KRISTIANSUND N Trollsvingen 2

Tomt
424m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen. Parkering er utenfor boligen på område opparbeidet med asfalt.

Beliggenhet
Bygningen ligger i Trollsvingen på Stortua i Kristiansund kommune. Eiendommen ligger en kort kjøreavstand fra barnehage, skole, dagligvarebutikker, og sentrum hvor det er tilgang på flere fasiliteter.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av etablert boligbebyggelse med en kombinasjon av eneboliger, flermannsboliger og mindre leilighetsbygg, samt noe næring.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Kristiansund idrettsbarnehage, Folkeparken barneskole, Atlanten ungdomsskole og Atlanten videregående skole. Ellers er de øvrige barnehagene og skolene på Kirklandet, Innlandet og Nordlandet innenfor kort kjøreavstand. Man har det meste av fritidstilbud innen gangavstand eller en kort kjøretur, og flotte turmuligheter i Folkeparken som er rett i nærheten.

Skolekrets
Folkeparken barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til nærmeste bussholdeplass.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betongkonstruksjon, som er kledd med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjon av plassbygde taksperrer fra byggeår, tekket med skifertakstein. Takrenner, nedløp og beslag i hvit stål. Malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkongene er av terrassebord med rekkverk av tett liggende bord og håndløper. Utvendige trapper av betong Tekniske installasjoner: Synlige kobber vannrør. Synlige PVC (plast) vannrør. Boligens ventilasjon er basert naturlig lufting. Ventilasjonen fungerer ved sporadisk bruk av avtrekksvifter på bad og kjøkken. Tilluft via ventiler. Det er installert varmepumpe. 200 liters Oso varmtvannsbereder. Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer i sikringsskapet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Våtrom > 2. Etasje Leilighet snr 2 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Våtrom > 2. Etasje Leilighet snr 2 > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje Leilighet snr 1 > Bad > Generell - Våtrom > 1. Etasje Leilighet snr 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom For mer og utfyllende informasjon, og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.07.2025 av Runar Meek og Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger er et konkursbo, egenerklæring er ikke fylt ut.

Innhold
Tomannsbolig med to seksjonerte leiligheter. 1. etasje, snr. 1: Bad, gang, trapperom, kjøkken, stue og 2 soverom. Fellesgang. 2. etasje, snr.2: Bad, trapperom, gang, stue, 2 soverom og kjøkken. Fellesgang. U. etg: 4 boder og vaskerom

Standard
1. Etasje Bad: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. Badet har en lys innredning av skuffer i slette fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmontert toalett - Dusjkabinett - Elektrisk avtrekk Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Det er et hvitt kjøkken som går over to vegger. Innredningen er av underskap/skuffer og overskap i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og har en nedfelt dobbelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og frys/kjøleskap. - Kjøkkenventilator Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler. - Varmepumpe Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. - Skap Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. - Skap Gang: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. 2. Etasje Bad: Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. Badet har en lys innredning av skuffer i slette fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmontert toalett - Dusjkabinett - Elektrisk avtrekk Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Det er et hvitt kjøkken som går over to vegger. Innredningen er av underskap/skuffer og overskap i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og har en nedfelt dobbelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og frys/kjøleskap. - Kjøkkenventilator Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med paneler. - Varmepumpe Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. - Skap Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. Gang: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte plater. Det innvendige taket er lagt med malte paneler. U. Etasje Vaskerom/bod: Gulvet er belagt med betong. Veggene er av malt mur. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Rommet er utstyrt med: - Opplegg til vaskemaskin - Gulvmontert toalett Gang: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malte paneler. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Bod: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med paneler av trevirke. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. - Varmtvannstank Bod 2 til 7: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med paneler av trevirke og malte/tapetserte plater.. Det innvendige taket er lagt med paneler av trevirke. Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Enkel garasje er oppført på eiendommen, og forøvrig er det biloppstillingsplasser på egen tomt.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Boligen fikk i 2023 ny adresse, fra Stortuveien 45 til Trollsvingen 2. Gamle dokumenter vil derfor ha annen adresse, men de gjelder fortsatt denne eiendommen. Se vedlegg. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.     Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det gjøres oppmerksom på at selger er et konkursbo og bobestyrer har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig da det etter at konkursboet er gjort opp ikke vil være mulig å rette mangelskrav kjøper skulle fremme overfor selger etter avhendingslovens regler, jf kjøpers reklamasjonsrett etter avhendingsloven kapittel 4.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 774 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 777 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe montert i begge seksjoner.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
53920

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon/ slam, snr. 1 (utvidet boligabonnement): kr 7 231,- Renovasjon/ slam, snr. 2 (utvidet boligabonnement): kr 7 231,- Kommunale avgifter*, snr. 1: kr 20 563,- Kommunale avgifter*, snr. 2: kr 18 895,- *Beløpet gjelder for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/8/148/1: 10.09.1956 - Dokumentnr: 302247 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1505 Gnr:8 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1956 - Dokumentnr: 302519 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver:Matrikkelnr.1890. Overført fra: Knr:1505 Gnr:8 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1989 - Dokumentnr: 300493 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1, 2, 3 Formål: Bolig og garasje EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 11.05.1957. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i uregulert område, men følger kommuneplan med formål boligbebyggelse - nåværende.  Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartustnitt: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire samt rød og gul støysone iht. T-1442.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 84 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 774 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 777 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger er et konkursbo og har ikke utarbeidet en egenerklæring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med vedlagte tilstandsrapport før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris provisjon 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visningspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 476 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 95 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort 10 000 kr for utført arbeid.