Elvevegen 20E

Leilighet70m²1 soveromkr 1 280 000

Sentral leilighet med fleksibel planløsning og utviklingspotensial

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 1 280 000
Omkostninger: kr 33 390
Totalpris inkl. omkostninger: kr 1 313 390
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 1988
Soverom: 1
Felleskostnader: kr -
Tomt: 1 675 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Innflytningsklar leilighet med sentral beliggenhet i Kvinesdal sentrum. Her bor du med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.
Leiligheten ligger i Meierigården og inneholder entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og hobbyrom/bod. Enkel adkomst med egen inngang direkte inn til leiligheten, samt felles parkering like ved inngangspartiet.
Boligen kan tas i bruk slik den er, men har samtidig et betydelig utviklingspotensial. Ekstra takhøyde i alle rom gir muligheter for å senke himlingen og etablere blant annet downlights dersom dette er ønskelig. Det er også utarbeidet en alternativ plantegning som illustrerer muligheten for etablering av et ekstra soverom.
Leiligheten egner seg godt både som fast bolig, førstegangskjøp og som investerings- eller utleieobjekt.
Tomt
1675m²
Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 1675 kvm, som hovedsakelig er asfaltert.
Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i Neset i Kvinesdal. Her har man gangavstand til alt av fasiliteter i nærheten. Leiligheten ligger i Meierigården Sameie som består av 25 seksjoner, hvorav 2 seksjoner brukes til næringsvirksomhet og resterende til boligformål.
Sentrum byr også på flere populære fasiliteter som skoler, bakeri, butikker, Kvinabadet, Kvinaparken og lakseelven «Kvina», kun et steinkast fra eiendommen. I tillegg finnes det flere gode restauranter i Kvinesdal, blant annet en svært populær italiensk restaurant. Det er også kun ca. 6 km til et populært golfanlegg.
Adkomst
Leiligheten har adkomst fra baksiden av bygget, med kun få trappetrinn opp til inngang. Det er også tilrettelagt med rampe fra siden.
Fra Liknes sentrum, passer Circle K og fortsett til du ankommer eiendommen på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.
Bebyggelse
I området er det leiligheter, eneboliger, bensinstasjon og øvrig sentrumsbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Sentrum barnehage – 7 min gange
Knerten barnehage Kvinesdal – 7 min gange
Åmotsmarka barnehage – 6 min gange
Skoler
Liknes skole (1-7 kl.) – 7 min gange
Kvinesdal ungdomsskole (8-10 kl.) – 5 min gange
Kvinesdal videregående skole (Videregående skole) – 9 min gange
Sport og trening
Kvinesdal ungdomskole – 4 min gange
Aktivitetshall, ballspill
0.4 km
Liknes barneskole – 9 min gange
Aktivitetshall, ballspill, fotball
0.7 km
Instinct Kvinesdal – 13 min gange
Utsikten Golfklubb – ca. 10 min med bil
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Liknes.
Offentlig kommunikasjon
Bussholdeplass Lunden: 0,2 km.
Storekvina togstasjon: 8,8 km.
Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 33 minutt.
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Vinduer: Vinduer fra byggeår av malte karmer i tre, med 2-lags glass.
Alder tatt i betraktning, er vinduer funnet i god stand.
Dører: Ytterdør av malte karmer i tre.
Dørblad i malt tre med glassfelt.
Ytterdør er ifølge eier ny for ca. 3 år siden.
Innvendig:
Etasjeskille/gulv mot grunn: Betongdekke danner gulvet i boligen.
Innvendig overflate gulv er av belegg.
Det er kjeller under betonggulvet.
TG2
Vinduer
Vinduer er ifra byggeår, og passert over halvparten av forventet levetid.
Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vinduene nærmer seg, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig.
Viktig med godt vedlikehold for at vinduene skal vare lengst mulig.
Etasjeskille/gulv mot grunn
Belegget på gulvet er ifra byggeår, og er slitt.
Det er også registrert skade/hull på belegget flere steder.
Konsekvens/tiltak: Oppgradering av gulvoverflate må påregnes.
Skader bør repareres dersom man planlegger å bruke boligen med belegget som ligger idag.
Etasje – Stue/kjøkken – Overflater og innredning
Det er påvist andre avvik:. Overflater på kjøkkenet bærer preg av alderen, og er slitt.
Konsekvens/tiltak: Oppgradering bør påregnes, selv om kjøkkenet fungerer som det skal idag.
Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avviket gjelder for innvendige kobberledninger.
Rør-i-rør vannledninger er i orden.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Utskiftning av kobberrør må påregnes.
TG3
Etasje – Bad – Generell
Badet er ifra byggeår.
Badet inneholder WC, opplegg for vaskemaskin, dysjkabinett og servant. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.
Innhold
BRA-i 70 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og hobbyrom
Standard
Leiligheten fremstår med eldre standard fra byggeår, men gir en unik mulighet til å skape en moderne bolig tilpasset egne behov. Her får man en rimelig inngang til boligmarkedet kombinert med et betydelig utviklingspotensial.
Planløsningen er fleksibel, og det er gode muligheter for å etablere flere soverom dersom ønskelig. Boligen har ekstra takhøyde i alle rom, noe som åpner for å senke himling og etablere downlights for et mer tidsriktig uttrykk.
Stue og kjøkken har en svært romslig utforming med god plass til både større kjøkkenløsning, spisebord og sittegruppe. Leiligheten har egen inngang med direkte adkomst, noe som gir en praktisk og privat løsning i hverdagen.
I tillegg har leiligheten en stor innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkken
Enkelt kjøkken fra byggeår 1988. Kjøkkenventilator er plassert i overskap. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad
Badet er fra byggeår 1988. Badet er utstyrt med WC, dusjkabinett, servant og har opplegg for vaskemaskin.
Innvendige overflater
Gulv: Belegg.
Vegger: Malte plater.
Himling: Systemhimling.
Overflatene er fra byggeår 1988.
Tekniske installasjoner
- Vannledninger: Delvis kobberledninger og delvis rør-i-rør vannledninger.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast.
- Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler i tak som er koblet til et mekanisk elektrisk styrt anlegg. Det er også ventiler i vinduer. Det er ukjent om det er aggregat i boligen, eller om det finnes et felles aggregat.
- Varmesentral: Varmepumpe med innedel i stua.
- Varmtvannstank: Varmtvannstank ble ikke funnet i boligen. Det antas at det er et felles anlegg for varmtvann med egen vannmåler.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget er delvis skjult og delvis åpent, og er stort sett fra byggeår 1988. Ny strømmåler ble montert i 2020. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.
TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.
Parkering
Felles parkering med parkeringsplasser like ved inngangspartiet. Ellers er det godt med gjesteparkering på promenaden.
Se vedtekter under §3 angående parkeringsplasser og fellesareal.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 280 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 32 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 33 390 (Omkostninger totalt)
Kr 45 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 313 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 325 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 328 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en varmepumpe med innedel i stua som fungerer godt.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
5733
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann: kr 2725,00
Avløp: kr 3008,00
Renovasjon, ekstern leverandør.
Branntilsyn, feiing, ekstern leverandør.
Totalt: kr 5.733,.
Ny egen vannmåler ble installert i leiligheten april 2025.
Den enkelte sameier har selv ansvar for at kommunale avgifter, inkl. renovasjonsavgift blir betalt. Sameierne har ansvar for at hver seksjon har søppeldunk for kompost. Sameiere kan, etter avtale med Kvinesdal kommune, «dele» på kompostdunken (en betaler da 80% av full renovasjonsavgift). Restavfall kastes i felles container på nordsiden av bygget. Denne er kun til vanlig husholdningsavfall. Alt annet ekstra avfall kan leveres til miljøstasjonen på Øye.
Formuesverdi primær
398416
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
1593664
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader inkluderer
Felles utvendig forsikring, vedlikehold, og forretningsfører.
Felleskostnader er fordelt ihht. seksjon og størrelse. Denne leiligheten betaler kr. 2.433,33,- pr. mnd.
Andel fellesformue
39264
Andel fellesformue per dato
2026-06-16T22:00:00Z
Om sameiet
Sameiet består av 25 seksjoner, hvorav 2 seksjoner brukes til næringsvirksomhet. Alle seksjoner skal være medlem av sameiet og seksjonen kan ikke skilles fra deltakelse i sameiet.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
01.03.1923 – Dokumentnr: 1923/900159-1/41 – Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.1930 – Dokumentnr: 1930/900061-1/41 – Skjøte på bebyggelse
Rettighetshaver: Omland Wilhelm
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.1932 – Dokumentnr: 1932/900134-1/41 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1933 – Dokumentnr: 1933/901233-1/41 – Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.1951 – Dokumentnr: 1951/240-1/41 – Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1952 – Dokumentnr: 1952/395-2/41 – Skjønn
Bestemmelse om felles vannverk
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.1952 – Dokumentnr: 1952/901335-1/41 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vest-Agder E.Verk
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.1958 – Dokumentnr: 1958/816-1/41 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1960 – Dokumentnr: 1960/900211-1/41 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vest-Agder E.Verk
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.1960 – Dokumentnr: 1960/900213-1/41 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vest-Agder E.verk
Overført fra: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:198 Fnr:0 Snr:22
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1968 – Dokumentnr: 1968/134-1/41 – Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1970 – Dokumentnr: 1970/990030-1/41 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Vest-Agder E.Verk
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1974 – Dokumentnr: 1974/3281-1/41 – Skjønn
Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1974 – Dokumentnr: 1974/3282-1/41 – Skjønn
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:198 Fnr:0 Snr:22
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1975 – Dokumentnr: 1975/3901-1/41 – Skjønn
Overskjønn
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1979 – Dokumentnr: 1979/147-1/41 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om naturreservatt
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1986 – Dokumentnr: 1986/1357-1/41 – Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1986 – Dokumentnr: 1986/2468-1/41 – Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.1992 – Dokumentnr: 1992/3643-2/41 – Fredningsvedtak
Bestemmelser om naturreservat
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2009 – Dokumentnr: 2009/44623-3/200 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:181
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.2016 – Dokumentnr: 2016/530546-1/200 – Pantedokument
Beløp: NOK 2 000 000
Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA
Org.nr: 937 895 321
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på nybygg datert 19.10.1988.
Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse – Konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Områderegulering for Liknes. Plan-ID er ikke oppgitt. Planen regulerer eiendommen til boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse.. Eiendommen omfattes av kommuneplan vedtatt 09.09.2015.
Eiendommen ligger i område med henssynsone H320? Faresone? Flom.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 280 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 32 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 33 390 (Omkostninger totalt)
Kr 45 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 313 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 325 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 328 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
33390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 56.250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 15.750,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- og visninger kr. 2.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 280 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 32 000 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 33 390 (Omkostninger totalt)
Kr 45 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 48 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 313 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 325 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 328 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.