Blefjell Hyttegrend

Fritidseiendom70m²3 soveromkr 2 900 000

Meget pen, moderne og praktisk hytte, ny i 2010, god beliggenhet i meget flotte omgivelser - Sol - Utsikt - Rikt dyreliv

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 900 000
Omkostninger: kr 73 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 973 890
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2010
Soverom: 3
Tomt: 1 000 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en hytte med usjenert beliggenhet i Blefjell Hyttegrend. Hytten selger møblert. Området er populært og familievennlig, med flotte turmuligheter, sommer som vinter. Her er det turstier, sykkeltraséer, fiskevann, og bademuligheter, samt kort avstand til Blefjell Camping. Fra eiendommen er det utsikt til Store Blefjell. Rundt hytta er det et variert terreng med et rikt dyreliv, blant annet er det traner, rev, elg, og rådyr i området. Hytte på 1 plan med hems, oppført i 2010 og holder en god standard. Fasade og overflatebehandlet i 2022. Bad og kjøkken er fra byggeår. Planløsningen består av entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom, samt hems/loftstue. Dels takoverbygget terrasse på 33 m2 fra stue/terreng og 21 m2 ved inngangsparti. Vedbod og parkering i gruset gårdsplass.
Tomt
1000m²

Beskrivelse av tomt
Lett skrånet eiet naturtomt Parkering i gruset gårdsplass.

Beliggenhet
Hytten ligger usjenert og fint til i Blefjell Hyttegrend, et populært og familievennlig område bestående av spredt bebyggelse av hytter. Området byr på flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Her er det blant annet turstier, sykkeltraséer, fiskevann, skiløyper og ikke minst bademuligheter, og det ligger til rette for mange flotte naturopplevelser. Kort avstand til Blefjell Camping. Fra eiendommen er det utsikt til Store Blefjell. Rundt hytta er det et variert terreng med et rikt dyreliv, blant annet er det traner, rev, elg, og rådyr i området. Sandvatn er rett på nedsiden av hyttefeltet, her er det rike muligheter for fiske, eller å bade på de fine sandstrender med utsikt til høyfjellet. Se mer på: www.blefjellhyttegrend.no Matkroken Hovin ligger 5 min unna. Matkroken Gransherad ligger 17 min unna. Liatoppen alpint ligger med kjøretid 27 min. Avstand til byer: Notodden 33 min, Kongsberg 40 min, Drammen 1 t 20 min, Skien 1 t 26 min og Oslo 1 t 47 min.

Adkomst
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Hytta er oppført på byggegrunn av fjell med grunnmur i lettklinkerblokker. Ytterveggene er utført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning, og fasaden er overflatebehandlet i 2022. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og torvtekking, og loftet er et oppvarmet loftsrom. Takrenner og nedløp er av metall. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag, og det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med adkomst via luke i gulv på kjøkken. Vinduene er malte vinduer med 2-lags isolerglass, og ytterdør og terrassedør er i treverk med 2-lags isolerglass. Hytta har dels takoverbygde terrasser i trekonstruksjon, hvor den ene har rekkverk av tre, og trappen opp til hems er en lakkert tretrapp. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert stedvise lekkasjepunkter/ frostspreng. - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Det er registrert stedvis «bom» i fliser i entre. Varmekabler i soverom ved inngang fungerer ikke. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: Det er sprekk i bakre plate på vedovn - Våtrom > 1.etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1.etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det er usikkert om rørgjennomføringer er korrekt utført. Ikke synlige membran mansjetter. - Våtrom > 1.etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken > 1.etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Ufullstendig merking av kurser. Rørkurser er ikke tilknyttet tett rørfordelerskap. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper gode forhold for vann inn mot grunnmuren. Elektrisk anlegg: Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entre. For el-anlegget er dette kun en enkel beskrivelse, ingen tilstandsbeskrivelse. Det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det har vært el-sjekk i 2024.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2022 Beskrivelse: Beskrivelse av arbeidet: Oppført vedbod frittstående. Montert vegger og dører på boder langs hyttas yttervegg (tak var montert av tidligere eier). 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Små sprekker i mur i krypkjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Montert vegger og dører på uteboder langs yttervegg av hytta (tak var montert av tidligere eier). Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport fra 2021. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen? Ja Beskrivelse: Grunneier har ytret ønske om å overføre ansvar for V/A anlegget til hytteeierne. Dette har blitt avvist av hytteeierne samlet, da ingen ønsker å ha dette ansvaret. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: V/A avgift til grunneier justeres etter avtale hvert 5. år Avgift til veilaget (hvor alle hytteeiere er medlem), justeres etter behov og vedtas med avstemning på årsmøtet. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Hems: BRA-i: Loftstue 1.etasje: BRA-i 70 kvm: Stue/kjøkken, bad, entré og 3 soverom TBA 54 kvm: Terrasse og balkongareal Krypkjeller: BRA-i: Bod

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskkum av stål, kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har åpen løsning mot stue og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flis på vegger og MDF-panel i himling. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne, samt opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: furu og flis. Vegger: trepanel, panelplater og fliser. Himling: trepanel og panelplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. - Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon og friskluftsventiler i vinduer. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er plassert i krypkjeller, har volum på 200 liter og fabrikkår 2010. - Elektrisk anlegg: Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i entre.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Fasade er overflatebehandlet i 2022. * Det ene soverommet er kun godkjent som 2 boder. Endring er ikke byggesøkt.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Parkering i gruset gårdsplass.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
5955741

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er uvisst om bygget er utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 72 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 73 890 (Omkostninger totalt) Kr 90 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) Kr 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) Kr 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har peisovn og elektriske varmekabler. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Varmekabler i soverom ved inngang fungerer ikke.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3291.25

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon: kr 2796,25 Hytte tilsyn pipe/ ildsted: kr 101,00 Hytte feieavgift: kr 394,00 Totalt: kr 3291,25

Formuesverdi primær
219615

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Vedlikehold, brøyting vei utgjør ca 4 500,- pr år

Vannavgift
5485

Info vannavgift
Indeks 5 år

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/148/46: Heftelser i eiendomsrett: 23.09.2021 - Dokumentnr: 1182858 - Pantedokument Beløp: NOK 1 875 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551 Eiendommens rettigheter: Servitutter: 2008/33127-2/200 14.01.2008 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 4026 GNR: 148 BNR: 4 Med flere bestemmelser For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig tomt 13 Blefjell, gnr. 148 bnr. 46, datert 08.03.2021.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet privat vann. Eiendommen har tilknytning til vann og avløp gjennom grunneier Blefjell Hyttegrend v/ Øystein Sønstegård. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet privat avløp. Eiendommen har tilknytning til vann og avløp gjennom grunneier Blefjell Hyttegrend v/ Øystein Sønstegård. Eier av Gnr 148 Bnr 4 gir med dette Gnr 148 Bnr 46 bruksrett til bilveg som er opparbeidet fra riksveg 364 og fram til tomtegrensa.Vilkåret er at Gnr 148 bnr 46 må årlig dekke sin del av vedlikeholdskostnader inklusive brøyting for veg som benyttes.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse-frittliggende. Følger reguleringsplan Blefjell Hyttegrend (plan-ID 7001), som er en reguleringsplan der hele eiendommen på 1035,73 m2 er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, og reguleringskartet viser eiendommen som tomt 13 innen felt BFF1.. Planstatus oppgir plannavnet Blefjell Hyttegrend med vedtaksdato 15.07.2020, og reguleringsbestemmelsene oppgir vedtatt dato 11.12.1997 med dato for siste mindre endring 15.07.2020. Følger kommunedelplan Kommunedelplan - Hovin, ikrafttredelse 26.06.2007. 1035,73 m2 er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen, og det finnes ikke planforslag som berører eiendommen. Reguleringsbestemmelsene oppgir frisiktssone H140. Det skal være frisiktssone i en trekant på 6 x 110 meter til hver side ved utkjøringen til fylkesvegen, og frisiktssonen må holdes fri for sikthindrende gjenstander som rager mer enn 0,5 meter over offentlig veg.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 900 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 72 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 73 890 (Omkostninger totalt)
Kr 90 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,-, markedspakke kr 14 900,-og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12 019,-. Utleggene omfatter opplysninger, foto og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 30 000 ,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 2 900 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 72 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 73 890 (Omkostninger totalt)
Kr 90 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
Kr 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.