LEIRFJORD Leinesveien 210

Tomt
266m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i sjønært område med direkte tilknytning til sjøfront. Den fremstår som en naturtomt med stedvis opparbeidede flater. Terrenget består i hovedsak av fjell og stedlige masser, med noe vegetasjon og gressdekke. Bebyggelsen er oppført på peler og punktfundamenter ned til berg, noe som er vanlig i områder med krevende grunnforhold og nærhet til sjø. Det er etablert terrasse/platting på ca. 70 m² rundt bygget, samt adkomst via tredekke og trapper. Det er observert kummer på eiendommen, som vurderes å være tilknyttet felles septikkanlegg. Tomten vurderes å ha gode solforhold på befaringsdagen (åpen himmel og sol), og fremstår med åpen beliggenhet uten vesentlige hindringer. Beliggenheten nær sjø medfører økt eksponering for vær og vind, herunder saltpåvirkning, noe som stiller krav til materialvalg og vedlikehold. Det opplyses at tilstøtende tomt med eget gårds- og bruksnummer gnr. 50 bnr. 126 selges sammen med eiendommen den tomten er 149,7 m2. Så totalt blir det 266 m2. Denne tomten er ikke vurdert i denne rapporten og omfattes ikke av tilstandsanalyse eller verdifastsettelse. Det opplyses videre at deler av den tilstøtende tomten kan være tilknyttet bruk mot sjø/marina. Det foreligger ikke dokumentasjon på eventuelle leie-, bruks- eller rettighetsforhold knyttet til sjøareal i fremlagt materiale. Slike forhold er ikke nærmere undersøkt i denne rapporten og må eventuelt avklares gjennom meglerpakke eller med kommunen. Slike forhold er ikke nærmere undersøkt i denne rapporten og må eventuelt avklares gjennom meglerpakke eller med kommunen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Leinesveien 210, Leirfjord, med en attraktiv beliggenhet nær sjøen, kun 6 meter fra vannkanten. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet og gode muligheter for friluftsliv. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Sandnessjøen lufthavn Stokka 18 minutter unna med bil. Lokale bussholdeplasser inkluderer Leines Linje 201, som ligger 2 km unna, og Leines skole Linje 201, som ligger 3,1 km unna. Sandnessjøen sentrum er en kort kjøretur på 13 minutter, mens Mosjøen og Mo i Rana ligger henholdsvis 50 minutter og 1 time og 28 minutter unna. Dagligvarebutikker som Kiwi Sandnessjøen og Rema 1000 Sandnessjøen er tilgjengelige innen 10-11 minutters kjøring. For øvrige tjenester finnes AMFI Skansen og Vitusapotek Idun Sandnessjøen 12 minutter unna. Sandnessjøen Vinmonopol ligger også i nærheten. Området har flere fritidsaktiviteter, inkludert Bowling 1 Sandnessjøen og Alsten Golfklubb, som ligger henholdsvis 12 og 16 minutter unna. Sportsanlegg som Leines ballbinge og Leines skole aktivitetsanlegg tilbyr muligheter for ballspill, mens treningssentre som IFORM Sandnessjøen og Feel24 Sandnessjøen ligger 11-12 minutter unna. Eiendommen har også tilgang til marinaer som Leinesodden Marina og Sandnessjøen Båtforening, samt drivstofftilgang ved Angersnes.

Adkomst
Eiendommen Leinesveien 210 har privat adkomst og er tilknyttet offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært naust og fritidsbolig i området.

Barnehage/skole/fritid
Sport og trening Bowling 1 Sandnessjøen - 12 min kjøring Alsten Golfklubb - 16 min kjøring Leines ballbinge - 16 min gange Ballspill 1.5 km Leines skole aktivitetsanlegg - 3 min kjøring Ballspill 3.2 km IFORM Sandnessjøen - 11 min kjøring Feel24 Sandnessjøen - 12 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er oppført med en tradisjonell trekonstruksjon. Ytterveggene består av bindingsverk, antatt isolert og kledd utvendig med stående trekledning. Detaljer som vannbord er utført i treverk. Eiendommen er fundamentert på peler og punktfundamenter. Det er observert både påler forankret til berg og støpte pilarer i rør. Under bygget er det en åpen, luftet konstruksjon, og tradisjonell drenering er derfor ikke relevant. Fuktsikring ivaretas gjennom denne konstruksjonsløsningen med fri lufting. Taket har en sperrekonstruksjon og er tekket med profilerte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag fremstår i god stand. Noen vinduer, ytterdør og balkongdør ble skiftet i 2024. Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag. Det er registrert skjevheter i konstruksjonen. Eiendommen har en terrasse med trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Avvik: Det er registrert mindre skjevheter i konstruksjonen samt løse fliser i gang. Forholdene vurderes å være innenfor det som kan forekomme over tid, og kan være fra oppføringstidspunktet. Eksakt årsak er ikke nærmere avklart. - Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Det er observert materialvalg ved yttervegg som kan gi forkortet levetid. Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert og utvendig kledd med stående trekledning. Det er imidlertid ikke observert musebånd i nedre del av kledningen, noe som kan gi adkomst for skadedyr. Vannbord og detaljer er utført i treverk, som krever jevnlig vedlikehold. - Vinduer og ytterdører - Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Etasjeskillere - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflate vegger og himling Avvik: Det er påvist avvik på skjøter og underkant av plater. Det er registrert avvik ved utførelse, herunder åpning/spalte mellom vegg og kantflis i dusjsone, som kan medføre svekket tetthet i overgangen. Videre er det registrert åpne/ikke-tette rørgjennomføringer i vegg, samt hulltaking i plater uten tilfredsstillende tetting. Det er også observert mindre ujevnheter ved plateskjøter. - Kjøkken - Kjøkken - Andre rom - Ventilasjon Avvik: Løsningen vurderes som enkel sammenlignet med dagens anbefalte løsninger, og kan gi begrenset luftutskiftning. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflate gulv Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Dusjsonen er etablert med ca. 4 cm oppkant uten åpning, noe som kan hindre vann fra øvrige deler av rommet i å ledes til sluk. - Våtrom - Bad/vaskerom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Det er påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig fukt eller utettheter. Arbeidet vurderes ikke som fagmessig utført. Det er registrert oppkant i dusjsonen (ca. 4 cm), samt høyere terskel mot tilstøtende rom (ca. 7,5 cm), uten tilfredsstillende åpning. Dette medfører at vann fra øvrige deler av badet ikke ledes til sluk, og gir økt risiko for vannansamling og fuktbelastning på gulv og tilstøtende konstruksjoner. - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Lekkasjevann fordelerskap ledes ikke til sluk. Avløp: anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. - VVS - Varmtvannsbereder TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen)

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Bom under flis ref tidligere takstmann. Takst tatt i år viser noe fukt målt i vinduskarm. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid utført av Bygg1 Sandnessjøen i 2024. Ufaglært arbeid utført i 2024. Beskrivelse: Satt inn ny ytterdør, verandadør og to nye vinduer i stue. Montert taknedløp og søyler ved inngangsparti. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Litt skjevt i himling stue og gulv 2. etasje, målt manuelt av takstmann med vater og tomstokk. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Faglært arbeid utført av Nordland Rørinspeksjon AS i 2026. Beskrivelse: Felles kloakkrør med naboen frøs i terrenget i vinter etter lang tid med barfrost. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Selger har ikke opplevd ustabilitet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid utført i 2024. Beskrivelse: Demontert strømkontakter i vinduskarmer før nye vinduer ble satt inn. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Mener det er en avtale med Leinesoddem Marina og at hytteeiere har vegrett fra kommunal til privat vei. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Beskrivelse: Noe lyd fra båtpuss i kortere tidsrom.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 44.5 kvm: Gang, bad/vaskerom, soverom 1 og stue/kjøkken. Loft: BRA-i 17.5 kvm: Soverom 2 og soverom 3.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra ca. 2010 med laminat benkeplate. Innredningen består av ca. 3 meter underskap og ca. 3 meter overskap. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenarmatur fra Oras med manuell avstengning og ventilator fra Beha. Hvitevarer som oppvaskmaskin fra Bosch og stekeovn fra Gorenje er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er synlig røropplegg under kjøkkenbenken. Det er ikke installert automatisk lekkasjesikring (waterguard). Bad Badet har flislagt gulv og vegger utført med en kombinasjon av panel og våtromsplater. Himlingen består av malt trepanel. Gulvet har lokalt fall i dusjsonen, som er etablert med en oppkant på ca. 4 cm. Membranen er fra ca. 2010. Det er ikke synlig membran ved slukets sider eller ved klemring. Det er registrert en åpning mellom vegg og kantflis i dusjsonen, i tillegg til åpne og ikke-tette rørgjennomføringer i veggen. Badet har mekanisk avtrekk via vifte. Innvendige overflater Det er observert løse fliser i gang med indikasjon på hulrom under flisene. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 2010. Anlegget er et skjult rør-i-rør system som er delvis utført uten tilfredsstillende bruk av veggbokser og tettinger, og flere rørføringer er åpne. PEX-rør er ført direkte til varmtvannsbereder. Fordelerskapets avrenning er plassert slik at eventuelt lekkasjevann ikke ledes til sluk. Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstestet. Installasjonen er merket i fordelerskap med Uponor-system og utførende foretak Freddy's Boligservice AS. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra ca. 2010. Anlegget er skjult. Det er opplyst om at den utvendige avløpsledningen tidligere har vært tilfrosset. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk fra bad via vifte. Det er ikke installert balansert ventilasjonsanlegg. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra ca. 2010 er plassert på bad og er delvis innkledd. Avrenning fra berederen er ført til en vaskemaskintrakt, men eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes til sluk på grunn av en oppkant i dusjsonen. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er fra 2010. Det foreligger samsvarserklæring utført av Sinus AS, og denne ligger sammen med kursfortegnelse i sikringsskapet. Det lokale el-tilsynet gjennomførte tilsyn ca. 2010.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer som medfølger er vaskemaskin, komfyr og kjøleskap.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Demontert stikk i vinduer i stue i 2024. Utført privat av utdannet El montør. Dette grunnet utskifting av vinduer. * Byttet ytterdør, verandadør, og to vinduer med åpnefunksjon, i stue. Bygg1 Sandnessjøen, i 2024. 2022: * Byttet armatur på vask. Utført i 2022 av rørleggerbedrift. * Tidligere eier har byttet downlight i gang i mai 2022. Utført av installasjonsfirma.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 140 (Omkostninger totalt) 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7814

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Slam fritid Forbruk vann og nettleie Eiendomsskatt Totalt: kr 7814,00

Formuesverdi primær
615000

Formuesverdi primær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 07.02.1996 - Dokumentnr: 1996/596-1/71 - Rettighet Rettighetshaver: LEINES SMÅBÅTFORENING LØPENR: 2099953 LEIEAVTALE Leietid 20 år Fra dato 06/05/1988 Bestemmelse om båt/bryggeplass Rett til anlegg og drift av fortøyningsanlegg i havnebassenget, samt slipoppset og vinteropplagsplass Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:1822 Gnr:50 Bnr:9 08.03.1996 - Dokumentnr: 1996/1170-2/71 - Nye vilkår i leie Bestemmelser om forlengelse Leietid 40 år Nytt navn på leietaker: LEINESODDEN MARINA

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Annet byggeområde Følger reguleringsplan Detaljregulering for Leines fergeleie og småbåthavn (plan-ID 30043). Planen regulerer eiendommen til annet byggeområde.. 28.02.1985 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, med ikrafttredelse 07.10.2025. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til andre typer anlegg, med områdenavn BAB4.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 54 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 140 (Omkostninger totalt) 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,20% av kjøpesum dog min kr 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 11 900 Markedspakke 6 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 500 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. 1500 utover en som er inkl. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 79 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid. + utlegg kr. 31 485