LØTEN Torvvegen 16

Tomt
3082m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 082m². Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med plen, div. beplantning, felles lekeapparater og asfaltert vei.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på et hyggelig og etablert boligtun ca. 1 km utenfor Løten sentrum. Boligfeltet er barnevennlig med pent opparbeidede fellesområder med huske, sandkasse, sittegrupper med mer. Kun ca. 600 meter til nærmeste bussholdeplass og ca. 1 km til Østvang barneskole. Revhiet barnehage ligger ca. 1,8 km unna hjemmet og til Skogly naturbarnehage er det ca. 2,5 km. Til Løten ungdomsskole er det ca. 1,6 km. Videregående skoler finnes i Hamar og Elverum. I Løten sentrum finner du alle viktige fasiliteter, her er bl.a. flere dagligvarebutikker, vinmonopol og bensinstasjon. Her finner du også idrettsanlegg hvor man kan delta på både fotball, håndball og turn. Løten Nærstasjon er en svært hyggelig og populær kafé som er blitt et samlingspunkt for lokalbefolkningen. På rådhuset finner man kino med flere ukentlige filmvisninger. Videre kan Løten kommune by på en rekke friluftsmuligheter. Om vinteren er Budor et populært sted med milevis av oppkjørte skiløyper. Her er det også et lite alpinanlegg hvor store og små kan leke seg i snøen. Rokosjøen er svært attraktivt om sommeren med flotte bademuligheter og sandvolleyballbane. Fra Løten er det togforbindelse mot Hamar og Elverum med flere daglige avganger.

Byggemåte
Støpt plate på mark, yttervegger i bindingsverk med liggende panel, saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein, snøfangere. Helbeslått pipe over tak, luftelyre med beslag, isbordbeslag, takrenner og nedløp i metall. Carport i trekonstruksjoner med liggende panel, saltak som er tekket med betongtakstein, snøfangere og isbord med beslag. takrenner og nedløp i stål. Bod i trekonstruksjoner med betonggulv stående panel utvendig, med skråtak tekket med betongtakstein, snøfangere, beslag, renner og nedløp i stål. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Arild Hoberg.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Terrengforhold: Fall fra grunnmur tilfredsstiller ikke anbefalingene/krav, rundt boligen. Fall 1:50 tre meter fra grunnmur. Det er ingen opplysninger vedr. drenering, radonduk eller radonmåling. TG2 p.g.a. merknader over. * Loft (konstruksjonsoppbygging): Kaldloftet fremstår stort sett godt ventilert og tørt. Men det kan virke som at det er noe svartsopp på undertaket ved raftet, der det ikke er lufting og isolasjonen går imot undertaket. TG2 p.g.a. merknader over. * Balkonger, verandaer og lignende: Avrenning fra takrenne, skulle gått fra taknedløp, utkastrør og drensrør for å få overløpsvannet unna huskroppen. Rekkverk trapp med høyde ca.75cm, det er krav til høyde 90cm, mangler også håndløper på ene siden. TG2. p.g.a. for lavt rekkverk i trapp, og manglende håndløper. * Bad/vask 2-etasje: Overflate gulv: Overflatene fremstår i god stand. Fall fra gulv ved dør til topp slukrist er ca.2,4/2,5cm. (krav til fall er min. 2,5cm). Membranbånd og påstrykningsmembran skal føres opp til overkant gulv/flis ved dør/terskel. Ved flat dørterskel er det skrudd en overgangslist fra topp flis inntil dørterskel. Dette er en ikke anbefalt løsning, da skruene vil kunne punktere membranen. TG2 p.g.a. merknader over. * Bad/vask 2-etasje: Membran, tettesjiktet og sluk: Det ble ikke boret hull i tilstøtende, da dette ikke var mulig. Det ble fuktkontrollert med egnet kontrollutstyr, uten å registrere for høye fuktverdier. Det gjøres spesielt oppmerksom på at membran og mansjetter ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir ikke foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport. Det forutsettes/forventes at bruk av smøremembran, bånd og mansjetter er benyttet som fuktsikring under flis i denne konstruksjonen. Forventet brukstid/levetid på membran på betong gulv er 10 - 30 år. Forventet brukstid/levetid på membran vegg er 10 -20 år. Dokumentasjon på membranarbeider ble ikke fremlagt. TG2 p.g.a. manglende dokumentasjon. * WC og innvendige vann- og avløpsrør: Lekkasjevann fra rør-i-rør må kobles direkte til sluk i dette tilfellet. TG2 p.g.a. merknader over. * Ventilasjon: 3-etasje ble innredet i 2020, men ikke det balanserte ventilasjonsanlegget. Mangler ventilasjon i 3-etasje. Service / rengjøring / skifte av filter er ikke utført etter at eier kjøpte boligen. Iflg. eier. TG2 p.g.a. merknader over. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Små forbedringer med rekkverk på balkong.

Innhold
Topp- og endeleilighet med innhold over to plan. Leiligheten inneholder: 2. etasje: Vindfang, gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, baderom og bod. Loftsetasje: Loftstue, soverom og bod/uferdig bad. I tillegg disponerer leiligheten en biloppstillingsplass på ca. 15m² i felles carportanlegg, samt en utvendig bod på ca. 5m².

Standard
Leiligheten fremstår i god stand. Loftsetasjen ble innredet i 2020, utenom bad.

Innbo og løsøre
Sentralstøvsuger plassert i bod under trapp. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på ca. 15m² i felles carportanlegg.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 12.08.2010, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2030. Feiing ble utført siste gang den 22.03.2021. Tilsyn ble sist gang utført den 02.11.2021, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000))   84 440,- (Omkostninger totalt)   2 884 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med vedovn (Jøtul Petite) i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme i entré og på baderom. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Mangler ventilasjon i 3. etasje.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17316

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 17 316,45,- for 2024. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 1 567,50,- * Forskuddsgebyr vann (grunnlag: 76 kubikk): Kr. 3 735,40,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 1 623,75,- * Forskuddsgebyr kloakk (grunnlag: 76 kubikk): Kr. 4 221,80,- * Feiing hvert 4. år: Kr. 170,- * Tilsynsgebyr bolig: Kr. 350,- * Eiendomsskatt: Kr. 5 648,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 49,15,- per kubikk for vann og kr. 55,55,- per kubikk for avløp). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
624101

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2371582

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
112/1456

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Kr. 2 200,- per måned. Felleskostnader inkluderer: Grunnpakke TV/bredbånd, renovasjon, snørydding, gressklipping, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, strøm fellesarealer, forretningsførsel og styrehonorar. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader. Felleskostnadene ble sist gang justert med 10% fra 01.01.2024.

Andel fellesformue
25690

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Karudhagan 2 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 995993155, og består av 16 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Større vedlikehold og rehabilitering: 2016: Beising hus 3 2014: Beising hus 4

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgavedato ingen registrerte lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse i dette boligsameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets driftsinntekter var i 2023 på kr. 384 000,-. Sameiets driftskostnader var i 2023 på kr. 368 921,-. Dette ga et positivt årsresultat i 2023 på kr. 20 262,-. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler, og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var på kr. 359 433,-.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader må påregnes i boligsameier.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Det gjøres oppmerksom på at denne type boform ikke egner seg for stort dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste grunndata (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Seksjonering, tinglyst den 19.01.2009, dagboknummer 37092. Opprettet seksjoner: SNR: 16. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 112/1456. Følgende tinglyste rettigheter (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Best. om adkomstrett, tinglyst den 11.03.2009, dagboknummer 174324. Rettighet hefter i: Gnr. 24, bnr. 235, snr. 1-16 i Løten kommune. Bestemmelse om parkering. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for 2 rekkehus med til sammen 16 leiligheter i 2010. Det er ikke mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller tegninger for felles carportanlegg.Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er deler av stuen i 3. etasje definert som bod (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal. Dette arealet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel), men er likevel inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra privat vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Karudhagan 5, søndre del, ny utgave" fra 2007. Reguleringsformål for eiendommen er konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Løten kommune 2015-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone H730 for båndlegging etter lov om kulturminner. Det er på eiendommen registrert et kulturminne som er automatisk fredet. Kulturminne i form av kullfremstillingsanlegg med lokalitetsnr 87984.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med èn bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 70 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 800 000))   84 440,- (Omkostninger totalt)   2 884 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
84440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 35.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), markedspakke (kr 20.000,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15 000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.