LARVIK Askeveien 3

Tomt
728.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har selveiet tomt på 728 kvm. Tomten er pent opparbeidet. Det er stensatt innkjørsel inn til begge garasjer. Forøvrig er tomten opparbeidet med plen og beplantet med div. trær, frukttrær, busker og blomsterbed med ulike stauder. Det er bl.a. syrinhortensia, roser, klematis, rhododendron, peoner, syriner og mange andre blomster og busker i hagen. Det er også laget en hagedam på tomten. Her kan ny eier glede seg til sin første vår og sommer hvor man får oppleve alt som spirer gror i hagen. Eiendommen er etablert med analogt målebrev den 03.03.1974. Viser til historiske målebrev for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Historiske målebrev kan fås fra kommunen ved henvendelse Servicesenteret. Målebrev eldre en 1951 er tilgjengelig på Digitalarkivet.Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for eiendommen, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et rolig område på Frostvedt i en gate uten gjennomgangstrafikk. Området er barnevennlig og passer godt for barnefamilier. Sentral og rolig beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager, matbutikk, Nordbyen, Larvik sentrum og flotte turområder.

Adkomst
Direkte fra Askeveien. Ved visning blir det skiltet med visningsskilt.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Byskogen barnehage (0-5 år) 141 barn 0.8 km Borgejordet barnehage (0-5 år) 71 barn 0.9 km Gapatrosten barnehage (0-5 år) 63 barn 1.1 km Skoler Fagerli skole (1-7 kl.) 604 elever, 30 klasser 1.5 km Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 507 elever, 37 klasser 2 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) 388 elever, 24 klasser 0.7 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 1.8 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Hovlandsbanen Linje 210 0.4 km Tog Larvik stasjon Linje RE11, RX11 2.3 km

Byggemåte
Enebolig m/sokkelleilighet, bygningen er bygget i 1976 og har to plan. Huset har støpt plate mot grunnen med grunnmur av lettklinker, veggene har bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående trepanel og taket har saltak. UTVENDIG Takkonstruksjonen har saltak og sperrekonstruksjon med undertak av trepanel. Boligen har taktekkingen av stål/aluplaten med takstein-uttrykk på lekter og sløyfer. Bygningen har takrenner og nedløp i plastbelagt og lakkert stål. Snøfangere og stigetrinn er montert på takflaten mot gaten. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og utvendig stående trekledning. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker som er pusset innvendig og utvendig Hovedetasjen har malte trevinduer med toppsving, fastkarm 2-lags glass I stuen er det ett blyglassvindu. Kjelleretasjen har malte trevinduer med toppsving, fastkarm 2-lags glass. Baderom- og vaskeromsvindu er malt, har tre-lags glass, toppsving Bygningen har en malt inngangsdør med glassfelt til boligen og leiligheten, kjellerdøren i boligen og en tett inngangsdør. I stuen er det en malt balkongdør i tre med stor glassfelt i to-lags glass. Garasjene har leddporter i stål/aluminium. Huset har balkong med tilkomst fra stuen, balkongen er overbygget på 13 kvm av arealet og har en utvendig trapp som gir tilkomst til eiendommens plenareal Boligen har to utvendige trapper. Inngangspartiet er i mur og skifer. Trappen fra hagen til balkongen er i treverk og har åpne trinn.

Innhold
Boligen inneholder: Hovedetasje: Entré, toalettrom, kontor/soverom, kjøkken og stue/ spisestue med utgang ut til veranda og hage. Underetasje: Gang, 2 soverom, baderom, bod og vaskerom med utgang ut. Leiligheten har egen inngang og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. 2 garasjer.

Standard
Boligen fremstår som en godt vedlikeholdt enebolig med sokkelleilighet, hvor det er utført en rekke oppgraderinger og moderniseringer gjennom de senere årene. Overflatene i boligen består av gulver med flis og parkett. Veggene er tapetsert, malt, malt panel og malte panelplater. Boligen har en gjennomført god standard. Boligens hoveddel har pent kjøkken med fronter i eik. Integrert komfyr og platetopp. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger også i handelen. Leiligheten har hvitt slett kjøkken med god standard. Hvitevarer medfølger i handelen. Bad i hoveddel har fliser på gulv og vegger og inneholder servant i innredning, wc og badekar. Ved siden av badet ligger flislagt vaskerom som har opplegg til vaskemaskin og det er dusjkabinett på vaskerommet. Bad i leilighet har fliser på gulv og vegger og inneholder servant, wc, dusj og opplegg for vaskemaskin. Lysekrone over spisestue og vegglampetter i spisestue medfølger ikke i handelen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer i hovedetasje Utvendig - Vinduer i kjelleretasje Utvendig - Balkongdør Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig - Overflater - gulv Innvendig - Overflater - vegger og himlinger Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig - Innvendige dører i leiligheten Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner - Luft-til-luft varmepumpe Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Våtrom - Underetasje - Baderom - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - Underetasje - Baderom - Overflater gulv Våtrom - Underetasje - Baderom - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - Underetasje- Baderom - Ventilasjon Våtrom - Underetasje - Vaskerom m/dusj Våtrom - Underetasje - Vaskerom m/dusj - Overflater gulv Våtrom - Underetasje - Vaskerom m/dusj - Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom - Underetasje - Bad/vaskerom Leilighet Våtrom - Underetasje - Bad/vaskerom Leilighet - Overflater gulv Våtrom - Underetasje- Bad/vaskerom Leilighet - Vanntett sjikt, membran og sluk   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tomteforhold - Forstøtningsmurer

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering 1999 Ombygging Leilighet/ hybel ombygging/oppgradert lydisolasjon og brannsikkerhet 2003 Modernisering Lagt nytt tak. Arve Ståle Olsen AS (etter lekkasje) 2003 Modernisering Etablering av damanlegg i hagen 2003 Modernisering Bad/vaskerom i kjeller 2007 Gjennoppbygging etter brann Gjenoppbygging av to garasjer. Bygd inngangsparti, nytt toalettrom og kontor etter brann Nytt utvendig tak, omkledning av utvendig langvegg mot gaten og endevegg mot nord/øst, nytt vindu på kontoret. 2007 Modernisering Nytt sikringsskap 2008 Modernisering Nytt kjøkken i boligen 2009 Modernisering Drenering. Gravd opp fra trapp inn til bolig og til enden av kortveggen av huset ned mot sitteplass ved leiligheten. Drensrør, gammel asfalt ble fjernet og nytt dreneringsrør, grunnmurspapp og pukkble lagt forskriftsmessig. Ny belegningsstein ble lagt. Entreprenør Olav Kristian Oppedal 2016 Modernisering Nytt baderom i kjelleren, oppussing av gang med trapp, tak i stue/over trapp med downlights, nytt soverom med garderober 2016 Modernisering Vindu på baderom- og vaskeromsvindu i kjeller 2016 Modernisering Vindu på soverom og kjøkken i leiligheten 2021 Modernisering Nytt soveromsvindu og kjøkkenvindu i leiligheten 2022 Modernisering Rehabilitering av leiligheten i kjelleren. Utført av Arve Ståle Olsen AS.

Parkering
Det er 2 garasjer som henger sammen med boligen. Garasjene har hver sin innkjørsel og port.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har oppvarming med: Luft til luft varmepumpe, elektriske varmekabler i gulvet i entreen og toalettrommet i hovedetasjen, vedovn og peis i stuen. Kjelleren har elektriske varmekabler i gulvene med unntak av boden. Leiligheter har oppvarming med elektriske varmekabler i gulvene.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
29315

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Formuesverdi primær
1244522

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4978087

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/2004/135: 03.12.1974 - Dokumentnr: 7181 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:2004 Bnr:1 01.01.2018 - Dokumentnr: 246580 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:2004 Bnr:135 01.01.2020 - Dokumentnr: 1672790 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:2004 Bnr:135 01.01.2024 - Dokumentnr: 314846 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:2004 Bnr:135 14.01.1976 - Dokumentnr: 235 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3909 Gnr:2004 Bnr:136 BYGGETILLATELSE GITT ETTER DISPENSASJON I HENHOLD TIL BYGNINGSLOVEN

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.01.77. Ferdigattesten gjelder for opprinnelig bygg. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for garasjer bygget i 2007. Det foreligger tegninger fra søknaden om bygging. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av bygningsdelen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Delevegg mellom stue og kjøkken i leilighet er fjernet. Ellers stemmer tegninger overens med mottatte tegninger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202402 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - Delarealer Delareal 728 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 728 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Id 202402 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - Delarealer Delareal 728 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 728 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 169.01 Navn Frostvedt Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01.07.1976 Bestemmelser - Delarealer Delareal 728 m Formål Boliger Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Leiligheten i underetasjen er registrert som selvstendig boenhet og kan leies ut. Boligen har ikke vært leid ut de siste årene.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 123 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 125 140 (Omkostninger totalt) 142 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 075 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 092 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 094 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 69 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- markedspakke kr 15 500,- og visninger kr 2 300,-pr stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15 347,-. Utleggene omfatter tinglysning av urådighet kr 545,- fotograf kr 4 850,- kommunale opplysninger kr 5 077,- oppgjørshonorar kr 4 875,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.