Løgeheia 121

Fritidseiendom123m²5 soveromkr 4 090 000

Ny pris! Knaben - Løgeheia! Lekker usjenert fritidsbolig fra 2011! Vannbåren varme, balansert ventilasjon, flott utsikt!

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 4 090 000
Omkostninger: kr 103 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 4 193 640
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2011
Soverom: 5
Tomt: 555 m²
Eierform tomt: Festet
Energimerking: Ikke spesifisert

Innholdsrik lekker fritidsbolig oppført i 2011 med gjennomgående meget god standard. Fritidsboligen har vannbåren varme og balansert ventilasjon. Hovedetasjen inneholder praktisk entré med bod, vaskerom og stor sportsbod. Kjøkkenet har IKEA innredning med integrerte hvitevarer, og ligger i tilknytning til spisestue med plass til langbord. Stor stue med høy himling og gode lysforhold. Utgang til terrasse med utsikt mot Gruvebyen. I tillegg finnes TV-stue som kan benyttes som ekstra soverom. Boligen har to flislagte bad og tre soverom i hovedetasjen. Loftet har åpen hems og to rom som i dag benyttes som soverom, men har ikke målbar takhøyde. Eiendommen har gruslagt parkering, stor terrasse og lettstelt naturtomt. Beliggenhet i veletablert hyttefelt m/flott turterreng og fin utsikt.
Velkommen
Tomt
555m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen har gruslagt innkjørsel med god plass til parkering. Videre så er det en stor terrasse med nydelig utsikt utover Gruvebyen. For øvrig så er tomten en lettstelt naturtomt.
Tomten er en punktfeste tomt.
Det er målebrev på eiendommen.
Beliggenhet
Eiendommen ligger oppe i Løgeheia med flott utsikt utover heiene og Gruvebyen. Her er flott natur like utenfor døra, og et spennende turterreng både sommer som vinter. Det er kort avstand ned til alpintanlegget.
Løgeheia er et veletablert hyttefelt der det er god avstand mellom fritidsboligene.
Knaben ligger øverst i Kvinesdal kommune på ca. 600 meter høyde, mens fjelltoppene rundt strekker seg helt opp til 1000 meter. Stedet har utviklet seg fra å være et industrisamfunn med gruvedrift til å bli et populært turiststed. I disse særegne omgivelsene finnes det en rekke muligheter for å oppleve spennende industri-, krigs- og kulturhistorie. I Gruvebyen finnes det i dag butikk, museum og leirsted med åpent svømmebasseng. For mer informasjon, se: www.knaben.no
Adkomst
Fra Kvinesdal, følg 465 forbi Kvinlog og til Knaben. Knaben ligger ca. 3 mil nord for Kvinlog. Når du har passert alpinanlegget tar du til høyre inn i Løgeheia Hyttefelt. Kjør til venstre over parkeringsplassen og fortsett mot høyre inn på grusveien og kjør oppover bakken. Fritidsboligen ligger på venstre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av fritidsbebyggelse.
Byggemåte
Fritidsboligen er oppført i 2011. Bygningen er fundamentert med en støpt ringmur og en støpt betongplate. Takvann ledes bort fra bygningen via takrenner og nedløp i stål, og videre ut på terrenget. Det er etablert fast dekke med noe fall fra boligen rundt deler av bygget. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjonen er en lukket sperrekonstruksjon av tre. Taket er tekket med taksingel på et undertak av takbord. Etasjeskillene i boligen er utført i tre. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ytterdøren er malt og har glassfelt, i tillegg til en tett, malt boddør og en malt balkongdør. Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord, samt en støpt terrasse i gavl og ved inngangspartiet, hvor det også er en støpt trapp.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør-system med vannskap med dreneringshull montert på vaskerom. Vannmåler og stoppekran er montert på vaskerom under benk.
- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.
- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon montert på loft over bod.
- Varmtvannstank: Varmtvann og vannbåren varme kommer fra samme tank, montert i vaskerom.
- Vannbåren varme: Vannbåren varmtvannstank montert på vaskerom. Det er utvendig borehull for henting av vannvarme fra grunn.
- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse plassert i gang. Anlegget ble installert i 2011. Elbil lader ble montert i august 2022. Det eksisterer samsvarserklæring.
- Utstyr for varsling og slukking av brann: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsutstyr.
Tg2 – avvik som kan kreve tiltak:
Nedløp og beslag:
Avvik: Det mangler nedløp, dette ville kunne påføre veggen unødvendig fukt belasting.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Nedløp bør monteres.
Takkonstruksjon/Loft:
Avvik: Det er ikke etablert luftespalte i gesimser for gjennomlufting av konstruksjonen Dette bør etableres for å forbedre utluftingen av konstruksjonen.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Luftespalte i gesims bør etableres.
Innvendige trapper:
Avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Konsekvens/tiltak
- Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger.
- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.
Overflater:
Avvik: Det er registrert hulrom under enkelte fliser i gang/kjøkken.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Det bør gjøres videre undersøkelser av fliser, tiltak kan ikke utelukkes.
1. etasje > Vaskerom: – Overflater vegger og himling:
Avvik: Det er hull i veggen for inntak for vannbåren varme med fare for vanninntrenging i vegg ved lekkasje.
Konsekvens/tiltak
- Tiltak:
- Det bør gjøres lokalt tiltak.
1. etasje > Bad – Overflater Gulv:
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
Konsekvens/tiltak
- Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.
- Det bør gjøres tiltak på fuger i dusjhjørnet.
1. etasje > Bad – Sanitærutstyr og innredning:
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak
- Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.
1. etasje > Bad 2 – Sanitærutstyr og innredning:
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak
- Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Flekkefjord Elektro AS
Beskrivelse: Montere overspenningsvern. Montere el-billader. Bytte av sikringer.
11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Installert av Flekkefjord Elektro AS i august 2022
Innhold
Velkommen til Løgeheia 121!
Fritidsboligen er oppført i 2011 og holder en gjennomgående meget god standard. Fritidsboligen er innholdsrik og funksjonelt utformet, med løsninger som gjør den godt egnet for både familiebruk og opphold med gjester. Det er vannbåren varme og balansert ventilasjon. Det er videre et vaskerom og 2 flislagte bad, samt flere påkostede detaljer som gir boligen et solid og gjennomført preg.
Hovedetasjen har et stort og praktisk inngangsparti med flislagt gulv og god plass til yttertøy. I tilknytning til entréen ligger en romslig bod med gode lagringsmuligheter. Videre er det vaskerom med fliser på gulv og vegger, innredning med nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Fra både entré og vaskerom er det adkomst til en stor og praktisk sportsbod med flislagt gulv og innredning.
Kjøkkenet har IKEA-innredning med slette fronter og heltre benkeplater. Hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn er integrert. I tilknytning til kjøkkenet ligger spisestue med god plass til langbord. Stuen er romslig og har høy himling og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Herfra er det utgang til terrasse, og fra stuen er det utsikt mot Gruvebyen. I tillegg er det en lun TV-stue av god størrelse, som også kan benyttes som ekstra soverom ved behov.
Boligen har to bad. Det største badet er flislagt og utstyrt med baderomsinnredning med to nedfelte servanter, vegghengt toalett og dobbel dusj. Det andre badet har fliser på gulv og vegger, baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Videre finnes det tre romslige soverom i hovedetasjen, alle med god skapplass.
Loftet har hems med åpning ned mot stue og kjøkken. Her er det plass til en mindre sittegruppe, og det er utsikt mot omkringliggende områder. I tillegg er det to rom av god størrelse som i dag benyttes som soverom. Loftet har ikke målbar takhøyde, og takhøyden er målt til ca. 1,85 meter på det høyeste ved mønedrager.
Eiendommen har gruslagt innkjørsel med god plass til parkering, og har lademulighet for elbil. Det er etablert en stor terrasse med utsikt utover Gruvebyen. Tomten er en lettstelt naturtomt og er punktfestet, og det foreligger målebrev.
Fritidsboligen ligger i Løgeheia, et veletablert hyttefelt med god avstand mellom fritidsboligene. Området byr på flotte turområder rett utenfor døren, med et variert turterreng både sommer og vinter. Det er kort avstand til alpinanlegget. Knaben ligger øverst i Kvinesdal kommune, ca. 600 meter over havet, omgitt av fjelltopper som strekker seg opp mot 1 000 meter. Området har utviklet seg fra et tidligere industrisamfunn med gruvedrift til et populært turiststed, og byr i dag på spennende industri-, krigs- og kulturhistorie. I Gruvebyen finnes det blant annet butikk, museum og leirsted.
Hytta er veldig godt isolert med 3 lags vinduer. Det gir lave fyringskostnader og stabil temperatur hele året.
Vannbåren varmeanlegg med energibrønn!
Velkommen til en flott familiehytte med nydelig utsikt og skiløyper rett utenfor døra!
Standard
Innhodsrik fritidsbolig med gjennomgående god standard. Her er vannbåren varme, balansert ventilasjon, flislagt bad/ wc og påkostede detaljer.
Boligen inneholder:
Hovedetasje:
Entre/ gang:
Stort, praktisk inngangsparti med flislagt gulv. Her er god plass til yttertøy, og like ved så er det en stor bod med god lagringsplass.
Vaskerom:
Vaskerom med fliser på gulv og vegger. Her er innredning med nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.
Bod:
Fra inngangspartiet og vaskerommet er det adkomst til en stor, praktisk sportsbod med flislagt gulv og innredning.
Kjøkken:
Her er IKEA innredning med slette fronter og heltre benkeplater. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og micro er integrert. Like ved kjøkkenet er det spisestue med plass til langbord.
Stue 1:
Stor stue med høy himling store vindusflater. Herfra er det utgang til terrasse. Fra stuen ser man rett bort på Gruvebyen.
Stue 2:
Lun tv-stue med god størrelse. Rommet kan fint brukes til soverom ved behov.
Bad/ wc 1:
Påkostet bad med fliser på vegger og gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med to nedfelte vasker, vegghengt toalett og dobbel dusj.
Bad/ wc 2:
Bad med fliser på vegger og gulv. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjhjørne.
Soverom 1:
Stort soverom med god skapplass.
Soverom 2:
Romslig soverom med skapplass.
Soverom 3:
Romslig soverom med skapplass.
Loft/ hems:
Åpen hems med åpning ned til stue/ kjøkken. Herfra har man også flott utsikt. Det er plass til en liten sittegruppe her.
Rom 1:
Rommet har god størrelse og brukes i dag som soverom.
Rom 2:
Rommet har god størrelse og brukes i dag som soverom.
VIKTIG: Loftet har ikke målbar takhøyde, takhøyde målt til ca. 1.85. på det høyeste ved møne drager.
Høyde over gulv må være minst 1,90 meter for at arealet skal være målbart
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Panel og malte slette overflater.
Himling: Panel.
De innvendige overflater fremstår generelt med normal bruksslitasje.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2022:
- Montert elbil lader
- Oppgradering av sikringsskap Montert elbil lader i august 2022
TV/Internett/bredbånd
Fiber
Parkering
God plass til parkering på egen tomt. I tillegg så er det en stor, felles parkeringsplass i bunnen av bakken.
Det ble regulert inn for 2 biler på hyttetomten i 2024.
Forsikringsselskap
Storebrand
Diverse
Takstmannen bemerker:
Det er bare påpekt i rapporten at det bør etableres luftespalte i gesimser for å forbedre utlufting av konstruksjonen.
Ikke noen bemerkninger på veggkonstruksjonen da den har utlufting og museband i nedkant.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 640 (Omkostninger totalt)
Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 193 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 210 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 213 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varme
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 1171,- inkl mva + pr m3 kr 22,65,- inkl.mva
Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2929,- inkl mva+ pr m3 kr 33,03,- inkl.mva
Renovasjon: Ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø IKS – tlf. 38 32 60 80
Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10
Vannmåler avlest 31.12.2024: 298 m3
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig på gnr.191/bnr.146/fnr.051 Løgeheia, datert 04.10.2011.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat vei og parkeringsplass
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse-frittliggende
Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Løgeheia 2 (plan-ID 10372006003). Planen er en endring av opprinnelig plan fra 2006, og regulerer området til fritidsbebyggelse.. 08.08.2024
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel, vedtatt 09.09.2015.
Tomt nummer 53 har godkjent byggesøknad og er under utbygging.
Eiendommen omfattes av faresone for høyspenningsanlegg, med plan-ID H370_1? H370_2.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 640 (Omkostninger totalt)
Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 193 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 210 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 213 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
103640
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 4 090 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 102 250 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 103 640 (Omkostninger totalt)
Kr 120 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 123 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 4 193 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 210 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 213 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.