
- Tomt
- 130.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Oddernesveien 19! Et populært område kjent for sin korte avstand til både sentrum, skole, barnehager, handel og flotte rekreasjonsområder. En svært flott tomannsbolig med to soverom, walk-in, romslig entré, stue og kjøkken, samt bad/vaskerom. Boligen har en lys og behagelig atmosfære med pene parkettgulv, spotter i taket og flere vindusflater som slipper inn godt med dagslys.
Stuen er et naturlig samlingspunkt med en flott vedovn som skiller stue og kjøkken, og som kan nytes fra begge sider. Det tidløse kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i heltre og god oppbevaringsplass. Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på 3 kvm, med plass til et lite bord og to stoler. I tillegg har boligen tilgang til en hyggelig hage, som gir fine muligheter for å nyte utelivet.
Tomt
130.4m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomt for seksjonene. Opparbeidet med gressplen/beplantning på begge sider av boligen.
Det opplyses om at ytterste del av tomten mot Oddernesveien ligger på tomt som eies av Statens Vegvesen. Dette arealet er i dag opparbeidet med gressplen og hekk og disponeres av Oddernesveien 19 iht. bruksrett som følger av tinglyst dokument nr. 9148 registrert 25.06.1991. Muntlig avtale mellom naboene er at de disponerer hver sin side av hagen helt ut til gjerdet, selv om oppdelingen i seksjoneringen kun går ut til tomtegrensen mot nevnte tomt tilhørende Vegvesenet.
Beliggenhet
Oddernesveien 19 har en sentral og attraktiv beliggenhet på Lund – et populært område kjent for sin korte avstand til både sentrum, skole, barnehager, handel og flotte rekreasjonsområder. Her bor du tilbaketrukket og samtidig svært sentralt, med det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand.
For barnefamilien er beliggenheten svært praktisk, med kort vei til Lovisenlund skole og Oddemarka skole, samt flere barnehager i nærområdet. Dagligvarehandelen er også lett tilgjengelig, blant annet med Joker Oddernesveien like i nærheten.
Lund byr på et rikt utvalg av aktiviteter og fritidstilbud. Du har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, idrettsanlegg og Kristiansand katedralskole Gimle. Universitetet i Agder ligger også i nærområdet, mens Kristiansand sentrum nås enkelt til fots, med sykkel eller kollektivtransport.
Dette er med andre ord en beliggenhet som kombinerer det beste av en sentral hverdag med nærhet til natur, aktivitetstilbud og byliv – et attraktivt utgangspunkt for både familier, studenter og andre som ønsker å bo sentralt på Lund.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Boligen er en leilighet i 2.etg av en tomannsbolig fra 1938. Veggene har konstruksjon av ukjent utførelse og fasade/kledning med liggende bordkledning, og kledningen er av nyere dato. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og alle vinduene i 2.etg er byttet i senere tid. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Byggegrunnen er ukjent, grunnmuren er av betong, det er ingen synlig drenering på murene, og verandaen har utgang fra stue med dekke av terrassebord og rekkverk av tre.
Elektrisk anlegg:
Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.
Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen.
Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll
Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.
Det er kun fremvist samsvarserklæring på skifte av sikringer i skapet, ellers ingen dokumentasjon.
Innhold
BRA-i 91 kvm: Bad/vaskerom, hall, stue/kjøkken, garderobe og 2 soverom
TBA 3 kvm: Balkong
Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Mottatte tegninger er av dårlig kvalitet og er vanskelig å tyde.
Badet ser ut til å være utvidet inn på soverommet.
Opprinnelig spisestue er nå del av stue. Dagens bruk er 2 soverom, men byggetegnignene viser 3 soverom.
Dersom arbeidene som er utført har berørt bærende konstruksjoner er det søknadspliktige tiltak. Ytterligere undersøkelse anbefales.
Standard
En innbydende og velholdt tomannsbolig på Lund med en gjennomført og tidløs stil. Boligen har en praktisk planløsning med romslig hall/entré, stue/kjøkken, to soverom, det ene med walk-in-garderobe og bad/vaskerom. Lyse vegger, pent parkettgulv, spotter i taket og flere vindusflater som slipper inn godt med naturlig dagslys, skaper en lys og behagelig atmosfære.
Romslig og innbydende hall med god plass til ytterklær og sko. Her er det også gode muligheter for å møblere med garderobeskap eller annen oppbevaring etter behov. Hallen gir et godt førsteinntrykk og en praktisk overgang mellom boligens ulike rom.
Stuen er et hyggelig og innbydende oppholdsrom med god plass til sofagruppe og øvrig møblement. Flere vindusflater sørger for godt med dagslys, mens spotter i taket gir et behagelig lys på kveldstid. Et lekkert vedovnselement fungerer som et naturlig skille mellom stuen og kjøkkenet. Ovnen kan nytes fra begge sider og tilfører både varme og en lun atmosfære til rommet.
Fra stuen er det utgang til en koselig balkong på 3 kvm. Her er det plass til to stoler og et lite bord – en hyggelig liten uteplass for morgenkaffen eller en rolig stund utendørs.
Kjøkkenet har en klassisk og tidløs utforming med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er godt med benkeplass samt flere skuffer og skap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkenet fremstår som både praktisk og innbydende, og fungerer fint i kombinasjon med stuen.
Boligen har to hyggelige soverom med fine og behagelige farger. Begge rommene har gode møbleringsmuligheter med plass til seng og øvrig møblement. Det ene soverommet er innredet med garderobeskap, mens det andre har tilgang til egen walk-in-garderobe.
Flislagt bad/vaskerom med behagelige varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte sørger for ventilasjon.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Avvik: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Utvendig > Andre utvendige forhold
Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
- Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner
Avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.
Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnellig ferdigstillelse.
- Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen
Avvik: Pipe/skorstein er av eldre dato og har på bakgrunn av alder usikker gjenværende brukstid
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
- Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.
- Tomteforhold > Terrengforhold
Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering
Avvik: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Tomteforhold > Oljetank
Avvik: Det er ukjent om at oljetank er sanert, tilfredsstillende dokumentasjon mangler.
Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet, ved. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler.
Info strømforbruk
Oppvarming:
Elektrisitet, Ved
På badet er det opplyst:
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Energiklasse
Info energiklasse
Rød
Kommunale avgifter
14358
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon kommer i tillegg.
Formuesverdi primær
915284
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3661135
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi er oppgitt av skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/152/1080/2:
23.11.1981 – Dokumentnr: 14362 – Erklæring/avtale vedr. støyskjerm m.v.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1080
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.1999 – Dokumentnr: 9148 – Skjønn
Sak 97-2224b/05 e18
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1080
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.2006 – Dokumentnr: 12062 – Bestemmelse iflg. skjøte
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1080
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2026 – Dokumentnr: 1066615 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS
Org.nr: 834 475 162
Elektronisk innsendt
13.05.2009 – Dokumentnr: 337778 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 50/100
01.01.2020 – Dokumentnr: 316829 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:152 Bnr:1080 Snr:2
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.
Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjent byggeanmeldelse fra 1937 for oppføring av 2-mannsbolig i tre i 2 etasjer.
Det foreligger også kommunal godkjenning fra 1992 for tilbygg over kjellertrapp.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Bolig er regulert til bolig i reguleringsplan.
Plan under arbeid i nærområdet: Oddemarka-Tordenskjolds gate sykkelstamvei v/saksbehandler Elin Aabel Bergland.
Boligen ligger støysone iht. offentlig kart.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
106140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
3 700 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
25 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 111 785
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
Kr 4 190 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 104 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 296 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 313 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 315 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss