KVINLOG Reinshommen 84

Tomt
956.3m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt. Naturtomt med gruset innkjørsel med gode parkeringsmuligheter. Stor terrasse som strekker seg på to av sidene av hytten og har her gode solforhold fra morgen til kveld. Det er målebrev til eiendommen.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger høyt og fritt til på toppen av Reinshommen, med ubebygde naturområder bak hytten som bidrar til en åpen og skjermet beliggenhet. Herfra går veien videre opp til flotte skiløyper og et fantastisk turterreng som inviterer til helårsbruk. Området byr på storslåtte naturopplevelser, og naturen oppe på toppene er noe helt spesielt ? dette må oppleves. Det finnes et godt utvalg av merkede turløyper i området, blant annet den kjente turen til Lordehytta, og for de som ønsker en litt mer krevende opplevelse er det mulig å gå helt til Ljosland. I kort avstand ligger også Knaben Fjellcamp, en svært populær destinasjon for barnefamilier med varierte aktiviteter og flotte uteområder. Fjellområdet er rikt på historie og byr på en helt unik natur som gir ro, inspirasjon og minner for livet. Dette er et område som virkelig må oppleves ? enten man søker stillhet, naturopplevelser eller aktive dager i fjellet.Like utenfor døren har man flotte oppkjørte skiløyper samtidig som det er flotte turløyper. Her har man en utrolig flott utsikt utover heiene Knabetjødn og dalen. Fritidsboligen ligger i sørvestlig retning og har gode solforhold med kveldssol. Reinshommen hyttefelt har umiddelbar nærhet til variert natur og flotte oppkjørte skiløyper i nærheten. Det er kort vei ned til Knaben alpinanlegg med varmestue. Knaben ligger øverst i Kvinesdal kommune på ca. 600 meter høyde, mens fjelltoppene rundt strekker seg helt opp til 1000 meter. Stedet har utviklet seg fra å være et industrisamfunn med gruvedrift til å bli et populært turiststed. I disse særegne omgivelsene finnes det en rekke muligheter for å oppleve spennende industri-, krigs- og kulturhistorie. I Gruvebyen finnes det i dag landhandel, museum og leirsted med svømmebasseng. For mer informasjon, se: www.knaben.no

Adkomst
Eiendommen har enkel adkomst med kjørevei til døra. Se skiliting fra Aktiv eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med trepanel. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med torv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.  Forhold som har fått TG3: INGEN Forhold som har fått TG2: 1 Etg dusj/wc Overflate gulv Årsak: Manglende fall på hele gulvet. Risiko: Vann renner ikke til sluk. Vann blir liggende og trekke ned i fuger. Konsekvens: Manglende fall kan føre til vannansamling og skjulte fuktskader, og kjøper må påregne kostnader til utbedring for å hindre videre skadeutvikling. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere korrekt fall mot sluk i henhold til gjeldende krav. 1 Etg dusj/wc Membran, tettesjiktet og sluk Årsak: Ikke visuelt sett tette membran. Risiko: Vann trenger inn under fliser og vider til tilstøtende rom. Konsekvens: Manglende membran kan føre til skjulte fuktskader, og kjøper må påregne kostnader til utbedring for å hindre videre skadeutvikling. Anbefalt tiltak: Det anbefales å Etablere korrekt fall mot sluk i henhold til gjeldende krav. Selger opplyser at dokumentasjon fra utførende firma (Skretting og Flis) er etterspurt for å bekrefte at arbeidet er utført (med membran) i henhold til gjeldende regelverk på utførelsestidspunktet (2020). Dokumentasjonen vil bli lagt ved salgsoppgaven. 2 Etg Dusj/wc Overflate gulv Årsak: Manglende fall på hele gulvet. Risiko: Vann renner ikke til sluk. Vann blir liggende og trekke ned i fuger. Konsekvens: Fliser kan få løsne, og kostnader påløper. Anbefalt tiltak: Det anbefales å Etablere korrekt fall mot sluk i henhold til gjeldende krav. 2 Etg Dusj/wc Membran, tettesjiktet og sluk Årsak: Det er visuelt ikke sett tette membran. Risiko: Vann trenger inn under fliser og vider til tilstøtende rom Konsekvens: Det kan påløpe kostnader for utbedringer Anbefalt tiltak: Fremskaffe dokumentasjon på utført membran.  Selger opplyser at dokumentasjon fra utførende firma (Skretting og Flis) er etterspurt for å bekrefte at arbeidet er utført (med membran) i henhold til gjeldende regelverk på utførelsestidspunktet (2020). Dokumentasjonen vil bli lagt ved salgsoppgaven. WC og innvendige vann- og avløpsrør Årsak: Manglende spalte og inspeksjons mulighet for sisterner. Risiko: Lekkasjer kan forekomme inne i vegg. Konsekvens: Vannskader kan oppstå og påløpe kostnader . Anbefalt tiltak: Fremskaffe dokumentasjon om krav til lekkasjevann er ivaretatt på annen måte.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja - Feil fall på gulv. - Feil knyttet til manglende spalte for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Disse feilene gjelder begge bad. Dusjkabinett i begge bad, derfor anses manglende fall som uproblematisk for oss. Til info: Når vi overtok hytten brukte vi takstmann Morgan Pedersen fra Groundup i forbindelse overtakelse av hytte. Samme takstmann ble igjen benyttet rett før 5 års frist for reklamasjon gikk ut. Det er også denne takstmannen som benyttes ved salg, så han kjenner hytten godt. Tilleggsopplysninger til Spørsmål 3: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Her har vi dokumentasjon/papirer vi fikk knyttet til når hytten ble bygget. Om den dokumentasjonen spesifiserer hvordan våtrom er bygget opp er litt uklart for oss. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Fra takstrapport. Manglende taping av dører og vinduer i henhold til Tek 17. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Skretting flis Beskrivelse av arbeidet: Ny puss på grunnmur. Opprinnelig puss som beskrevet i takstrapport var løs enkelte steder. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Takstmann fant en mulig skjevhet i et soverom etter overtakelse i 2020. Samme takstmann som utfører takstrapport nå utførte også en kontroll ved overtakelse av hytte. Ingen skader eller synlige mangler som vi kan se knyttet til skjevhet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Noen ganger har komfyrvakt hengt seg opp. Løsning har da vært å kutte strømmen for nullstilling av komfyrvakt. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Det er en ledige tomter i hyttefeltet som ikke er solgt/bygget på. Her kan det komme nye hytter. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Taktsmann Morgan Pedersen fra Groundup kjenner godt til hytten, da vi benyttet firma til overtakelse, samt ved 5 års kontroll. Det er forøvrig samme takstmann som nå benyttes. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etg: entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og badstue. I tillegg til innvendig bod og to utvendige boder/ teknisk rom. 2. etg: tv-stue, 2 soverom og bad. Hems med god plass til flere sengeplasser.

Standard
Det er lagt stor vekt på kvalitet, materialvalg og gjennomtenkte planløsninger i hele fritidsboligen. De massive treveggene kombinert med gjennomført materialvalg gir en eksklusiv, men samtidig varm og hjemmekoselig følelse. I tillegg til at det er lagt vekt på gode løsninger til oppbevaring. Det er to utvendige boder like ved inngangsparti som er isolert og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. I tillegg er det praktisk bod under trapp til oppbevaring - perfekt for lagring av klær, utstyr og annet du ønsker å ha lett tilgjengelig, men ryddig skjult. Samt en hems på 9,5 kvm. som gir en smart arealeffektiv løsning med god plass til flere sengeplasser. Kjøkken har lekker Strai innredning med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Her er utgang til terrasse som strekker seg rundt to sider slik at man kan flytte seg basert på sol og vind. Åpen løsning mellom stue og kjøkken hvor det på kjøkkenet er installert varmepumpe og i stue er det en nyere vedovn. Den steinlagte pipen i stuen fremstår som et flott blikkfang og gjennomgående downlights i tak gir behagelig belysning. Soverommene har plassbygde senger utført i solid kvalitet, som gir både et helhetlig uttrykk og god utnyttelse av arealet. Entré og begge bad har flislagte gulv med fliser av høy kvalitet og elektriske varmekabler, og i entréen er det etablert plassbygd garderobeløsning. Begge bad har dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og toalett. Bad i første etasje har badstue. Loftet har hevede knevegger som gir økt gulvareal og svært gode oppbevaringsmuligheter. Løsningen gjør det enkelt å utnytte plassen effektivt, samtidig som det er lett å komme til lagret utstyr og eiendeler. Tv-stue i andre etasje har store vindusflater noe som gir en luftig romfølelse, godt lysinnslipp og utnytter utsikten bedre. Hele fritidsboligen er svært smakfullt innredet i en stil som harmonerer med fjellmiljøet og skaper en lun og god atmosfære.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Møbler og inventar kan medfølge handelen mot tillegg i pris, etter nærmere avtale med selger.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger salget.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 390 (Omkostninger totalt) 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 511 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 528 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 531 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i entre, begge bad og utvendige boder. I tillegg til varmepumpe på kjøkken og nyere vedovn i stue. Varmekilder og tekniske installasjoner styres via appbaserte løsninger, som gir god kontroll over temperatur, energibruk og drift, samt trygg oppfølging av varmtvannssystemet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5438

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Vann: årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr. 46,86,- inkl. mva. Årlig avgift på Knaben er kr. 3.325,- inkl. mva. Avløp: årlig fastavgift + forbruk pr m3 kr. 24,- inkl. mva. Årlig avgift på Knaben er kr. 2.113,-. Renovasjon: ekstern leverandør. Kontakt IRS Miljø. Branntilsyn, feeing: ekstern leverandør. Brannvesenet Sør. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
1443750

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Medlemskontigent Reinshommen Hytteforening kr. 300,- Løypeavgift kr. 1.250,- Brøyting (blir regulert hvert år av I.A. Hunsbedt) kr 4.712,50,- (inkl mva). Sum kr 6.262,50,-. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» samt ovenfor påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 20.08.2020.

Vei, vann og avløp
Det er privat vei frem til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 110 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 390 (Omkostninger totalt) 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 511 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 528 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 531 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111390

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 10.550,- oppgjørshonorar kr. 5.900,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.