Buenveien 23
Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser - Nærhet til Liatoppen og Buvannet!
- Prisantydning
- kr 490 000
- Omkostninger
- kr 13 340
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 503 340
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1964
- Soverom
- 1
- Tomt
- 1 000 m²
- Eierform tomt
- Festet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til Buenveien 23
Hytta har en fin og naturskjønn beliggenhet på vei opp mot Liatoppen og Blefjell. Her får du en enkel og koselig fritidsbolig med naturen tett på, og gode muligheter for friluftsliv året rundt. Om vinteren er området et godt utgangspunkt for skiturer, med flotte preparerte skiløyper som strekker seg innover fjellområdene. Her kan man legge ut på både korte og lengre turer og nyte den rolige fjellnaturen. Sommerstid byr området på fine tur- og naturopplevelser, med gode muligheter for å utforske skog og fjell til fots. I nærheten ligger også Buvannet, som er et hyggelig turmål med gode muligheter for både bading og fiske på varme sommerdager.
Meld deg på til en hyggelig visning!
Tomt
1000m²
Beskrivelse av tomt
Punktfestetomt som omfatter den grunn hytta står på, råderett iht. festekontrakten og tomtefesteloven. Lett skrånet naturtomt som hovedsakelig består av lyng, busker og trær.
Grunneier: Gjermund Buen
Årlig festeavgift: kr. 12 260,-
Neste regulering: 01.07.2030 – Reguleres hvert femte år iht. endring i konsumprisindeksen.
Utløp av festekontrakten: 20.06.2074
Grunneier skal godkjenne overdragelsen til ny eier. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kopi av festekontrakten ligger vedlagt salgsoppgaven.
Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.
Beliggenhet
Hytta har en fin og naturskjønn beliggenhet i Buenveien 23, på vei opp mot Liatoppen og Blefjell. Her får du en enkel og koselig fritidsbolig med naturen tett på, og gode muligheter for friluftsliv året rundt. Om vinteren er området et godt utgangspunkt for skiturer, med flotte preparerte skiløyper som strekker seg innover fjellområdene. Her kan man legge ut på både korte og lengre turer og nyte den rolige fjellnaturen. Sommerstid byr området på fine tur- og naturopplevelser, med gode muligheter for å utforske skog og fjell til fots. I nærheten ligger også Buvannet, som er et hyggelig turmål med gode muligheter for både bading og fiske på varme sommerdager.
Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel hytte med nærhet til naturen, og som setter pris på muligheten til å bruke området aktivt gjennom både sommer- og vintersesongen.
Adkomst
Når man kjører fra Kongsberg oppover mot Numedal så tar man av fra FV40 og inn på FV37, deretter så kjører man videre oppover Jondalen, etter ca 20 km så tar man til høyre opp Buenveien, her følger du vegen ca 700 m til en parkeringsplass. Deretter går du ca. 100 m bort til hytta.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning og hytta vil være merket med til salgsplakat.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av spredt hyttebebyggelse.
Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapporten gjennomført av Din Takst & Eiendom AS:
Taket er tekket med asfaltshingel. Besiktiget fra taket. Takrenne er av tre og metall. Vindskier og toppbord er i treverk. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Ytterveggene har tømmerkonstruksjon med tømmer som fasadekledning. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Det er malte vinduer med koblet glass. Ytterdørene er i treverk, og det er også en enkel boddør i tre. Det er veranda og terrasse på understøttende konstruksjon. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført som trebjelkelag. Det er pipe i lettklinkerblokker, vedovn og sotluke/feieluke.
Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik):
- Stue/kjøkken – Avtrekk -> Det er manglende eller defekt avtrekk.
Tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Taktekking -> Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er påvist mosegrodd asfaltshingel, rifter i mønelappene samt synlige pappspikere. Rifter i mønelappene og synlige pappspikere bør utbedres for å hindre vanninntrengning og følgeskader på takkonstruksjonen.
- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak -> Det er påvist løs vindski.
- Takkonstruksjon/Loft -> Det er påvist løst forkantbord samt redusert lufting over soverom. Det er påvist begrenset dimensjonering av takkonstruksjonen.
- Yttervegger/Veggkonstruksjon -> Det er påvist aktivt stokkmaurangrep i vegg og deler av gulvet i hjørnet av stuen. Selger har hatt besøk av Anticimex (skadedyr firma) for befaring og utbedring av stokkmaur.
- Yttervegger/Veggkonstruksjon – 1 -> Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) på boden.
- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys -> Det er observert fuktskjolder mellom glassene på vinduet, noe som kan komme fra kondens. Dette er ikke uvanlig for denne typen vinduer, men vedvarende fuktpåkjenning over tid kan medføre fuktskader i omkringliggende treverk. Det er påvist liten/ingen klaring mellom utvendig belistning og vannbrett.
- Ytterdører -> Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm.
- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner -> Det er påvist noe slitt og oppsprukket treverk.
- Andre utvendige forhold -> Det er påvist fuktskjolder rundt rørgjennomføring til toalett. Det ble ikke registrert noen unormale forhold ved fuktsøk.
- Overflater – vegger og himlinger -> Det er påvist tegn til svertesopp og muggdannelse ved inngangspartiet i himlingen.
- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -> Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er påvist nedfalte stubbeloftsplater under soverommet, med eksponert isolasjon.
- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen -> Det er påvist noe riss i pipevangen, samt manglende pakning mellom røykrør og pipegjennomføring. Manglende pakning mellom røykrør og pipegjennomføring bør utbedres for å forhindre lekkasje av røyk og gasser.
- Krypkjeller -> Det er kun ene hoveddelen av krypkjelleren som er tilgjengelig for inspeksjon.
- Skadedyr og fuktkrevende insekter -> Det er påvist inntrekksveier for gnagere.
- Ventilasjon -> Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
- Terrengforhold -> Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.
Helse, miljø og sikkerhet (HMS):
- Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.
- Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Det foreligger ikke dokumentasjon på at anlegget er fagmessig utført/montert.
- Ved sist brannforebyggende inspeksjon av hytta så ble det ikke oppdaget noen avvik eller anmerkninger.
- Hytta har 12V elektrisk anlegg med fritidsbatteri og laderegulator i soverommet. Anleggets tilstand/kapasitet og funksjon er ikke testet.
For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema.
Innhold
Hytta inneholder: Stue/kjøkken, soverom, bod og toalettrom. Det er og terrasse ved inngangsparti og terrasse utenfor stue/soverom. Utvendig er det satt opp en bod til oppbevaring av ved og redskap.
Standard
Hytta har en enkel standard uten innlagt strøm, vann eller avløp. De innvendige overflatene har gulv av furu og veggene er kledd med trepanel og tømmervegger, og himlingen er kledd med trepanel. Hytta er ikke stor, men har en god utnyttelse av arealet med en koselig inndeling. Kjøkkenet har et helt nytt kjøleskap og en eldre koketopp som begge går på gass. Toalettrom med utedo finner du med adkomst fra utvendig bod ved inngangspartiet. Hytta har et solcelleanlegg med fritidsbatteri og laderegulator plassert på soverommet, samt opplegg for 12 V. Det er mulig å hente vann i brønn som er ca. 30m fra hytta. Det opplyses at brønnen deles med to andre hytter.
Det ble i forbindelse med takst oppdaget aktivitet av stokkmaur i hytta og det ble dermed engasjert skadedyrfirma Anticimex for nærmere gjennomgang. Etter befaring fra Anticimex ble det konstantert at det er et stokkmaurreir i nest nederste laftestokk. Reiret strekker seg fra venstre hjørne og ca 70cm til høyre. Deler av dette laftet må byttes ut. Kan ikke se mer aktivitet/råteskader andre steder. Det har blitt sanert med maurpulver og spray og aktiviteten er nå borte. Rapport fra skadedyrfirma ligger vedlagt salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Alt som er i hytta i dag, medfølger med unntak av:
- 2 kjøkken taburetter
- En «fuglekasse» med drikkeglass
- En kommode med skap og skuffer som står ved kjøkken bordet
- Et vaskestativ med løst vaskefat
- Et middagsservise
Ut over dette så kan kjøper bestemme selv hvor mye og hva de ønsker at skal følge med av kopper, glass, bestikk, kjeler og annen kjøkkenredskap.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
1996 -> Tilbygg, bygget på soverom og utvendig frittstående bod.
2001 -> Tilbygg, bygget på terrasse med bod.
Parkering
Det opplyses at hytta har biloppstillingsplass ca. 100m fra hytta. Parkeringsplassen har blitt benyttet i alle år, med det er ikke tinglyst og det foreligger ingen dokumentasjon på at parkeringsplassen tilhører Buenveien 23.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 12 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 13 340 (Omkostninger totalt)
Kr 30 240 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 503 340 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 520 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 523 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming er basert på vedfyring.
Info strømforbruk
Ikke innlagt strøm.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
3230
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter består av feiing og renovasjon. Oppgitt sum er årsprognose for 2026 og baserer seg på standardgebyrer for renovasjon og tilsyns- og feieavgift for fritidsbolig.
Formuesverdi primær
133056
Formuesverdi primær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3303/146/1/112:
29.08.1995 – Dokumentnr: 3626 – Festekontrakt – vilkår
Gjelder feste
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om overdragelse
Med flere bestemmelser
Gjelder i 60 år fra 20.6.1964
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.1995 – Dokumentnr: 2800 – Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3303 Gnr:146 Bnr:1
25.08.1986 – Dokumentnr: 5804 – Forkjøpsrett
Rettighet hefter i: Knr:3303 Gnr:146 Bnr:9
Overført fra: Knr:3303 Gnr:146 Bnr:1
04.07.1994 – Dokumentnr: 3322 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3303 Gnr:146 Bnr:11
Overført fra: Knr:3303 Gnr:146 Bnr:1
Kopi av festekontrakt ligger vedlagt salgsoppgaven.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Det foreligger ikke byggetegninger for originalt bygg, men det foreligger tegninger for tilbygg (soverommet) og tilbygg uthus datert 17.06.1996. Det foreligger og tegninger for tilbygget inngangsparti og bod datert 18.10.2001. Tegninger kan fås ved henvendelse til megler.
Vei, vann og avløp
Vei: Hytta er tilknyttet privat vei, med ca. 100m å gå fra biloppstillingsplass. Selger er ikke kjent med at det blir fakturert noe for drift og vedlikehold av veien.
Vann: Ikke innlagt vann. Vann medbringes eller hentes i brønn ca. 30m fra hytta.
Avløp: Ikke tilknyttet avløp og gråvann bæres ut og kastes i naturen. Utedo i bod/toalettrom.
Regulerings- og arealplanner
Hytta ligger i et uregulert område og kommuneplanens bestemmelser vi være gjeldende. I henhold til kommuneplanen ligger hytta i et område avsatt til fritidsbebyggelse – nåværende.
Kommuneplan:
Navn: Kommuneplanens arealdel 2022 – 2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 22.06.2022
Ingen gjeldende reguleringsplaner.
Planer og plankart kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig eller på kommunens hjemmesider.
Adgang til utleie
I henhold til festekontrakten er det ikke lov til å leie ut hytta uten samtykke fra grunneier.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 12 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 13 340 (Omkostninger totalt)
Kr 30 240 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 503 340 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 520 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 523 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
13340
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag på kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9900,- markedspakke kr. 14 900,- oppgjørshonorar kr. 4900,- og visninger kr. 2500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 8645,-. Utleggene omfatter fotograf, kommunale opplysninger og tinglysingsgebyr sikring. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 490 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 12 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 13 340 (Omkostninger totalt)
Kr 30 240 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 33 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 503 340 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 520 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 523 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss