LAMPELAND Søre Blevegen 659

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er i matrikkelen angitt som punktfestet tomt. Det legges til grunn at rådighet over tomt og areal samsvarer med festekontrakt. Ved en eventuell oppmåling vil festekontraktens areal bli lagt til grunn. 

Beliggenhet
Hytta har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet på Søre Blefjell. Her kan du nyte gode solforhold og flott natur i rolige og usjenerte omgivelser. Blefjell byr på et bredt spekter av aktiviteter for både store og små, gjennom hele året. På sommerhalvåret byr nærområdet blant annet på svært gode fiskemuligheter, flotte sykkel- og turstier og badeplasser. Om vinteren er Blefjell ypperlig for den som trives godt med ski på beina, her finner du et fantastisk løypenett som tar deg videre til blant annet Solobua, Bletoppen og Strutåsen. I området finner du blant annet Gvelven Kro, Blestua og Borges Fjellhandel med både fjellhandel, dagligvarer og hyggelig servering, som bidrar til et hyggelig og levende hyttemiljø. Dette er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker en hytte med nærhet til både rekreasjon, aktivitet og vakre naturopplevelser året rundt.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert hyttefelt primært bestående av fritidsboliger.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomført av Din Takst & Eiendom AS: Taktekking hovedtak: Taktekkingen er av pappshingel. Det er registrert tegn til underlagsbelegg under pappshingelen. Taktekking over soverom og toalettrom: Taktekkingen er av pappshingel. Det er registrert tegn til underlagsbelegg under pappshingelen. Takrenner, nedløp og beslag i lakkert/behandlet metall. Original kledning: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har både liggende og stående bordkledning. Nyere kledning: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasaden har både liggende og stående bordkledning. Ifølge egenerklæringen ble gavlveggen i stuen etterisolert og kledd med ny kledning i 2021, og baksiden av bygningen ble etterisolert og kledd med ny kledning i 2023. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vinduet i gangen har tolags glass og er stemplet med 2004 i glasset. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduene med 3-lags glass er stemplet med 2022 i glasset. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Hytten har terrasse utenfor stuen og inngangspartiet oppført i tre. Hytten har utvendig trapp til inngangsdøren og til terrassen utenfor stuen, begge oppført i tre. Eventuelle tiltak må sees i sammenheng med terrassene. Terrassen utenfor stuen er opplyst å være fra 2021. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Andre utvendige forhold 2 -> Tresøylen under takutspringet ved terrassen har råteskader. - Etasjeskille/gulv mot grunn -> Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert noe knirk i gulvet ved toalettrommet. - Krypkjeller -> Det er påvist råteskader i tre pilarer og en bærende bjelke av eldre dato i krypkjelleren. - Toalettrom, Overflater og konstruksjon -> Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. Det er påvist fuktskader på gulvet bak toalettet. Det er registrert glidning i skjøtene på laminatgulvet. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Taktekking 2 -> Det er registrert skader på taktekkingen over toalettrommet. Takvinkelen på taket over toalettrommet og soverommet er slakere enn det pappshingelen er beregnet for. - Nedløp og beslag -> Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er påvist skader på israftbeslag. Det er usikkerhet knyttet til om pipebeslaget er tett mellom beslag og taktekking. Takvann fra nedløpet samler seg ved pilaren. -> Selger har montert stige på taket. - Veggkonstruksjon -> Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft -> Det er påvist tegn etter mus samt et dødt ekorn på loftet. Det er også registrert noe skade på isolasjonen. Isolasjonen går ut til undertaket flere steder, noe som medfører begrenset ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist skjevheter på deler av taket ved inngangspartiet. - Vinduer -> Det er påvist liten/ingen klaring mellom utvendig belistning og vannbrett. - Vinduer - 2-3 lags glass -> Det er påvist liten/ingen klaring mellom utvendig belistning og vannbrett. - Dører -> Det mangler beslag under terskelen. Ytterdøren tar i karmen. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger -> Det er påvist at søyler under terrassene og deler av trappene er i direkte kontakt med terreng. - Andre utvendige forhold, Utvendig bod -> Det er påvist påbegynt råte i undertaket. Taket har mangler ved overgangen mellom tak og gavlvegg, samt ved forkantbord, beslag og takrenne. Det er begrenset avstand mellom terreng og trekledning. Takvinkelen er målt til ca. 12-13 grader, som er slakere enn hva taktekkingen er beregnet for. - Pipe og ildsted -> Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. -> Selger har anskaffet og plassert stålplate foran feieluke. - Innvendige dører -> Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Grunnmur og fundamenter -> Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er sprekkdannelser i pilaren ved trappen til terrassen. - Forstøtningsmurer -> Forstøtningsmuren har skjevheter og tegn til utglidning. Helse, miljø og sikkerhet: -> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. -> Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. -> Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. -> Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. -> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Hytta består av: Entré, gang, toalettrom, 3 soverom, stue og kjøkken. Utvendig finner du både bod og terrasse.

Standard
Fritidsboligen holder en god standard og er både oppgradert og jevnlig vedlikeholdt. Etter 2020 er det blant annet drenert rundt deler av hytta og etablert dreneringsvoll i bakkant, lagt ny taktekking i tillegg er flere av vinduene er byttet. Gulv i to soverom, stue og kjøkken er etterisolert og byttet. Innvendig er det gulv av laminat, vegger med trepanel og malte plater samt tak med trepanel og himlinsplater. Overflatene er holdt i lune naturtoner kombinert med lysere eikefarger, noe som gir en varm og innbydende atmosfære. Stua fremstår som et naturlig samlingspunkt med god plass til både sofa og spisegruppe. I stua får du i tillegg peis som bidrar til ekstra hygge på kjølige dager. Kjøkkenet byr på et godt arbeidsområde, og er innredet med tidriktige, lyse farger som gir rommet en mer åpen følelse. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminert benkeplate.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger: Møbler (ute og inne), veggmontert tv, støvsuger, lamper, alle hageredskap, bålpanne m/tilbehør, kjøkkenservice (nesten ubrukt), vannvarmer, diverse kjøkkenutstyr og campingtoalett.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: -> Montert stige på taket (utbedret TG2 - se punkt "Nedløp og beslag"). Utført av faglært. 2024: -> Malt utvendige vegger. Egeninnsats. 2023: -> Etterisolering og utskifting av kledning på bakside av bygningen. Utskifting av vinduer på to soverom og i stue. Utført av faglært. 2022: -> Drenert rundt deler av hytta samt gravd dreneringsvoll bak hytta. Utført av faglært. -> Utbedret tidligere fuktskade med ny isolasjon og nytt gulv på 2 soverom, stue og kjøkken. Utført av faglært. 2021: -> Etterisolering og panelering av gavelvegg i stue. Utskifting av fire vinduer i stue. Oppføring av platting med tilhørende trapp. Utført av faglært. -> Etablert ny kurs til el-toalett og ny kurs til kjøkken. Eksisterende skrusikringer er skiftet ut med automatsikringer med integrert jordfeilvern. Utført av faglært. 2020: -> Utført ny taktekking med shingel, samt montering av nye vindskier, israftbeslag, takrenner, nedløp og pipebeslag. Taket er utvidet for å gi overdekning av inngangspartiet. Utført av faglært. Se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Parkering
Selger opplyser om parkering cirka 30 meter fra hytta. Enkel adkomst via pent opparbeidet sti med bro over bekken. Selger har privat avtale om brøyting av privat stikkvei, og har betalt kr 3 000 for dette.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk. Selger har abonnement på "Ring hytta varm" via hyttestyring, abonnementet kan overføres til ny eier ved salg.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6230

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
289434

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/14/2/36: 23.12.1969 - Dokumentnr: 3996 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 60 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 225
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
16.06.2026 - Dokumentnr: 675047 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste
Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS
Org.nr: 987 548 177
Elektronisk innsendt
23.12.1969 - Dokumentnr: 3996 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3334 Gnr:14 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1207936 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0631 Gnr:14 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2024 - Dokumentnr: 414216 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:14 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er kun avløp fra utslagsvask på kjøkken til terreng. Det er etablert en eldre synkekum på eiendommen. Det foreligger ikke utslippstillatelse. Adkomst via privat vei. Det er bomvei opp Søre Blevegen, årsabonnoment for en bil koster kr 1 500, enkelttur koster kr 90. Betaling via youpark.no.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN: Plannavn: Kommuneplan Flesberg 2023-2035 Vedtaksdato: 25.04.2024 Delplan: Kommunedelplan Blefjell Vedtaksdato: 27.06.2005 Formål: Fritidsbebyggelse - Nåværende Areal: 89.97m2 REGULERINGSPLAN: Plannavn: Søndre Underberget Vedtaksdato: 24.06.2010 Planid: 2011003 Formål: Fritidsbebyggelse Areal: 89.97m2

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 890 (Omkostninger totalt) 55 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 58 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 538 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 555 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 558 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 545,-. Utleggene omfatter fotograf, sikring og opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 30 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.