KVINESDAL Åmotsvegen 6D

Tomt
2559.8m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellestomt med stor felles plen i front og asfaltert gårdsrom med svært gode parkeringsmuligheter. Fra gårdsplassen er det trappefri adkomst til leiligheten ved gangbro fra gårdsplass til leilighet. Uteområdet er tilrettelagt med tanke på et lavt vedlikeholdsbehov.

Beliggenhet
Leilighet i 2. etasje i en 6- mannsbolig. Eiendommen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Åmot i Kvinesdal. Kort avstand til det populære "Tyssen"-området som byr på dagligvarebutikker og servicetilbud. Liknes sentrum ligger i gåavstand, med et bredt utvalg av butikker, kaféer og øvrige servicetilbud. Dette er med andre ord en beliggenhet som kombinerer det beste av sentrumsnærhet og naturskjønne omgivelser ? perfekt for deg som ønsker kort vei til det meste.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leiligheter, villa og gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en 6-mannsbolig fra 2013. Bygningen har vinduer med malte karmer i tre og 2-lags glass. Hovedytterdør, boddør og balkongdør er utført i malt tre, hvorav balkongdøren har glassfelt. Boligen har en balkong med adkomst fra stuen. Balkongen er tekket, med terrassebord i tre lagt oppå tekkingen. Rekkverket er også i tre. Til leiligheten hører en del av en dobbel garasje. Garasjen er oppført med støpt dekke, samt reisverk og takkonstruksjon i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Innhold
Stue/kjøkken, entre, 2 soverom, bad og bod. Medfølger også utvendig bod og garasje.

Standard
Leiligheten fremstår som gjennomført, velholdt og svært godt planlagt, med løsninger som gjør hverdagen både enklere og mer komfortabel. Ved oppføring har utbygger hatt fokus på funksjonalitet, praktiske detaljer og gode materialvalg, samtidig som det er lagt vekt på trivsel og lyddemping mellom boenhetene. Adkomsten til leiligheten er trappefri fra parkeringsareal og garasje. På baksiden er det etablert et praktisk areal med royalimpregnert dekke som gir enkel overgang mellom parkering, garasje og inngangsparti. Inngangspartiet er overbygget og har plass til en liten sittegruppe, perfekt for å nyte morgensolen med en kaffekopp. Like ved inngangsdøren finner man en utvendig bod under tak, noe som gjør oppbevaring lett tilgjengelig året rundt. Innvendig møtes man av en lys og innbydende entré med praktisk innhuk for oppheng av yttertøy. Gulvet ved inngangsparti har slitesterkt belegg som er godt egnet for våte og skitne sko. Leiligheten har balansert ventilasjon og elektriske varmekabler i alle rom med unntak av soverom og bod. I tillegg er det vedovn i stuen som gir både behagelig varme og hyggelig atmosfære. Downlights i tak er montert i alle rom utenom soverom og bod, og bidrar til et moderne og eksklusivt preg. Stue og kjøkken er i en åpen og romslig løsning med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Rommet oppleves luftig og gir god plass til både spisegruppe og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse som har sol hele dagen. Kjøkkeninnredningen har tidløse, lyse fronter i kombinasjon med mørk benkeplate. Her er det godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer inkludert mikrobølgeovn, samt praktisk arbeidsbelysning under overskapene. Kjøkkenøyen gir ekstra arbeidsflate, oppbevaring og sitteplasser, og fungerer som et naturlig samlingspunkt. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er innredet med lunt teppegulv og en hel garderobevegg som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg finnes en innvendig bod som er romslig og med vindu som kan være godt egnet til flere bruksformål. Badet har et tidløst uttrykk med belegg på gulv, lyse baderomsplater på veggene, vegghengt toalett, dusjhjørne og innredning med nedfelt servant og speil med integrert belysning. En særlig praktisk løsning er den skjulte vaskeromssonen bak skyvedører, hvor vaskemaskin, tørketrommel, varmtvannsbereder og utslagsvask er samlet. Det er også loftsoppbevaring med adkomst via luke på et av soverommene. Til leiligheten følger garasje med elektrisk port, samt gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Boligen fremstår som svært godt vedlikeholdt og forsiktig brukt, og passer godt for deg som ønsker en lettstelt, komfortabel og innflyttingsklar leilighet med mange gjennomtenkte løsninger. Garasjen er på 26 kvm. Dobbel garasje hvor den ene delen hører til leiligheten. Garasjen er i god stand, og er avskilt fra nabo-garasjen. Har dør inn på siden samt elektrisk portåpner. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og teppe i tørre rom. Vegger: Malte/tapetserte plater i tørre rom. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Skjulte rør-i-rør vannledninger. Fordelerskap er plassert på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank plassert på bad. - Elektrisk anlegg: Skjult elektrisk anlegg fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Fiber - altibox.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter både i garasje og gårdsplass.

Radonmåling
Bygget er utført med radonsperre.

Diverse
Det ligger en klausul om at beboere må være over 50 år. Dyrehold er tillatt. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 390 (Omkostninger totalt) 103 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 703 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i alle rom utenom soverom og bod. I tillegg vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Vann: årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 35,15 inkl. mva. Fast avgift kr 2725,- inkl. mva. Avløp: årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr 49,62 inkl.mva. Fast avgift kr 3008,- inkl.mva. Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80. Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør. Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10.

Formuesverdi primær
653801

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2615202

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
82/820

Felleskostnader pr. mnd
833

Felleskostnader inkluderer
Det betales kr 5 000,- per halvår i fellesutgifter. Fellesutgiftene dekker bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, utvendig vedlikehold av boligbygg og garasjer, samt bytte av filter til ventilasjonsanlegget.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets vedtekter.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/162/28/4: 13.02.1900 - Dokumentnr: 900064 - Utskifting Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 24.10.1911 - Dokumentnr: 900092 - Utskifting Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1923 - Dokumentnr: 900170 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1952 - Dokumentnr: 901320 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: Vest-Agder E.verk Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1971 - Dokumentnr: 1307 - Skjønn Sira-Kvinavassdragene Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1975 - Dokumentnr: 4264 - Skjønn Overskjønn Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 08.11.1977 - Dokumentnr: 2760 - Skjønn Overskjønn Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1985 - Dokumentnr: 3106 - Erklæring/avtale Erstatning Sira Kvina Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1985 - Dokumentnr: 3107 - Erklæring/avtale Erstatning Sira Kvina Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1985 - Dokumentnr: 3108 - Erklæring/avtale Erstatning Sira Kvina Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2010 - Dokumentnr: 517628 - Jordskifte Sak: 1010-2009-008 Åmot. Gnr. 162 Åmot i Kvinesdal kommune. Duevegen - opprydding i matrikkelen. Overført fra: Knr:4227 Gnr:162 Bnr:28 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2014 - Dokumentnr: 77393 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/820 01.01.2020 - Dokumentnr: 1078640 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:162 Bnr:28 Snr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2013. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 390 (Omkostninger totalt) 103 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 703 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.750,- og oppgjørshonorar kr. 6.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 12.500,- for utført arbeid, samt avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.