Egelandsmyra

Kvinesdal/ Egelandsmyra - Stor og sentral tomt i bunnen av Kleivanbakken. Barnevennlig og landlig område

• Innhold

  Vi har for salg en stor, flott tomt i bunnen av Kleivanbakken - enden av Egelandsmyra . Tomten er på 2396 kvm. Den ligger på en høyde med flott utsikt. Meget barnevennlig og fin plass.

• Om eiendommen

  Tomt
  2396m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Tomten er råtomt/naturtomt med meget god størrelse.
  
  Beliggenhet
  Tomta ligger barnevennlig til og herfra er gåavstand til det meste. Kun 5 min med bil til Liknes sentrum med alt av fasiliteter.
  
  Adkomst
  Fra Liknes sentrum kjør sørover på Rv. 465 til du kan ta til høyre inn Egelandsmyra. Følg denne veien til du begynner på stigningen til Kleivanbakken. Tomtene ligger da på venstre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.
  
  Bebyggelse
  Spredt eneboligbebyggelse.
  
  Diverse
  Strekene på noen av bildene er kun for å angi ca. tomteplassering og er ikke nøyaktig. Se vedlagt målebrev i salgsoppgaven for nøyaktig tomtegrense.
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  600 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
  10 000 (Startkapital sameiet)
  585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  172 (Panteattest kjøper)
  15 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 600 000))
  
  31 342 (Omkostninger totalt)
  
  631 342 (Totalpris inkl. omkostninger)
  
  

• Økonomi

  Info kommunale avgifter
  Når det er bygget en bolig på eiendommen vil de fate løpende kostnadene være strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.
  
  Info om eiendomsskatt
  Kvinesdal kommune har ikke eiendomsskatt.
  
  Info formuesverdi
  Eiendommen mangler likningsverdi.
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/124/125: 06.06.2011 - Dokumentnr: 429195 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:126
  Gjelder denne registerenheten med flere
  06.06.2011 - Dokumentnr: 429111 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
  Knr:4227 Gnr:124 Bnr:3
  01.01.2020 - Dokumentnr: 1674808 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:124 Bnr:125
  06.06.2011 - Dokumentnr: 429195 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:3
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:8
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:126
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:132
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:133
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:139
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:142
  Gjelder denne registerenheten med flere
  06.06.2011 - Dokumentnr: 429195 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:3
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:132
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:133
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:139
  Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:124 Bnr:142
  Gjelder denne registerenheten med flere
  
  
  Vei, vann og avløp
  Det foreligger avtale om rett til anlegge, bruke og vedlikeholde felles kloakkanlegg med tilhørende innstallasjoner på bnr. 3. Se kartutsnitt. Tomten har også tillatelse til anlegge, bruke og vedlikeholde felles vannledning med tilhørende innstallasjoner på bnr. 3
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
  
  Legalpant
  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar konsesjon
  KJØPER HAR RISIKOEN og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  . Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  600 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
  10 000 (Startkapital sameiet)
  585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  172 (Panteattest kjøper)
  15 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 600 000))
  
  31 342 (Omkostninger totalt)
  
  631 342 (Totalpris inkl. omkostninger)
  
  Omk. kjøper beløp
  31342
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt fast provisjon 30.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4.900,- oppgjørshonorar kr 4.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket 12.500,- for utført arbeid samt alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  600 000 (Prisantydning)
  
  Omkostninger
  5 000 (Stiftelsesgebyr sameiet)
  10 000 (Startkapital sameiet)
  585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  172 (Panteattest kjøper)
  15 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 600 000))
  
  31 342 (Omkostninger totalt)
  
  631 342 (Totalpris inkl. omkostninger)

• Dokumenter

  • Salgsoppgave