Amurveien 66
Tveteneåsen- pen 3 roms endeleilighet i 1.etg.
- Prisantydning
- kr 1 190 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 730 622
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2005
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr 539 232
- Felleskostnader
- kr 10 960
- Tomt
- 1 298 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
en endeleilighet i 1.etg. På gulvene er det benyttet flis på bad, ellers laminat og belegg, mens det på veggene er kledd med malte plater, og himlingen har folierte himlingsplater. Badet er innredet med servant i innredning, speil, lysarmatur, gulvmontert toalett, hengslede buede dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Lys og romslig stue med utgang til uteplass. Mulighet for innsetting av vedovn i stuen. Lyst kjøkken med hvitevarer ( oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap som medfølger i handelen.). Leiligheten ligger in et stille og rolig boligområde med kort vei til barnehage, skoler, matbutikk, golfbane og flotte turomåder enten ved sjøen eller i skogen.
Tomt
1298m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt som er eiet av borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen, bed, busker, lekeplass og sittegrupper.
Beliggenhet
Tveteneåsen- Leiligheten ligger in et stille og rolig boligområde med kort vei til barnehage, skoler, matbutikk, golfbane og flotte turomåder enten ved sjøen eller i skogen.
Adkomst
Eiendommen har tilkomst fra Tveteneveien og inn til Amurveien. Det er parkeringsmuligheter på felles parkeringsområde.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Byggemåte
Kjedehus
Utvendig:
Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og er besiktiget fra bakkenivå.
«Tak (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette.
Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.».
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Bygningen har takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt og lakkert metall fra byggeår.
Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak.
Det foreligger ingen opplysninger om type undertak eller loftkonstruksjon.
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Bygningen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og utvendig liggende trekledning.
Kledningen er luftet med 23 mm
Jeg har ingen opplysninger om veggens skjulte oppbygning som isolasjon, vindett og dampspere.
Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med toppsving og fastkarm, vinduene har luftespalte i toppen og i stuen er det montert innvendig persienner for solskjerming.
Ytterdører: Leiligheten har to ytterdører, dørene er malt og inngangsdøren har kikkehullskikkert.
Terassedør: Terassedøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Boligens gulv mot grunnen er av betong og etasjeskiller er av ukjent konstruksjon, men det er synlig mur/lecaplank i taket i den utvendig boden.
Det er målt 20 mm høydeforskjell i stuen laveste punkt er i ytterhjørne mot endeveggen.
Det er 15 mm nivåforskjell mellom entreen og stue, soverom
Det er skjevheter som er målbare, men som ikke er til sjenanse for bruken av boligen.
Konstruksjonen er lukket og innvendig konstruksjon er ikke kontrollert.
Tilstand og utførelse av brannskillet mellom leilighetene er ikke kjent.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Til boligen er det en elementpipe, og sotluken er plassert på kjøkkenet.
Pipen er pusset og malt.
Vurderingene omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Det foreligger ingen dokumentasjon eller sikker informasjon om grunnforholdene på eiendommen. Det er dermed ukjent om bygget er fundamentert på fjell, løsmasser/leire eller fyllmasser.
Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen opplysninger om drenering og fuktsikring rundt eller under bygningen.
Konstruksjonen er etablert med støpt plate på mark, og fuktsikringen er skjult under terreng/betong og dermed ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i isolerte elementer, og fundamentet er støpt plate.
Terrengforhold: Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred.
Dette er en generell faresone og ikke en dokumentasjon på at det faktisk finnes kvikkleire på tomten.
Terrenget faller inn mot bygningen på inngangssiden og videre faller gressarealet ut over tomten og ut i gaten på nedsiden.
Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsrør og vannledning er av ukjent type fra byggeår 2005, med tilknytning til offentlig avløp og vann via private stikkledninger.
Det er synlig plast vannledning til stoppekran i rør i rør skapet i entreen.
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje og har følgende innhold:
Entre, bad/wc/vaskerom, 2 x soverom, kjøkken og stue med utgang til fin uteplass. Utvendig sportsbod praktisk plassert ved inngangspartiet.
Standard
Pen endeleilighet i 1.etg. På gulvene er det benyttet flis på bad, ellers laminat og belegg, mens det på veggene er kledd med malte plater, og himlingen har folierte himlingsplater. Badet er innredet med servant i innredning, speil, lysarmatur, gulvmontert toalett, hengslede buede dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Lys og romslig stue med utgang til uteplass. Mulighet for innsetting av vedovn i stuen. Lyst kjøkken med hvitevarer ( oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap som medfølger i handelen.).
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Biloppstillingsplass på borettslagets grunn.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Kr 539 232 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 729 232 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 730 622 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 739 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 742 322 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Leiligheten har oppvarming med elektriske ovner og varmekabler i gulvet på baderommet. Pipe som gir mulighet for tilkobling av vedovn/peis.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
617692
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2470766
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
9
Part.obl.nr.
987586281
Felleskostnader pr. mnd.
10960
Andel fellesgjeld
539232
Andel fellesgjeld år
2026
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Tvetenelia Borettslag
Borettslagets org.nr
987586281
Gebyr forkjøpsrett
7980
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11499200, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.08.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo per 26.08.2026: 10 084 367
Andel av saldo: 305 438
Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2037 )
Lånenummer: 11499200 1, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.08.2026: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 26.08.2026: 4 776 861
Andel av saldo: 144 683
Første termin: 31.12.2011Første avdrag: 31.12.2012 ( siste termin 30.06.2031 )
Lånenummer: 25107716338, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.08.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 26.08.2026: 2 942 124
Andel av saldo: 89 112
Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 31.12.2047 )
Lånenummer: 25107716346, Skagerrak Sparebank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.08.2026: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 26.08.2026: 911 275
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 31.12.2037 )
Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes
Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.
Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Polisenummer felles forsikring
SP0000562158
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets ordensregler pkt.6. Ordensregler ligger vedalgt salgsoppgaven. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan beboerne i borettslaget søke styrets godkjennelse til å ha dyr. Godkjennelse vil kun bli gitt der det foreligger gode grunner for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
6725
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.12.2014. Det foreligger også ferdigattest for garasje i rekke, 10 stk plasser og garasje i rekke, 4 stk plasser.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Innvendig bod er slått sammen med det minste soverommet.
Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Offentlig
Regulerings- og arealplanner
Planopplysninger:
Kommuneplaner:
Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.12.2025
Delareal 881 m: Arealbruk: Parkering, nåværende
Delareal 1 943 m: KPHensynsonenavnH310_1. KPFare: Ras- og skredfare
Delareal 2 352 m: Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende
Delareal 2 m: Arealbruk: Uteoppholdsarealer, nåværende
Delareal 589 m: ArealbrukVeg, nåværende
Kommuneplaner:
Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.12.2025
Delareal 881 m: Arealbruk: Parkering, nåværende
Delareal 1 943 m: KPHensynsonenavnH310_1. KPFare Ras- og skredfare
Delareal 2 352 m: Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende
Delareal 2 m: Arealbruk: Uteoppholdsarealer, nåværende
Delareal 589 m: Arealbruk: Veg, nåværende
Reguleringsplaner:
Navn: Tvetenefeltet
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.11.1990
Delareal 3 422 m: Formål: Blokkbebyggelse. Feltnavn BN11
Delareal 149 m: Formål: Annen veigrunn
Delareal 109 m: Formål: Gang-/sykkelvei
Delareal 2 m: Formål: Konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn BN8
Delareal 99 m: Formål: Kjørevei
Bebyggelsesplaner:
Navn: Tvetenefeltet, etappe 2B – Felt BN11
Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 23.09.2004
Delareal 194 m: Formål: Felles parkeringsplass. Feltnavn F10
Delareal 245 m: Formål: Felles parkeringsplass. Feltnavn F6
Delareal 55 m: Formål: Frisiktsone
Delareal 70 m: Formål: Annet fellesareal. Feltnavn F3. Utdyp: F3
Delareal 473 m: Formål: Felles avkjørsel
Delareal 97 m: Formål: Annet fellesareal. Feltnavn F2. Utdyp. F2
Delareal 824 m: Formål: Konsentrert småhusbebyggelse. Feltnavn BN11B
Delareal 166 m: Formål: Felles parkeringsplass. Feltnavn F7
Delareal 1 544 m: Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
Delareal 107 m: Formål: Felles parkeringsplass. Feltnavn F5
Delareal 108 m: Formål: Felles parkeringsplass. Feltnavn F9
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Kr 539 232 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 729 232 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 730 622 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 739 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 742 322 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 55.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.500,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 2.195,-, markedspakke kr. 17.500,- og visninger kr. 2.800,-, per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 22.072,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr kr. 6.725,-, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet kr. 545,- fotograf kr. 4.850,-, kommunale opplysninger kr. 5.077,- og oppgjørshonorar kr. 4.875,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag begrenset oppad til maksimum kr. 10.000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 1 190 000 (Prisantydning)
Kr 539 232 (Andel av fellesgjeld)
Kr 1 729 232 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 730 622 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 739 522 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 742 322 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss