LAMPELAND Sjuvasslivegen 234

Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet og fremstår i all hovedsak som en naturtomt.

Beliggenhet
Sjuvasslivegen 234 har en flott beliggenhet i et etablert hyttefelt på Sjuvasslia ved Blefjell. Eiendommen har en fri og usjenert plassering med svært gode solforhold og naturskjønn utsikt. Det er flotte helårs turområder i umiddelbar nærhet, samt kort vei til Blefjellsheisen og alpinbakken. Foretrekker man bortoverski er det ikke mer enn 248 meter til nærmeste løype. I sommersesongen har du enkel adkomst til flotte fjellområder med gode fiske- og turmuligheter. I vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper mot Strutåsen, med forbindelse til øvrig løypenett på Blefjell. Eiendommen har en ypperlig avstand til flere av de store byene på Østlandet, som tillater deg å benytte hytta både i helger og lengre ferier. Nærmeste by, Kongsberg, ligger ca. 39 minutters kjøring unna og storbyen Oslo ligger ca. 1 timer og 49 minutters kjøring unna. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Joker Flesberg eller Kiwi Lampeland som ligger henholdsvis 16 og 20 minutters kjøring fra hytta. Det er også selvbetjent butikk på Blefjell Lodge.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bebyggelse av fritidsboliger.

Byggemåte
Taktekking er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er lagt ny shingel oppå den originale mot øst. Mot vest er gammel papp fjernet. Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. Mot øst er det kun et plastbeslag ved takfot og ikke montert takrenne. Veggene er oppført med bindingsverk og kledd med stående tømmermannspanel utvendig. Veggene er etterisolert og kledd om i årene 2019-2022. Takkonstruksjonen har w-takstoler/saksetakstoler og sperrer i tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, Bygningen har makt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdøra i tre er fra byggeår. Balkongdøren er fra 2022 og har alubeslag utvendig. Veranda/plattinger utenfor inngang og stue. Imp bjelkelag og gulvbord. Rekkverk i tre med 75 cm høyde. Deler av verandaen er pusset opp i 2020. Det er montert metallplater mellom bjelkelaget enkelte steder slik at det kan lagres ting under. Impregnert tretrapp fra veranda til terreng. Det er ikke montert håndløper eller rekkverk. Det er byggegrunn av fjell. Dreneringen er fra 1988. Hytta er fundamentert med pilarer i lettklinker på fjell. Enkelte pilarer har frostskader/tæringsskader. Terrenget er relativt flatt. Noe overflatevann vil renne under hytta grunnet fjell/terreng.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Totalt fra ene siden av hytta til den andre siden (lengden) er det ved lasermåling ca. 2,5 cm (samme som i 2014). Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tak singel - Skiftet alle vinduer - Etterisolert og ny panel på hele hytta (skrudd panel). Arbeid utført av: Larssons Bygg og Maskin AS. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja. Beskrivelse: Det er foretatt tilstandsvurdering 2024.

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. I tillegg har hytten en hems med ytterligere to soveplasser, som ikke er måleverdig areal pga. takhøyde, samt en utvendig bod som måler ca. 4 kvm.

Standard
Overflater: Innvendig er det gulv av furu. Vegger og tak har trepanel. Det ble lagt ny trepanel på vegg mot øst samt mot bad i stue i 2022. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vedovnen er av nyere dato. Det er montert brannsikker plate i sotluken. Opplyst at det har vært kontroll av pipe og ildsted i 2024 uten avvik. Boligen har lakkert tretrapp fra stue til hems. Det er store åpninger i trinn og ikke montert rekkverk/håndløper. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Våtrom: Det er lagt belegg på gulv, vegger er kledd med våtromsplater samt del av vegg er kledd med mur og himling er lagt med trepanel. Rommet er innredet med gulvstående toalett, dusjhjørne med skyvedører og vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og skap. Kjøkken: Kjøkkeninnredning består av profilerte fronter laminat benkeplate. Av hvitevarer finner du frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stue som skaper et sosialt oppholdsrom hvor en enkelt kan samles til gode måltider. Stuen kan enkelt innredes med både en deilig sofagruppa og en større spisegruppe. Med flere sengeplasser fordelt på to soverom og en hems, kan en enkelt samle storfamilien eller gode venner til hyggelige lag, høytidsfeiringer eller fellesferier. Fra stuen har du adkomst til terrassen som måler hele 52 kvm. Terrassen strekker seg rundt 3 av 4 husvegger, så her kan du enkelt flytte deg med solen. Størrelsen og utformingen gir deg svært gode muligheter for både innredning og soneinndeling. Her kan du nyte fri og usjenert utsikt over vakkert naturlandskap. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Stoppekran er plassert i vaskeskap på kjøkken. Det er vannrør i plast på deler av innredninger på kjøkken og bad. Det er avløpsrør av plast. Hytten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på 40 liter og er plassert i kjøkkenbenk. El-anlegget er fra byggeår. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i utvendig bod. Pulverapparat og røykvarslere er montert ved befaring. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1988. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1988. VA er tilknyttet det felles private anlegget for hyttefeltet. Avløpsrør går uisolert under hytta og bør utbedres. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: -Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. -Det er avvik: Mot øst er det kun et plastbeslag ved takfot og ikke montert takrenne. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Takrenner bør monteres der dette mangler. Takrenner og nedløp er vurdert at er fra byggeår. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: -Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk i tre med 75 cm høyde. Konsekvens/tiltak -Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverkhøyden må økes til gjeldende krav på 100 cm for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: -Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. -Det er avvik: Fra rom under hytta ses det at enkelte stubbeloftsplater har blitt "kuvet" og det er ikke tett mot trekk. Konsekvens/tiltak -For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. -Tiltak: Stubbloftsplater med kuving bør utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: -Det er avvik: Det er store åpninger i trinn og ikke montert rekkverk/håndløper. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Det gjøres oppmerksom på at det ikke er samme krav til hemstrapp som til trapper mellom etasjer i boliger. Da hemsen benyttes til soverom bør det likevel gjøres tiltak for å gjøres trappen sikrere å benytte. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom > Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: -Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Konsekvens/tiltak -Andre tiltak: Da rommet må renoveres ut fra alder og tilstand, er hulltaking ikke foretatt. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak -I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak -I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: -Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak -Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. -Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: -Det er påvist andre avvik: Enkelte pilarer har frostskader/tæringsskader. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Pilarer med skader bør sikres mot videre skader/evt skiftes. Tidspunktet for behovet for utbedring vil variere. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. -Rør/ledninger helt eller delvis synlig utendørs. Fare for frost. Konsekvens/tiltak -Frostsikring av rør. Avløpsrør går uisolert under hytta og bør utbedres. Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: -Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke montert håndløper eller rekkverk. Konsekvens/tiltak -Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverk og håndløper må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Etasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: -Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Konsekvens/tiltak -Andre tiltak: Rommet må renoveres for å tilfredstille krav til våtrom i dag. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Undertegnede takstmann har ikke kontrollert el-anlegget ved befaring utover en visuell besiktigelse. Tilstandsgrad på anlegget er ikke satt. Det anbefales en kontroll av fagkyndig på el-anlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Moderniseringer utført de siste årene: 2022: -Skiftet vinduer. 2020: -Utvidet/pusset opp deler av veranda. 2019: -Lagt ny taktekking. -Hytta er etterisolert og kledd utvendig i 2019-2022. En innvendig vegg i stue er kledd med ny trepanel.

TV/Internett/bredbånd
Hvert halvår betales en avgift til NUFI internett. 1. halvår 2024: kr. 2 153,-. 2. halvår 2024: kr. 2 513,-.

Parkering
Det er felles parkeringsplass ca. 70 meter fra hytta. Det er er etablert en god sti fra parkeringsplass til hytta. Denne brøytes av eier sammen med to andre hytter. Disse tre eiendommene har en felles beltegående snøfreser i felles bod i nærheten av parkeringsplassen.

Radonmåling
Hytta er fundamentert på pilarer og radonforhold er ikke relevant.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   78 890,- (Omkostninger totalt)   2 468 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Eiendommen varmes opp via vedovn i stue og annen elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strøm samlet hadde en total kostnad på kr. 14 000,- i 2023.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
3215

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon og branntilsyn/feiing.

Formuesverdi primær
429115

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, årlig festeavgift, årlig veiavgift, årlig avgift til Sjuvasslia velforening, vannfliterskifte, hyttestyring, NUFI internett og årsabonnement bom. -Festeavgift: kr. 4 720,-. -Veiavgift: kr. 2 800,-. Indeksreguleres hvert år -Sjuvasslia velforening: kr. 4 000,-. -Vannfilterskifte (i året): kr. 1 100,-. -Hyttestyring (Ring hytta varm): kr. 500,- per år. -NUFI internett: kr. 2 153,- (1. halvår), kr. 2 513,- (2. halvår). -Årsabonnement bom: ca. kr 1 500,- pr. bil.

Årlig velavgift
4000

Velforening
Som eier av hytta er det pliktig medlemskap i Sjuvasslia velforening. Man betaler velforeningen en årlig avgift som dekker vann og avløp.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/12/2/57: 29.10.1987 - Dokumentnr: 6076 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år AVGIFTSBESTEMMELSER KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1987 - Dokumentnr: 4913 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1779919 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0631 Gnr:12 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 413569 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1997 - Dokumentnr: 6697 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:150 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:152 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:153 Rettighet hefter i: Knr:3334 Gnr:12 Bnr:154 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er gitt byggetillatelse for nybygg av hytte datert 28.10.1986. Byggetegningene samsvarer med dagens plantegning, bare speilvendt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet det private vann- og avløpsanlegget i området. Det er felles privat adkomstvei fra offentlig vei. Felles parkeringsplass ligger ca. 70 meter fra eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 59 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,00))   78 890,- (Omkostninger totalt)   2 468 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
60990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.