Skonnertveien 18

Leilighet89m²3 soveromkr 1 590 000

Innbydende 4-roms leilighet med utleiedel - Parkeringsplass i kjeller - Romslig balkong med gode solforhold - IN-ordning

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 590 000
Omkostninger: kr 9 796
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 268 571
Eierform: Andel
Byggeår: 2017
Soverom: 3
Andel fellesgjeld: kr 2 668 775
Felleskostnader: kr 20 579
Tomt: 4 965 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Skonnertveien 18 – en moderne og innholdsrik leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Voiebyen. Her bor du komfortabelt i et velholdt bygg med heis, egen parkeringsplass i felles garasjekjeller og kort vei til alt du trenger i hverdagen.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med lyse og trivelige oppholdsrom. Den tilhørende praktikantdelen gir en attraktiv mulighet for leieinntekter og kan bidra til en mer fleksibel og økonomisk gunstig bosituasjon.
Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 15 kvm med gode solforhold og rikelig plass til både sittegruppe og grill – et flott sted å nyte lange sommerdager og hyggelige kvelder.
Borettslaget tilbyr IN-ordning, som gir mulighet til å innfri fellesgjelden. Ved full innfrielse vil felleskost. bli 5 121,-
Tomt
4965m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer.
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i etablerte og populære Voiebyen i Kristiansand – et område som er spesielt etterspurt blant barnefamilier og førstegangskjøpere. Her bor du i rolige omgivelser med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.
I nærområdet finner du flere barnehager og Voiebyen skole, som gir en trygg og enkel skolevei for barna. Området byr på et variert tilbud av fritids- og aktivitetstilbud, med blant annet lekeplasser, balløkker og idrettsanlegg i kort gangavstand.
For den turglade ligger flotte turområder rett i nærheten, med lysløype og opparbeidede turstier som benyttes både sommer og vinter. Her er det gode muligheter for både joggeturer, trilleturer og ski på vinterstid.
Daglige innkjøp gjøres enkelt, med REMA 1000 like ved boligen. I samme bygg og nærområde finnes også diverse næringsvirksomhet og servicetilbud, som bidrar til et levende og praktisk nærmiljø.
Området har gode bussforbindelser med hyppige avganger til Kristiansand sentrum og øvrige bydeler. Det er også kort vei til større handelsområder på Vågsbygd senter, samt til sentrum med bil.
Alt i alt en svært praktisk og familievennlig beliggenhet med nærhet til skole, barnehage, dagligvare, fritidstilbud og flotte turmuligheter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2017.
Det er foretatt en overordnet vurdering av byggets fellesdeler og utvendige bygningsdeler. Vurderingen er basert på visuelle observasjoner fra tilgjengelige områder.
Etasjeskillene er av betong.
Vinduene er malte og har 3-lags glass. Ytterdører og balkongdør er malte og utført i tre.
Leiligheten har en balkong med utgang fra stuen. Dekket er av betong, og rekkverket består av metall og plater.
Innhold
3. etasje:
BRA-i 89 kvm: Åpen stue med kjøkkenløsning, 2 soverom, entré, bad/vaskerom og teknisk rom. Hybel – stue/kjøkken/sov og bad/vaskerom.
TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal.
Kjeller:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Leiligheten har en gjennomtenkt og praktisk planløsning med lyse og innbydende rom. Hoveddelen består av en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad/vaskerom. entré og teknisk rom. I tillegg er det en separat hybel med egen stue/kjøkkenløsning/soverom og bad/vaskerom, noe som gir boligen gode og fleksible bruksmuligheter.
Du ønskes velkommen inn i en lys og trivelig entré/gang med flislagt gulv og spotter i taket. Her er det god plass til oppbevaring av ytterklær og sko, noe som gir en praktisk og ryddig adkomst til boligen.
Videre inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen er boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Parkett på gulvet og hvitmalte vegger gir et moderne og tidløst uttrykk, mens den åpne planløsningen gjør det enkelt å kombinere sofagruppe, spiseplass og kjøkken.
Kjøkkenet har en pen, lysegrå innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Den moderne fargekombinasjonen harmonerer godt med de lyse overflatene og gir kjøkkenet et stilrent preg.
Uteområdet er en flott forlengelse av leilighetens oppholdsarealer. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 15 m², hvor det er god plass til sittegruppe, spiseplass og grill. Balkongen har en flott utsikt og blir et naturlig sted å nyte solfylte dager, morgenkaffen eller hyggelige kvelder utendørs. Ved inngangspartiet disponerer leiligheten i tillegg et eget areal på ca. 5 m². Her er det plass til et lite bord og to stoler, og området egner seg godt som en hyggelig sitteplass eller et praktisk uterom ved inngangen.
Leiligheten har to gode soverom, begge innredet med garderobeskap. Rommene har en behagelig og rolig atmosfære, og gir god plass til seng og øvrig møblering.
Badet fremstår pent og moderne med fliser på både vegger og gulv og malte plater i taket. Det er vannbåren gulvvarme som gir behagelig komfort og en lun følelse under føttene.
Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjløsning med dusjvegger/hjørne. En praktisk og funksjonell utforming gjør badet godt egnet for både hverdagsbruk og lengre opphold.
Den separate hybelen gir boligen en ekstra dimensjon og gode muligheter for fleksibel bruk. Hybelen består av stue/kjøkken/soverom og eget bad/vaskerom. Dette kan være en attraktiv løsning for utleie, gjester, familie eller andre som ønsker en mer separat del av boligen.
Samlet sett byr boligen på en moderne og innbydende standard, med lyse overflater, store vindusflater, parkett, et pent kjøkken, flislagt bad og vannbåren gulvvarme. Den gode planløsningen og separate hybelen gir mange muligheter og gjør boligen velegnet for deg som ønsker både komfort og fleksibilitet.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Skadedyr og fuktkrevende insekter
Avvik: Det er observert fuktkrevende insekter.
- 3. ETASJE > BAD/VASKEROM – Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- 3. ETASJE > BAD/VASKEROM – Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.
- 3. ETASJE > BAD/VASKEROM – Overflater gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
- 3. ETASJE > HYBEL – BAD/VASKEROM – Dokumentasjon for våtrom
Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
- 3. ETASJE > HYBEL – BAD/VASKEROM – Vanntett sjikt, membran og sluk
Avvik: Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV og internett leveres av Telenor. Dekkes av felleskostnader.
Parkering
Det følger med parkeringsplass i kjeller.
Radonmåling
Leiligheten ligger i 3.etg og radonmålinger er derfor ikke nødvendig.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
1 590 000 (Prisantydning)
2 668 775 (Andel av fellesgjeld)
4 258 775 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 268 571 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 277 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 280 271 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Fjernvarme, eller elektrisk oppvarming.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
1188141
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4752562
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
24
Part.obl.nr.
919806710
Felleskostnader pr. mnd.
20579
Andel fellesgjeld
2668775
Andel fellesgjeld år
2026
Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11531736 4, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.08.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 05.08.2026: 119 507 552
Andel av saldo: 2 668 776
Første termin: 31.12.2018Første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 30.06.2048 )
Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale.
Borettslaget
Voie Atrium Borettslag
Borettslagets org.nr
919806710
Om borettslaget
Voie Atrium Borettslag ligger i Kristiansand kommune. Boligselskapets hovedoppgave er drift og vedlikehold av boligselskapets eiendom, med unntak av de deler av eiendommen som hver enkelt eier har ansvar for.
Gebyr forkjøpsrett
8406
Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP0001625961
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:
Før kjøp av husdyr skal styret orienteres. Det er båndtvang hele året for hunder og andre dyr som luftes ute, innenfor borettslagets eiendom.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4204/11/412/5:
08.10.1966 – Dokumentnr: 6293 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:412
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.1969 – Dokumentnr: 421 – Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:412
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.1969 – Dokumentnr: 8680 – Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:412
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2018 – Dokumentnr: 417887 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Almennheten har til enhver tid rett til fri ferdsel, opphold og skilting
Bestemmelse om rett til kjøring/gjennomkjøring i forbindelse med vedlikehold og brøyting
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2017 – Dokumentnr: 1244681 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 6097/7187
01.01.2020 – Dokumentnr: 126243 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:11 Bnr:412 Snr:5
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.06.2021.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 590 000 (Prisantydning)
2 668 775 (Andel av fellesgjeld)
4 258 775 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 268 571 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 277 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 280 271 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
9796
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 000 Fotograf
1 500 Kommunale opplysninger
12 990 Markedspakke
6 990 Oppgjørshonorar
2 620 Opplysninger fra forretningsfører
16 990 Tilretteleggingsgebyr
1 990 Visninger per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 110 961
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.
1 590 000 (Prisantydning)
2 668 775 (Andel av fellesgjeld)
4 258 775 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 268 571 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 277 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 280 271 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.