LINDESNES Lillehavnsveien 14

Tomt
179600m²

Beskrivelse av tomt
Rundt bygningsmassen er det asfaltert innkjørsel og stor parkeringsplass. Stedvis skiferbelagte gangveier og støttemur i naturstein. For øvrig naturtomt med noe vegetasjon. Medfølger en paviljong. Uteområdet bærer preg av manglede vedlikehold. Eiendommen består av: Gnr 463 Bnr 66: 1,7 daa Gnr 463 Bnr 69: 0,9 daa Gnr 463 Bnr 39: 5,3 daa Gnr 463 Bnr 2 og 3: 171,7 daa Samlet areal: 179,6 daa. Det er noe skog på eiendommen, men det meste er snaufjell. Data hentet fra Gårdskart og kan avvike noe.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Lillehavnsveien 16, Lindesnes kommune, og har en attraktiv beliggenhet med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ved Lillehavn kryss, kun 3 minutters gange unna. Linje 203 har en avstand på 0,3 km fra eiendommen, og Kristiansand Kjevik kan nås på 1 time og 19 minutter med transport. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten. Spangereid skole (1-7 kl.) ligger 12 minutter unna med bil, mens Vigeland ungdomsskole (8-10 kl.) er 28 minutter unna. Spangereid naturbarnehage og Båly barnehage er begge innen 12 minutters kjøring, og tilbyr et godt alternativ for småbarn. Dagligvarehandelen er godt dekket med Kiwi Spangereid, som ligger 12 minutter unna og har post i butikk samt søndagsåpent. Spar Vigeland ligger 26 minutter unna. For fritidsaktiviteter finnes Spangereid grusbane og friidrettsanlegg innen 12 minutters avstand, og Shapes Lindesnes og Sørlandsbadet trening er tilgjengelige innen 24 minutter. Området byr på en kombinasjon av praktisk tilgjengelighet og naturskjønne omgivelser, som gjør det til et ideelt sted for både familier og enkeltpersoner.

Adkomst
Se kart i salgsoppgaven. Det blir skiltet med Aktiv Eiendomsmegling ved annonsert felles fellesvisning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Spangereid naturbarnehage: 8.7 km Båly barnehage: 8.9 km Barnas naturbarnehage: 14.8 km SKOLER: Spangereid skole: 8.4 km Vigeland ungdomsskole: 25 km Blomdalen ungdomsskole: 35.9 km KVS - Lyngdal: 24.4 km Lyngdal videregående skole: 25.4 km

Offentlig kommunikasjon
BUSS: Lillehavn kryss: 0.3 km FLY: Kristiansand Kjevik 1 t 19 min (Beregnet kjøretid)

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekking med betongstein og undertak av sutaksplater. Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte stein må forventes. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige og i fra takvinduer, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plast. Pipe helbeslått over tak med bunnbeslag i nedkant mot takstein. Det er anlagt stigetrinn for feier til pipe. Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Lufting og muse band bak kledning stikkmessig kontrollert. Takkonstruksjon/Loft: Luftet sperrekonstruksjon med sutaksplater som undertak. Kaldt loft. Vinduer: Malte vinduer med 2 lags glass. Ved funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer ble det ikke registrert nevneverdige avvik utenom at enkelte vinduer har mindre justerings behov, ellers lite slitasje registrert, men normal alder slitasje og bruks merker må likevel kunne forventes. Dører: Malt hoved ytterdør. Malte balkongdører Generelt har ytterdøren vedlikeholds behov og tiltak må gjøres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Treverk og terrassebord fremstår med normal vær- og aldersslitasje. Normalt vedlikehold og oppgraderinger av terrasse må påregnes. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate som underlag for gulv i 1 etasje. Etasjeskillere i tre. Det er utført målinger i to rom i hver etasje med avvik registrert. Pipe og ildsted: Elementpipe med ovn under trapp. Ved inspeksjon av utvendige overflater på pipe og brannmur, ble det ikke registrert sprekker eller riss av betydning. For teknisk tilstandsanalyse av pipe og ildsted, henvises det til lokalt brann- og feiervesen. Tomteforhold: Byggegrunn: Tomt/byggegrunn ikke mulig å kontrollere, men det må antas at denne er normalt utført ihht byggeårets normer, forskrifter og krav. Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger. Fuktsikring og drenering: Takvann føres fra renner til nedløp og videre til terreng. Fast dekke rundt deler av boligen har noe fall fra bolig. Grunnmur mot terreng er ikke isolert og har ikke synlig grunnmursplast. Grunnmur og fundamenter: Murt grunnmur. Mindre stedvis riss i pussflate, men ingen vesentlige sprekker observert som tilsier svikt. Normalt oppsyn og vedlikehold. Terrengforhold: Terrenget forhold rundt boligen er kupert med asfaltert gårdsplass, ellers naturtomt Boligen vurderes til å være plassert i område som ikke er utsatt for flom eller jord- /snøskred. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann og avløps rør i pvc. Grunnen er lukket. Tilknyttet privat V/A via private stikkledninger. Undertegnede har ikke mottatt informasjon om tilstand om tilstand rør. Utvendig vann og avløpsrør har normal slitasje alder tatt i betraktning. Septiktank: Septiktank av ukjent type. ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekking med betongstein Normalt vedlikehold og utskifting av slitte, knekte stein må forventes. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plast. Pipe helbeslått over tak med bunnbeslag i nedkant mot takstein. Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Lufting og muse band bak kledning stikkmessig kontrollert. Enkel observasjon utført, ikke observert åpenbare tegn til svikt. Normalt oppsyn og vedlikehold. Takkonstruksjon/Loft: Sperrekonstruksjon av tre. Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon med luftespalte i gesims. Kontrollen begrenser seg til en visuell besiktigelse av innvendige overflater. Det er foretatt en visuell inspeksjon av innvendige himlinger og ingen tegn til aktiv lekkasje eller kondensproblemer registrert. Hold takoverflater under jevnlig tilsyn. Vinduer: Malte vinduer med 2 lags glass. Ved funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer ble det ikke registrert nevneverdige avvik utenom at enkelte vinduer har mindre justerings behov, ellers lite slitasje registrert, men normal alder slitasje og bruks merker må likevel kunne forventes. Dører: Malt hovedytterdør i 1 etg og malt balkongdør i kjelleren. Pvc balkongdør fra stue i 1 etg Generelt har ytterdørene noe bruks merker og slitasje. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord med belegg og tre rekkverk. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate plate som underlag for gulv i 1. etasje. Etasjeskille i tre. Det blei målt høydeforskjell i to rom (stue og sov) med avvik registrert. Det er ikke foretatt noen for for lydmålinger i mellom etasjene/Leilighetene. Pipe og ildsted: Elementpipe med ovn i stue. Ved inspeksjon av utvendige overflater på pipe og brannmur, ble det ikke registrert sprekker eller riss av betydning. . For teknisk tilstandsanalyse av pipe og ildsted, henvises det til lokalt brann- og feiervesen. Rom Under Terreng: Boligen har rom under terreng og kjelleren er innredet. Det er utforende vegger av tre med plater. Utvendig er murene pusset. Hulltaking er foretatt i utforet vegg på soverom med 26,3% fukt prosent målt. Tomteforhold: Byggegrunn: Tomt/byggegrunn ikke mulig å kontrollere, men det må antas at denne er normalt utført ihht byggeårets normer, forskrifter og krav. Det er ikke registrert forhold som skulle tilsi vesentlige svikt/svakheter i grunn og fundamenter. Undertegnede har ikke foretatt ytterligere kontroll av grunn og fundamenter, da dette krever oppgravinger og langvarige målinger. Fuktsikring og drenering: Takvann føres fra renner til nedløp og videre til terreng. Dersom det er montert drensrør må det antas at disse har en begrenset effekt som følger av alderssvekkelser. Fast dekke rundt deler av boligen har noe fall fra bolig. Grunnmur mot terreng er ikke isolert og har ikke synlig grunnmursplast. Grunnmur og fundamenter: Murt grunnmur med pusset overflate. . Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur i murt naturstein. Terrengforhold: Terrenget forhold rundt boligen er flatt i to nivåer med asfaltert gårdsplass og ellers naturtomt Boligen vurderes til å være plassert i område som ikke er utsatt for flom eller jord- /snøskred. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann og avløps rør i pvc. Grunnen er lukket. Tilknyttet privat V/A via private stikkledninger. Undertegnede har ikke mottatt informasjon om tilstand om tilstand rør. Utvendig vann og avløpsrør har normal slitasje alder tatt i betraktning. Septiktank: Septiktank av ukjent type. BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Taktekking: Taktekking med betongstein fra byggeår. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plast. Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Lufting og muse band bak kledning stikkmessig kontrollert. Enkel observasjon utført, ikke observert åpenbare tegn til svikt. Normalt oppsyn og vedlikehold. Takkonstruksjon/Loft: Luftet sperrekonstruksjon med rupanel som undertak med luftespalte i gesimser. Kaldt loft. Vinduer: Malte vinduer med 2 lags glass. Trevindu med i isolerglass. Funksjon OK. Jevnlig oppsyn av takvinduer, utv beslag mm anbefales da takvinduer er vesentlig mer utsatt for vær og vind enn vanlige vinduer, og er utsatte punkt for lekkasjer mm. Garasje port: Garasjeport ledport i stål/aluminium. Dører: Malt tett hoved ytterdør med sidefelt og malt to fløyet balkongdør. Ståldør og malt tett enkelt kjellerdør Generelt har ytterdørene en del bruks slitasje med vedlikeholdsbehov. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Treverk og terrassebord fremstår med normal vær- og aldersslitasje. Normalt vedlikehold av terrassebord må påregnes. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt betongplate som underlag for gulv i kjeller etasje og mellom 1 etg og kjeller. Etasjeskillere i tre. Det er utført målinger i to rom i hver etasje med enkelte avvik registrert. Rom Under Terreng: Synlige kjellervegger består av synlig støpt grunnmur, hulltaking er ikke mulig Det blitt gjort fukt søk på overflater i kjeller på vegger og gulv med noe mindre påviste avvik. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Takvann føres fra renner til nedløp og videre til terreng. Dersom det er montert drensrør må det antas at disse har en begrenset effekt som følger av alderssvekkelser. Fast dekke rundt deler av boligen har noe fall fra bolig. Grunnmur mot terreng er ikke isolert og har ikke synlig grunnmursplast. Grunnmur og fundamenter: Betong grunnmur med støpt såle. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur i betongstein. Terrengforhold: Terrenget forhold rundt boligen er flatt i to nivåer med asfaltert gårdsplass, ellers naturtomt Boligen vurderes til å være plassert i område som ikke er utsatt for flom eller jord- /snøskred. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann og avløps rør i pvc. Grunnen er lukket. Tilknyttet privat V/A via private stikkledninger. Undertegnede har ikke mottatt informasjon om tilstand om tilstand rør. Utvendig vann og avløpsrør har normal slitasje alder tatt i betraktning. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak og taktekkingen, tg 2 gitt på grunn av alder. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertaket og taktekking nærmer seg. Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at det monteres snøfangere på taket. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. -Kledning har varierende tilstand med generelt eldre årgang. Det er stedvis observert råte punkter på kledning som må byttes. Kun mindre punkter/bord her og der, men det kan forekomme mer om man undersøker ytterligere. Når man bytter hele vegger så kan det ofte avdekkes bakenforliggende avvik pga eldre byggeskikk tilsier at det er mindre lufting bak kledning/i konstruksjon. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. -Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen opp til dagens krav. -Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Ventilering/lufting av takkonstruksjon vurderes å være noe begrenset. Årsak til begrenset lufting av kaldt loftet vurderes å være at det er sammenpresset luftespalte mot undertak som vil begrense lufttilførsel til kaldt loftet og at det mangler av ventiler i gavler. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres med etablering av luftespalte nedkant tak og ventiler i gavl, som vil forbedre luftsirkulasjonen av kalt loft betraktelig. Utvendige trapper: Betongtrapp har løse skifer og sprekker. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak på trapp med løse skifer stein. Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige trapper: Det er betydelig knirk i trapp. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak vil fuktopptaket i platene føre til oppsvelling og utett tettesjikt med fare for videre fuktskade i tilstøtende konstruksjoner. Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er påvist tegn på utettheter under dør i belegg på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. -Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Etasje - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. -Strøm avslått på befaringstidspungte, ukjent tilstand på vifte. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Det bør gjøres kontroll av viften. Etasje - Bad 2 - Overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater og panel. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Etasje - Bad 2 - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Belegg har løsnet fra underlaget med fare for skader. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. -Det må gjøres tiltak på belegg, vurder utskifting. Etasje - Bad 2 - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. -Strøm avslått på befaringstidspungte, ukjent tilstand på vifte. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Det bør gjøres kontroll av viften. Etasje - Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom: -Det er registrert symptom på fuktskader i våtromsplater i dusj. Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling: -Overflaten har skader rundt gjennomføringer og tiltak må gjøres for å forhindre fuktskader. Konsekvens/tiltak: Våtromsplater som er skadet må byttes ut. Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Belegg har løsnet fra underlaget, tiltak bør gjøres for å begrense mulige skader. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. -Det må gjøres tiltak på belegg, vurder utskifting. Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Loft - Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør e.l. må etableres. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Etasje - Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedring av eventuell skade. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobber rør som har oppnådd alder som gjør at det er begrenset gjenværende brukstid. Normal levetid for vannrør av kobber, vannrør av plast er 25-75 år. Normal levetid for avløpsrør av støpejern er 25-100 år. TG gis for normal slitasjegrad og at det ikke ble registrert lekkasje på befaringsdagen, men vet ved fremtidig renoveringer der konstruksjon åpnes, anbefales det utskifting av vannrør som er over 25 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Trykktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Vannkvalitet må dokumenteres. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. Det er registrert skader på vannbrett å vinduer, årsaken vurderes å være fukt/mangelfull vedlikehold. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fukt svelling utvendig på balkongdører. Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det må monteres ildfast plate mellom feierluke og brennbart materialer for å lukke avviket, gjelder begge piper. Etasje - Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. Ingen ventilering utover åpning av vindu. Konsekvens/tiltak: Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. -Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør e.l. må etableres. Loft - Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. _Det er registrert utettheter bak dusjkabinett med fare for lekkasje. Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Loft - Bad - Overflater Gulv: Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. -Badegulvet må bygget om med riktig fall til sluk. Helse, miljø og sikkerhet: Bolig fra 1992 med avvik i henhold til HMS. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. * Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Moderat til Lav" aktsomhetsgrad Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier. Konsekvens/tiltak: Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. -For å få dokumentert om det finnes radon i boligen som er over grenseverdier, må radonmålinger utføres. Konsekvens av radoninnhold i luft over grenseverdier er økt risiko for helseskader.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Øystein Staddeland Bygg, 2024 Beskrivelse: Vet det har vært byttet en knust rute i et vindu. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Eiendommen var utleid til en barneverns institusjon i mange år. Tipper de flyttet ut for 6-7 år siden. Har ikke bodd folk på eiendommen siden, så vidt jeg vet. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
Vi har for salg en meget innholdsrik eiendom. Her er det en enebolig som var ny i 1992. Den andre eneboligen var ny i 1994. Det ble i 1997 bygget ett stort garasjebygg/undervisningsbygg m.m. Her er også noen boenheter, boenhetene i dette bygget er ikke omsøkt og godkjent hos kommunen. Eiendomsmassen ble bygget i sin tid til Lillehavn bo og arbeidstreningssted. Eiendommen som medfølger er på ca. 180 dekar. Det er flere bnr. på eiendommen. Hovedbruket er gnr. 463 bnr. 2 og 3. Dette er ca. 172 dekar og består for det meste av snaufjell og ca. 13 dekar med skog. Gnr. 463 bnr. 69 er en godkjent fradelt tomt som ligger under H1 i reguleringsplanen. Tomten er på 864 kvm. Gnr. 463 bnr. 66 er på ca. 1,7 dekar og ligger i ett LNF -området. Gnr. 463 bnr. 39 er på ca. 5,3 dekar og er ett LNF -området. Det har i lengre tid pågått en reguleringsplan for området som er opphevet av Statsforvalteren. Se skriv i salgsoppgaven.

Standard
Eiendommen har stått tom i en del år, så det må beregnes oppgraderinger på bygningsmassene og uteområder. Eiendommen består av 3 bygg og er fordelt slik: ENEBOLIG: Byggeår 1992 1. Etasje: Stue/kjøkken, bod, kjølerom, vindfang, gang, vaskerom, 2 bad og 2 soverom Loft: Bad, bod, 2 ganger og 8 soverom Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Belegg, furugulv og flis. Veggoverflater: Panel, tapet Takoverflater: Panel Bad 1: Våtromsplater på vegger, belegg på gulv og panelt tak Bad 2: Våtromsplater og panel på vegger, belegg på gulv og panelt tak Vaskerom: Våtromsplater på vegger, belegg på gulv og panelt tak ENEBOLIG LITEN: Byggeår 1994 1. Etasje: Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, soverom og bod Hems: Loftstue Kjeller: Gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, bod og soverom Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Laminat, belegg Veggoverflater: Malte overflater, panel, tapet Takoverflater: Malt slett tak, panel Bad: Fliser på vegger og gulv, malt slett tak Bad/vaskerom: Fliser på gulv, malte vegger og malt slett tak BYGG MED FLERE BOENHETER/KONTORER/GARASJE/LAGER: Byggeår 1992 Bygget er iht tegninger et undervisningsbygg og ikke leiligheter. En kan ikke finne dokumentasjon hos kommunen på bruksendreing/godkjennelse til leiligheter eller til varig opphold selv om det er innredet med dette. Beskrivelsen er hvordan bygget er innredet i dag. Kjeller: Garasje, kjøkken, teknisk rom, toalettrom, 2 boder og 2 lagerrom Hems i kjeller: Gang, stue og 3 kontor 1. Etasje: Teknisk rom, bod, stue/kjøkken, 2 ganger, 2 bad og 6 soverom Loft: Stue/kjøkken, trapperom, gang, 2 bad og 3 soverom Innvendige overflater har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Laminat, belegg, betong Veggoverflater: Malte overflater, panel og betong Takoverflater: Malt slett tak, panel, Himlingsplater Bad 1 etg nr 1: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og panel i tak Bad 1 etg nr 2: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og panel i tak Bad loft nr 1: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak Bad loft nr 2: Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og himlingsplater i tak

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 1994: * Kjeller bygd om til egen leilighet

Parkering
Det er asfaltert parkeringsplass med plass for flere mange biler.

Radonmåling
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "Moderat til Lav" aktsomhetsgrad Boligen har en alder som tilsier at det ikke var krav til sikring mot radon da den ble oppført. Det er derfor viktig å få kontrollert om det forekommer radoninnhold i bygningen som er over grenseverdier. Ved utleie er det påbud om at radoninnhold i boliger skal dokumenteres, og iverksette tiltak ved radon over grenseverdier.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 6 000 (Konsesjonsgebyr) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 388 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 405 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 408 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
928

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Branntilsyn-/feiegebyr: kr 928,00 E-skatt næring: kr 13558,00 Totalt: kr 14486,00

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Grunnbok for de enkelte matriklene følger som vedlegg til salgsoppgave. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4205/463/66: 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368461 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:66 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 02.03.1994 - Dokumentnr: 952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1226130 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:39 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 12.08.1964 - Dokumentnr: 1425 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 1426. 26.08.1986 - Dokumentnr: 3586 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 08.09.1986 - Dokumentnr: 3874 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 23.01.1987 - Dokumentnr: 357 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 12.09.2001 - Dokumentnr: 3905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 01.08.1868 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 23.09.1911 - Dokumentnr: 900035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:9 04.11.1952 - Dokumentnr: 1422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:18 I tillegg utskilt fra bnr. 3 30.05.1953 - Dokumentnr: 749 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:19 I tillegg utskilt fra bnr. 3 11.09.1963 - Dokumentnr: 1606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 25.10.1972 - Dokumentnr: 2812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:38 09.09.1985 - Dokumentnr: 3846 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:56 17.07.1986 - Dokumentnr: 3052 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 17.07.1986 - Dokumentnr: 3053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 17.07.1986 - Dokumentnr: 3054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 19.08.1992 - Dokumentnr: 2999 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 14.06.2001 - Dokumentnr: 2396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 14.06.2001 - Dokumentnr: 2397 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1054744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:2 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1975 - Dokumentnr: 2262 - Erklæring/avtale Gjelder Svarte Hillegaren fyrlampe Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2024 - Dokumentnr: 1593581 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 01.08.1868 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 24.10.1960 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:22 02.09.1963 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:28 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Målebrev Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1067714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:3 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 4205/463/39: 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368461 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:66 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 02.03.1994 - Dokumentnr: 952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1226130 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:39 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 12.08.1964 - Dokumentnr: 1425 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 1426. 26.08.1986 - Dokumentnr: 3586 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 08.09.1986 - Dokumentnr: 3874 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 23.01.1987 - Dokumentnr: 357 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 12.09.2001 - Dokumentnr: 3905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 01.08.1868 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 23.09.1911 - Dokumentnr: 900035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:9 04.11.1952 - Dokumentnr: 1422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:18 I tillegg utskilt fra bnr. 3 30.05.1953 - Dokumentnr: 749 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:19 I tillegg utskilt fra bnr. 3 11.09.1963 - Dokumentnr: 1606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 25.10.1972 - Dokumentnr: 2812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:38 09.09.1985 - Dokumentnr: 3846 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:56 17.07.1986 - Dokumentnr: 3052 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 17.07.1986 - Dokumentnr: 3053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 17.07.1986 - Dokumentnr: 3054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 19.08.1992 - Dokumentnr: 2999 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 14.06.2001 - Dokumentnr: 2396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 14.06.2001 - Dokumentnr: 2397 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1054744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:2 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1975 - Dokumentnr: 2262 - Erklæring/avtale Gjelder Svarte Hillegaren fyrlampe Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2024 - Dokumentnr: 1593581 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 01.08.1868 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 24.10.1960 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:22 02.09.1963 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:28 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Målebrev Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1067714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:3 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 4205/463/3: 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368461 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:66 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 02.03.1994 - Dokumentnr: 952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1226130 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:39 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 12.08.1964 - Dokumentnr: 1425 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 1426. 26.08.1986 - Dokumentnr: 3586 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 08.09.1986 - Dokumentnr: 3874 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 23.01.1987 - Dokumentnr: 357 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 12.09.2001 - Dokumentnr: 3905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 01.08.1868 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 23.09.1911 - Dokumentnr: 900035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:9 04.11.1952 - Dokumentnr: 1422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:18 I tillegg utskilt fra bnr. 3 30.05.1953 - Dokumentnr: 749 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:19 I tillegg utskilt fra bnr. 3 11.09.1963 - Dokumentnr: 1606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 25.10.1972 - Dokumentnr: 2812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:38 09.09.1985 - Dokumentnr: 3846 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:56 17.07.1986 - Dokumentnr: 3052 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 17.07.1986 - Dokumentnr: 3053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 17.07.1986 - Dokumentnr: 3054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 19.08.1992 - Dokumentnr: 2999 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 14.06.2001 - Dokumentnr: 2396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 14.06.2001 - Dokumentnr: 2397 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1054744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:2 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1975 - Dokumentnr: 2262 - Erklæring/avtale Gjelder Svarte Hillegaren fyrlampe Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2024 - Dokumentnr: 1593581 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 01.08.1868 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 24.10.1960 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:22 02.09.1963 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:28 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Målebrev Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1067714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:3 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 4205/463/2: 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2001 - Dokumentnr: 897 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Registrering av grunn Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 01.01.2020 - Dokumentnr: 1368461 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:66 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 19.10.1973 - Dokumentnr: 3063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:39 02.03.1994 - Dokumentnr: 952 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1226130 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:39 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 12.08.1964 - Dokumentnr: 1425 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 1426. 26.08.1986 - Dokumentnr: 3586 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser 08.09.1986 - Dokumentnr: 3874 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 23.01.1987 - Dokumentnr: 357 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vedlikehold m.m. 12.09.2001 - Dokumentnr: 3905 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser 01.08.1868 - Dokumentnr: 900008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 23.09.1911 - Dokumentnr: 900035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:9 04.11.1952 - Dokumentnr: 1422 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:18 I tillegg utskilt fra bnr. 3 30.05.1953 - Dokumentnr: 749 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:19 I tillegg utskilt fra bnr. 3 11.09.1963 - Dokumentnr: 1606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 25.10.1972 - Dokumentnr: 2812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:38 09.09.1985 - Dokumentnr: 3846 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:56 17.07.1986 - Dokumentnr: 3052 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:58 17.07.1986 - Dokumentnr: 3053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:59 17.07.1986 - Dokumentnr: 3054 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:57 19.08.1992 - Dokumentnr: 2999 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:64 14.06.2001 - Dokumentnr: 2396 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:83 14.06.2001 - Dokumentnr: 2397 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1054744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:2 20.04.1912 - Dokumentnr: 900073 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1932 - Dokumentnr: 900201 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 Gjelder havneanlegg ved Lillehavn m.m. Rettighetshaver rettet pga kommune-og regionsreformen. 20.11.2019 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Kystverket Org.nr: 874 783 242 Til: Agder Fylkeskommune Org.nr: 921 707 134 27.03.1933 - Dokumentnr: 900194 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1950 - Dokumentnr: 1271 - Elektriske kraftlinjer Mindelig takstforretning i anledn. grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1955 - Dokumentnr: 990088 - Elektriske kraftlinjer Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.1973 - Dokumentnr: 2464 - Erklæring/avtale Bestemmelse om sandfiltreringsgrøfter og fordelingskum Rettighetshaver: Øystein Fjeldskår Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1975 - Dokumentnr: 2262 - Erklæring/avtale Gjelder Svarte Hillegaren fyrlampe Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1980 - Dokumentnr: 1300 - Fredningsvedtak Gjelder Indre og Ytre Guleholmen og Småskjæran m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.1990 - Dokumentnr: 566 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:29 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1992 - Dokumentnr: 2987 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: VAE Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2024 - Dokumentnr: 1593581 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 01.08.1868 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 24.10.1960 - Dokumentnr: 1691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:22 02.09.1963 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:28 10.06.1991 - Dokumentnr: 1725 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1991 - Dokumentnr: 1726 - Målebrev Veigrunn gnr. 301 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 2429 - Målebrev Fradeling av gnr 163 bnr 66 fra bl.a. denne eiendom 02.07.1992 - Dokumentnr: 2430 - Målebrev Fradeling av bnr. 67 Areal:46 m2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.04.1994 - Dokumentnr: 1498 - Målebrev Veggrunn gnr 301 bnr 5 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1995 - Dokumentnr: 3561 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1067714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1029 Gnr:163 Bnr:3 12.01.1989 - Dokumentnr: 167 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1 Bestemmelse om adkomstrett m.m. Event. nye brukere har samme rettigheter 09.04.1992 - Dokumentnr: 1359 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:60 Bestemmelse om adkomstrett 23.09.2008 - Dokumentnr: 769523 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4205 Gnr:463 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolig (Gnr 163 Bnr. 2,3) datert 18.06.1992 Det er utstedt ferdigattest på bolig (Gnr 163 Bnr 66) datert 17.06.199 Bygget som er omtalt som garasje/leiligets/undervisningsbygge - dette er iht tegninger et undervisningsbygg og ikke leiligheter. En kan ikke finne dokumentasjon hos kommunen på bruksendreing/godkjennelse til leiligheter eller til varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra Lillehavnsveien til privat stikkvei frem til eiendommen. Eiendommen har privat vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan for Fjeldskår (planID 4). Planen regulerer området blant annet til fritidsbebyggelse, friluftsområde og landbruk.. 29.06.1995 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, med ikrafttredelse 07.09.2023. Et delareal på 1691 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. En detaljreguleringsplan for området, Fjeldkår (PlanID 1029201819), ble ikraftsatt 20.09.2023. Denne planen ble opphevet av Statsforvalteren 06.01.2026. Eiendommen er omfattet av hensynssone H550 Hensyn landskap i kommuneplanen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Selger har risikoen for at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonsloven § 9 a. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept, dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan partene i fellesskap velge at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Dersom partene blir enige om at avtalen skal gjelde og gjennomføres til høyeste godkjente pris fra landbruksmyndighetene, inngås ny kjøpekontrakt (justert til godkjent pris) og konsesjon søkes på nytt. Eiendommen overtas av kjøper senest innen 2 måneder etter at konsesjon er gitt (på godkjent pris) og vedtaket er kunngjort partene. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket. Dersom partene, innen to uker etter at de er gjort kjent med landbruksmyndighetens vedtak, ikke blir enige om at avtalen likevel skal gjelde, er partene fri fra sine kontraktsforpliktelser og bærer hver sine påløpte kostnader. Partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av slik oppsigelse av avtalen.   Kjøper har risikoen for at konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens øvrige bestemmelser, herunder § 9 første ledd nr. 1- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd). I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtakelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket. Kjøper må gjøre sin bankforbindelse kjent med ovennevnte konsesjonsrisiko og at eventuelle pantedokumenter og vilkår for frigivelse av kjøpesum må utformes på bakgrunn av utfall av søknadsprosessen i forbindelse med konsesjon.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 6 000 (Konsesjonsgebyr) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 640 (Omkostninger totalt) 155 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 158 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 388 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 405 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 408 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Fotograf 0 Interiørveiledning/styling 8 889 Kommunale opplysninger 2963x3 18 550 Markedspakke 0 Oppgjørshonorar 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 182 364   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12500 for utført arbeid.