KRISTIANSAND S Ryttergangen 10

Tomt
345m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har et pent opparbeidet og lettstelt uteområde med gode solforhold og flere soner for både avslapning og sosialt samvær. Tomten består av plenarealer, beplantning og hyggelige uteplasser som gir gode muligheter for lek, aktiviteter og hyggelige sommerdager utendørs. Boligen har en romslig og nyere terrasse med god plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Terrassen har direkte tilknytning til boligen og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommene i sommerhalvåret. Foran boligen er det opparbeidet biloppstillingsplass med parkering til to biler på egen grunn. Tomten fremstår som velholdt og innbydende.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Lund, nærmere bestemt Flaten - et veletablert og ettertraktet boligområde med kort vei til både byliv, studiesteder og flotte rekreasjonsområder. Området er populært blant både familier, studenter og etablerte, mye takket være den sentrale beliggenheten og de gode fasilitetene i nærområdet. En av områdets største kvaliteter er nærheten til Universitetet i Agder (UiA), som ligger innen kort gang- og sykkelavstand. Dette gjør boligen spesielt attraktiv for studenter, ansatte ved universitetet eller kjøpere som ønsker en bolig med mulighet for utleie. Praktikantdelen i boligen bidrar ytterligere til dette potensialet. Lund er kjent for sitt gode oppvekstmiljø med skoler, barnehager, idrettsanlegg og fritidstilbud i nærmiljøet. Lovisenlund skole ligger kun få minutters gange unna, og det er kort vei til både barnehager, dagligvarebutikker og servicetilbud. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med Baneheia, Jegersberg og Otra innen kort avstand. Kristiansand sentrum nås enkelt på få minutter med sykkel, buss eller bil. Bussholdeplass ligger i nærheten av boligen, og det er gode kollektivforbindelser til både sentrum, UiA og øvrige deler av byen. Kombinasjonen av sentral beliggenhet, nærhet til Universitetet i Agder, gode oppvekstvilkår og flotte rekreasjonsområder gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er en tomannsbolig fra 1935. Bygningen står på ukjent byggegrunn og har en grunnmur av betong. Den utvendige fuktsikringen er fra 2015. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med en fasade kledd i liggende, nyere bordkledning. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en veranda med utgang fra stuen, som har et dekke av terrassebord og et rekkverk av tre. Ved inngangspartiet er det fall bort fra bygget, mens hagen er flat uten tilstrekkelig fall. Avløpsrørene er av metall/soil og er tilkoblet det offentlige avløpet via private stikkledninger. Vannledningen er av metall og er tilkoblet offentlig vann gjennom private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglærte på dugnad, 2015 Beskrivelse: Bad 1. Etg - Forsterket bjelkelag, gulvspon, masterboard, varmekabler, tørrbetong med fall, membran, fliser. Bad U. Etg - Gulvstøp, vinylbelegg. Teknisk rom U. Etg - Gulvstøp, vinylbelegg. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Ny sluk, støpt betong med fall, membran, flis/vinylbelegg. 5. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Sørlandstak, 2026 Beskrivelse: Lekkasje fra veranda i 2. Etasje. 6. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Jørgen Arnt Dversnes, 2017 Beskrivelse: Ytterveggene ble påforet utvendig med 50 mm og etterisolert. Det ble montert asfalt vindsperre, sløyfer og ny kledning med musebånd. Nye vinduer levert fra H&J ble også montert. 12. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2015 Beskrivelse: Det ble gravd opp rundt huset og montert platon på grunnmuren. 16. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rør I Sør, 2015 Beskrivelse: Nytt røranlegg i boligen, begge etasjer. 24. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Oneco, 2015 Beskrivelse: Nytt røranlegg i begge etasjer, nye sikringsskap og sikringer. 27. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: 1. Etasje ble pusset opp i 2015. U. Etasje har blitt bruksendret og innredet. Ny veranda og bod under veranda. Etterisolering og ny kledning. Nye vinduer. 28. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Kjelleren ble innredet i 2015. 33. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Ble utført i 2015, på flere plasser i kjeller. Under 100. 37. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Festeavgift, kommunale avgifter. 41. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). 42. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Vedtekter - Særskilt bestemmelse om disponering av fellesareal. Gjelder hage og parkeringsplasser i gårdsplass.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 74 kvm: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, trapperom, gang og 2 soverom TBA 24 kvm: Terrasse Underetasje: BRA-i 72 kvm: Bad/vaskerom, stue/kjøkken, teknisk rom, trapperom og 3 soverom BRA-e 17 kvm: Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Byggesak i kommunen bekrefter siste e-post er gyldige plantegninger.

Standard
En gjennomført og svært velholdt tomannsbolig på attraktive Lund. Boligen har gjennomgått omfattende oppgraderinger de senere årene og fremstår i dag med et moderne uttrykk, gode materialvalg og en innbydende atmosfære. Her kan man flytte rett inn uten behov for større tiltak. Boligen går over to plan og inneholder en lys og romslig hoveddel med stue, kjøkken, to soverom og bad/vaskerom, samt ekstra soverom i kjeller som er tilknyttet hoveddel. I tillegg kommer en innredet praktikantdel i underetasjen med stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og egen entré, noe som gir fleksible bruksmuligheter enten man ønsker plass til familie, gjester eller mulighet for ekstra inntekter. Innvendig holder boligen en gjennomgående høy standard med parkettgulv, lyse overflater, pent kjøkken og delikate bad. Stuen fremstår lys og luftig med elegante detaljer som rosett i taket og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Boligen er betydelig oppgradert med blant annet ny kledning og etterisolering i 2017, innredning av underetasjen i 2015, nye vann- og avløpsrør, nytt elektrisk anlegg med sikringsskap, drenering rundt boligen samt oppgraderte våtrom. Utvendig byr eiendommen på flotte uteområder med plen, nyere veranda og gode solforhold. Parkering for to biler på egen tomt. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en innflyttingsklar bolig med attraktiv beliggenhet på Lund, høy bokomfort og fleksible bruksmuligheter. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn -Innvendig > Rom Under Terreng -Tomteforhold > Fuktsikring og drenering -Tomteforhold > Terrengforhold -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger -Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Robotgressklipper følger ikke med. Den er styrt med GPS og har ikke nedgravd kanttråd.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Bad 1. Etg - Forsterket bjelkelag, gulvspon, masterboard, varmekabler, tørrbetong med fall, membran, fliser. Bad U. Etg - Gulvstøp, vinylbelegg. Teknisk rom U. Etg - Gulvstøp, vinylbelegg. - Ny sluk, støpt betong med fall, membran, flis/vinylbelegg. - Ytterveggene ble påforet utvendig med 50 mm og etterisolert. Det ble montert asfalt vindsperre, sløyfer og ny kledning med musebånd. Nye vinduer levert fra H&J ble også montert. - Det ble gravd opp rundt huset og montert platon på grunnmuren. - Nytt røranlegg i boligen, begge etasjer. - Nytt røranlegg i begge etasjer, nye sikringsskap og sikringer. - 1. Etasje ble pusset opp i 2015. U. Etasje har blitt bruksendret og innredet. Ny veranda og bod under veranda. Etterisolering og ny kledning. Nye vinduer. - Kjelleren ble innredet i 2015.

Parkering
Det følger med biloppstillingsplass til 2 biler i front av bolig. Se vedlagt dokument fra sameiet for nærmere forklaring.

Diverse
Det er avtalt for nåværende og fremtidige seksjonseiere en disposisjonsrett for seksjon 1 og 2 til å ha enerett til å disponere over deler av felles uteareal samt enerett til parkering på sameiets felles uteareal. Denne eneretten iht eierseksjonsloven § 25 og gjelder i inntil 30 år(fra 04.06.2025). Endringer av denne enerett krever samtykke fra den/de berørte seksjonseierne. Seksjon 1 kan parkere 2 biler i front av bygg og disponerer hagen som går rundt garasjen og seksjonen på vest/sør siden. Se vedlagt dokument fra sameiet. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 670 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 673 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har elektriske varmekabler på begge bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10173

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon kommer i tillegg. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1012279

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4049116

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 13.02.1935 - Dokumentnr: 1935/902632-1/93 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1247 13.03.1935 - Dokumentnr: 1935/900034-2/93 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 0 år ÅRLIG AVGIFT NOK 90 BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1247 13.03.1935 - Dokumentnr: 1935/902631-1/93 - Erklæring/avtale Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:4204 Gnr:152 Bnr:1247

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert11.07.1935. Det er også gitt ferdigattest for endring av verandaer samt bod, datert 18.05.2026. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bebyggelse og anlegg Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, og er omfattet av bestemmelsesområde 2. Det pågår planarbeid i nærområdet for Oddemarka - Tordenskjolds gate, sykkelekspressvei.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 163 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 653 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 670 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 673 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 16990, februarkampanje, spar 8.000,- 9 990 Oppgjørshonorar 1 990 Styling 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 133 860