Findalskleiva 47

Tomannsbolig122m²3 soveromkr 3 390 000

Meget innbydende halvpart av tomannsbolig fra 2015 | Carport med elbillader | Barnevennlig og attraktivt område!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 390 000
Omkostninger: kr 86 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 476 140
Objektstype: Tomannsbolig
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2015
Soverom: 3
Tomt: 3 357 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Aktiv Eiendomsmegling v/ Barbro Trotland har gleden av å presentere Findalskleiva 47!
En innbydende halvpart av tomannsbolig fra 2015, med planløsning over to etasjer i tillegg til frittstående utebod og carport med elbillader.
Praktisk planløsning med bl.a. stor entré, stue i åpen kjøkkenløsning med plass til spisebord, 3 soverom, to romslige bad, loftstue og boder – Mulighet for alt på én flate!
Gjennomgående god standard fra byggeår med lyse overflater. Oppgraderinger med varmepumpe fra 2025, elbillader både ved inngangsparti og i carport. Her kan man flytte rett inn og gjøre sitt eget preg ift. fargevalg mm.!
Asfaltert gårdsplass, usjenert og svært letttstelt hage med morgen- og noe ettermiddags-/kveldssol med både gressplen og terrasse.
Velkommen til en hyggelig visning!
Tomt
3357m²
Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt i sameiet på ca. 3357 kvm. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og parkeringsarealer.
Denne boligen har en naturlig tilhørende tomt som arronderer rundt boligen, med asfaltert adkomst til inngangsparti, lettstelt hage med gressplen og noe hekkbeplantning samt. terrasse både ved stue og inngangsparti.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Findal, få minutters kjøring fra Stathelle. Fantastisk nærområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Meget barnevennlig med mange barnefamilier i området.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Findal, med kort vei til både barnehage, skole og et bredt utvalg fritidsaktiviteter. Nærmiljøet er preget av trygge boligveier, lekeområder og gode gang- og sykkelforbindelser.
Ca. 1 km til Stokkevannet barnehage, som ligger sentralt på Rugtvedt.
Kort vei til barneskole og ungdomsskole i nærområdet.
Ca. 3 km til Brotorvet handelspark med dagligvarebutikker, apotek, caféer og øvrige servicetilbud.
Kort vei til idrettsanlegg, treningssenter og organiserte fritidsaktiviteter for barn og voksne.
Flotte turområder i skog og mark rett i nærområdet, med gode muligheter for familieutflukter.
Omtrent 10 minutters kjøring til Langesund med kyststi, badestrender, gjestehavn og et variert kultur- og aktivitetstilbud.
Området passer godt for barnefamilier som ønsker en praktisk hverdag med nærhet til skole og barnehage, samtidig som man bor skjermet og med enkel tilgang til både servicetilbud og flotte naturopplevelser.
Byggemåte
Boligen er en halvpart av tomannsbolig oppført i 2015, beliggende i et etablert boligområde i Findalskleiva på Stathelle. Boligen går over to etasjer og har gjennomgående moderne standard med normal bruksslitasje. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, tre soverom, to bad, vaskerom og teknisk rom. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminatgulv, malte gipsvegger og himlinger samt flislagte våtrom. Bygningen er oppført med trekonstruksjoner, liggende trekledning og saltak tekket med betongtakstein. Boligen har balansert ventilasjon, varmepumpe, vedovn og elektrisk oppvarming. Eiendommen har terrasse, opparbeidede utearealer og bod i frittstående bygning. Det er carport i felles parkeringsanlegg med montert elbillader. Boligen fremstår generelt som normalt vedlikeholdt, men det er registrert enkelte avvik, blant annet mindre lekkasje ved blandebatteri til badekar og begrenset kontrollmulighet for sluk under badekar i 2. etasje.
TG2:
Vaskerom – Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å innhente dokumentasjonen som selger opplyser finnes.
Vaskerom – Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Utilstrekkelig fall kan medføre at lekkasjevann ikke ledes effektivt til sluk, med risiko for vannansamling og fuktbelastning.
Vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.
Bad 1. etg. – Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det anbefales å innhente dokumentasjonen som selger opplyser finnes, slik at utførelsen av våtrommet kan verifiseres.
Bad 2. etg.: – Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.
Bad 2. etg.: – Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket under badekaret er ikke tilgjengelig for kontroll. Det har derfor ikke vært mulig å undersøke slukets tilstand, membrantilslutning eller eventuell klemring. Det foreligger heller ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter utførelsen av membran og sluktilslutninger.
Tilstandsgrad 2 vurderes på bakgrunn av manglende kontrollmulighet for ett av rommets to sluk og den tilhørende usikkerheten om utførelsen.
Konsekvens/tiltak: Manglende kontrollmulighet medfører at eventuelle feil ved sluk, membrantilslutning eller tetting ikke kan avdekkes. Dette innebærer usikkerhet knyttet til våtrommets lekkasjesikkerhet. Det anbefales å etablere tilstrekkelig inspeksjonsmulighet til sluket under badekaret, slik at sluk og membrantilslutning kan kontrolleres og vedlikeholdes.
Tgiu
Vaskerom – Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke utført hulltaking i tilliggende konstruksjoner til vaskerommet. Rommet benyttes som vaskerom/teknisk rom og har ingen direkte vannbelastede soner, som dusj eller badekar.
Hulltaking er heller ikke praktisk mulig fra tilstøtende konstruksjoner, da disse består av yttervegger og vegger mot bad/våtrom. Det finnes derfor ikke egnede eller tilgjengelige områder for hulltaking uten inngrep i andre våtrom eller ytterkonstruksjoner.
Vurderingen er basert på visuelle observasjoner av tilgjengelige overflater. Det ble ikke registrert synlige tegn til fuktgjennomslag, misfarging eller andre forhold som indikerer skjulte fuktskader. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Helse, miljø og sikkerhet
Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.
Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.
Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 13.10.2026 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks utgått levetid). TG2 nyanseres også med lys og mørk oransje, hvor lys oransje er merknader uten behov for umiddelbare tiltak og mørk oransje som kan kreve tiltak. For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.
Innhold
Planløsning over to etasjer som inneholder:
Første etasje: Romslig entré, stue i åpen kjøkkenløsning med plass til spisestue, bad, et soverom, bod og vaskerom/teknisk rom
Andre etasje: Loftstue, bad og to soverom
Frittstående utebod ved inngangsparti (elbillader også ved inngangsparti). Carport med elbillader.
Standard
Velkommen til Findalskleiva 47 – En lys og innbydende halvpart av tomannsbolig fra 2015!
Her møter man en asfaltert gårdsplass med plass til biloppstilling av to biler, med elbillader. I tillegg til carport i rekke, også med elbillader.
Tomten fremstår som usjenert og lettstelt med gressplen, noe hekk og terrasse. Frittstående bod ved inngangsparti – Meget praktisk lagringsplass!
Inn kommer man til en romslig entré med plass til sko og yttertøy. Boligen har gjennomgående pen laminat på gulv, lysmalte vegger og malt himling. Her kan man sette eget preg ift. fargevalg. Fra entré er det dør til både bad, soverom, vaskerom/teknisk rom og bod.
Varmekabler i hele etasjen, med unntak av bod og vaskerom/teknisk rom.
Videre inn til trappehall og stue i åpen løsning mot kjøkken. Under trapp er det plass til feks. oppbevaring, kontorplass e.l.
Stue har god plass til sofa- og tv-møblement, vedfyring og store vindusflater ut mot terrasse og hage.
Åpen løsning mot kjøkken skaper et hyggelig allrom, med god plass til spise-/kjøkkenbord og utg. til terrasse. Her er det montert varmepumpe fra 2025.
Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer som medfølger:
- Induksjonstopp
- Komfyr
Frittstående kombiskap og oppvaskmaskin medfølger ikke.
Badet er av god størrelse med flere skap til oppbevaring som medfølger. Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegg og malt himling med spotter. For øvrig er badet innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant i innredning.
Et soverom i etasjen med lysmalte flater og romslig garderobeskap til klesoppbevaring. God plass til dobbeltseng eller ønsket møblement.
Fra romslig trappehall med god plass til oppbevaring, spesielt under trapp, kommer man videre opp til andre etasje.
Loftstuen er et meget praktisk tilleggsareal som ekstra stue, hobbyrom mm. Fra vinduer er det utsyn mot Frierfjorden. Rommet er av god størrelse, med både lysmalte vegger og en flott tapetvegg.
Badet i etasjen er meget romslig, med flislagt gulv m/ varmekabler, flis på vegg og malt himling med spotter. Innredet med både badekar og dusjhjørne, vegghengt toalett og servant. For øvrig god plass til klesoppbevaring mm.
Det er to soverom i etasjen, begge av praktisk størrelse med god plass til seng, garderobeløsninger mm.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor.
Parkering
Carport med elbillader samt asfaltert biloppstillingsplass med mulighet for to biler, på felleseiet tomt.
Carport drives som et sameie, med kostnad på 200,- pr. mnd som dekker kostnader og til fremtidig vedlikehold. Forbruk for elbillader avregnes og faktureres.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 493 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 495 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe fra 2025 på kjøkken samt vedfyring i stue. For øvrig elektrisk oppvarming med varmekabler på begge bad, samt hele 1. etg. med unntak av bod og teknisk/vaskerom. Boligen har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Info strømforbruk
Selger opplyser om strømforbruk på ca. 10 000 kwh de tre foregående år.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
25648
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
806083
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3224330
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4012/16/100/3:
30.09.2015 – Dokumentnr: 898062 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:16 Bnr:99 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:16 Bnr:99 Snr:2
Gjelder denne registerenheten med flere
30.09.2015 – Dokumentnr: 898062 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:16 Bnr:99 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4012 Gnr:16 Bnr:99 Snr:2
Bestemmelse om avfallsplass
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.2015 – Dokumentnr: 626440 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/6
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 11.02.2016
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.
Privat vei inn til feltet, se vegstatuskart vedlagt i salgsoppgave.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål jf. reguleringsplan Findal B11-B15.
Reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgave.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 493 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 495 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
86140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7790 ,- og visningshonorar kr 2990,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, markedspakke, fotograf, søk eiendomsregister og elektronisk signering. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 390 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 84 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 86 140 (Omkostninger totalt)
Kr 103 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 105 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 476 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 493 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 495 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.