RISSA Olderveien 9B

Tomt
358.6m²

Beliggenhet
Eiendommen i Olderveien 9B har en skjermet, rolig og svært attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Årnset/Leira i Indre Fosen. Boligen ligger flott til med umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter i skog og mark, noe som gir et ideelt utgangspunkt for et aktivt friluftsliv året rundt. Nabolaget kjennetegnes av et lite støynivå og et trygt, godt nærmiljø som passer perfekt for både barnefamilier, etablerere og godt voksne. Samtidig er det kort vei til Rissa sentrum, hvor du finner et godt utvalg av dagligvarebutikker som Coop Extra og Rema 1000, apotek, og øvrige servicetilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Området har et trygt og godt oppvekstmiljø med et bredt tilbud for barn i alle aldre. Det er gangavstand til flere barnehager, blant annet Tryllefløyten musikkbarnehage, Høgåsmyra barnehage og Fosnaheim naturbarnehage. Åsly skole (1.-10. trinn) ligger under en kilometer unna med trygg og fin gangvei, og for de eldre elevene er det god forbindelse til Johan Bojer videregående skole. Fritidstilbudet i nærområdet er variert og innholdsrikt, med kort vei til Rissahallen basis- og turnhall, aktivitetshall, ballspillbane, fotball- og sandvolleyballbane ved Åsly skole, samt treningssenteret SKY Fitness.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området er velutviklet og gjør hverdagen enkel uavhengig av om du benytter bil eller offentlig transport. Nærmeste bussholdeplass er Årnset, som ligger i behagelig gåavstand fra boligen og betjenes av linje 350 og 552 med gode forbindelser videre. For de som kjører elbil er det god tilgang på ladestasjoner i nærområdet, blant annet ved Kople YX Rissa og Rissa Kraftlag i Årnsetveien. For lengre reiser er det pendlervennlig avstand til Ørland lufthavn, som har direkte ruter til Oslo lufthavn Gardermoen, i tillegg til at Trondheim lufthavn Værnes nås innenfor god kjøreavstand.

Byggemåte
Takstmann Joachim Dalum informerer om følgende byggemåte: 2-mannsbolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja.

Innhold
ENTRÉ Du ønskes velkommen inn i en lys og innbydende entré med slitesterke fliser på gulvet. Rommet er innredet med tidsriktige farger, innfelte spotter i taket og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko før du går videre inn i boligen. STUE OG KJØKKEN Boligens hovedoppholdsrom er et lyst og sosialt allrom på 35 kvm der stue og kjøkken henger naturlig sammen. Rommet har generøse vindusflater som gir rikelig med dagslys, og har direkte utgang til den store, solrike L-terrassen som forlenger oppholdsrommet på varme dager. Stuedelen har en naturlig sone for sofa og mediemøbler, mens kjøkkenet har en praktisk L-utforming med god skap- og benkeplass samt plass til spisebord i tilknytning til oppholdsrommet. BAD Boligen har et romslig og funksjonelt bad. Her er det god plass i rommet, samt eget opplegg for vaskemaskin som gjør hverdagen praktisk og lettvint. SOVEROM Boligen har tre soverom med fleksible bruksmuligheter. Hovedsoverommet (10,5 kvm) fremstår som en god og lun sone med fin plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De to øvrige soverommene (på henholdsvis 7,0 kvm og 6,0 kvm) er lettinnredede rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller et praktisk hjemmekontor alt etter behov. UTEOMRÅDE Boligen har utmerkede uteplasser med terrasser på til sammen 84 kvm. Hovedterrassen er en stor L-formet oase på hele 61 kvm med direkte utgang fra stuen. Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper, grill og uteliv, kombinert med svært gode solforhold fra morgen til kveld. Ved inngangspartiet har du i tillegg en terrasse på 23 kvm med tilstøtende carport og utvendig bod (7 kvm), noe som gir en ekstra uteplass og svært praktisk oppbevaring. CARPORT OG BOD Boligen har en overbygd carport rett ved inngangspartiet for en praktisk og skjermet parkeringsløsning. I direkte tilknytning til carporten ligger en romslig utvendig bod på 7 kvm, samt en innvendig bod på 3,5 kvm, noe som til sammen gir svært gode oppbevaringsmuligheter. EKSTRA FORDELER Olderveien 9B ligger skjermet til i et rolig og barnevennlig nabolag på Årnset/Leira. Her bor du med trygg og kort gangavstand (ca. 10 minutter) til både dagligvarebutikker, skole, barnehage og idrettsanlegg. Området byr på et trygt bomiljø med lite støy, og har flotte turmuligheter og sti rett i nærheten - perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag tett på både naturopplevelser og servicetilbud.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: VARMESENTRAL OPPSUMMERING: Boligen har varmepumpe som varmekilde. Det er ikke dokumentert gjennomført service på anlegget. Manglende service kan over tid redusere anleggets effektivitet og gi økt risiko for driftsforstyrrelser og redusert levetid. Det anbefales at det gjennomføres service av kvalifisert fagperson. VENTILASJON OPPSUMMERING: Boligen har balansert ventilasjon fra 2017. Det er ikke registrert tegn til fukt eller mugg i filter. Det er ikke påvist rom med manglende tilluft eller avtrekk, og det er ikke registrert tegn til redusert eller manglende funksjon på anlegget. Service anbefales gjennomført. BAD/VASKEROM OPPSUMMERING: Overflater framstår uten synlige skader, men det gjøres oppmerksom på at det ikke er etablert fuge mellom våtromsplater og bunnskinne i våtesoner, noe som strider i mot leggeanvisnigen. Avviket kan over tid medføre fuktopptrekk fra undersiden av platene og videre til fuktskader i plater og bakenforliggende konstruksjoner dersom dette ikke utbedres. Det anbefales følgelig at fugen etableres i våtesoner i trå med produsentens leggeanvisning. TIlstandsgrad 2 er valgt grunnet manglende fuge. CARPORT OPPSUMMERING: På den ene gavlveggen er det etablert en carport med tilhørende bod. Det er registrert skjevheter i søylene. Det er ukjent om de påviste skjevheter er stabilt eller under utvikling. Skjevhetene bør følges opp for å avklare årsak og omfang, da manglende utbedring over tid kan påvirke konstruksjonens stabilitet. Jevnlig ettersyn anbefales slik at en negativ utvikling avdekkes tidlig. TIlstandsgrad 2 er satt som følger av påviste skjevheter. Forhold som har fått TG3: TERRENGFORHOLD OPPSUMMERING: Bygningen er utsatt for tilsig av overflatevann ved at overvann fra veien ledes ned mot boligen. Dette gir økt risiko for vannansamling mot bygningen og påfølgende fuktbelastning på grunnmur og konstruksjon over tid. Det anbefales å etablere tiltak for å lede overflatevann bort fra bygningen. Bortledning av takvann er kontrollert og vurderes som tilfredsstillende. KOSTNADSESTIMAT: Kr 20 000 - 100 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
16981657

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Varmepumpe

Info strømforbruk
Beregnet klimakorrigert vektet levert energi kWh/m² per år: 134,44

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16834

Info kommunale avgifter
INDRE FOSEN KOMMUNE Til Indre Fosen kommune betales det Kr. 6874 per år for eiendomsskatt Beløpet fordeles over fire terminer per år og kan variere fra en termin til en annen. FOSEN RENOVASJON IKS Til Fosen Renovasjon IKS betales det Kr. 4 625,04,- per år for renovasjon som fordeles som følger: - Renovasjon 80 L: Kr. 4 562,52 - Kommunal andel renov.: Kr. 62,52 Dette betales i fire terminer i året. Det vil da bli Kr. 1 156,26 pr. termin. RISSA VANNVERK Til Rissa Vannverk betales Kr. 5 335,- en gang per år for vann.

Formuesverdi primær
649659

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2598635

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER: 5054/122/386: 13.10.2006 - Dokumentnr: 6699 - Erklæring/avtale RETT TIL LEGGING OG VEDLIKEHOLD AV FJERNVARMERØR Med flere bestemmelser Rettighetshaver: ÅRNSET BIOENERGI, ORG NR 990 152 829 Overført fra: Knr:5054 Gnr:122 Bnr:318 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.2012 - Dokumentnr: 837188 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:122 Bnr:368 Overført fra: Knr:5054 Gnr:122 Bnr:318 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Bestemmelse om gjerde 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Erklæring/avtale Bestemmelse om mur Rett for kommunen til å ha nødvendige skjærings- og fyllingsskråninger 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Indre Fosen Kommune Org.nr: 944 305 483 Rettighetshaver: Rissa Vannverk Sa Org.nr: 970 187 308 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Indre Fosen Kommune Org.nr: 944 305 483 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Rissa Kraftlag Sa Org.nr: 915 420 400 Rettighetshaver: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Forkjøpsrett ved salg av ubebygd tomt Rettighetshaver: Indre Fosen Kommune Org.nr: 944 305 483 01.09.2017 - Dokumentnr: 948299 - Bestemmelse om byggefrist GRUNNDATA: 28.08.2017 - Dokumentnr: 925376 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5054 Gnr:122 Bnr:318 RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 30.10.2017 for oppføring av del av tomannsbolig.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei og avløp, privat vann.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2025-2036, datert 19.06.2026. Boligen ligger i et område med arealformål boligbebyggelse.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Årnes Vest 2" med planID: 2018005, datert 12.06.2018. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 68 640 (Omkostninger totalt) 85 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 758 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 775 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 778 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  17 500,- oppgjørshonorar kr  5 990,- og visninger kr  3 490,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  35 000,-. Alle beløp er inkl. mva.