LARVIK Drengsroa 26C

Tomt
5965m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidede fellesarealer. Asfaltert gårdsplass. Det er stor flott plen foran bygget med fine uteplasser.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og solrikt boligområde uten gjennomgangstrafikk. Gode sol- og utsiktsforhold på balkong. Det er kort vei til fine turområder og strandområder med bade og fiskemuligheter. Det er ca. 5 minutters gange til Rekkeviksbukta. Kort vei til bussforbindelse, idrettsanlegg, barnehager, barne- og ungdomsskole.

Adkomst
Direkte fra Drengsroa.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leilighetsbygg, eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Bergeskogen barnehage (1-5 år) 76 barn 0.4 km Gonveien barnehage (0-5 år) 80 barn 0.8 km Bisjord Fus barnehage (0-5 år) 77 barn 3.2 km Skoler Østre Halsen skole (1-7 kl.) 364 elever, 21 klasser 1.3 km Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) 226 elever, 22 klasser 1.8 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 3 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Vindlyveien 5 min Linje 210 0.4 km Tog Larvik stasjon 11 min Linje RE11, RX11 4.1 km

Byggemåte
Bygget er oppført av tradisjonelle bygningsteknisk metoder med betong i fundamenter, samt bærende konstruksjoner som grunnmurer, bærende yttervegger og etasjeskiller. Elementer av teglstein og komposittmaterialer i både fasader og tak. Nye vinduer og terrassedør fra 2017 - god stand - god forventet restlevetid. Vinduene er byttet samtidig som bygget fikk en vesentlig utvendig oppgradering.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: entré/gang, separat wc, vaskerom, bad, soverom, soverom/tv-stue, kjøkken samt spisestue og stue med utgang til innglasset balkong. Felles vaskerom og bod i underetasjen. Det er heis i bygget.

Standard
Leiligheten holder en normal god boligstandard. På gulvene er det benyttet laminat og belegg. Vegger er tapertserte og malte plater. Hvit profilert kjøkkeninnredning som fremstår bra med god skap- og benkeplass. Flislagt bad. Vaskerom er av eldre dato. Borettslaget gjorde i 2017 vesentlige arbeider med blokka hvor bla. blokka ble etterisolert og fikk ny teglfasade, vinduer og dører ble skiftet, det ble bygget nye inngangspartier, montert heis mm. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Dusjbad ? Gulv: Gulvoverflaten med tilhørende fuger er cirka 24 år gammel, og tettefunksjonen i fuger og tilslutninger svekkes gradvis med vedvarende fuktbelastning i dusjsonen. Dusjbad ? Utstyr og innredning: Innredning og sanitærutstyr i våtsonen brytes gradvis ned av fuktbelastning i skrogplater, fester og pakninger etter passert levetid. Dusjbad ? Vegger og himling: Overflatene er rundt 24 år gamle. Hardfuger og tilslutninger i våtsonen mister gradvis tettefunksjon gjennom fuktbelastning og bevegelse i underlaget. Kjøkken ? Innredning og utstyr: Foliert spon har begrenset motstand mot fuktbelastning, og innredningen nærmer seg utløpet av forventet levetid. Varmtvannstank plassert i underskap gir i tillegg en vedvarende lekkasjeeksponering i skapet. Kjøkken ? Vann-/avløp: Utførelsen av avløpsmontasjen avviker fra fagmessig praksis, med flere skjøter som hver utgjør et mulig lekkasjepunkt. Kobberrørene er fra oppføringsåret og har medgått forventet levetid. Kjøkken ? Ventilasjon: Avtrekksenheten har medgått forventet levetid, og redusert avtrekkskapasitet må påregnes ved vifter av denne alderen. Toalettrom ? Vann-/avløp og sanitærutstyr: Sisternemekanikk og pakninger i klosett og servanttilkobling er forbruksdeler som mister tetteevne med alder, og komponentene har medgått hele sin forventede levetid. VVS ? Avløpsledninger: Eldste avløpsrør har passert forventet levetid, og grafittkorrosjon gjør godset porøst innenfra ved skjøten. VVS ? Vannledninger: Kobberrør fra byggeår tæres innenfra gjennom groptæring, en langsom innvendig korrosjon som til slutt gir nålstikkhull. VVS ? Varmtvannsbereder/varmesentral: Berederens alder tilsier at innvendig korrosjonsbeskyttelse er i ferd med å bli oppbrukt. Balkonger / terrasser ? Tilstand: Fuktpåkjenning i overgang gulv/vegg, forenlig med mangelfull oppkant og utilstrekkelig avrenning til sluk. Belegg og underliggende tettesjikt er fra byggeår, og teknisk levetid er oppbrukt. Ventilasjon ? Tilluft og luftskifte: Naturlig ventilasjon drevet av oppdrift og vindtrykk gir variabelt luftskifte, og kapasiteten blir lav i vindstille og milde perioder. Forhold som har fått TG3: Dusjbad ? Sluk, membran og tettesjikt: Slukplassering under påstøp og manglende dokumentasjon gjør at utførelsen av membranoppkanten mot sluk ikke lar seg verifisere. Smøremembran i denne alderen ligger i øvre del av forventet levetid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på borettslagets tomt. Mulighet for leie av garasjeplass. Venteliste kan forekomme.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 780 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 781 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 790 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 793 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av bygget skjer via elektrisitet med panelovner.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
637107

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2548426

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
953360888

Felleskostnader pr. mnd.
8379

Andel fellesgjeld
662791

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-27T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11534523, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 28.08.2026: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 28.08.2026: 18 544 931 Andel av saldo: 662 792 Første termin: 30.09.2019Første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.03.2049 ) Avdragsfritt til 01.04.2024

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
25223

Andel fellesformue per dato
2026-08-27T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Drengsroa Borettslag

Borettslagets org.nr
953360888

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når bud er akseptert. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige mandag eller torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er mandag eller torsdag kl. 12.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000562072

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/1009/88: 02.07.1970 - Dokumentnr: 3033 - Erklæring/avtale BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: LARVIK KOMMUNE 8 TOROMS OG 2 TREROMS LEILIGHETER 02.07.1970 - Dokumentnr: 3033 - Erklæring/avtale Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser 15.01.1970 - Dokumentnr: 206 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:1009 Bnr:36 01.01.2018 - Dokumentnr: 245150 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:1009 Bnr:88 01.01.2020 - Dokumentnr: 1549743 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:1009 Bnr:88 01.01.2024 - Dokumentnr: 797714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:1009 Bnr:88

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.05.1971.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - Delarealer Delareal 5 927 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 5 924 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 41 m Arealbruk Veg,Nåværende Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - Delarealer Delareal 5 927 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Delareal 5 924 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 41 m Arealbruk Veg,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 69.01 Navn Drengsskogen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 31.10.1968 Bestemmelser - Delarealer Delareal 5 736 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Delareal 201 m Formål Kjørevei Delareal 29 m Formål Boliger Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 780 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 781 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 790 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 793 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7 500,- markedspakke kr 17 500,- søk i eiendomsregister og elektronisk signering kr 350,-og visninger kr 2 500,- pr stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 22 981,-. Utleggene omfatter tinglysning av urådighet kr 545,- fotograf kr 3 990,- kommunale opplysninger kr 1 996,- oppgjørshonorar kr 4 875,- opplysninger fra forretningsfører kr 4 850,- og eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6 725,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.